2023年门面店铺租赁合同.docx

2023年门面店铺租赁合同门面店铺租赁合同1出租方（以下称甲方）：_身份证号：_承租方（以下称乙方）：_身份证号：_经甲乙双方充分协商，自愿达成如下租赁协议：一、甲方将座落于_的门面出租给乙方。二、租期为伍年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方须于签订本合同之时交纳_人民币给甲方作为门面押金，合同期满后，在乙方正确充分履行合同义务的前提下甲方须退还_押金给乙方，假如乙方违约，则押金不予退还。四、第一年门面租赁期间（即从_年_月_日起至_年_月_日止），每月租金为人民币_整，按季度交纳，每个季度须交纳租金总额为_元整，乙方须在上个季度的最终五日提前交清下个季度的租金，第一季度租金由乙方于签订本合同之时一次性付清给甲方。其次年门面租赁期间（即从_年_月_日起至_年_月_日止），每月租金为人民币_元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为_元整，乙方须在每个半年起先前的五天内一次性交清整个半年的租金。第三年门面租赁期间（即从_年_月_日起至_年_月_日止），每月租金为人民_元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为_元整，乙方须在每个半年起先前的五天内一次性交清整个半年的租金。第四年门面租赁期间（即从_年_月_日起至_年_月_日止），每月租金为人民_ 元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为_元整，乙方须在每个半年起先前的五天内一次性交清整个半年的租金。第五年门面租赁期间（即从_年_月_日起至_年_月_日止），每月租金为人民_元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为_元整，乙方须在每个半年起先前的五天内一次性交清整个半年的租金。五、租赁门面期间所产生的'水费、电费、卫生费等费用由乙方自行负责，乙方应按时缴纳。六、租赁期间，乙方如欲将门面转让给第三方运用，必需征得甲方的同意。取得租用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。七、乙方在承租期间，不得擅自变更门面的结构及水、电等附属设施，乙方如因有意或过失造成租用门面和设备的毁损，乙方应修复原样或赔偿甲方的经济损失。如乙方要变更门面用途或对门面进行装修应征得甲方同意。八、乙方应当合法、合理运用承租房屋，遵守用水用电制度和平安保卫、环境卫生的有关规定，不得在租赁门面内从事违法犯罪活动。乙方在租赁期间造成他人人身、财产损失的，自行担当责任。九、甲方应保证所出租的门面权属清晰，如发生权属纠纷由甲方自行处理。甲方应保证所出租门面的房屋结构和附属设施的平安性和正常运用性能。十、租赁期满，经双方协商后乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，拆除时不能损坏门面的原有结构和附属设施；未能移动、拆除的设备设施归甲方全部。乙方应在租赁期满后10日内搬离，逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按100元每天向甲方支付门面占用运用费。十一、租赁期间，若有一方违约，违约方应赔偿给对方造成的损失；非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金壹万元。十二、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同并互不负责任：（1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。（2）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。十三、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日门面店铺租赁合同2出租方(以下简称甲方)_。承租人(以下简称乙方)_。一、租赁门面描述1.甲方出租其合法拥有的位于_立面总建筑面积为_平方米。2.内部协助设施:(或附表)二.租赁房屋的运用1.乙方承租的房屋用作商业门面。2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得变更门面的原有结构和用途.三.租赁期间本合同的租赁期限为_年，从_四.租金和支付方式自签约之日起租金为每年人民币_，大写_。首次缴纳年租金，一次性缴纳人民币_元。第一年起的租金每年提前一个月支付，详细租金每年递增%。或者市场聚集的波动由双方协商一样。双方协商不成的，可由具有专业资质的第三方房地产评估公司依据市场汇总评估确定。五.甲方的权利和义务1.甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。2.甲方必需保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。3.在租赁期内，保证租赁房屋权属清楚，无老百姓看法，运用无争议。4.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的全部可移动和拆除的设备和设施归乙方全部，不能移动和拆除的设备和设施归甲方全部。六.乙方的权利和义务:1.乙方应根据本合同运用该房屋，对立面的自然损失不担当赔偿责任。2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权依据经营须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3.租赁期内，因外立面租赁产生的水、电、卫生、物业管理等费用由乙方担当。4.根据这个协议按时交房租。