2023年宅基地转让合同四篇.docx

2023年宅基地转让合同四篇宅基地转让合同 篇1转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成合同如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积 平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵扰。包括运用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得变更此幅地块的'运用性质，改扩建不得影响旁边居民的权益。如XX等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地 运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿 元整。_年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满_年算_年，满_年不满_年算_年。以此类推。即：赔偿金额原金额2（115%）。转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第_年原房主反悔了，违约金100万元2（115%）（2-1）230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，确定是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家须要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此合同一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方： 身份证号：证明人：_日_月_年：宅基地转让合同 篇2甲方： 身份证：乙方： 身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地运用权(长期运用)及上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。甲方同意将位于 面积 平方米的土地运用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。双方责任:甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。乙方责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地上建筑物的全部运用权，单方违约金为120万元整。未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲 方： 身份证： 签订日期：乙 方： 身份证： 签订日期：公 证 人： 身份证： 签订日期：宅基地转让合同 篇3甲方：_ 身份证：_乙方：_ 身份证：_甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地运用权(长期运用)及上盖有层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地运用权及上盖有 层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：_东邻：_ 、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：_在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。四、转让价格为人民币 万元(大写：_ )。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的.运用权及地上建筑物的全部运用权，单方违约金为_万元整(大写)。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲 方：_ 身份证：_签订日期：_乙 方：_ 身份证：_签订日期：_公 证 人(证明人)：_ 身份证：_签订日期：_宅基地转让合同 篇4甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：依据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于的宅基地有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商一样，订立本协议，供双方共同遵守。一、该宗宅基地坐落位置及面积该宗宅基地坐落于 县 镇 村号，位于 ，面积共计： 。详见附件1：转让地基粗略手绘图，2：照片资料。二、甲方承诺如下：1、甲方陈诺：该宅基地转让给乙方后，不在现有的场院和出行通道上建房，也不得将场院和出行通道转让或者向外出租，否则担当违约责任。2、甲方保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人(包括父母、配偶及子女)对转让该房屋的一样同意;该宅基地未做任何抵押和质押。三、转让的价格转让价格为人民币￥： 元(大写)。该价格包括其他全部费用，乙方付清转让费用后，甲方不得再以任何理由索要有关该宅地基的.费用。四、乙方付款方式和期限：乙方于协议签订 日内一次性向甲方支付该宅地基转让费用，甲方同时向乙方供应手写收款收据，并签字画押。自转让费付清之日起，该宗地的宅基地运用权归乙方全部。五、甲方的权利和义务1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的运用权、收益权、处置权、建设权。今后因该块地所发生的一切权利归乙方全部。2、如今后需办理相关宅基地过户手续，甲方及见证人必需随时随地随叫随到协作乙方办理宅基地过户转让手续。3、甲方必需处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地发生冲突，即由甲方主动调解、解除、消化，直到干扰完全消逝为止。否则，视为甲方违约。4、甲方保证其对宅基地拥有完全权利，无任何权利瑕疵、无任何经济纠纷。五、乙方的权利和义务1、自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的运用权、收益权、建设权、处置权及基于该宗地的全部权利。2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让款。六、违约责任1、甲方若违反本协议，须担当违约责任，乙方有权选择解除协议，甲方应全额退还乙方已付钱款，并根据转让总价款的百分之三十向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，乙方损失含该宗宅基地增值部分。2、乙方若不按本协议约定向甲方支付该宅基地的转让费用须担当违约责任，赔偿甲方损失。七、争议解决方式双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。如协商不成，双方均可向西安市临潼区人民法院提起诉讼。八、本协议未尽事宜，可以补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。九、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：电话： 电话：住址： 住址：见证人： 身份证号：见证人住址：签订地点：签订日期：年 月 日