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上海房屋租赁合同汇编15篇上海房屋租赁合同1 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 甲方有房屋门面出租，乙方情愿承租，双方自愿，协议如下： 1：甲方现将房屋门面的一号门面的一，二层出租给乙方从事经营活动，乙方情愿承租。 2：甲方只保证水通，电通，担当房屋出租税和房屋使用税，其他一切费用由乙方自理。 3租用期为_年，即从2022年_月1日起至2022年_月_日止，租用期内，乙方可转租。如需转让，必需征得甲方同意，三方协商，重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋装修刚无偿送给甲方，甲方无任何补偿给乙方。 4：租金为2022年_月_日至2022年_月_日每年4万元整，另交租房押金3万元，年租金一年一交，交租时间在每年的元月1日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方识乙方自动退租，从租房押金中扣除实际使用时间的租金后另罚租房押金的50%，强行搬走乙方。2022年_月_日以后的租金在2022年_月_日前依据市场行情协定，如租价无法达成协议，则按前一年的租金给乙方使用两个月，按自动退房处理。 5：合同期内，国家征收，甲方退期租房押金，不补偿装修费用，甲方从2022年1月1日至2022年12月31日(即合同期内)不得收回租房，否则甲方全额退还租房押金赐予乙方，还应补偿乙方的”装修费用(按国家的标准核算补偿方法补偿)。合同期满，本合同终止。甲方自已有经营活动或其他缘由不再出租外，同等条件同样租金乙方优先承租，重新签定合同。 6：乙方不得随便改造，破坏房屋构造，损坏墙面，墙体，地面及水电设施，否则照价赔偿，因此造成的重大损失和人员伤亡，乙方担负完全责任。 7：未尽事宜，由双方协商解决。 8：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，对上述条款，甲乙双方均无异议，本合同钱款到位，双方签字生效。 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ _年_月_日 上海房屋租赁合同2 甲方（房主）：_签名/盖章（红印） 乙方（承租人）：_签名/盖章（红印）身份证号码：_ _ _（本人填写） 一、甲方将_开发区_路_的房屋（房产证号：）出租给乙方作为居住使用。 二、租期六个月，从_年4月7日起到_年10月7日为止，必需一次性付清租金后使用。 三、月租金为人民币捌佰元整（包括物管费和每月数字电视费）大写：（_肆仟捌佰元整）。 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整（小写：20_元人民币）。 2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥当保管。 五、乙方租用后应留意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、担当相关责任。乙方应留意居住安全，自行实行防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能转变其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。 3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_；水表底数_ _；以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得转变房屋构造及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、其他条款 1、合同期内，乙方履行本合同全部条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方力量范围之外的不行抗大事和乙方违约的状况下除外）。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，另要支付违约金给甲方。 3、合同期内，乙方假如消失以下任何状况：退租、转让及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按合同缴清全部应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房合同和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的.所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的状况下，甲方将收回房屋。 七、设施、设备清单 序号名称单位数量备注 134寸长虹彩电（含数字电视机顶盒）套1含2个遥控器 2玻璃电视柜个1 3玻璃茶几个1 4桔红色皮沙发套1 5餐桌套1含6把木椅子 6饮水机（含净水桶）台1 7大床张2 8进门钥匙把2 9消毒柜个1 10抽油烟机台1 11洗衣机台1 八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期；全部条款必需执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本合同条款缴清各种费用全部应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。 九、补充条款：_ _ 十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。 本房屋出租期限到_年10月7日止，届时甲方将收回自用。 甲方：_签名/盖章（红印）联系电话：_ 乙方：_签名/盖章（红印）联系电话：_ 签约地点： 本合同签订于：年月日即日生效 上海房屋租赁合同3 出租房姓名： 身份证号： 承租方姓名： 身份证号： 甲方现有 m2面积的房屋，套型为 地址： 甲、乙双方共同协商达成以下协议： 一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 二、在房出租的使用性质为住宅用房，租金为 元，缴租方式为到期全额支付，共计人民币 元，大写 仟 伯 拾 元整。 三、乙方接到住房后，应准时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。 四、乙方不得擅自转变其房屋的使用性质，更不能擅自转变房屋的构造，必需爱惜房内设施，如有损坏，照价赔偿。 五、在本协议内，甲方不得干预乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。 六、乙方必需遵守当地暂住区域的”各项规章制度，办理各种相关证件，按时缴纳水、电、气、收视电视、物业治理费用。合同签订后，乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业治理费及屋内设施家具，家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电、气底度为：水 吨，电 度。 七、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失、作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房租金作赔偿金给甲方。 八、本协议一式两份，甲乙双方及各执一份。从签订之日起生效，到期自行作废。 备注：床 张 床垫 张 床头柜 个，梳妆台 个，办公桌 个，衣柜 个，电视柜 组，布沙发 组，茶几 个，餐桌 张，餐椅 张，鞋柜 个，电视 个，冰箱台，洗衣机 台，饮水机 台，吊扇 台，落地扇 台，脚凳 个，热水器 个，炉具 个，机顶盒 个。另有： 甲方签字： 乙方签字： 联系电话： 联系电话： 上海房屋租赁合同4 出租方（甲方）_承租方（乙方）_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于上海市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： （一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为： （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 第三条房屋用途 该房屋用途为： 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明，并供应复印件备查。 （二）甲方应向乙方出示（房屋全部权证/转租凭证）及等真实有效的出租权属证明，并供应复印件备查。 （三）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明，并供应复印件备查。第五条房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善： 改善房屋的费用由（甲方/乙方）担当。租赁合同租赁合同格式租赁合同留意事项住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同 （二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面商定。 第六条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（期限超过20年的，超过局部无效。） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方。 第七条租金 （一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金总计：_元（大写：元）该房屋租金（年/月）不变，自第（年/月）起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。 （二）租金支付时间： （三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。） （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元（大写：元） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用的担当方式为： （一）乙方担当（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为（乙方恢复原状/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿） 第十一条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 （二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不担当修理义务。 （三）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房 屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十二条转租 （一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 （三）承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条全部权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 （二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按商定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。3、不担当商定的”修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 5、其他：。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：。 第十五条违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，如不能提前通知按月租金的%支付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，否则按月租金的%支付违约金。 （七）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 （八）其他：。 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他商定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁治理行政机关备案一份，执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：_承租方（乙方）签章：_ 住宅：_住宅：_ 证照号码：_证照号码：_ 电话：_电话：_ 出租方代理人（签章）_ 住宅：_电话：_ 签约时间：_年_月_日 签约地点：_ 上海房屋租赁合同5 出租方（甲方）： 产权号： 承租方（乙方）： 证件号： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称条例）的规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚恳信用的根底上经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、状况 11、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号）室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为_构造为、 二、租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业治理的规定。 22、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 31、甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁期_年_月_日起至自_年_月_日止。为期年。 32、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 41、该房屋租赁的月租金为元整。（大写万仟佰元整）租金_年内不变。 42、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于_年_月_日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。 43、乙方支付租金方式： 五、保证金 51、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。（大写万仟百元整） 52、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 53、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 61、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方担当。 62、乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方。 63、物业治理费由方支付。 七、甲方义务 71、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。其全部权归甲方全部。 72、甲方定期对房屋和设施进展修理，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方担当。 73、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用，若经乙方催告后，因不准时处理，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 74、甲方应保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 81、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能符合 82、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。 83、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进展装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。 84、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱惜使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应担当全部责任，甲方可要求马上赔偿。 九、违约责任及处理 91、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。（大写万仟佰元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。 92、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同终止及解除条件 101、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。 102、租赁期间，有以下情形之下而致合同终止的，双方互不担当责任。 A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回； B、该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的； C、该房屋因不行抗拒因素而遭毁损、灾失或被 十一、其它条款 111、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 112、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格局部的文字与铅印文字具有同等效力。 113、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份，中介方一份，均具有同等效力。签字即生效。 十二、备注 出租方（甲方）承租方（乙方） 国籍：国籍： 法定代表人：法定代表人： 注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码： 住址：住址： 邮编：邮编： 电话：电话： 托付代理人：托付代理人： 签约日期：签约日期： 签约地点：签约地点： 中介方： 地址： 上海房屋租赁合同6 甲方(出租方):_ 地址_:邮政编码:_ 本人法定代表人:电话:_ 托付法定代理人:_联系电话:_ 乙方(承租人):_ 省(市)/地区:_性别:_诞生日期:_ 地址:_邮政编码:_ 身份证营业执照号:_联系电话:_ 托付法定代理人:_联系电话:_ 地址:_邮政编码:_ 乙方其他租户的姓名和公民身份号码如下: 序列号名称公民身份号码 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳信用的根底上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，订立本合同。 