物业个月度工作计划模板1000字5篇.docx

物业个月度工作计划模板1000字通用5篇物业个月度工作计划模板20xx新年，刚成立两年多的新年xx电气设备有限公司 xx对于分公司来说，这是一个充满挑战、机遇和压力的一年。 在这两年里，由于上级领导的精心培养和全体员工的支持 与合作，客户服务工作逐步完善。为了尽快赢得客户的认可, 优势在于其他厂商，提升公司在客户心中的服务形象，专门 制定了 20xx年度工作计划如下：（一）创造服务形象严格执行公司规章制度，与客户沟通时使用文明语言； 诚实，不容易承诺客户，承诺必须做好，不能忽视细节；严 格注意着装、仪器、手势，（二）转变服务理念，将要我服务转变为我要服务认真学习公司与质量相关的各种系统流程和业务流程， 随时处理客户提出的各种质量问题，以多学习、多沟通、积 极主动的态度，深入接受质量投诉、与客户沟通、立即处理 客户投诉等工作，同时为客户提供质量三包处理（维修、更 换、退货）建立街道物业管理督导员和社区协管员制度。为规范我 区物业管理活动，进一步贯彻落实XX区人民政府关于加强 物业管理工作的实施意见，切实按照“条块结合、以块为 主、属地管理”的原则，建立“区、街道、社区”三级物业 管理协调体系，我局要求各街道要指定专人为本辖区物业管 理工作督导员，负责本辖区物业管理工作的指导、协调和监 督管理工作。同时，各社区居委会要设立物业管理机构，配 备2名物业管理工作协管员，负责本辖区物业管理工作的 日常巡查、检查协调和监督管理工作。建立和完善社区物业 管理网络体系，形成社区建设的整体合力，改进城市管理方 法，营造最佳人居环境，提升我区城市形象。为充分调动街 道、社区管理的积极性，其对辖区物业项目的考评将占到全 部考评成绩的xx%o物业个月度工作计划模板我区现有住宅小区xx多个，其中有物业管理的小区有 XX多个，占中心市区物业小区的XX%左右。（一）第三季度主要工作：1、加强业务培训。为切实提高我区物业管理工作，提升物业服务水平，XX 区建设局编制了XX区物业管理培训材料，于第三季度X 月份联合区委组织部、区社区办、劳动和社会保障局等，举 办XX区第一次（也是全市县、区级第一次）的物业管理工作 培训班，分四批次对我区物业从业人员共计XX余人次进行 专业培训1（参训人员包括：各街道及社区主要领导、物业服 务企业项目经理、业委会正、副主任），同时还举办了物业 项目经理考证培训班。通过培训来有效的提升我区物业从业 人员的综合素质及服务意识。2、创建示范小区。为了更好的开展物业小区整改提升、创建示范小区工 作。我区8个街道办事处确定了 x个住宅小区作为整改提升、 创建示范小区的试点，以做到以点带面，全面提升物业管理 工作水平。第三季度以来，区建设局共指导10个物业小区 参加省、市级优秀示范小区评选活动，有7个小区获得市级 物业管理示范小区称号，其中3个通过全省物业管理示范项 目考评。3、规范前期物业管理招投标。区建设局自接管物业管理职能以来，高度重视规范前期 物业招投标程序，全力做好前期物业招投标活动的指导和监 督工作，第三季度新售楼盘前期物业招投标的有10个项目，做到100%实行招投标。4、推进业委会成立。针对业委会成立难的现状，区政府根据我区实际情况， 季度初下达任务给各街道办事处，要求第三季度各街道办事 处符合成立业委会条件的小区成立业委会应达到50%以上。 目前，我区已成立业委会的物业管理小区H2个（其中当季 度成立的有24个），第三季度的任务基本完成。5、加强小区信息化系统建设。为提高我区居民小区自行管理的效率，体现小区事务表 决公平、公正、公开的原则，区建设局在我市率先开发成功 “住宅小区事务智能化管理系统”，该系统集投票、公告、 数据采集等功能，采用一户一卡一密码，在操作平台进行刷 卡操作（类似银行自助服务系统），预留扩展至网络平台操 作，可有多种投票方式（如：上网、电话、短信等）。