乡镇二手房转让合同(模板七篇).docx

乡镇二手房转让合同(模板七篇) 转让方（以下简称甲方）：_工作单位：_住址：_身份证号：_ 受让方（以下简称乙方）：_工作单位：_住址：_身份证号：_ 经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 转让房屋（以下简称该房屋）位于_区_路_号_单元_层_室，房屋构造为_，建筑面积_平方米（包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积_平方米。 双方商定该房屋转让价格为（人民币）_元整，大写（人民币_）。 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_元（大写_）； 剩余房款_元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业治理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任； 逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 乡镇二手房转让合同篇二 立合同人： 卖方：_ 买方：_ 买卖双方现就以下房地产买卖，订立本合同，共同遵守： 一、房地产座落于_市_区_路_街_巷_（里、坊）_号_房，_证_证号_号，测量：_图_幅_地号。 二、该房地产构造_层，使用土地面积为_平方米，出售部位为该屋_楼（栋）_单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为_平方米，连同室内附着设施。 三、买卖双方议定交易价为人民币_元，_（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）签定本合同时，买方已按房地产交易价_%_元_，（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）作为定金支付给卖方，余额_元_，（大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整），应在_房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。 四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。 五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金； 卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的_%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。 六、本合同签订后，凡违反_房地产交易治理方法（简称：交易治理方法）第_条、第_条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将根据交易治理方法第_条、第_条规定处理。 七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。 八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。 立合同人： 买方或托付代理人（签名）：卖方或托付代理人（签名）： 身份证号码：身份证号码： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 乡镇二手房转让合同篇三 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 托付代理人： 身份证件号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产转让达成如下协议： 一、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第五层，建筑面积平方米(附属设施为第六层的阁楼，建筑面积平方米;贮存室面积平方米);产权证号为;使用性质：_ 二、该房屋售价总金额为(人民币)为_万元，大写为_万元整(含附属设施费用)。 乙方应已经于本合同生效之日前向甲方支付现金(人民币)_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业治理费、有线电视费等。 六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违商定金不退，甲方违约双倍赔款。 甲方(签字)： 托付代理人(签字)： 现住址： 联系电话： _年_月_日 乙方(签字)： 现住址： 联系电话： _年_月_日 乡镇二手房转让合同篇四 甲方： 乙方： 第一条房屋信息 房屋坐落于_。 其次条：甲方同意以_元建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为_元。 第三条：因该房产系_单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于_年_月_日支付甲方_元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。 第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。 第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。 第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进展治理，甲方按其实际使用时间担当相关物业治理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。 第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记_日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。 第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进展买卖、抵押等处分行为。 第九条：本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。 第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。 如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。 第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ _年_月_日_年_月_日 乡镇二手房转让合同篇五 甲方：_ 乙方：_ 1.甲方的房屋座落在_区_路_弄_号_室，建筑面积_平方米。 2.甲乙双方协商全都同意上述房地产转让价格为￥_元（写：人民币_正）。 3.双方商定房屋定金数额为￥_元（写：人民币_）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。 4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖协议前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5.乙方必需在定金支付后_天内于_日前签定房屋买卖协议，同时支付首期房款￥_元（写：人民币_）其次期房款为_元（写：人民币_）于_日前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖协议签定后一周内开头办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6.修理基金由乙方付给甲方，详细数额看修理基金发票。 7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必需帮助。 8.如有未尽事宜，可双方协商解决。 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 时间：_时间：_ 乡镇二手房转让合同篇六 卖方：(以下简称甲方) 住宅： 邮政编码： 卖方主体一： 卖方主体二： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 买方：(以下简称乙方) 住宅： 邮政编码： 买方主体一： 买方主体二： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 为房屋转让有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，甲方自愿把以下房屋卖给乙方全部，订立合同如下，以资共同信守执行。 房屋地址： 幢号： 室号： 套(间)数： 建筑构造： 总层数： 产权证号： 用途： 建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米) 该房屋的土地使用权取得方式“”：出让()划拨()(以上工程请按房屋全部权证填写) 甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。 交易后如发觉产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任。 甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。 甲方应在本合同签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在_年_月_日前将上述房屋交付给乙方。 甲方应在_年_月_日前将该房产内的户口迁出。 在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。 本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在连续履行合同的同时需向甲方担当违约责任，支付违约金人民币元(大写：)并赔偿相应损失。 一、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方保证所交付房屋的质量根本与口头承诺全都，房屋的主体工程不消失重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平坦无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。 二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共修理基金都同时转让。 三、甲方确保结清房主_年_月_日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。 四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等根本设施留给乙方使用。 五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。 双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。 甲方(签名并盖章)乙方(签名并盖章) _年_月_日_年_月_日 签订地点： 乡镇二手房转让合同篇七 甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 依据有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就乙方向甲方购置房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。 第一条： 甲方拟将位于_市_区_第_栋_单元_号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。 该房地产自用土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中套内的建筑面积为_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于_年_月_日申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有(用)证号码为_。 其次条： 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币_元整大写_。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币_元整大写_。 乙方于_年_月_日前支付第一期房款人民币_元整大写_。 剩余房款人民币_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终付款时冲抵。 第三条： 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋治理部门办理过户手续。乙方支付全部购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条： 双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条： 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条： 甲方打算中途不卖及逾期_天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币_元整的违约金。 乙方打算中途不买及逾期_天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。 第七条： 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条： 本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条： 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等全部与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关效劳的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。 第十条： 甲方保证在本合同商定的房产交付日前全部水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。 第十一条： 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日根据购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价_%的违约金。 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款_%的违约金。 第十二条： 甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、局部电器(卧房内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。 第十三条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条：本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。自双方签字确认后生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 签约时间： 签约地点：