凤冈县龙滩口生态农业开发项目招商推介书.docx

凤冈县龙滩口生态农业开发项目招商推介书项目方：凤冈县投资促进局 联系人：练勇军 联系电话:址：凤冈县人民政府大楼六楼电子邮箱: 传 真:二0一四年七月3.5社会经济近年来，凤冈县经济实力不断增强，增比进位稳步提升。2013 年，实现地区生产总值39.67亿元，增长16.9%；全社会固定资产投 资完成52.26亿元，增长60.9%；农民人均纯收入达5873元，增长 12.7%。综合预排位列全省第53位，同比上升4位，再次实现了增比 进位。凤冈县社会经济的快速发展为本项目的建设创造了良好的物质 基础和市场前景。4 .市场分析4.1 国内休闲生态农业发展现状与优势（一）国内发展现状上世纪90年代后，随着我国人民生活水平的提高，休闲农业和 乡村旅游应运而生。一些有特色的休闲农业基地，如福建漳州的花卉 和水果大观园、厦门华夏神农大观园、山东枣庄石榴园等，不仅为人 们拓展了更广阔的游览空间，而且为现代农业的发展和农民致富开辟 了新途径。近年来，中国休闲农业发展迅速，主要表现为：1）市场规模快速发展。截止2012年底，全国有9万个村开展休闲农业与乡村旅游活动, 其经营单位达180万家，其中农家乐超过150万家，规模以上园区超 过3.3万家，年接待游客接近8亿人次。各地不断拓宽发展模式，加 快发展休闲农业创意园区、农家乐专业村，一批农耕特色与自然山水、 乡村风貌融为一体的农事景观正成为休闲农业的重要形式。表1 2008-2012年休闲农业与乡村旅游市场规模指标2008 年2009 年2010 年2011 年2012 年农家乐（万家）128135150>150180旅客人数（亿人）33.4468资料来源：2013-2017年中国休闲农业与乡村旅游深度调研与投资战略规划分析报告2）经营效益良好。2008-2012年，我国休闲农业与乡村旅游收入以年均43%的速度 递增。仅2009年，乡村旅游行业就带来了 800亿元的经营收入，带 动近200万城乡人口就业，其中安排农民就业159万人，实现农民增收257亿元，带动农产品销售收入352亿元。到2012年，全国休闲 农业与乡村旅游年营业收入已超过2400亿元，同比增速为11%0资料来源：2013-2017年中国休闲农业与乡村旅游深度调研与投资战略规划分析报告（二）发展优势发展生态农业观光对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾 都有不俗的表现：1）解决农民增收难。农业观光产品大多在当地销售，农民能够在最短时间内得到现金 收入，而且可以最直接得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改 进，实现增收。2）提高农产品质量。生态农业观光以发展地方特色品种为主导，采用先进的栽培技 术，生产“有滋有味”的农产品，品质成为唯一的目标，其产品大面 积实现绿色无公害生产，满足人们对健康绿色食品的需求。3）吸纳农村富余劳动力。在农村地区，生态农业观光是最大的第三产业，而旅游业具有关 联度高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用，从而使大量 农村富余劳动力得以就业。4.2 休闲生态农业市场需求分析从休闲生态农业的功能看。休闲生态农业是指利用农业景观、自 然生态、环境资源及特色农产品等，为人们提供休闲观光和生活体验 服务，是结合生产、生活与生态三位于一体的新型农业生产业态。发 展休闲生态农业，游客不仅可以观光、采摘、体验、了解农民生活、 享受乡土情趣，而且可以住宿、度假、娱乐，甚至亲自参与农业劳动 过程，提升旅游品质。休闲生态农业还可以通过寓教于乐的形式，让 参与者更加珍惜农村的自然文化资源，激起人们热爱劳动、热爱生活、 热爱大自然的兴趣，进一步增强人们保护自然、保护文化遗产、保护 环境的意识。由于这些功能，休闲农业开始得到了各级政府的高度重 视，也得到全社会的广泛认同，社会对休闲农业发展的需求呈现快速 增长的趋势。从城镇居民的生活方式看。随着生活水平的迅速提高，城镇居民 的生活方式也发生了根本变化。首先，经济快速发展带来了激烈的竞 争压力，人们常处于一种高强度、快节奏的生活状态中，正是这种原 因促使人们在工作压力之余选择适合身心健康的消费方式，以调节生 活、释放压力，回归大自然，到农村去享受田园风光就成了人们首要 的选择方式；其二，城镇人的收入水平和消赛水平在迅速提高。资料 显示，我国城市人均收入水平已接近1000美元，接近中等水平。