开荒保洁合同标准版本.doc

开荒保洁合同 合同编号:甲方： 乙方： 受甲方委托，乙方承包 精开荒、地下室开荒保洁项目。根据中华人民共和国合同法，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、 项目概况1. 项目名称： 2. 项目地点： 3. 承包范围： 4. 承包方式： 二、 合同期限1. 根据本项目保洁任务量，双方商定项目施工期限为 年 月 日至 年 月 日止，合同期限为 天。2. 如遇不可抗力而无法在规定期限内履行合同，经双方协调并书面确认后，工期可以相应缩短或延长。3. 如乙方在未获甲方同意而擅离职守，甲方有权随时单方面解除合同，不支付所有未支付之合同款项且不承担任何违约责任，并可向乙方索赔由此造成的损失。4. 如乙方中途因事故或其他原因而无法继续完成该项工作时，需提前_天书面通知甲方，须获甲方书面同意后，双方签署解除协议后解除本合同。5. 如乙方未能履行合同所规定之服务标准或服务过程中存在的瑕疵时，经甲方书面通知一月内未获改善或乙方无法提供改善的具体方案及完善时间，甲方有权随时单方面解除合同，而无需向乙方支付任何费用。6. 如乙方保洁质量不符合附件一 开荒清洁计划书内验收标准，甲方有权随时单方面解除合同，不支付所有未支付之合同款项且不承担任何违约责任，并可向乙方索赔由此造成的一切损失。三、 付款条件与方式1. 合同总价为人民币 元（大写人民币： 元整）。（1） 公共区域单元房开荒保洁费用单价为人民币 元/平方米，总面积 平方米， 共计人民币： 元（大写人民币： 元整）。（2） 地下室开荒保洁费用单价为人民币 元/平方米，总面积 平方米，共计人民币 元（大写人民币： 元整）。2. 乙方完工并经甲方验收确认后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的二十个工作日内支付合同总价款。3. 上述款项的付款方式为支票或转账，乙方须向甲方开具合法有效的发票。四、 甲方权利义务1. 甲方委托专门人员对乙方作业实施监督管理，并有权监督乙方人员严格执行合同规定的各项条款。2. 甲方应无偿提供乙方管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所，以及免费提供乙方作业所需之水，电等相关设施。3. 甲方按照合同规定的服务范围及服务标准在作业服务结束后二十四小时内进行验收，并在验收凭证上签字，并记录验收结果。4. 甲方应在合同签订后三天内负责为乙方作业人员办理有关出入管理的有关证件并做好协调工作，确保乙方在合同期内正常工作。5. 甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款。6. 如乙方工作质量未能达到甲方要求的标准，经甲方要求整改后仍未能达标的，甲方有权委托第三方实施，款项将从甲方尚未支付乙方的款项中扣除，如乙方剩余款项不足以支付，甲方有权向乙方追偿。五、 乙方权利义务1. 乙方应在本合同签订进场后三天内提供有关保险手续证明文件、员工身份证，所需费用由乙方承担，乙方保证，乙方及乙方工作人员完全具有履行本合同的能力，不存在任何违反相关法律、法规及政府规定。如乙方的工作人员不能适当履行本合同，甲方要求更换的，乙方应予更换。2. 乙方必须按照登高作业安全操作规程的要求进行安全生产教育培训，并遵守甲方有关规定制度。对于须凭许可证方可进行的作业，乙方必须于作业前获得该许可证，否则责任由乙方承担。3. 乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁频率的规定进行清洗保洁服务，并接受甲方的监督、检查。4. 乙方应按照本合同规定的服务范围配备作业人员，如因乙方安排等原因而导致人员缺额的，乙方必须自行调整补足。5. 未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分包给其他公司或个人。6. 乙方必须按合同规定，提供作业所需之清洁设备、工具、器材及清洁剂。如设备、工具发生故障，乙方应立即维修或更换，不能因此影响本合同约定的服务要求。7. 乙方工作人员必须穿着统一整齐的工作服装，该制服的样式须得到甲方认可，并于指定或明显位置佩戴工作证。8. 乙方负责提供清洁员工的人身安全及第三方责任保险，乙方员工在甲方工作场所所发生的意外事故，均由乙方自行承担。9. 乙方保证所使用的清洁工具与清洁剂不影响物业材料的表面及质地和人体健康。10. 本合同期限内及期限届满后，乙方不得将履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密泄露给第三方或与履行本合同无关的乙方工作人员。11. 乙方对于使用和雇佣的从事本业务工作的乙方工作人员，在有关的劳动法律上负有全部责任。12. 乙方在作业期间应设立明显警示标志，如有必要，须在该处范围设置安全围栏。如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失的，责任由乙方承担。13. 如因客观情况，甲方需要短期地合理调整乙方服务要求的，乙方应予以配合。14. 乙方应在保洁作业后通知甲方，甲方在接到乙方通知后24小时内进行验收，若由于甲方原因未能及时验收造成重新污染、清洁效果被破坏的，视为之前的保洁验收合格。六、 提前解除合同若乙方违反本合同及其附件约定，甲方有权向乙方发出书面整改通知。如果乙方未在整改通知规定的期限内纠正，甲方有权提前单方面解除本合同，不向乙方支付任何费用且不承担任何违约责任，并有权要求乙方承担违约责任。如果乙方的上述行为造成甲方损失的，本合同解除后，甲方仍有权要求乙方予以赔偿。七、 保密条款：甲乙双方有义务对本合同的内容以及通过订立和履行本合同而获悉的对方的商业秘密严格保密。乙方对甲方提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。如乙方未履行本合同约定的保密义务，将承担违约责任。如果给甲方造成了损失，除了承担违约金外，还应当赔偿甲方的实际损失。甲乙双方的上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。八、 违约责任1 因一方原因本合同无法继续履行时，应提前书面通知对方，签署合同解除协议，并由违约方赔偿守约方由此造成的损失。2. 由于乙方在保洁过程中发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切损失。施工中，若乙方或乙方施工人员发生事故，给甲、乙方或任何第三方造成的一切损失和责任均由乙方承担。九、 不可抗力 由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况“书面”通知另一方，并应在30天内提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。十、 争议或纠纷处理1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。2. 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方应将争议提交甲方所在地的人民法院通过诉讼解决。十一、 通知如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。甲方地址：收件人： 电话：乙方地址： 收件人： 电话： 十二、 其他1. 本合同自双方盖章后生效，除本合同约定外，任何一方不得单方面更改或解除本合同。本合同未尽事宜，双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2. 附件：本合同的所有附件均为本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：（1） 开荒清洁计划书；（2）付款申请文件。3. 合同部分条款的无效，并不影响其它合同条款的效力。4. 本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）【签署页】甲方： 法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地： 联系电话：传真： 乙方： 法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地： 联系电话：传真：签约时间： 年 月 日附件一 开荒清洁计划书第 8 页 共 8 页附件二 付款申请文件