商品房预售资金监管合作协议(银行).doc

xx商品房预售资金监管合作协议甲方：xx房地产管理局乙方：中国xx银行股份有限公司xx支行 （银行）为进一步规范xx商品房预售资金的监督管理，保护预售商品房交易双方合法权益，保证商品房预售资金（以下简称预售资金）用于项目建设，根据xx区商品房预售资金监管办法（xx号），以下简称办法）及有关法律、法规规定，甲、乙双方经协商，达成以下协议。一、 xx房地产管理局是商品房预售资金监管的主管部门，负责商品房预售资金监管的具体监督工作。乙方是商品房预售资金监管的监管银行，指定 中国xx银行股份有限公司xx支行作为xx区商品房预售资金监管的具体承办银行。二、 甲乙双方同意根据办法和本协议的规定，共同合作对确定为监管项目的商品房预售资金进行监管。三、 甲乙双方通过xx商品房预售资金监管信息系统与银行结算系统的联网，实现有关监管信息的即时传递与数据交换。四、 甲方的权利义务（一）甲方负责向乙方提供监管项目商品房预售信息。（二）甲方负责提供批准后的业务申请书、核准通知书及信息系统信息校验接口，作为乙方拨付监管资金的依据。（三）甲方享有对预售资金的收存、使用情况进行监督检查的权利。（四）乙方与房地产开发企业如对商品房预售资金拨付、使用有异议的，由甲方提出处理意见。五、乙方的权利义务（一）乙方应按照人民币银行结算账户管理办法为房地产开发企业开设房地产开发项目商品房预售资金监管专用账户，该账户资金性质为需要专项管理的资金。乙方保证该账户为专用账户，专款专存、专款专用。不得为专户开放手机银行、网上银行、快捷支付等业务，不得出售支票。开发企业开立监管帐号时，乙方应指定专人携带银行预留印鉴卡至监管部门预留xx房地产管理局商品房预售资金监管专用章印鉴。（二）乙方应设立专门的预售资金监管服务窗口，由专人负责预售资金监管业务。（三）乙方保证按照甲方的要求收存、归集商品房预售资金，保证房地产开发企业在本行范围内办理的个人按揭贷款存入监管账户。（四）乙方保证按照经甲方审核的申请书、核准通知书等拨付条件拨付预售资金。（五）乙方接到甲方停止拨付预售资金通知后，应立即停止办理拨付业务。（六）乙方在有关部门依法冻结预售资金监管账户或划扣预售资金时，应出示预售资金及监管账户性质的说明，并负责将有关情况于当日书面告知甲方。乙方对有关部门的冻结和划扣不承担责任。（七）乙方应于每日凌晨一点前，将上日监管资金情况按账号汇总并以表格形式（电子）提供给甲方；乙方应于每月5日前，将上月监管资金情况汇总并以表格形式（电子或纸质）提供给甲方。六、甲乙双方对于在合作过程中从对方获知的相关信息均负有保密义务。七、因乙方违反办法规定或未按本协议约定收存、拨付预售资金的，情节较轻的，甲方可以对其进行书面警告或者要求乙方进行整改并暂停其监管银行资格。情节严重的，甲方可取消其监管银行资格或要求更换监管支行（授权网点）；因此造成损失的，应赔偿造成的所有损失。八、乙方指定其所辖的分支机构具体负责办理预售资金监管业务，其指定的分支机构可据此协议和甲方、开发企业签订xx商品房预售资金监管协议，乙方同意本协议中关于乙方权利义务的约定及各条款效力适用于乙方所指定分支机构。九、甲乙双方如因履行本协议发生争议，应通过协商解决。协商不成的，双方可通过诉讼程序解决。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议自双方加盖公章及法定代表人（负责人）或委托代理人（授权代理人）签章日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人（签章）： 负责人（签章）：委托代理人（签章）： 授权代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日第 4 页 共 4 页