个人店面房屋租赁合同样本.docx

个人店面房屋租赁合同样本最新个人店面房屋租赁合同样本1 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本协议。 第一条、店面(房屋、场地、摊位)状况 甲方将位于区场地、摊位)或(_)租赁给乙方。使用面积约_平方米。 其次条、租赁期限 1.租赁期年： 2.租赁期满，甲方有权收回该店面(房屋、场地、摊位)，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该店面(房屋、场地、摊位)的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方提出续租书面要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，否则，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将店面(房屋、场地、摊位)在协议期满后出租给第三人。 第三条、租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该标的物作为_使用，乙方经营范围为_。乙方保证遵守国家有关房屋的使用和甲方物业治理的规定。 第四条、租金、支付方式和限期 1.甲、乙双方商定，该店面(房屋、场地、摊位)每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。 2.乙方应于每月_前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的百分之五支付违约金。 3.乙方支付租金的方式：_(支票、现金、转账)。 第五条、保证金和其它费用 1.甲、乙双方商定，乙方应一次性向甲方支付店面(房屋、场地、摊位)租赁履约保证金，履约保证金为3个月的租金，即人民币_元(大写：_)。若无违约，协议期满，履约保证金如数归还乙方，该保证金不计利息。 2.租赁期间，使用该店面(房屋、场地、摊位)所发生的水、电、通讯、物业治理等费用由乙方担当。用水、用电按实际用量，水_元/吨，电_元/度(今后视水电部门价格的调整而相应调整)的.标准向甲方缴交。 第六条、店面(房屋、场地、摊位)使用要求 1.租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 2.乙方保证在租赁期内按本协议规定合法使用该店面(房屋、场地、摊位)，未征得甲方书面同意前，不得擅自转变使用性质和用途。 3.乙方保证不在该店面(房屋、场地、摊位)内存放危急物品。否则，如该店面(房屋、场地、摊位)及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 4.未经甲方书面同意，乙方不得进展转变房屋构造的装修。 第七条、店面(房屋、场地、摊位)返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的当日内返还该店面(房屋、场地、摊位)，未经甲方同意逾期返还店面(房屋、场地、摊位)的，每逾期一日，乙方应按协议所规定的租金标准的3倍向甲方支付该店面(房屋、场地、摊位)占用使用费。 2.乙方返还该店面(房屋、场地、摊位)应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收，并相互结清各自应当担当的费用。 3.属于乙方的家具、电器等可移动的设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修，乙方不得撤除，并无偿归甲方全部。 第八条、转租 1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该店面(房屋、场地、摊位)局部或全部转租给他人。 2.经甲方同意后，乙方转租该店面(房屋、场地、摊位)，应按规定与受租方订立书面的转租协议，并将协议报甲方备案。 3.乙方不得将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押。 第九条、协议的解除 1.甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的，甲方可提前一个月通知乙方,提前解除本协议,双方互不担当违约责任： 该店面(房屋、场地、摊位)占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 该店面(房屋、场地、摊位)因社会公共利益被依法征用的; 该店面(房屋、场地、摊位)因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 该店面(房屋、场地、摊位)毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; 因福建龙洲运输股份有限公司的建立或规划需要而提前收回店面(房屋、场地、摊位)的。 2.甲、乙双方同意,有以下情形之一的,甲方有权解除本协议 乙方未征得甲方书面同意擅自转变店面(房屋、场地、摊位)租赁用途; 因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; 乙方未经甲方书面同意，擅自转租店面(房屋、场地、摊位)的; 乙方逾期不支付租金累计超过30日的; 乙方将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押的; 未经甲方同意，乙方私自让他人乱拉乱接水电线路的;_若乙方在本店面(房屋、场地、摊位)内从事违法活动而受到政府部门惩罚的。由于以上缘由，导致协议解除，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金;给甲方造成损失,支付的违约金缺乏抵付甲方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。 第十条、违约责任 1.租赁期间,非本协议规定的状况甲方擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付3个月的租金作为赔偿。 2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 3.租赁期间,非本协议规定的状况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付3个月的租金作为违约金，甲方可从租赁履约保证金中直接抵扣该违约金。履约保证金缺乏抵扣的,缺乏局部则由乙方另行支付。 第十一条、其它条款 1.乙方保证根据国家的有关规定合法经营,保证不在本店面(房屋、场地、摊位)内从事任何违反国家法律、法规的行为;乙方要依据甲方及消防部门的要求，自行配备灭火器材;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚,乙方担当全部责任,并担当全部损失。 2.乙方自主经营、自负盈亏，全部债权债务及一切证件、税、费均由乙方处理，甲方不负任何经济连带责任。 3.本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不行分割的一局部。 4.甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议,另一方有权按本协议规定要求对方担当违约责任。 5.甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择依法向甲方所在地的人民法院起诉。 6.本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新个人店面房屋租赁合同样本2 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 经甲乙上方协商，甲方坐落在_市区后城文化街_号楼_店面出租给乙方经营，并同意达成如下协议： 一、租期：自_年_月_日起至_止，共计3年。 二、租金：自_年_月_日起计收每季度租金为人民币_万元整。 三、付款方式：合同签定后，乙方应支付人民币贰仟元作为水电、物业费保证金(该保证金在租期满，待乙方付清水电、物业费后退还乙方)，租金每季度付一次，应于每季度首月的20号前一次性交清给甲方，逾月缴交租金，甲方有权向乙方提出终止合同，自行处理乙方的财产，乙方无权干预。 四、甲方出示产权证或购房合同影印件给乙方办理工商营业执照。甲方允许乙方在不破坏建筑主体构造的状况下，依据自己经营的特点，进展室内装修，装修费用乙方自理，如甲方提出终止合同，应赔偿乙方在经营上的损失。 五、租赁期间：乙方经营所需缴纳税费、治理费、水电费等，由乙方自行担当。同时，乙方应对承租店面的安全和防火负责，并担当相应法律责任。 六、乙方需根据工商治理等有关部门的规定合法经营，经营期间一切经济、法律责任由乙方自负。 七、合同期满，乙方应负责交清租赁期间应缴交的治理费、水电费、营业税等税费，期经营的债权、债务等乙方自行负责。 八、乙方未经甲方同意，不得私自将该租赁店面(房屋)权利的全部或局部出借、转租、转让或以其他变租方法由他人使用。一经发觉，甲方有权马上解除，收回房屋。 九、租赁期满后，乙方应提前三天交房屋归还，乙方需续租，须提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方推出时，所装修应无偿留给甲方使用，不得撤除或作价。若有家具杂物等装置不搬清的，由甲方处理，乙方不得有异议，店面经双方验收后，无异议后，办理移交归还手续。 十、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。 十一、本合同自签定之日起生效，壹式二份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日