2022年合同签订注意事项.docx

2022年合同签订注意事项第一、什么叫合同合同，又名契约。法国民法典认为，契约为一种合意，他是指一人或数人对于其他人负担给付，作为、不作为的债务。英美法系的国家认为：合同是一种承诺，承诺就是一种约定，承诺人由于这个承诺而自愿引起了这个约定，其结果是接受承诺方有权期盼承诺得到履行实现。我国对合同的定义，合同它是指双方当事人为设立、变更、终止某种民事法律关系而达成的一种协议。其次、下合同的形式在我们国家合同形式目前有这样几种形式：1、书面形式(有些合同法律规定必需采纳书面形式比如商品房买卖合同);2、口头约定(双方口头约定也可以成立合同，在能够证明的状况下，口头约定在发生纠纷时难以证明所以这种形成不行取)3、电子合同(也就是我常说电邮、电传等电子数据形式形成的合同，比种形式，目前我们运用的比较少，在发生纠纷时证据效力存在争议不及书面形成效力高，所以尽量不采纳)4、法律法规规定的其他形式。我们了解此项内容，是我们进一步明白，在交易时最好采纳书面形式，我这样有利于合同证据的保存。当然口头约定也算是合同，甚至有时可以成为书面合同的附属内容，所以在正式书面合同签订后，对合同最好正式采纳补充协议的形式，切记口头随意说说，这样一不当心可能被套。第三、合同的主要内容或者说必要内容：1、合同双方当事人;2、标的(标的就是指我合同双方权利义务共同指向的物，比如A向B买车一辆车就是双方权利义务共同指向的物，车就本合同的标的);3、数量、质量;4、价款或者酬劳;5、履行期限、地点和方式;6、违约责任;7、解决争议的方法。我们了解此项内容的目的是让大家知道在签订合同时我们最少应当探讨那些内容，有那些内容合同才算基本完整。第四、签订一份合同的过程，我们签订一份合同大约要经过要约邀请、要约、承诺三个阶段。我们了解此项内容后，我们就能明白什么时候合同已成立了，对双方我约束力了。在了解了合同的基本状况，下面我们就可以起先探讨，签订一份合同的留意事项。我从合同起草、合同当事人资格审查、合同权利义务、签收条款、违约责任条款、管辖条款、合同签订地条款、合同质量条款、合同完成后盖章及律师审查合同老板留意事项等方面来探讨。1合同文本的起草在合同主要条款达成一样后，会有一方负责起草合同文本。在实践中往往有些当事人不情愿起草合同文本，我们认为这种做法不妥当。一般来讲，文本由谁起草，谁就驾驭主动。因为口头上协商的合同条款要形成文字，还有一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则大相径庭。起草一方主动性在于可以依据双方协商的内容，仔细考虑写入合同中的每一条款。而对方则毫无思想打算，有些时候，即使仔细审议了合同中的各项条款，但由于文化和理解上的差异，对词意的理解也会不同，难以发觉对我方不利之处。所以，我方在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争取起草合同文本。2审查合同对方的签约资格及履约实力平常我们在签订合同时，很简单忽视对方身份。往往到发生纠纷后时，只知道对方叫狗娃儿，狗娃儿竟是不是签约单位的人不清晰也没有证明文件、甚至于连住那里都不知道，或者知道但没相映的证明文件。不要说履行合同了，就是起诉,都不知道起诉谁、在那个法院起诉。所以我们签订时，肯定要审查签约资格及履约实力。审查对方当事人签约资格第一：审查合同对方是否有资格签订本合同，(这一点最好让对供应营业执照复印件并加盖公章，以便查看经营范围，特殊是特许经营种类如：烟、酒、盐、化工源料等)其次：审查合同签章是否与合同中对方单位属名一样、签约代表的托付授权书内容有无，假如对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其供应所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必需保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。