二手房房屋买卖的简单协议书范本.docx

二手房房屋买卖的简单协议书范本 卖方 (以下简称甲方)： 姓名：_ (身份证号码)：_ 地址：_ 联系电话：_ 姓名：_ (身份证号码)：_ 地址：_ 联系电话：_ 买方 (以下简称乙方)： 姓名：_ (身份证号码)：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于_ 位于第_层_户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，房屋全部权证编号：_。 其次条 价格： 1、 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币 元（大写拾 万仟佰元整），（含附属设施费用）； 2、 甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由乙方负担。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_万元（大写拾 万仟佰元整），余款_元（大写拾 万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋全部权交付给乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋准时交给乙方使用，每逾期一天，根据购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。 2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。 第七条 关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐全部办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋全部权证办理至乙方名下。由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。 （ 甲方： 乙方：） 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（签名或盖章）： 乙方（签名或盖章）： 签订日期：_年_月_日 二手房房屋买卖的简洁协议书2 卖方姓名：（以下称甲方） 身份证号码： 现住址： 买方姓名：（以下称乙方） 身份证号码： 现住址： 甲、乙双方经友好协商，就该房屋买卖达成如下协议： 一、该房屋坐落于_小区，_号楼， 单元_室（门），建筑面积为_m2，房屋用途为一般住宅，产权证号为：_。 二、甲方自愿将该房屋以总价人民币_圆（￥_元）出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金_圆（￥_元），其余房款在过户及公证当日一次性现金（或支票）支付给甲方，在过户及公证过程中产生的.一切税费由_方担当。 三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋的供热、水、电、通讯及物业治理等相关费用。 四、自过户及公证完成之日起，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。 五、甲方保证在交易后该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方应在交易前办妥。交易后如有上述未清现象，由甲方担当全部责任。 六、甲方应在过户当日腾空本房屋，把房屋连同钥匙、缴费票据及本房屋必备物品一同交给乙方。 七、甲方应积极协作乙方办理房屋更名及公证等手续。 八、在办理完房屋过户三日内，假如乙方不能把房款全部支付给甲方，每延长一天，乙方应按房屋总价款的1利息支付给甲方。 九、本协议签订之后至过户前，甲、乙双方有一方无正值理由反悔的，必需担当违约责任。乙方反悔的，甲方不退还其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方购房定金，并向乙方支付相应于购房定金一倍数额的违约金。 十、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都有约束力，双方应严格履行，如有违约，违约方应担当违约责任，并赔偿对方损失，支付违约费用。 十一、未尽事宜，双方应按国家有关规定办理。如发生争议，协商不成的，双方应向仲裁委员会申请仲裁。 十二、本合同一式两份，每份三页，甲、乙双方各持一份。 十三、双方商定的其它事项：_。 甲方（签名或盖章）：身份证复印件 联系电话： 乙方（签名或盖章）：身份证复印件 联系电话： 签订日期：_年_月_日 二手房房屋买卖的简洁协议书3 卖方：_(简称甲方) 身份证号码： 地址： 买方：_(简称乙方) 身份证号码： 地址： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 合同标的：乙方同意购置甲方拥有的座落在湖南省衡阳市华新开发区市委家属楼7栋 号及号车库拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米，车库建筑面积为 平方米。 其次条 上述标的房地产的交易价格为：住房单价：人民币约3500元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 车库价格为壹拾万元整。共计人民币 元整 （大写：佰拾万仟佰拾元整）。 第三条 付款时间与方法： （一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 （二）、甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 （三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。 第四条 交房： 第五条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不记利息)返还给乙方，但乙方须支付甲方违约金5万元，若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内支付违约金5万元给乙方。 第六条 本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第七条 本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则无效。 第十一条 双方商定的其他事项： 甲方应帮助乙方办理相关银行贷款事项：乙方支付首付款后的剩余房款人民币元，乙方以欠条的方式暂欠甲方，待收到银行贷款后，当日付清全部欠条款额。 备注： 出卖方(甲方)：（手印） 购置方(乙方)：（手印） 身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址： 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 鉴证日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日 二手房房屋买卖的简洁协议书4 甲方：_ 乙方：_ 为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与_年三月二日协商同意，达成如下购房协议： 一甲方自愿将甲方在_县城位于1_号区_栋三单元502号房（房屋型号：80-1，面积84。65平方米）全部权和使用权转让给乙方，转让费为_（￥_00）。 二转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方_万元整（￥_00）元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整（￥_00）。 三甲方负责帮忙乙方办理全部购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方担当。 四为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即捌万捌仟元为唯一依据。 五本合同鉴定之日（即乙方支付陆万元之后）甲方将房屋转由乙方治理，甲方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生全部的费用由乙方自行担当。 六违约责任 1甲方在二个月内（即_年5月2日前）未帮忙乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并担当乙方贷款利息，误工等费用。 2乙方未按时支付清转让费的，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交局部转让金。 七本合同未尽事宜，双方另行协商。 八本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。 甲方签字： 乙方签字： _年_月_日