根 据发达国家的经验，进入中等收入水平后，人们的生活方式和消费方 式开始由劳动型转为休闲型；其三，人们的休闲时间快速增长，周末 双休、法定节假日、黄金周长假、带薪休假等的实施，加上交通的便 利，带来了人们文化生活和休闲消费需求的急剧增长。回归大自然， 领略独具特色的乡间风情渐成时尚。本项目集生态种植、畜禽养殖、农业观光、休闲度假、娱乐于一 体，充分利用当地生态环境、农业资源，开展生态农业休闲观光旅游 活动，迎合了人们远离都市、回归自然、返朴归真的心理需求，因而 具有广阔的市场前景。4.3 旅游客源分析1）客源市场定位旅游客源以凤冈周边县市居民、省内短途旅客为主，旅游方式为 散客与团队并重，旅游动机以观光、休闲、避暑、娱乐、度假、考察 等为主。2）客源形式休闲度假市场客源：凤冈气候温和，夏季凉爽，是休闲避暑的好 地方。79月份，会有来自省外的游客到这里避署，尤其是重庆的游 客占有一定市场。随着设施和环境的进一步改善，预计这部分客源市 场会不断扩增。生态农业观光市场客源：项目区的自然田园风光及遵义市和凤冈 “茶海之心”等极具特色的旅游资源吸引大量游客前来旅游观光。周末出游市场客源：每逢周末，本地及周边城镇的居民，可以全 家自驾游前来观光游玩，既可以愉悦身心，又可以使孩子增加大量的 农业方面的知识，还能购买绿色健康的农特产品，这块市场具有巨大 潜力。其他市场客源：商务、体验、农家风情等市场也具有一定的客源, 市场潜力不可小觑。5 .优惠政策根据凤冈县招商引资优惠政策实施办法（试行），与本项目有 关的优惠政策如下：（一）旅游项目1）文化旅游项目用地以招标、拍卖、挂牌等方式取得土地使用 权的，受益财政按照土地出让金县级净收益的70%给予投资者奖励， 投资额达到该项目2/3以上的，允许在有效期内依法转让、出租、抵 押和继承。2）旅游休闲度假区（村）建设项目在土地政策上享受工业园区 同等待遇，土地出让金等土地有偿使用费主要用于区内拆迁补偿、土 地开发和其它支出。3）利用城市规划区外的集体农业用地兴办观光农业和生态旅游, 可通过入股、联营、租赁等方式，依法取得土地使用权或经营权。（二）农业项目1）农产品基地建设流转用地5年以上，且一次性流转土地300 亩以上的，按200元/亩给予一次性补贴。2）对固定资产投资达100万元以上、鸡鸭鹅养殖达3000羽、猪 牛羊养殖达100头以上的畜禽养殖项目，县财政按养殖场建设标准一 次性给予150元/n?的专项建设补助；对固定资产投资达到200万元 以上的特色水产养殖项目，按其固定资产投资额度的1%给予一次性 补助。6 .建设内容项目按功能分为六个区：1）水产养殖区前期进行适生鱼虾类的养殖。主要建设标准化养殖塘，分为螃蟹、 虾类养殖塘，不同鱼类综合养殖塘。后者可养殖鲫鱼、武昌鱼、新疆 鱼、桂鱼等市场畅销鱼类。同时配套建设鱼虾苗人工育苗池和饲料厂。2）种植区利用河道两岸土地，主要种植经济价值较高的适生果树、蔬菜。 果树主要有核桃、枇杷、杨梅、板栗、刺梨、红椿等；蔬菜主要为无 公害及特色蔬菜。3）畜禽养殖区利用部分河岸边山地建设养牛场，设置围栏养殖猪、羊、鸡、鸭、 鹅等。游客在养殖区内可进行挤奶、喂饲料、放养等农事活动，亲身 体验农家乐。养牛场4）农产品深加工区对种植的各种农作物进行深加工，一是增加经济收入，二是提高 经济附加值。5）观光服务区建设集餐饮、休闲、农业观光、娱乐、商务为一体的多功能服务 区，主要包括农业观光区、农业体验区、采摘园、垂钓区、儿童乐园、 观景品茗区、美食一条街、农产品销售市场、度假山庄、商务会所等。6）辅助设施修建沼气池，集中收集人畜粪便、农作物废料、垃圾等，生产微 生物肥料，用于蔬菜、水果等农作物种植施肥。修建种植及养殖区观光道路，方便游客游览观光和进行农事体验 等活动。7 .财务分析1）销售收入预计本项目收入来源为农特产品销售、畜禽销售、水产品销售收入， 以及餐饮、住宿、商务活动等收入。预计年均销售收入达10800万元。2）总投资估算该项目总投资12072万元，其中：基础建设费用4000万元；设 备采购费用6050万元；工程建设其他费用1130万元（含土地出让价 50亩xl。万元=500万元）；铺底流动资金390万元；项目基本预备 费502万元。详见附表1：固定资产投资及折旧摊销表。3）成本费用估算该项目建成后年总成本7647.98万元，固定成本1326.38万元， 变动成本6321.60万元。其中：工资及福利：80人x2.8万元/人.年=224万元/年（以后每年递增 3%）制造费用：修理费用+资产折旧=35.94+718.80=754.74万元管理费用：221万元销售费用：113万元详见附表2：成本及费用估算表。