如对方签字人是企业的法人代表，那么在签订合同之前，应要求对方供应法人代表身份证明，营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书;如对方仅系企业的业务人员，则还应让其供应企业及其法人代表的授权托付书、合同书、业务人员自身的身份证明以及财产担保书等相关证明文件，切忌仅凭对方供应的银行账户、合同专用章等不全面、不规范的文件就与其签订合同。同时也应当从根本上杜绝那种仅凭老关系、熟面孔或熟人的介绍就与对方签订合同的做法。对于审查对方履行实力问题，我想各位对我更有方法在此我就不在多说。 3合同双方应担当的权利和义务必需明确详细同诈骗的特点.为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应当严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。对于合同的主要条款，特殊是关于交货地点、交货方式、质量标准、结算方式、货物价格的约定更要力求表达的清楚、明确、完整，决不能含混不清或者模棱两可，假如约定不清晰会给合同以后的履行埋下隐患。很多合同只规定双方交易的主要条款，却忽视了双方各自应尽的责任和义务，特殊是违约应担当的责任。这样，无形中违约成本降低了，削减了合同的约束力，还有一种状况是，有些合同条款写得非常模糊笼统，即使是规定了双方各自的责任、义务，但假如合同条款不明确，也无法追究违约者的责任。另外，我们还留意的是，我们在平常交易中的约定俗成的事项(如商业惯例等)、合同的一些附随义务，所以还最好写入合同比较好。4收条款留意事项，或者说如何签收才对供货方最有保障我们认为，既有收货单位负责人或业务员签名验收，又加盖收货单位的公章或业务章，这样的签收是最有效的。假如只有业务员签收，对方不愿加盖任何单位章的，这种状况在实践常常出现。在这种状况下，我们可以采纳以下三种方法来处理;一、要求对方通过银行付几次款或盖章对帐，即要从收货单位的银行帐户上汇款到送货单位的银行帐户上，而且要保存好以前的签收单。这样，即使以后这个业务员被收货单位解雇、只要你有以前的收货签收单及银行的电汇单为证，也可以证明该业务员的行为代表收货单位，货款也就不怕收不回了。二、这种状况我们可以在合同中先约定收货方式，比如收货方多列几个业务员作为收货人。三、在列明收货人或者运用银行转账等方式时，还应当留意：原来在收货人被单位解聘事宜。在这种状况下，我们可以先在合同中这样约定：假如这些业务员被解聘，对方必需提前书面多少日通知我方，否则合同所列人员签收视为单位签收。这样才会做最好的爱护我们自己的合法利益不受损害。5约责任的约定。违约条款是明确约定违约的责任，为将来可能的诉讼与维权打下良好的基础。违约责任的约定我们要留意四个事项：1、在约定违约责任时违约金不能和定金同时运用合同法规定只能选择其一，2、在约定违约金时，我们留意写明赔偿了违约金后保留要求接着履行的权利，不让违约金变成解约金的性质了3、在约定违约责任时，我还须要特殊留意法律没规定详细违约责任赔偿计算方式或者对违约造成的损失难以计算时，我在签订合同的事先就要约定好违约金的详细数目。4、在约定违约责任时，最好列明那些损失属于违约赔偿的范围，合同法虽然规定了干脆损失可以作为赔偿范围，这个也简单理解。但是，合同法同时也规定可预见损失也属于违约赔偿范围，但什么可预见损失，这个问题就比较困难诉讼时也难已证明，所以我们在约定违约责任时最好，列明那些损失属于对违约赔偿范围。6定争议管辖权条款。争议管辖权条款的约定用于避开对方细心设计的司法陷阱。一些骗子往往在其所在地经营了良好的社会关系，利用地方爱护主义躲避法律制裁。所以我们在约定争议管辖条款时，一般应约定由自己所在地的人民法院管辖。但事与怨违，往往双方对管辖条款难以达成一样看法在我方所在地法院管辖。这此我们可以选择约定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同签订地、标的物所在地人民法院都有管辖权。当约定双方所在地的人民法院都有管辖权时，假如发生了争议，应当尽快向本地的人民法院提起诉讼，否则，假如对方先起诉的，对方的人民法院将首先立案，你将不得不到对方所在地打官司，对财力与精力消耗都比较大。