5.乙方有权转让该门面，但必需通知业主。如未通知业主就将门面转让，如有对甲方不利的实质性后果，乙方应担当全部法律责任.七、房屋运用要求和修理责任1.租赁期内，乙方发觉该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应刚好通知甲方；甲方接到乙方通知后，应刚好进行修理.逾期未修复的，乙方可代甲方担当维护费用.2.乙方应合理运用和爱惜该房屋及其附属设施。如因乙方运用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当.3.在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常运用和平安状态。甲方或出租人如需对物业进行检查和修理，应提前通知乙方。乙方应协作检查和维护。如乙方阻挠修理，后果由乙方负责。八.续签租约租赁期满，在同等条件下，乙方有优先租赁权，但应在租赁期满前两个月提交给甲方。双方可以依据本合同约定的条件，结合实际状况，重新协商后签订新的租赁合同。九.合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；(一)超过60日未在约定期限内缴纳租金的。(2)租赁期内，未经甲方同意或同意，擅自变更租赁房屋结构，经甲方通知仍未修复的(三)从事非法经营和违法犯罪活动。2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同:(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天。(2)在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过20天。3.租赁期内，租赁合同终止，乙方因本合同终止遭遇损失的，甲方应依据乙方的'详细经营损失予以赔偿，但下列状况除外:(一)因社会公共利益或者城市建设须要，房屋被依法征用或者拆除的。(二)房屋损坏、灭失或者被鉴定为危急的；(三)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。，客观上使本合同无法接着履行。十.其他条款1.租赁期间，甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为运用该房屋所支付的其他费用，乙方应复印相应的收据并提交给甲方.2.甲乙双方如遇特别状况需提前解除合同，必需提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，除负责退还相应期限内的租金外，还应向乙方支付上述赔偿，否则，如乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同连同补充条款和附件共两页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，具有同等效力。十一.其他协议租赁期内的水电费(包括水_元/吨和电_元/千瓦时)无特别状况不变。乙方已向甲方支付租赁时的水电费押金人民币_，大写_。乙方退出租赁并结清全部运营费用后，甲方将返还给乙方.出租人(甲方)_承租人(乙方)_地址:_电话:_证书编号。: _职称证书编号。: _签署日期:_门面店铺租赁合同3出租方(甲方)：，男，身份证号码承租方(乙方)：，男，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于呼和浩特市市华新小区2 号楼三单元三楼东户次卧的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元，押一付三。乙方先期交押金元，租赁期满后如乙方不续租甲方验收房屋后予以归还。三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带甲乙双方平摊。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。五、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。六、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日门面店铺租赁合同4甲方： _乙方： _本着友好相处，合租开心的原则，依据房屋租赁条例及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同，内容如下：第一条 ： 甲方情愿将座落在 _的商铺_楼出租给乙方，房屋租金为_元/月。协定合租期限为_个月，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。其次条 ： 乙方可将出租房屋作美容、美体行业用途，不得用作他用，更不得从事违法犯罪活动。第三条 ： 本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币_元整，甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。第四条： 本合同签订之前，乙方须向甲方供应有关身份证件复印件。第五条： 门面一楼甲方自主经营，乙方可由一楼出入，但不得防碍甲方正常营业，并保管好大门钥匙，不得另配给其他无关人员，如因乙方缘由造成甲方一楼物品遗失或其它损失，乙方应付赔偿责任。第六条： 乙方自主装修_楼，甲方不担当任何费用，合同到期如乙方退场，甲方不赐予任何装修补偿。装修不得破坏房屋的基础结构，损坏物品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同担当，乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行担当。