4）税金预测税金包括：增值税（税率13%）、城市维护建设税（税率为上缴 增值税的5%）和教育费附加（税率为上缴增值税的3%）。详见附表3：税金及附加估算表。5）利润预测该项目建成后年均销售收入10800万元。销售税金及附加45.73 万元，所得税（税率25%） 749.54万元，年均净利润2248.61万元。详见附表4：利润估算表。6）项目投资分析（1）投资回收期经测算，该项目投资回收期为4.6年(不含建设期)。(2)总投资收益率经测算，本项目总投资收益率24.8%。(3)内部收益率经测算，本项目内部收益率19.4%。详见附表5：现金流量估算表。7)财务分析结论本项目投资回收期4.6年。年平均净利润2248.61万元，投资收 益率24.8%,内部收益率19.4%,按15%的折现率计算出项目的净现 值为2100.70万元，项目可行。8 .效益分析8.1 经济效益龙滩口生态农业示范基地综合各农业休闲项目、现代农业科技 示范、养殖业发展、农村生活体验旅游为一体，具有较高的休闲、 娱乐、考察、游览的价值，对游客具有较强的吸引力，游客的回头 率较高，开发前景乐观，必将有很好的经济效益回报。8.2 社会效益龙滩口生态农业示范基地，创立了一个全新的可持续发展的生 态模式，既巩固了凤冈县现有的旅游成果，又找到了以自然资源、 人文资源和民俗风情为综合开发的突破口，充分利用了凤冈县独特 的地理环境优势，创出了一条以生态环境开发旅游，以旅游开发保 护环境的新途径。培育了新的经济增长点，既丰富了生态农业和农 业观光旅游的各项功能，又解决了农村富余劳动力的就业问题，同 时还带动了周边地区农业经济及其他相关产业的发展。9 .结论随着人们生活水平的提高，绿色餐饮、生态农业观光正日渐成为 人们追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在产生重大的 变革。循环经济、生态农业是今后农业发展的主要方向。凤冈县龙滩口良好的生态环境、气候条件和自然的田园风光具备 生态农业开发的条件。项目重点发展养殖业、农产品种植及加工、生 态农业观光旅游，坚持游、购、娱结合的原则，以丰富多彩的形式吸 引游客，实现农业与旅游的有机统一和完美结合，因而具有广阔的市 场前景。本项目是遵循生态经济学规律进行经营和管理的集约化农业体 系：其最终目标是实现社会、经济、生态三个效益的有机统一。对于 投资者来说，既能实现企业的发展，又能做到造福于社会，何乐而不 为？10 .附表附表1:固定资产投资及折旧摊销表（万元）序号项目折旧年限建设期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1固定资产（基建）30.00原值4000.00折旧费128.00128.00128.00128.00128.00128.00128.00128.00128.00128.00净值3872.003744.003616.003488.003360.003232.003104.002976.002848.002720.002固定资产（设备）10.00原值6050.()0折旧费580.80580.80580.80580.80580.80580.80580.80580.80580.80580.80净值5469.204888.404307.603726.803146.002565.201984.401403.60822.80242.003无形资产50.00原值500.00摊销10.0010.0010.0010.0010.0010.0010.0010.0010.0010.00净值490.00480.0047O.(X)46O.(X)450.00440.00430.00420.00410.00400.004合计718.80718.80718.80718.80718.80718.80718.80718.80718.80718.80附表2：成本及费用估算表（万元）序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1外购原材料3540.004720.005900.005900.005900.005900.005900.005900.005900.005900.0()2外购燃料及动力252.96337.28421.60442.68464.81488.05512.46538.08564.98593.233工资及福利224.00230.72237.64244.77252.11259.68267.47275.49283.76292.274制造费用754.74754.74754.74754.74754.74754.74754.74