房地产公司房屋接管验收记录单模版.doc

房屋接管验收记录单项目名称：房间： 组团/栋号 单元 房号检查人：时间：专业分工验收事项问题描述功能性检查¨ 通水¨ 通电¨ 可视对讲系统正常¨ 居家报警系统正常¨ 土建无渗漏和给排水无滴漏现象¨ 排水通畅、无倒坡和积水现象木门¨ 饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；¨ 木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等；¨ 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；暗门链是否起作用；¨ 门锁把手是否有保护膜；¨ 胶条平顺；¨ 小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；铝合金¨ 是否存在渗漏，是否有泄水口，窗框周边打胶饱满；¨ 隼接部位，锚钉部位等是否有打胶；¨ 五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；¨ 推拉门推拉顺畅；¨ 窗扇开启顺畅；给排水¨ 水龙头，花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；出水流速及水量正常，无滴漏现象；¨ 浴缸无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等，周边打胶饱满；淋浴门动作自如，周边打胶饱满；¨ 马桶盖板安装，水箱进水阀启闭自如不渗漏，周边打胶饱满，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；¨ 卫生间，阳台排水顺畅，无导坡积水，地漏不被覆盖；电器¨ 灯是否亮，位置是否合理，开关周边收口是否平整，高度是否合理，无污染¨ 插座是否通电，位置是否合理，成排安装的开关高度应一致高低差不大于2mm；同一室内安装的插座高低差不应大于5mm；并列安装相同型号的插座高低差不应大于1mm；左零右火上保护接线正确，无污染¨ 排气扇开闭自如¨ 配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷；橱柜，卫生间台面，镜柜，淋浴门¨ 淋浴门动作自如，周边打胶饱满；五金件（滑轨，执手等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等¨ 厨房烟道，止回阀安装；¨ 橱柜五金件（门铰链，滑轮，垃圾桶等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；¨ 橱柜台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等¨ 煤气软管预留孔大小、位置适当。栏杆，扶手，空调洞，层高¨ 栏杆高度1.10米；¨ 木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；¨ 铁件是否有生锈，变形，断开等；¨ 空调洞位置是否合理，有无排水立管遮挡空调洞现象，前后空调洞是否前高后低；¨ 测量具体层高数据；墙地砖¨ 墙地砖没有空鼓、缺棱掉角等；¨ 墙地砖没有过大翘曲、色差、大小头等；¨ 墙地砖接缝顺直，接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；天花墙身涂料¨ 墙身天花油漆验收一致，无色差，无透底，无漏刷，无流坠，无污染等¨ 墙身天花无裂缝；阴阳角顺直方正；¨ 吊顶整体完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正，与梁底接缝无开裂；木地板¨ 无污染，划痕，崩角等。¨ 无大小头。¨ 色泽同一性¨ 预留置伸缩，不允许木板起伏。¨ 接缝、钉口要按规范处理。¨ 拼缝密实。¨ 成品保护到位。阳台等公共部分¨ 踏步砖没有空鼓、缺棱掉角等；¨ 墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；¨ 栏杆木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；¨ 栏杆铁件是否有生锈，变形，断开等；¨ 窗开启自如；¨ 首层杂物间隔栅；¨ 阳台水管后墙面面油漆平整，水管无污染¨ 热水器和强电插座、煤气表等位置合理