大型商场场地租赁合同人力资源劳动合同_人力资源-商业合同.pdf

大型商场场地租赁合同 这是一篇由网络搜集整理的关于大型商场场地租赁合同范本的文档，希望对你能有帮助。身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特 制定本合同，以资共同遵守。笫一条场地情况、租赁用途及要求 1、甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 _ 的 _ 市（“超市”）的场地，且甲、乙双方同意遵守 _ 物业管理有限 公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。2、产地的建筑面积为 _ 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业 管理费的汁算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权 登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。3、乙方承租场地只能用于经营 _（商品种类），非经甲方及 _ 物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司）书面同意，乙方不得在本 合同约定的租赁期内将场地用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何口的。屮方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行 为的默认。笫二条租赁期限 1、租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场 开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前屮方允许乙方进场 装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴 纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具 体装修期自年月日起至年月日止。本合同在商场确定的 统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一 开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同 期租金总额 1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业曰前的，如商场开业时 间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前屮方允许乙方 进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付 水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日 对外营业。2、乙方继续承租的，应提前日向屮方提出续租要求,协商一致后双方重新 签订场地租赁合同。第三条租金及支付方式 1、每年租金额为：_ 元人民币（_ 元）。2、付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：现金（现金/转账支票/银行汇款），每年月 日前支付。第四条履约保证金 证号乙方承租方身份证号根据国家相关法规及规定甲乙双方本着平等自愿协商一致的原则特制定本合同以资共同遵守笫一条场地情况租赁用途及要求甲乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于的市超市的场地且甲乙双方同意遵述物业管理费的汁算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实面积产权登记面积与上述面积不一致的以实面积产权登记面积为准乙方承租场地只能用于经营商品种类非经甲方及物业管理有限公司以下简称物业管理公司书面公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认笫二条租赁期限租期自年月日如商场开业时间晚于上述起租日的以商场开业日为计租开始日起至年月日止租期开始前屮方允许乙方进场装修租期开始前的装修期1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方 若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），中方 有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，中方应在本合同终止后 15 天内，无息返还乙方履约保证金。3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，屮方将不予返回履约保证金。笫五条场地维护及维修（一）中方应保证场地周圉搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的 法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，中乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适 用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方应及时通知屮方修复。屮方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发 生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得屮方书面同意，方可转租 给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。（二）屮方出售场地，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权。证号乙方承租方身份证号根据国家相关法规及规定甲乙双方本着平等自愿协商一致的原则特制定本合同以资共同遵守笫一条场地情况租赁用途及要求甲乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于的市超市的场地且甲乙双方同意遵述物业管理费的汁算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实面积产权登记面积与上述面积不一致的以实面积产权登记面积为准乙方承租场地只能用于经营商品种类非经甲方及物业管理有限公司以下简称物业管理公司书面公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认笫二条租赁期限租期自年月日如商场开业时间晚于上述起租日的以商场开业日为计租开始日起至年月日止租期开始前屮方允许乙方进场装修租期开始前的装修期第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1、迟延交付场地达 _ 日的。2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照约定支付租金达 _ 日的。2、欠缴各项费用达 _ 元的。3、擅自改变场地用途的。4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活 的。6、擅自将房场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约，负责赔偿违约金 _ 元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租 方违约，承租方负责赔偿违约金 _ 元。第九条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，山双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁 场地所在地人民法院起诉。证号乙方承租方身份证号根据国家相关法规及规定甲乙双方本着平等自愿协商一致的原则特制定本合同以资共同遵守笫一条场地情况租赁用途及要求甲乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于的市超市的场地且甲乙双方同意遵述物业管理费的汁算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实面积产权登记面积与上述面积不一致的以实面积产权登记面积为准乙方承租场地只能用于经营商品种类非经甲方及物业管理有限公司以下简称物业管理公司书面公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认笫二条租赁期限租期自年月日如商场开业时间晚于上述起租日的以商场开业日为计租开始日起至年月日止租期开始前屮方允许乙方进场装修租期开始前的装修期第十条其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应釆取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：签订日期：承租人（乙方）签章：签订日期：大型商场场地租赁合同范本（二）出租方：简称（屮方）身份证号码：承租方：简称（乙方）身份证号码：经屮乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；一、场地租赁情况 1、甲方同意将 _,_ 平米场地租给乙方使用。2、乙方经营项目：3、租赁时间为期 _ 年，自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日 4、场地租金每年 _ ,租金缴纳方式为 _ 证号乙方承租方身份证号根据国家相关法规及规定甲乙双方本着平等自愿协商一致的原则特制定本合同以资共同遵守笫一条场地情况租赁用途及要求甲乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于的市超市的场地且甲乙双方同意遵述物业管理费的汁算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实面积产权登记面积与上述面积不一致的以实面积产权登记面积为准乙方承租场地只能用于经营商品种类非经甲方及物业管理有限公司以下简称物业管理公司书面公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认笫二条租赁期限租期自年月日如商场开业时间晚于上述起租日的以商场开业日为计租开始日起至年月日止租期开始前屮方允许乙方进场装修租期开始前的装修期二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方丿占内产品广告宣传事宜。4、对于乙方不能服从屮方管理的从业人员，中方有权按规章制度进行处 罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质 量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均 111 乙方承 担。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改中方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按屮方有关条例处理。四、违约责任 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违 约，须承担违约金 _ 元。双方协商一致的除外。2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式 给第三方使用，否则视为乙方违约，中方有权单方终止合同，并按违约向乙方提 出赔偿。证号乙方承租方身份证号根据国家相关法规及规定甲乙双方本着平等自愿协商一致的原则特制定本合同以资共同遵守笫一条场地情况租赁用途及要求甲乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于的市超市的场地且甲乙双方同意遵述物业管理费的汁算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实面积产权登记面积与上述面积不一致的以实面积产权登记面积为准乙方承租场地只能用于经营商品种类非经甲方及物业管理有限公司以下简称物业管理公司书面公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认笫二条租赁期限租期自年月日如商场开业时间晚于上述起租日的以商场开业日为计租开始日起至年月日止租期开始前屮方允许乙方进场装修租期开始前的装修期如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与 屮方重新签订租赁合同。3、乙方逾期 _ 半 _ 个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收 回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还 中方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付 一日向甲方支付 _ 元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙 方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从屮方监督检查。五、其它事宜 1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经屮乙双方协 商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，屮乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终 止合同行为，由违约方向对方赔付 _ 元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。六、此合同一式 _ 份，甲乙双方各执 _ 份，自签订之日起正式生效。甲方：_ 年月日 乙方：_ 年月日 证号乙方承租方身份证号根据国家相关法规及规定甲乙双方本着平等自愿协商一致的原则特制定本合同以资共同遵守笫一条场地情况租赁用途及要求甲乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于的市超市的场地且甲乙双方同意遵述物业管理费的汁算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实面积产权登记面积与上述面积不一致的以实面积产权登记面积为准乙方承租场地只能用于经营商品种类非经甲方及物业管理有限公司以下简称物业管理公司书面公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认笫二条租赁期限租期自年月日如商场开业时间晚于上述起租日的以商场开业日为计租开始日起至年月日止租期开始前屮方允许乙方进场装修租期开始前的装修期