754.74754.74754.744.1修理费35.9435.9435.9435.9435.9435.9435.9435.9435.9435.944.2折旧及摊销费718.80718.80718.80718.80718.80718.80718.80718.80718.80718.805管理费用129.60177.80221.00221.00221.00221.00221.00221.00221.00221.006销售费用69.8091.40113.00113.00113.00113.00113.00113.00113.00113.007经营成本4252.305593.146929.186957.396986.877017.677049.877083.517118.687155.448总成本费用4971.106311.947647.987676.197705.677736.477768.677802.317837.487874.248.1固定成本1178.141254.661326.381333.511340.851348.421356.211364.231372.501381.018.2变动成本3792.965057.286321.606342.686364.816388.056412.466438.086464.986493.239付现成本4252.305593.146929.186957.396986.877017.677049.877083.517118.687155.441 .项目基本情况错误!未定义书签。1.1 项目名称错误!未定义书签。1.2 项目类别错误!未定义书签。1.3 项目建设性质错误!未定义书签。1.4 项目地址错误!未定义书签。1.5 项目简介错误!未定义书签。1.6 项目投资方式错误!未定义书签。2 .项目背景错误!未定义书签。2.1 产业政策错误!未定义书签。2.2 项目实施的意义错误!未定义书签。3 .项目建设条件错误!未定义书签。3.1 区域概况错误!未定义书签。3.2 区位交通错误!未定义书签。3.3 资源要素错误!未定义书签。3.4 生态产业发展错误!未定义书签。3.5 社会经济错误!未定义书签。4 .市场分析错误!未定义书签。4.1 国内休闲生态农业发展现状与优势.错误!未定义书签。4.2 休闲生态农业市场需求分析错误!未定义书签。4.3 旅游客源分析错误!未定义书签。5 .优惠政策错误!未定义书签。6 .建设内容错误!未定义书签。7 .财务分析错误!未定义书签。8 .效益分析错误!未定义书签。8.1 经济效益错误!未定义书签。8.2 社会效益错误!未定义书签。9 .结论错误!未定义书签。10 .附表错误!未定义书签。附表3：税金及附加估算表（万元）序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1收入6480.008640.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.002增值税349.32465.75582.19579.45576.57573.55570.38567.05563.55559.882.1增值销项税842.401123.201404.001404.001404KX)1404.001404.001404.0014O4.(X)1404.002.2增值进项税493.08657.45821.81824.55827.43830.45833.62836.95840.45844.123附加税27.9537.2646.5846.3646.1345.8845.6345.3645.0844.793.1城市维护建设税17.4723.2929.1128.9728.8328.6828.5228.3528.1827.993.2教育附加税10.4813.9717.4717.3817.3017.2117.1117.0116.9116.804税金合计377.26503.01628.77625.81622.70619.44616.01612.41608.64604.67附表4：利润估算表（万元）序号指标名称第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年达产年平均数1销售收入6480.008640.