个人房屋租赁合同样本(范文三篇).docx

个人房屋租赁合同样本(范文三篇) 合同编号： 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平的原则下经过充分协商，就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条租赁内容 一、甲方将位于 的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证号为 ，或具有合法使用权及转租权。 二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，房屋用途为 。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用，经营范围以乙方营业执照为准。 其次条租赁期限 租赁期年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。 第三条租金及其它费用 一、房屋租金每月人民币 _，年_度租金共计人民币 _。 二、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前乙方向甲方交上月电费，金额以甲方出示的供电局收费发票为准。 三、其它费用由双方协商确定 。 第四条付款方式准时间 一、租金按月/年支付，先付后用，首期租金应于 _年_月_日支付，以后每月/年租金应于当月/年的日前支付，若付款日为节假日，则顺延至节假日完毕后的第一个工作日。 二、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可采纳以下种方式：A银行转帐、B支票、C汇票、D现金。 三、双方同意在本合同签订之后，乙方应于支付首期租金的同时向甲方支付押金人民 币 _，押金于乙方退租后全额退还。退租后双方确定乙方应向甲方支付任何费用的，优先从押金中扣除。任何状况下，除非乙方书面同意，甲方不行将押金抵作租金。 第五条交房及条件 一、甲方应于 _年_月_日或以前将上述房屋交付给乙方，延期交房的，甲方应按每日 _向乙方支付违约金，延迟交房超过10日的，乙方有权单方终止本协议。 二、房屋交付时的状态应当符合乙方马上进展装潢的要求，包括房屋已经腾空、水、电有足够的容量并畅通、房屋的给水排水系统正常、厕所及下水道通畅等。其中电容量应到达乙方_千瓦的要求，以上所产生的一切费用甲方担当。 第六条双方的权利和义务 一、甲方权利义务 1、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门需要对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 2、负责协调本地区各有关部门的关系，供应有效的房产证明及相关文件，帮助乙方办理营业执照、装修许可证等文件的申领事宜，以及其他与租赁有关的工商、税务、城建等手续，费用由乙方担当； 3、同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌，并免收任何费用，同时帮助乙方办理相关的审批手续。 4、保证室内原有的电线、电缆、水管满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应准时向乙方通报。由于供电、供水线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 5、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方支付人民币 _，并解除与该商户租赁关系并有效排解阻碍。 6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。 7、上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。乙方无法自行修复而甲方未准时修缮而给乙方造成损失的，甲方应担当赔偿责任。 二、乙方权利义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 第七条房屋装修或改造 一、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负，并不得破坏房屋的建筑构造。在合同终止、解除租赁关系时，除可以移动的装潢及附属设施以外，乙方装修或改造与房屋有关的固定设施全部归甲方全部。 二、乙方装修期自 _年_月_日至 _年_月_日，该期限甲方免收乙方租金。 第八条转租 甲方同意乙方在承租期间可将房产自行转租，但不得损害本合同商定之甲方合法权利，保证甲方正常获得本合同应得的租金收益。 第九条续租 一、在本合同期满后，乙方需要连续租赁的，有优先租赁权。 二、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第十条其它商定 一、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、分立合并，不影响本合同连续履行。变更后的一方即成为本合同固然执行人，分立合并的，由分立合并方自行指定确认主体成为本合同执行人，并通知本合同相对方，担当本合同的内容之权利和义务。 二、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定，双方订立补充协议。 三、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏。对经营期间因乙方发生的债务由乙方担当，甲方与任何第三者及合作前遗留的任何债权、债务与乙方无关。 四、租赁期间，双方各自按法律规定担当各自应担当的税费。双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 六、租赁期间，该房屋如遇市政拆迁，乙方有权获得政府对该场所的商业赔偿，赔偿金额按当地拆迁规定。 第十一条违约责任 一、本合同生效后甲方未能依约向乙方移交出租房屋及设备，甲方构成违约。违约责任根据本合同第十一条执行。 二、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及押金退还给乙方。协议终止，与之相关事宜由双方协商解决并妥当处理。 三、甲方单方提前终止合同，或因甲方违约而导致本协议终止的，或因甲方债务等其它缘由造成乙方无法正常经营致使乙方单方终止合同的，甲方应退还预收乙方的租金和押金，赔偿乙方未分摊完毕的装修费用（装修费用为人民币 _，按_个月分摊完毕，即每月分摊装修费用_）。同时还应当支付违约金人民币 _，若甲方所支付违约金缺乏以弥补乙方实际损失的（包括但不限于乙方因甲方缘由退货、遣散员工所造成的损失），甲方应据实赔偿。 五、乙方单方提前终止合同，乙方支付违约金人民币 _，经乙方同意，乙方预交的租金和押金可冲抵违约金，多退少补。 第十二条合同的终止 一、合同期届满双方不再续约的，合同终止。 二、任何一方都有权终止合同，终止合同应提前二个月通知对方，并应当根据本合同第十一条之规定担当违约责任。 第十三条合同生效及纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，由乙方所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第十四条通讯确认 双方确认如下通讯信息为双方履约及联系的有效信息，如有任何变更，应准时以书面方式通知对方。 甲方： 营业执照注册号： 地址： 邮编： 电话： 开户行： 户名： 帐号： 乙方： 营业执照注册号： 地址： 邮编： 电话： 第十五条补充事宜 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址： 帐号： 帐号： 日期：_年_月_日 日期： _年_月_日 附件： 附件1：甲方有效房产证明复印件 附件2：用电及防火安全合格证复印件 附件3：甲方营业执照复印件 附件4：乙方营业执照复印件 其次篇：个人房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月_月初/每季_季初/每年_年初_日内，乙方向甲方支付_全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向_人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 第三篇：个人房屋租赁合同样本 出租人(甲方)：_证件类型及编号： _ 承租人(乙方)：_证件类型及编号： _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定和乙方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：_，房屋全部权人姓名：_。 (三)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_， 其次条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金及押金 1、租金：_元/(月/季)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。 2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方供应收据。 3、押金：人民币_元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第四条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当， _由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、阿克苏市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第六条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第七条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 _ 。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 _ 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任 (一)甲方有第七条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他商定事项 _ _ _。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 年 月 日 年 月 日