系统于 6月份在XX住宅小区进行试运行，效果显著，参与投票人数 由原来的60%多提高到97. 39%O投票表决无需再租用场地召 开业主大会或逐户书面征求意见，突破了时空障碍，大大提 高了投票效率。而且整个投票过程透明、公开、公正，投票 结果统计准确、及时，完全杜绝假投票、假签名的现象，大 大简化、缩短了整个投票程序和时间，节省大量的人力物力 成本。日前，区建设局拟再确定1-2个小区进行二次测试, 完善后报区、市政府向全市推广。（二）下一步工作思路建立街道物业管理督导员和社区协管员制度。为规范我 区物业管理活动，进一步贯彻落实XX区关于加强物业管理 工作的实施意见，切实按照“条块结合、以块为主、属地 管理”的原则，建立“区、街道、社区”三级物业管理协调 体系，我局要求各街道要指定专人为本辖区物业管理工作督 导员，负责本辖区物业管理工作的指导、协调和监督管理工 作。同时，各社区居委会要设立物业管理机构，配备2名 物业管理工作协管员，负责本辖区物业管理工作的日常巡 查、检查协调和监督管理工作。建立和完善社区物业管理网 络体系，形成社区建设的整体合力，改进城市管理方法，营 造最佳人居环境，提升我区城市形象。为充分调动街道、社 区管理的积极性，其对辖区物业项目的考评将占到全部考评 成绩的70%o（三）增强责任感，增强服务意识，增强团队意识积极开展工作，落实，降低服务及时性，收到客户质量 投诉时，应立即处理，减少客户质量问题，投诉感，减少不 必要的损失，给客户和公司带来更大的利益，三天内关闭客 户质量投诉。总是坚持不理解问，不理解学习态度，与同事 合作，与领导报告工作，更好地完成工作，也提高团队合作 能力，更好.为客户服务。（4）每次收到客户投诉根据客户质量投诉处理的规定，应立即向相关生产部门 （责任部门）反应，并填写客户投诉处理报告，并对质量投 诉制定纠正和预防措施。每周对客户投诉进行统计分析，以 便更好地统计质量问题。每月底以月度报告的形式向上级领 导报告客户投诉，并发送相关部门。（本段可作为工作总结）以上是我对20xx年度客户服务工作计划，可能有很多 不清楚，不明白，我希望领导，同事给予更多的支持和帮助。 展望20xx年，我将更加努力、认真、负责地处理这个职位, 努力为公司赢得更多的利润，在客户眼中树立公司的辉煌形 象。物业个月度工作计划模板我们始终秉承“对人好，对国家好，对社会好”的企业 精神，一直以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点, 坚持“某，给您一个五星级的家”的服务理念，用心做好每 件事，想业主至所想，急业主之所急，积极倡导和营造和谐 的社区氛围，努力打造人居社区典范。做好八月的工作计划 如下：一、物业管理服务部1 .洋房单元门关闭；2 .装修垃圾围蔽；3 .地面消火栓检查。二、工程维修服务部1 .室外电箱上锁、翻新；2 .苑区地下车库设施设备翻新；3 .苑区路面路牙石修补。三、环境管理服务部1 .林湖郡售楼部大厅沙盘四周抛光；2 .苑区内别墅区破损垃圾桶更换；3 .游乐场设施擦拭；4 .地下停车场地面青苔清洗。四、物业服务中心1 .做好每周的巡区家访工作；2.举办x份社区文化活动。以上计划，也许会存在着不足和瑕疵之处，敬请上级领 导审核指示，我好改正不足。物业管理很重要，这是早就下了定论的了，我们必须要 时刻把小区居民的生活质量提高上去，他们买了我们下去的 房子，就应该受到更好的服务。做到小区卫生一尘不染。做 到小区没有任何安全事故发生，做到小区不会有任何的偷盗 事件发生，那就是我们最应该做的后勤保障工作。