第七条： 甲乙双方系租赁关系，互不担当各自的经营风险，无任何其他经营项目的上经济往来，故只对各自的顾客负责，如有涉及会员现金充值，谁收钱谁负责 ，甲乙双方互不担当责任。第八条： 承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的'3、承租人拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金 _元。4、乙方亦不行私自找房主租赁_楼，否则视同违约，乙方应付违约责任。第九条： 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权。但租金按甲方与原房东的签定租赁价格涨幅作适当的调整。第十条： 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等权力。第十一条： 本合同双方签字盖章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。甲方： _ 乙方： _年_月_日门面店铺租赁合同5出租方:_(以下简称甲方)承租人:_(以下简称乙方)醉方出租位于第号的门面(m2)_1.乙方租用甲方房屋前，必需取得工商行政管理部门核发的营业执照，并符合工商行政管理部门核定的经营项目。非本地常住人口还应具备身份证、暂住证、安排生育证、流淌人口证等有效证件，证件复印件应全部提交给甲方.2.在签订本合同前，乙方应向甲方支付定金人民币_3.合同签订后，门面不得中途退给甲方，否则押金不予退还。租赁期内，乙方不得擅自将门面转让给另一方经营。如因特别状况须要外立面转让，必需经甲方同意， 甲方收取转让管理费人民币_元，如未经授权转让， 对乙方罚款_元(从押金中扣除)，对新租户罚款_元4.门面租金为人民币_5.乙方必需遵守国家的.法律、法令和政策，搞好综合管理，听从各行政部门的管理，在经营范围内合法经营。如有违反法律法规和不听从管理的行为，一切后果由乙方担当。后果特殊严峻的，甲方有权解除合同，没收押金。6.租赁期内，乙方应自行担当企业管理费、税费、水电费、设施维护费、环卫费(如去收费厕所小便)等。从事餐饮业的业主应留意环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通。假如下水道被堵塞，对下水道有影响的餐饮业主将共同出资疏浚。7.乙方在租赁期间应实行防火和防盗措施。“门前有三个包”和其他工作，如因乙方“门前有三个包”如甲方因失职受到行政部门惩罚， 甲方应罚款人民币_责任事故给自己和对方造成的损失由乙方负责，后果特殊严峻的由司法部门处理。8、乙方应在租赁期内妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏按价赔偿(从押金中扣除)，不得擅自改造立面整体结构(如撞墙、开门、开窗等)。)，如需装修立面，需征得甲方同意，否则甲方有权收回立面并没收押金。9.本协议的有效期为_合同终止后，不要求甲方赔偿。10.本合同一式两份，自签字之日起生效。如有未尽事宜，双方协商解决。合同期满后，甲方投标立面，同等条件下乙方享有优先权。甲方:_(签名)_年_月_日乙方:_(签名)_年_月_日门面店铺租赁合同6出租方(甲方):_法定代表人:_承租人(乙方):_法定代表人:_依据中华人民共和国的法律法规， 甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_的店铺一事签订本合同。第一条租赁店位于_其次条乙方同意租赁店铺仅作为_。第三条租赁期限3.1本合同的正式租赁期限为_3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方要求续租的，应在合同期满前60天出具书面申请，双方重新签订合同；否则，视为合同期满后乙方不再续租(如甲方未书面答复，则视为合同期满后乙方不同意续租)，合同期满后甲方有权将本合同项下租赁店铺出租给他人。3.3本合同期限届满，如店铺接着出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。第四条店铺租金4.1甲、乙双方约定的租金为人民币_4.2租金和支付方式双方同意租金先付后用，详细如下:乙方租金每半年支付一次。4.3乙方经营涉及的税费(包括但不限于流转税、物业管理费、治安费、垃圾清理费)及其他费用(包括但不限于水、电、通讯网络)不计入店铺租金，由乙方自行担当。4.4甲乙双方同意由乙方供应方案，由甲方负责店铺装修。第五条乙方在经营过程中须要对店面进行装修的，其方案须经甲方书面同意，不得变更或损坏其所在建筑的主体结构。施工方案不得堵塞行人通道或影响相邻店面的运营。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权向乙方收取本合同约定的店铺租金以及本合同约定乙方应支付的全部费用。6.2甲方有权在事先通知的状况下，指派人员进入店铺检查、抄表、修理和重建设施和设备。在紧急状况下，甲方对店铺设施设备的维护不受事先通知的限制。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方全部.根据合同支付的租金拖欠7天以上，需担当的水、电等费用拖欠30天以上。6.4对于乙方在合同履行过程中向甲方支付的租金或各种费用，即使甲方接受乙方应支付的部分租金或费用，也不视为甲方同意放弃乙方应支付的金额，也不影响甲方收回不足应付金额并单方面解除合同的权利。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权运用租赁店铺独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干涉，但必需依法经营。7.2乙方在租赁店内的全部物品由乙方保管，平安由乙方担当.7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。