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.002总成本4971.106311.947647.987676.197705.677736.477768.677802.317837.487874.247756.133销售税金及附加27.9537.2646.5846.3646.1345.8845.6345.3645.0844.7945.734应纳税所得额1480.952290.803105.443077.453048.213017.642985.702952.322917.442880.972998.155所得税370.24572.70776.36769.36762.05754.41746.43738.08729.36720.24749.546税后利润1110.721718.102329.082308.092286.152263.232239.282214.242188.082160.732248.617累计税后利润1110.722828.825157.907465.999752.1412015.3814254.6516468.9018656.9720817.70-附表5：现金流量估算表（万元）序号项目建设期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1现金流入6480.008640.001()8(X).(X)1()8(X).(X)1()8(X).(X)1()8(X).(X)10800.001()8(X).(X)I()8(X).(X)14552XX)1.1产品销售收入6480.008640.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.0010800.001.2回收固定资产余值3362.001.3回收流动资金390.002现金流出12072.004650.486203.107752.127773.117795.057817.977841.927866.967893.127920.472.1建筑安装费4000.002.2设备购置费6050.002.3工程建设其他费1130.00(1)土地出让500.00(2)项目管理费80.0()(3)勘察设计费250.00(4)工程监理费300.002.4基本预备费502.002.5铺底流动资金390.002.6经营成本4252.305593.146929.186957.396986.877017.677049.877083.517118.687155.442.7销售税金及附加27.9537.2646.5846.3646.1345.8845.6345.3645.0844.792.8所得税370.24572.70776.36769.36762.05754.41746.43738.08729.36720.243净现金流-12072.001829.522436.903047.883026.893004.952982.032958.082933.042906.886631.534累计净现金流-12072.00-10242.48-7805.58-4757.70-1730.811274.144256.187214.2510147.3013054.1719685.70凤冈县龙滩口生态农业开发目招商推介书1 .项目基本情况项目名称凤冈县龙滩口生态农业开发项目。1.2 项目类别农业、旅游业。1.3 项目建设性质新建。1.4 项目地址贵州省遵义市凤冈县王寨镇新民村。1.5 项目简介凤冈县是闻名全国的农业生态县，坚持绿色发展的战略，以营造 绿色环境、建设绿色基地、实施绿色加工、打造绿色品牌的“四绿工 程”为载体，大力发展生态农业、生态旅游业，取得了明显成效。本项目依托凤冈县生态农业资源优势、绿色生态旅游资源、人文 景观，建设集特色养殖、现代农业开发、田园休闲、生态农业观光、 美食、娱乐、商务为一体的综合生态农业产业园。本项目总投资1.2亿元，规划占地2000亩，充分利用凤冈县龙 滩口源头至堰梁河段约2.5公里范围内的自然风光以及两岸部分山体 林地，开发生态农业观光和畜禽养殖项目。开展河道治理和堤坝修复, 改造原有水体，发展水产养殖；利用河道两岸山体林地，发展畜禽养 殖业;建设养牛场，设置围栏养殖生猪、野猪，采取圈养与散养相结 合的方式养殖土鸡和野鸡；在两岸部分山体开发种植区，繁育和种植 特色苗木、水果等。同时开发农产品深加工项目，供游客观赏、体验 和购买；建设观光农业服务区，包括美食、娱乐、商务等各种旅游配 套服务设施。本项目首期投入5000万元，完成种植区、养殖区的基础设施及 配套设施建设。后期投入主要完成住宿、餐饮、休闲娱乐场所等建设。 本项目通过资源重组，重点打造生态农业旅游和本地农产品两大特色 旅游精品。1.6 项目投资方式独资。2 .项目背景2.2 产业政策本项目属国家鼓励类产业，有多项政策予以扶持。