第一出租房屋及出租用途 1-1甲方将位于(位置)_楼村巷_建筑面积使用面积 该房屋的建筑面积为_在签订本合同前，甲方已向乙方出示【产权证书，编号:_.】 1-2乙方承诺将该房屋出租给甲方作为住宅使用。并保证在租赁期内，严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 1-3房屋公共或共用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备条件及需商定的相关事宜，由甲乙双方在本合同补充条款中列明。甲乙双方同意，本附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，并作为乙方在本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。 其次条交付日期和租赁期限 2-1双方同意，甲方应在_之前将该房屋交付给乙方 2-2租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方如需连续租赁该房屋，应在租赁期满前_个月向甲方提出书面续租恳求，经甲方同意后，双方重新签署。 第三条租金、支付方式和期限 3-1甲乙双方商定【建筑面积】【使用面积】每平方米日租金为(_)。每月租金总额为人民币元。(大写:_)。上述租金在租赁期内保持不变。如需变更，甲乙双方应重新协商并达成书面协议。 3-2乙方应于_向甲方支付租金。逾期一天，乙方应支付日租金的_%作为违约金。 3-3乙方应根据以下方式支付租金:_。 第四条保证金及其他 4-1甲、乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _个月的租赁保证金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。押金收取后，甲方应向乙方开具收据凭证、 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中商定的费用，其余局部无息返还给乙方。 4-2租赁期内，【甲方】【乙方】应担当水、电、煤、通讯、空调、有线电视、_等费用。 除上述费用外，全部其他费用由对方担当。 第五条房屋使用要求和维护责任 5-1租赁期内，乙方应合理使用和爱惜该物业及其附属设施，并准时通知甲方修复该物业及其附属设施的损坏或故障；甲方应在收到乙方通知后_天内进展修理、其中，因乙方使用不当或不合理造成物业及其附属设施损坏或损坏的，由乙方负责修理。 5-2依据前款商定，甲方逾期未修复的，乙方可以代为修复，费用由甲方担当；如乙方负责修理而拒绝修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当; 5-3租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方应通知乙方在检查和维护期间，乙方应予以协作。 5-4乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。经有关部门按规定审批的，由【甲方】【甲方托付乙方】提交相关部门审批。乙方增加的附属设施设备的全部权和维护责任由双方另行书面商定。 第六条房屋返还时的状态 6-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在到期日_天内归还该房屋。未经甲方同意逾期归还的，乙方应支付(_) 6-2乙方返还的财产在正常使用后应符合国家规定。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。 第七条转租、转让和交换 7-1租赁期内，乙方必需取得甲方的书面同意，方可将局部或全部物业转租给他人。但同一住宅楼不得分割转租。乙方应与转租人签订书面转租合同。 7-2租赁期内，乙方必需取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并连续履行本合同。 第八条解除合同的条件 8-1甲乙双方同意，在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方不担当任何责任: (一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权； (二)为社会公共利益依法征用房屋的； (三)因城市建立需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的； (四)租赁期内，因不行抗力造成财产毁损、灭失的； (五)甲方已告知乙方该房屋在租赁前已抵押，可能在租赁期内受处处罚，现正在惩罚中。 8-2甲乙双方同意，有以下情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的_倍向对方支付违约金；给对方造成损失，支付的违约金缺乏以弥补损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额: (1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内未交付的； (2)甲方交付的房产不符合本合同商定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷、 (3)乙方未经甲方同意转变房屋居住用途，造成房屋损坏的； (4)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的； (5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的； (6)乙方擅自增加承租人数，人均租赁建筑面积或使用面积低于规定标准的； (7)乙方逾期支付租金超过_个月的； 第九条违约责任 9-1如房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应在_ 9-2如甲方未在本合同中告知乙方该房屋在租赁前已抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 9-3租赁期内，甲方未能准时履行本合同商定的修理保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 9-4租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应按提前收回日租金的×倍向乙方支付违约金。假如支付的违约金缺乏以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。 9-5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，甲方可要求乙方恢复房屋原状。 9-6租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应按提前退租日租金的_倍向甲方支付违约金。违约金缺乏以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金缺乏抵扣的，乙方应另行支付缺乏局部。 第十条解决争议的方式 10-1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。 10-2甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_种方式: (1)提交上海仲裁委员会仲裁； (2)依法向人民法院起诉。 第十一条其他条款 11-1租赁期内，甲方如需抵押房屋，应书面通知乙方，并向乙方承诺房屋抵押后，双方同意以折价或出售的方式处分该房屋，并书面征求乙方购房意见。 11-2本合同自签署日起生效，双方同意 自本合同生效之日起日内，到房屋所在地街道和镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。 如甲方逾期未向乙方登记，影响乙方户籍，乙方可按规定另行记录租赁信息。 11-3本合同登记备案后，如本合同发生变更或终止，双方应按要求准时到原受理机构办理变更和终止登记备案手续。因甲方未向乙方登记或变更或终止登记而产生的法律纠纷，由甲方担当全部责任、 11-4本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款。本合同的补充条款是本合同不行分割的组成局部，本合同及其补充条款中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。 11-5甲乙双方在签订本合同时，对各自的权利、义务和责任有明确的熟悉，并情愿根据合同规定严格履行。假如一方违反本合同，另一方有权依据本合同的规定追究违约责任。 11-6甲方联系地址:_乙方联系地址:_假如甲、乙双方以挂号信方式将法律邮寄至前述另一方的联系地址，则视为法律文件已通知并送达另一方。 11-7本合同及附件一在_签订。其中甲、乙双方各执一份，一份由房地产交易中心或区县农业局受理处(由社区事务受理中心登记或信息记录后移交)。 甲方(姓名):_乙方(姓名):_ 甲方本人法定代表人_和乙方本人法定代表人_ 标志:_标志:_ 托付法定代理人签字:_ 甲方盖章:_乙方盖章:_ 日期:_年_月_日日期:_年_月_日 上海房屋租赁合同7 出租人（或托付代理人）：（下文简称甲方） 承租人：（下文简称乙方） 依据中华人民共和国合同法总则及其则分则“租赁合同”相关条款之规定，经甲、乙双方友好协商，共同制定以下合同条款。 第一条：甲方现有位于多宝镇关庙街与省道交汇十字路口以南、播送电视塔以西、原电开工具厂以东的临街门面房间，出租给乙方使用。 其次条：房屋租赁期限：五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。 第三条：房屋年租金收取标准及付款方式