如停业或变相停业超过30天，甲方有权单方面解除本合同，单方面进入乙方租赁店铺，清空店铺并出租。7.4租赁商铺前后公共区域的卫生、城管、城建、物业管理费用由乙方担当。7.5乙方应自行为租赁店内的物业购买全部保险。第八条合同的终止或解除8.1合同到期时，合同自行终止8.2甲乙双方经协商一样，可以提前解除合同。8.3任何一方因任何缘由须要提前终止本合同，应提前三个月通知对方，经对方书面同意，未经对方书面同意提前终止本合同，视为根本违约。8.4本合同因任何缘由终止或解除时，乙方应在10天内自行移动租赁店铺内的物品。逾期不搬的，甲方有权在乙方不在场的状况下移动物品，并对丢失的物品不担当责任。第九条违约责任9.1甲乙双方应依据本合同全面、合理地履行各自的义务。任何一方不按合同履行义务，以合同规定的条款为准。本合同履行期间，除法律和本合同规定的情形外，双方不得提前解除合同。任何一方违反本合同，违约方应赔偿守约方的经济损失。9.2甲方违反本合同单方面解除合同，属于违约。甲方除将未运用的租金返还给乙方外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金按乙方未运用租金的50%计算.9.3乙方违反本合同单方解除合同，属于乙方违约，甲方不退还乙方已支付的.未运用的租金，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金按一年租金计算。第十条法律适用争议的解决10.1本合同的内容、效力、说明和争议解决应适用中华人民共和国现行法律，并受其爱护和管辖。10.2因执行本合同而产生的全部争议，包括与本合同有关的争议，应由双方协商解决。协商不成的，双方应向合同履行地法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3甲乙双方均表示，在签署本合同时，已细致阅读本合同的全部条款，并理解本合同条款的精神和含义，双方认为这些条款是公允合理的。11.4甲方发送给乙方的全部通知、信件和文件均送达乙方的租赁店，乙方负责人或工作人员必需签收。如乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方应说明状况，并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方；或者当甲方以挂号信的方式将书面通知、信件和文件邮寄至乙方在本合同中留下的详细地址和联系方式时(如乙方变更地址或联系方式，应书面通知甲方)，自邮寄之日起三日后，视为甲方已送达乙方。11.5甲、乙双方同意的与本合同有关的全部通知、信件和文件，当一方按下述对方的详细地址或联系方式发送时，即视为合法。一方变更地址或者联系方式的，应当书面通知另一方；否则，当一方按此保留地址或联系方式发送时，将被视为合法。甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表签名:_门面店铺租赁合同7出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方出租给乙方的门面位于太原市小店区(县)鼎晨花园快乐林牺小区底层商铺，该门面建筑面积共89.9平方米。2、门面房内附属设施：二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。再租期内乙方不得擅自转租，必需征得甲方同意。三、租赁期限_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期为_年。四、租金及支付方式租期内每年租金为人民币_元(大写_)。五、甲方的权利与义务1、乙方必需按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。2、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰,但必需取得甲方同意;期满如不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。3、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由物业计收。同时乙方应自觉遵守甲方管理物业的水、电管理规定，如有违反，按甲方管理物业的水电管理方法处理。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，但必需征得甲方同意。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。七、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方。假如由于乙方通知不刚好导致的损失由乙方担当;由于甲方不刚好处理导致的损失由甲方担当。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/日向甲方支付该房屋占用运用费;2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的;(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的;(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同;(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的;(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的.;(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。