中国可行性研究报告.docx

中国可行性研究报告 目 录 1.工程背景及概况 . 1 1.1工程名称 . 1 1.2承办单位概况 . 1 1.3工程建立背景 . 2 1.4可行性讨论报告编制依据 . 7 1.5建立内容、规模及设计方案 . 8 1.6问题与建议 . 20 2 进展规划、产业政策和行业准入分析 . 21 2.1 锦州市城市建立进展规划 . 21 2.2行业准入分析 . 25 3建立规模与产品方案 . 27 3.1建立规模 . 27 3.2建立方案 . 27 4选址方案 . 30 4.1工程选址及用地方案 . 30 4.2选址所在地自然环境简况 . 30 4.3 社会环境简况 . 32 4.4建立条件 . 35 4.6征地拆迁和移民安置规划方案 . 37 5节能方案分析 . 38 5.1编制依据 . 38 5.3节能措施 . 41 6 环境和生态影响分析 . 44 6.1环境爱护 . 44 6.2生态环境和社会环境影响 . 47 6.3 地质灾难影响分析 . 47 6.4 特别环境影响分析 . 48 7组织机构与人力资源配置 . 49 7.1组织机构设置 . 49 7.2现场工程治理 . 50 8工程实施进度 . 52 9投资估算 . 53 9.1依据拟订工程的开发方案，确定各开发工程的工程数量 53 10经济影响分析 . 55 10.1概述 . 55 10.2财务评价 . 55 11社会评价 . 57 11.1工程对社会影响分析 . 57 11.2工程对所在地的互适性分析 . 57 11.3社会评价结论 . 58 12风险分析 . 59 12.1风险分析 . 59 13讨论结论与建议 . 63 13.1推举方案的总体描述 . 63 13.2推举方案的优缺点描述 . 63 13.3结论与建议 . 64 附图： 附图1 建立工程地理位置图 附图2 建立工程卫星图 附图3 建立工程平面布置图 附图4 建立工程俯视图 1.工程背景及概况 1.1工程名称 锦州百脑汇资讯广场 1.2承办单位概况 百脑汇(Buynow)是蓝天电脑集团（CLEVO）目前在中国大陆地区最大的投资工程，于1998年成立至今，百脑汇始终秉持“价廉又物美 效劳百分百”的经营理念，已成为中国电脑大卖场第一品牌。通过供应舒适拘束的购物环境，先进的营销理念和完善的客户效劳，获得商家及消费者的全都好评。百脑汇已有22家专业大型IT商场分别设立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈阳、郑州、天津、合肥、杭州、广州、长春、西安、哈尔滨、大庆、厦门、无锡、武汉、青岛、淄博、苏州 等城市。在不远的将来，百脑汇将在中国35个主要城市成立电脑商场，打造大陆最具代表性的IT终端零售通路。 百脑汇以深耕中国、永续经营为动身点，实行自地自建、出租柜位的方式，营造专为IT商场设计的商场空间， 不但降低商场经营本钱，更形成商场的核心竞争力。 商场内设有品牌机、手机通讯、数码设备、DIY、电脑超市等专区，多元的业种组合，让消费者尽享一站购齐 （One-Stop Shopping）的便利与乐趣。 1.3工程建立背景 1.3.1锦州市城市概况 锦州是中国环渤海经济圈的重要开放城市，锦州是中国最北端的港口城市和环渤海经济圈中的开放城市，西连京津唐工业区，东接辽宁中部城市群，北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江、吉林地区的宽阔腹地，在肯定意义上说，锦州是东北和华北两大经济区的联结带，是国内国外两个市场的交汇点，是内地走向世界的窗口和国外资金技术向腹地转移的桥梁与纽带，是沟通关内外的交通枢纽和辽西地区经济贸易中心，具有得天独厚的地缘优势和区位条件。地处辽宁省西南部，北依松岭山脉，南临渤海辽东湾，市辖6个市辖区（3个正式区，3个省属新区）、2个县，代管2个县级市，分别为：凌海市、北镇市、义县、黑山县、古塔区、凌河区、太和区，松山新区（原凌南新区与南站新区)，锦州经济技术开发区，龙栖湾新区，总面积为10301平方公里，人口312.91万人（2023年）。 锦州市地理位置优越，区位优势独具特色。位于闻名的“辽西走廊”的东端，是连接中国东北地区和华北地区的交通枢纽。京哈铁路、秦沈铁路客运专线、京哈大路、京沈高速大路、辽宁滨海大路横贯全境。有“四省通锦”之说。 全市大路总里程到达3622公里，黑色路面铺装率、二级以上大路比重、高速大路里程都居辽西之首。拥有营运公共汽车537辆，运营线路网长度467公里；运营出租车3884辆。 优越的地理位置，兴旺的海陆空立体交通体系，大大增加了锦州 篇二：中国书工程可行性讨论报告 中国书工程可行性讨论报告是对拟建的中国书工程的市场需求、技术方案、资金规划、财务效果、社会影响、投资风险等进展全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。 【报告类型】工程可行性讨论报告 【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、上市募投等 【交付时间】3-20个工作日，特别要求另行商定 【收费标准】需依据工程投资额大小、工程询问资质级别等多种因素进展核算 【编制机构】千讯（北京）信息询问有限公司 【报告格式】PDF版WORD版纸介版 【资料来源】 依据工程单位的实际使用需要，中国书工程可行性讨论报告的编制可以进展不同角度的侧重，主要有以下几种用途： 一、用于报政府/发改委立项、批地 此类报告须依据中华人民共和国行政许可法和国家其它相关规定编写，是大型根底设施工程立项的根底文件，国家或地方发改委依据工程可行性讨论报告进展核准、备案或批复，打算某个工程是否实施。 此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程询问资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进展编写，绝大多数可行性讨论报告都属于此类用途的报告。 二、用于向银行申请贷款 商业银行或者政策性银行在贷款前进展风险评估时，需要工程方出具具体的可行性讨论报告，对于贷款额度较大的工程，银行通常会组织专家评审，以确定工程是否能够放贷。 千讯询问 -中国书工程可行性讨论报告 第 1页 贷款用可行性讨论报告要求供应更为具体精确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实精确的建立方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的缘由）、具体的设备明细、潜在客户群体（假如能有选购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、工程的主要风险（银行特别重视）。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去工程所在地进展考察。 三、用于上市募投 上市募投工程的可行性讨论报告应托付阅历丰富的询问机构编写，最好具备上市和工程询问复合学问，由于募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程询问机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场讨论机构只在市场和财务等方面精通。 此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程询问资质。 四、申请政府资金 符合国家和地方政府扶持政策的企业投资工程，在申请政府资金（包括：发改委资金、科技部资金、工信部资金、文化部资金、农业部资金等）时，需要用到该类可行性讨论报告。 此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程询问资质。 五、用于境外投资工程核准 企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性讨论报告，报给国家进展和改革委或省发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点工程信贷支持时，也需要可行性讨论报告。 千讯询问 -中国书工程可行性讨论报告 第 2页 千讯询问可行性讨论报告案例 千讯询问 -中国书工程可行性讨论报告 第 3页 千讯询问 -中国书工程可行性讨论报告 第 4页