在合同约定管辖权时我们要留意以下三个事项1、民事诉讼法规定合同约定管辖，双方当事人可以约定 下列管辖地之一：双方当事人居处地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖，在选择时只能选择其中一项否则约定无效。2、在选择仲裁管辖时肯定要留意仲裁机构名称不得有错，更不能先多个仲裁机构否则约定无效。3、我在约定管辖时还留意，约了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能先择其一。7明确合同签订地的意义。我国的刑法规定：刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。合同诈骗的犯罪地包括合同签订地点、合同的履行地点。由于合同履行地往往在对方的所在地，所以没有意义。同时依据民事诉讼规定：干脆选择我方所在地法院管辖没什么问题对我方有利，但往往难以达成一样同意，约定合同履行地，履行对于守约方来说，履行地往往在对方所在地，没有什么实质意义，约定标的所在地，标的物往往只移动改变，风险比较大，所以只有约定合同签订地点，并明确合同签订地才比较稳妥。在约定合同签订地时，我们要留意最高法的司法说明依据司法说明的规定： 凡书面合同写明白合同签订地点的，以合同写明的为准;未写明的，以双方在合同上共同签字盖章的地点为合同签订地;双方签字盖章不在同一地点的，以最终一方签字盖章的地点为合同签订地.所以在合同上明确地将签订地注明为本地或作为最终一方签字，以取得本地公安机关对涉嫌犯罪案件的管辖权。许多细心设计合同纠纷从实质上看都是合同诈骗，都涉嫌构成犯罪。对于涉嫌经济诈骗案件的受害人，首先应当到公案机关报案，而不是到法院诉讼，这样我们可以节约诉讼成本，处理速度又比较快、而且有利于执行。然而，合同诈骗的犯罪地包括合同签订地点、合同的履行地。但是，一些骗子们往往细心设计管辖权，使人们到本地公安机关报案时，发觉没有约定合同签订地依据司法说明确定，本地公安机关又没有管辖权。所以合同签订地条款的约定，不论是追纠骗子的刑事责任、挽回自身经济损失还是诉讼季节约诉讼成本等多方面都有着重要的意义。8同中质量条款的约定合同中标的质量问题是合同的主要条款，大家在签订合同时也应当留意。作为供货合同或者加工承揽、定做合同，在合同中对质量肯定要约定明确。首先我们可以参考国家标准、部门标准、地方标准、行业标准等。当然在有这些标准的前提下，我们首先要敬重这些标准否则我们的合同对质量标准的约定可能导致无效。假如有同一等级标准有多种，我们还应当明确约定采纳那个标准。假如在没有这些标准时，我在合同中肯定要留意设立标的质量审查方法，否则会引起质量纠纷导致我们收款困难。还有时对方要求供应质量检测报告，这种状况下肯定约定那个是检测主体就是谁出检测报告有效。还有一点要留意的是质量异议期、质量保证期约定假如双方没有签合同或合同上没注明对质量的负责期限，则送货单上最好注明对质量的负责期限(即质量异议期)。比如，可以这样约定对于有质量问题的产品必需在收货后15天内书面提出，30天内退换，否则，视为需方验收完全合格。质量保证期是多少时间内质量有问题由我方负责，目前有些产品法律法规没有规定质量保证期，所以我们自行进行约定。在约定时，还要留意，在保证期内出现质量问题的处理方式、方法。9合同内容完成后，双方盖章有关事项合同一般双方当事人的代表签订后，我一个盖章过程。有时，对方往往以未带公章为由，要求单位先盖章，自己在把合同代回单位盖章。这样处理，是很危急的。举例，甲方双方代表签字后，我们单位盖章后，交由对方去盖章，对方拿回去把合同改了在盖章那我们单位利益将可以受损。这种时候，我们可以要求对方拿一份合同回去盖章后，在拿来与我公司盖章的合同交换，这样就可以避开合同被对方串改的状况出现，同时在双方没有注明合同签订地时，还可以已此方式争取合同签订地在我方居处地，以便为诉讼埋下伏笔。怉第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页