十二、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的_%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_10%_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;4、本合同连补充条款及附件共_页，一式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日门面店铺租赁合同8甲：业主身份证号码派对B：租户居民身份证号码甲建筑面积 平方米的外立面间、室内水、电信桶、设施齐全，想租赁。目前双方协商，经过以下协商，共同遵守执行。一、甲双方本着同等、互利、互惠的原则，自愿签订了外观租赁合同。二、租赁期限为 年 月 日至 年 月 日，住房租金每年为_，自签约日起一次性向甲方缴纳。甲方提议任何一方提前解除合同，应征并征得双方同意，甲方提前收回，已退还乙方租金，乙方已提前返还租金，乙方已交付租金，甲方不退还。三、乙方在租赁期间，每月的水、电费依据实际状况向收取水、电费的单位或个人缴纳。拖欠上述费用，对乙方单数、运输甲方概不负责。四、乙方租赁期限应遵守国内法规定及相关治安条例，承租人不得在承租人内非法生产、储存、经营易燃易爆、_性、黄色等违法犯罪活动。例如，对于乙方不遵守国家法律规定而造成的.全部后果和经济损失，乙方应负全部责任。五、外观即将到期时，乙方须要更新租赁，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。乙方应理解租金价格会随着当地市长/市场/市场价格的改变而波动。而且，要提前一个月一次性支付当年的外观租金。乙方有意续租，必需提前一个月通知甲方。否则乙方要向甲方赔偿两个月的租金。乙方一次性支付下一年的外观租金，租赁有效期内，乙方有权转让，但应通知甲方。乙方有权自行联系承租人，乙方有权收取修理费，甲方无权联系承租人，乙方无权收取修理费。六、乙方将面送回甲方时，甲方对乙方的修理费、表面内外及其他破损不负责任。乙方应负责修理。可以对服装店卡、收纳柜、衣架、玻璃门、房门、地板砖等属于乙方的财产，乙方有权搬家，不能搬家，外观上不得有任何损坏。七、租赁期间，乙方如遇水、火、电等意外灾难，与甲方无任何关系。假如发生不行抗力的自然灾难，乙方有责任修理外观。八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日门面店铺租赁合同9出租方(以下简称甲方)名称：承租人(以下简称乙方)名称：依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、同等、等价有偿的原则，特订立本合同。第一条租赁内容1.甲方将门面租给乙方。2.甲方为乙方供应的房间包括消防设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。3.本合同签订后，甲方原有的装修、经营设备和商品归乙方全部，乙方不担当甲方原有的债务。其次条租赁期限租期从 年 月 日至 年 月 日第三条租金及支付方式租金为 人民币/年(租期前不得以任何理由涨价)，每年以现金或转账方式支付，下一年租金提前一个月支付。第四条甲方的权利和义务1.甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付给乙方。2.甲方必需保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。合同期内，甲方不得将乙方租用的门面转租(出售)给任何第三方；或在租赁合同期内增加租金。3.租赁期内，保证水电结清。4.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方为经营增加的全部可移动和拆除的设备设施归乙方全部，如不能移动和拆除，乙方应在租赁期满后15天内搬出。第五条乙方的权利和义务1.乙方应按本合同约定运用门面，对门面的自然损失不担当赔偿责任。2.在不破坏原有主体结构的基础上，乙方有权依据业务须要对上述立面进行装修。3.租赁期内，因门面租赁而发生的水、电、卫生费用& mdash费用由乙方担当。4.根据这个协议交房租。5.租赁合同期内，乙方可将甲方门面转租给任何第三方，但不得转卖。第六条立面运用要求和维护责任1.租赁期内，如乙方因质量缘由发觉门面及其附属设施损坏或有缺陷，甲方应刚好修复完好。2.乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。如因乙方运用不当或不合理导致立面及其附属设施损坏或失效，乙方应负责修复。3.租赁期内，如甲方须要改建、扩建或装修门面，甲方有义务通知乙方.详细事宜可由双方另行约定。第七条租约续期租赁期满后，甲方有权收回全部租赁门面，乙方应按期归还。同等条件下乙方有优先租赁权，但必需在租赁期满前两个月向甲方提出申请。双方可以依据本合同约定的条件，结合实际状况，重新协商后签订新的租赁合同。第八条合同的变更和解除1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(1)按约定期限支付租金，超过1-5天。(2)租赁期内，未经甲方同意，擅自变更租赁门面的结构或用途，经甲方通知后未在限定时间内修复的(3)从事非法经营和违法犯罪活动。2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁门面超过20天。(2)甲方未经乙方许可，将租赁门面用作抵押或转让给第三方。3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：因不行抗力因素或政策改变导致门面及其附属设施损坏，导致客观上无法接着履行本合同。双方互不负责。本合同一式两份。甲乙双方签字生效，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：电话： 电话：签署日期： 签署日期：门面店铺租赁合同10出租方：_，