合同款抵房款三方协议标准版本.doc

协 议 书编号： 甲方:xx置地（xx）有限公司乙方:丙方：身份证号：（附身份证复印件）鉴于：A.甲乙双方于 xx 年#月#日签订了xx市杨浦区 工程合同（以下简称“工程合同”）。截止 年 月 日，甲方应付乙方工程款合计为人民币#元（大写：人民币 元）。B.甲丙双方就丙方购买甲方开发的位于xx市杨浦区#路#弄xx置地xx#号楼#室的房屋签订认筹申请书/商品房认购书，并将签署商品房预/出售合同。丙方应向甲方支付的购房款总价合计为人民币#元（大写：人民币#元），其中首付款为人民币#元（包含丙方已付定金人民币#元）。丙方将上述首付款足额支付至甲方指定帐户后，甲丙双方正式签署商品房预/出售合同。经乙丙两方向甲方申请，甲乙丙三方就乙方代丙方支付购房款事宜，经友好协商一致，达成本协议，以资共同遵守。1、甲乙丙三方同意，丙方应付甲方的购房首付款人民币#元(大写：人民币#元)由乙方代为支付，即：（1）本协议签署生效后，乙方委托甲方从应付工程款中扣除人民币#元(大写：人民币#元)，作为丙方的购房首付款；甲方在收到上述款项后向丙方开具购房发票，乙方按照甲方出具的付款证明书中的合约工程款向甲方开具合法有效的发票。扣除上述购房首付款后甲方还应向乙方支付工程款人民币 元（大写：人民币 元整）。（2）除购房首付款，丙方的剩余购房款仍应按照甲丙双方签署的商品房预/出售合同的规定，由丙方自行向甲方支付；（3）包括首付款在内的所有房款的法律性质、支付时间等仍应按照甲丙双方签署的商品房预/出售合同的规定确定。（3）甲方与丙方在履行商品房预/出售合同过程中发生争议或纠纷，由甲丙双方之间依据法律和商品房预/出售合同的规定解决，包括但不限于丙方已付购房款（含乙方代丙方支付的购房首付款）的处理，与乙方无关；（4）乙方、丙方自行结算本协议项下乙方代丙方支付的购房首付款，与甲方无关；（5）扣除乙方代丙方支付的购房首付款，甲方仍应按工程合同的规定，向乙方支付尚未支付的工程款；且乙方不再就代丙方支付的首付款部分向甲方主张利息和其他任何责任。2、在签订本协议时，乙方丙方向甲方提供下列文件：（1）加盖公章的乙方营业执照复印件；（2）乙方最近的工商登记股东基本信息；（3）公证的乙方代丙方支付购房首付款的股东会决议；（4）乙方与丙方之间存在债权债务的法律文件（如有）。3、乙方不得以任何理由任何方式，向甲方主张其已代丙方支付的购房首付款，包括但不限于下列情形之一:（1）甲方、乙方之间或一方内部发生任何争议或纠纷；（2）甲方与丙方履行商品房预/出售合同发生任何争议或纠纷；（3）乙方、丙方之间或一方内部发生任何争议或纠纷。4、因本协议上述代为支付购房首付款的履行，造成甲方或任何第三方的经济责任和法律责任均由乙方和丙方共同承担。5、甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成，应提请xx市杨浦区人民法院诉讼裁决。6、本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。 7、本协议壹式伍份，甲方执叁份，乙丙两方各执壹份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：签署人：时间： 乙方（盖章）：签署人：时间： 丙方（签字盖章）：签署人：时间：签署地点：