个人北京市房屋租赁合同自行成交版(范文4篇).docx

个人北京市房屋租赁合同自行成交版(范文4篇) 出租方:,以下简称甲方 承租房:,以下简称乙方 依据房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。 甲方将自有的座落在_的房屋，建筑面积_平方米出租给乙方使用。 一、租赁期限： 租赁期限为个月，甲方从起将出租房屋交付乙方使用，至日收回。 乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1.擅自将房屋转租、转让、入股的。 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的。 3.拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后假如甲方仍连续出租房屋的，甲乙双方可以连续签订租房合同。 二、付款方式： 1.甲乙双方议定月租金元整，年租金共计：元整。付款方式为季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天内缴纳租金。 2.甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。 3.银行账号： 三、其他费用： 1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、自然气费。 2.甲方在租赁期内付担：物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。 四、出租人的责任： 1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2、若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙方。 3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。 五、承租人的责任： 1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进展爱惜如有损坏应担当相应的经济赔偿费。 2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。假如提前退租需要缴纳1个月租金，如合同到期乙方不连续租用房屋需提前1个月通知甲方。 3、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，如因乙方转变房屋构造或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必需修复并赔偿损失。 4、房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不行抗拒而毁损，本合同自然终止，互不担当责任。 六、房屋及收回验收： 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的.正 常使用。 七、其他： 1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 2、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 附：主要设施、设备清单及表底数 温馨提示： 物业修理电话： 自来水电话： 水费：查表出单在银行交，电费：工行充卡，自然气：建行充卡，有线电视费 出租方：承租方： 姓名：姓名： 联系方式：联系方式： 年月日 其次篇：第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业治理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施修理费 (13)其他费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第三篇：2023年住房租赁合同范本 【#合同范文#导语】现在越来越多的人选择外出打工，就要签订住房租赁合同，下面是©无忧考网搜集整理的2023年住房租赁合同范本，欢送阅读，盼望对大家有所帮忙。【篇一】 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 地址：_地址：_ 房产证号：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 签约地点：_签约地点：_ 设施、设备清单 1、厨房用具清单及数量：_ 2、卫生间用具及数量：_ 3、家具清单及数量：_ 4、水表现数：_电表现数：_气表现数：_ 5、装修状况记录：_ 6、其它设施、设备：_ 甲方：_ 乙方：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 【篇二】甲方姓名（出租方）_身份证号码：_ 乙方姓名（承租方）_身份证号码：_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币（大写）_元（￥_元），以后应提前_天支付。 三、商定事项 1、乙方入住时，应准时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋构造，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丧失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业治理等费用。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注；_ _ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_吨气；_立方电；_度 甲方签章（出租方）乙方签章（承租方） 电话：日期：年月日 【篇三】为爱护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市有关法规及政策，订立本合同，在政策、租金等条件不变，租赁双方均履行了合同义务，以及法律规定范围内，合同自动续延。 出租方（甲方）： 经办人：电话： 承租方（乙方）：身份证号： 工作单位：电话： 住宅 坐落 北京市区（县） 住宅状况 楼间 构造总使用面积O其中居室 平O 租期 自年月日至年月日 租金 月租金元 月租金按本市届时租金标准及有关规定计算 双方议定事项如下： 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋治理的法律、法规、规章和政策。 二、甲乙双方按市政府统一规定的租金标准收缴租金。租金标准变动时，甲乙双方应按届时市政府规定的租金标准执行，重新签订北京市公有住宅租赁合同。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查修理，保障居住安全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损，造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。 四、乙方在承租期间，对发觉的房屋安全问题，应当准时向甲方报告，并协作甲方开展对房屋的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等工作。因乙方拒不协作甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方担当全部责任。 五、乙方按月交纳房租。逾期未交的，除补交欠交租金外，须另交所欠租金百分之十的逾期违约金。拖欠租金累计六个月（含六个月）以上的按合同第十三条处理。 六、租赁期内乙方履行了合同规定的义务，租赁期满，乙方需要连续承租的，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意重新签订租赁合同。 七、租赁期限内，乙方外迁或死亡，与乙方外迁或死亡时同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员情愿连续履行合同，其他家庭成员又无异议的，应由符合变更承租人条件的家庭成员向甲方提出书面申请，甲方审核后办理更名手续，并签订新的租赁合同。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须合理使用，留意保管。因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、共用照明灯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱惜使用，留意照管，防止损坏，公用部位损坏，由责任人负责赔偿。