物业个月度工作计划模板尊敬的业户：为规范物业公司的服务行为，加强业主对物业公司服务 工作的认知度，让业主更加深入了解物业公司每月工作情 况，保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权。特对本 月主要工作内容及上月完成情况进行公示，内容如下：一、物业管理服务部1、继续实行暖心行动；2、上门帮助大龄业主进行力所能及的维修；3、上门提醒业主做好安全防范，替业主检查家中门窗 是否存在安全隐患。二、工程维修服务部1、清理维护地库排涝泵； 2、更换地库照明设施;3、设置完善天台晾晒区布局;4、悬挂地库车位牌；5、继续完善提升设备房现场品质。三、环境管理服务部1、单元楼过道、步梯、窗槽清理;2、单元楼楼道墙面清洁；3、刷洗苑区外墙青苔；4、刷洗公园小道；5、清洗景观水池；6、麦冬补植及土壤翻新。四、物业服务中心1、经理接待日、业主座谈会;2、开展贴心一号免费便民服务日;3、组织业主无锡一日游；4、举办“骑”乐无穷汤山亲子游活动；5、举办岩藤农场一日游活动。物业个月度工作计划模板我区现有住宅小区xxx多个，其中有物业管理的小区有 xxx多个，占中心市区物业小区的XX%左右。一、主要工作1、加强业务培训。为切实提高我区物业管理工作，提升物业服务水平，XX 区建设局编制了XX区物业管理培训材料，于第三季度X 月份联合区委组织部、区社区办、劳动和社会保障局等，举 办XX区第一次（也是全市县、区级第一次）的物业管理工作 培训班，分四批次对我区物业从业人员共计余人次进行专业 培训1（参训人员包括：各街道及社区主要领导、物业服务企 业项目经理、业委会正、副主任），同时还举办了物业项目 经理考证培训班。通过培训来有效的提升我区物业从业人员 的综合素质及服务意识。2、创建示范小区。为了更好的开展物业小区整改提升、创建示范小区工 作。我区x个街道办事处确定了 x个住宅小区作为整改提升、 创建示范小区的试点，以做到以点带面，全面提升物业管理 工作水平。第三季度以来，区建设局共指导xx个物业小区 参加省、市级优秀示范小区评选活动，有7个小区获得市级 物业管理示范小区称号，其中x个通过全省物业管理示范项 目考评。3、规范前期物业管理招投标。区建设局自接管物业管理职能以来，高度重视规范前期 物业招投标程序，全力做好前期物业招投标活动的指导和监 督工作，第三季度新售楼盘前期物业招投标的有xx个项目， 做到xxx%实行招投标。4、推进业委会成立。针对业委会成立难的现状，区政府根据我区实际情况, 季度初下达任务给各街道办事处，要求第三季度各街道办事 处符合成立业委会条件的小区成立业委会应达到XX%以上。 目前，我区已成立业委会的物业管理小区XX个（其中当季度 成立的有XX个），第三季度的任务基本完成。5、加强小区信息化系统建设。为提高我区居民小区自行管理的效率，体现小区事务表 决公平、公正、公开的原则，区建设局在我市率先开发成功 “住宅小区事务智能化管理系统”，该系统集投票、公告、 数据采集等功能，采用一户一卡一密码，在操作平台进行刷 卡操作（类似银行自助服务系统），预留扩展至网络平台操 作，可有多种投票方式（如：上网、电话、短信等）。系统于 x月份在XX住宅小区进行试运行，效果显著，参与投票人数 由原来的XX%多提高到XX、XX%o投票表决无需再租用场地 召开业主大会或逐户书面征求意见，突破了时空障碍，大大 提高了投票效率。而且整个投票过程透明、公开、公正，投 票结果统计准确、及时，完全杜绝假投票、假签名的现象， 大大简化、缩短了整个投票程序和时间，节省大量的人力物 力成本。日前，区建设局拟再确定1-2个小区进行二次测试, 完善后报区、市政府向全市推广。二、下一步工作思路