甲方检查、修理房屋及设备时，乙方应积极帮助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。 九、乙方在承租期间，应当安全使用房屋，避开发生安全事故。制止以下影响房屋使用安全的行为： (一)擅自变动房屋建筑构造； (二)违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危急物品； (三)超过设计使用荷载使用房屋建筑； (四)损坏、挪用或者擅自撤除、停用消防设施、器材； (五)占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他阻碍安全疏散的行为； (六)损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备； （七）其它影响房屋使用安全的行为。 因乙方使用不当或者有上述行为造成安全事故的，由乙方担当全部责任，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 十、经房屋安全鉴定机构鉴定，乙方承租房屋应当实行安全治理措施，需要乙方临时搬出的，乙方应当准时搬出。房屋安全治理期间，乙方自行周转住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求准时搬出造成安全事故的，由乙方负责。擅自拆改的，甲方有权要求乙方恢复原状。如因乙方擅自拆改消失的问题或造成的安全事故，应由乙方负责。 十一、乙方承租甲方的房屋，当甲方主体变更时，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。 十二、因公共利益需要征收时，自房屋征收打算公布之日起，本合同自动终止。 十三、乙方有以下状况之一时，甲方有权单方解除合同，收回房屋。 （一）擅自将承租的房屋转租、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的； （二）擅自转变房屋用途的； （三）未经甲方书面同意，擅自变动房屋构造的； （四）利用房屋进展非法活动的； （五）拖欠房租累计六个月（含六个月）以上的； （六）房屋空闲连续六个月以上的； （七）全家户口迁出北京市的； （八）其它状况导致合同不能连续履行的。 十四、乙方要求解除合同时，须于一周前书面通知甲方，甲方在收到通知后，可以对房屋进展检查。本合同终止时，双方须办理以下手续： （一）按租赁合同清点房屋及设备； （二）结清房屋租金、供暖费和应交纳的有关费用； （三）交清违约金和赔偿金。 十五、执行本合同，发生纠纷时，甲乙双方均有权诉请人民法院解决。 十六、本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 十七、本合同如有未尽事宜或变动事项以及甲方另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。 甲方盖章：乙方签字： 托付代理人签字：托付代理人签字： 年月日 附记： 装修和设备保管单 名称单位数量 名称单位数量 门窗玻璃块 水箱（背，吊）个 水表块 漏电爱护器个 纱窗扇 澡盆（坐，卧）个 玻璃窗扇 脸盆个 包箱门（板门）扇 洗手盆个 壁（吊）厨门扇 电视天线插端个 白炽灯个 电器插销座个 日光灯个 门锁个 水龙头个 暖气片组 洗菜池个 煤气灶具套 大便器个 附件二： 北京市公有住宅租赁合同中 局部条款及有关问题的说明 一、合同第五条中规定的有关问题 “乙方按月交纳房租”，乙方交纳房租的时间应为每个月的15日之前。 二、合同第六条中规定的有关问题 “租赁期内乙方履行了合同规定的义务”，指乙方按期交纳房租，对室内装修设备爱惜使用，积极协作甲方开展房屋安全治理等工作，无擅自拆改房屋建筑构造及设备等违约行为。 三、合同第七条中规定的有关问题 租赁期限内，乙方外迁或死亡，符合变更承租人条件的，可以向甲方提出书面申请，其他符合变更承租人条件的家庭成员须到场（假如当事人的确不能到场的，可通过公证托付他人办理），当面写出同意变更为新承租人的书面意见，甲方审核后办理变更承租人手续。新的承租人原则上为原承租人的直系亲属。 四、合同第十一条中规定的有关问题 甲方主体变更，指代管房屋解除代管的；托管房屋变更或解除托管的；甲方发生改制、合并、分立、产权转移等状况。 五、合同中其他有关问题 （一）关于签订合同承租人确实定 1、进住房屋的手续健全； 2、确认具有完全民事行为力量的人。特别状况依照民法通则有关规定办理。 （二）对各种违约行为的处理 乙方违约，甲方需终止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的，必需写出书面材料，方可处理。处理时，还要写出违约通知书，并送达乙方，处理结果要存档备查。严禁口头处理。 （三）非违约终止合同的，甲方经办人应写出书面材料，申明缘由，报房屋产权单位或托付治理单位备案。 （四）在签订合同、办理变更承租人手续时，经办人肯定要认真查验身份证、户口本等有关证件，审核无误后，再行办理。 （五）对于非成套住房，承租人要求分开承租的，当事人写出书面申请，同一户籍的其他家庭成员均须到场（假如当事人的确不能到场的，可通过公证托付他人办理），当面签署同意意见。经甲方核查，具备分开承租条件的，分别签订租赁协议。 （六）凡解除合同或更换合同的，甲方须收回乙方所执合同，注明作废后，存档备查。如因乙方所执合同遗失等缘由无法收回的，须由乙方或提出变更承租权的申请人写出书面材料交甲方存档备查。 附件三： 北京市公有住宅租赁合同填写说明 一、×房×字第×号 ×房填写房屋所属区县局、公司或房屋全部权单位的字头简称。 ×字填写详细管房单位的简称。 第×号首先填写房管员的，然后划一横线，在编写租赁合同的挨次号，编号中间不得空号。如第1001号。 中途与原户解除合同，与新户签订合同时，采纳新合同号。 二、房屋治理类别 写明房屋的治理形式。如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管公房写“代管”；托管公房写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。 三、出租方（甲方）、承租方（乙方） 甲方：填写房屋的详细治理单位名称。 托付代理人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名及联系电话。 乙方：为承租人的姓名、身份证号码、工作单位、联系电话一并填写清晰。 签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同采纳新合同号。 四、住宅坐落 一律填写房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填写××小区×号楼×单元×号，街（胡同）的房屋填××街（胡同）×号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。 五、住宅状况 构造：填写房屋构造类别简称。如砖混构造写“砖混”，砖木构造写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。 总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。 其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。 六、租赁期限 自×年×月×日填写实际签订合同日期，至×年×月×日止填写拟定合同期满的日期。 七、月租金 按甲方核定的租金数额填写。 签订合同后，如承租人不变，因其他缘由租金有变动时，可在附记中注明内容及缘由，双方签字并盖章。 八、托付代理人签字、盖章 甲方托付代理人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字，同时加盖单位公章。 乙方由承租人本人签字，姓名须与承租人身份证，户口本等证件上姓名全都，如因特别状况，需他人代签时，承租人可托付他人代签，受托人持承租人的公证托付书、房屋进住凭证、身份证、户口本及受托人的身份证、户口本，经甲方托付代理人查验前方可代签，上述资料存档备查。 九、签订合同日期 一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。 十、附记 合用厨房、厕所或其它需说明的问题及变动状况均记入附记。 十一、装修设备保管单 要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中写明。 第四篇：第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的”，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。