2006年10月， 农业部等八部委印发了关于加快发展农业产业化经营的意见鼓励 多种投资模式的农业产业化经营。近日，国家农业综合开发办公室下 发了 “2014年工作要点”，提出引导农业龙头企业带动发展农业产业 链，按照扶大、扶强、扶优、扶特的原则，大力扶持农业产业化发展, 改变“小而散”的扶持方式。这意味着，更有实力的农业龙头企业、 农民专业合作社等将得到更大力度的扶持。2014年6月5日，国家发改委等六部门批复贵州省生态文明 先行示范区建设实施方案，提出构建科学合理的空间开发格局、农 业发展格局和生态安全格局，探索资源能源富集欠发达地区绿色发展 新道路。凤冈县致力发展生态农业，与环保部、北京大学等单位合作编制 了凤冈县有机产品发展规划、凤冈县生态农业可持续发展规划, 从环境、技术、管理、政策、营销、保障等方面对有机农产品开发进 行了全面策划，逐步建立了发展生态农业的完备体系。同时，针对不 同类型的生态农业制定了扶持政策，合理引导产业发展方向，有效降 低投入成本，提高企业发展生态农业的积极性。2008年，凤冈县委十届七次全会作出中共凤冈县委关于加快 生态旅游业发展的决定，凤冈跻身全国生态旅游百强县。2.3 项目实施的意义本项目的实施具有重要意义：1）资源利用的循环性。龙滩口自然风光不仅是吸引游客前来旅游观光的亮点，而且可利 用现有水面从事渔业生产；种植基地的田园风光既可作为旅游观赏， 又能为农产品加工项目提供原料；养牛、猪、鸡产生的粪便可为种植 基地提供肥料，养殖的鱼和畜禽可成为接待观光游客的佳肴。2）项目实施的生态性。本项目的实施以保护和改善自然环境为根本，在建设中整合利用 龙滩口现有资源，力求循环利用。由于不使用任何农药、化肥，养殖、种植及农产品加工产品均能达到生态种养殖标准，符合现代人们对绿 色健康食品的需求。项目在实施过程中推广先进的生态技术，实现良性生态循环，创 建生态农业示范基地。各子项目在给人们提供丰富农特产品的同时， 综合利用资源优势，减少污染，保护环境，具有显著的生态效益。3）增加农民就业机会和创收。本项目建成后，将凭借其休闲生态农业产业的优势吸引大批游 客，在该产业获得发展的同时，带动了与之紧密相关的运输业、商业、 饮食业等农村二、三产业的快速发展，从而增加农民就业机会，达到 农民创收的目的。本项目结合我国传统的农业精华和现代农业科学技术，充分发挥 地区优势，大力发展农业生态种养殖及农产品加工，形成生态和经济 的良性循环，延长了农业发展产业链，具有可持续发展空间。3 .项目建设条件3.2 区域概况凤冈县位于贵州东北部，隶属贵州省遵义市，是遵义的东大门， 是一个典型的山区农业生态县。全县总面积1885平方公里，辖13镇 1乡86个村（社区），总人口 43.3万人。地理位置优越，气候温和， 土壤肥沃，富含锌硒，是中国富锌富硒有机茶之乡。秉承得天独厚的 自然条件，凤冈县将绿色产业作为发展战略，大力发展生态农业、生 态工业、生态旅游业，先后荣获“中国富锌富硒有机茶之乡”、“中国 生态旅游百强县”、“全国商品粮基地县”、“全国造林绿化百佳县”、“中国有机食品生产示范基地”、“中国名茶之乡”、“全国农业综合开 发县”、“全国无公害生猪养殖示范县”、“全国生态建设示范县”等称 号。绿色凤冈3.3 区位交通凤冈县距省会贵阳224公里，距遵义96公里，东临德江、思南 县，南接石阡、余庆县，西靠湄潭县，北抵正安、务川县，是黔东北 的区域性中心。凤冈县的对外交通日益便利。周边已建成通航的新舟机场为4C 级，距凤冈县城72公里。326国道、杭瑞（杭州一瑞丽）高速从凤 冈县域中部穿过。杭瑞高速为国家级干线高速公路，是凤冈与沿海地 区联系的重要通道。杭瑞高速的建设将加强凤冈与湘西旅游板块（以 张家界、凤凰为核心）的联系，吸引中部地区及长三角的客源。黔北 高速公路是遵义联系重庆的第二条高速公路，从凤冈县的西部穿过。 该高速公路的建设将有助于凤冈加强与重庆的交流和联系，使凤冈成 为重庆居民重要的休闲旅游目的地之一，对凤冈休闲旅游业的发展十 分有利。即将建设的昭黔铁路起于云南昭通，止于重庆秀山县，从凤 冈县域中部经过，该铁路线的建设将改变凤冈县不通铁路的历史，有 助于凤冈物流业以及工业的发展。土地 及19 天棒凤冈县行政区划图3.4 资源要素（一）自然资源凤冈气候温和，属中亚热带湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷暑, 年均气温15.2T,平均海拔720米，森林覆盖率达62%, 土壤肥沃， 富含锌硒。主要农作物有水稻、玉米、油菜、烤烟、辣椒、花生、茶 叶等；主要矿藏有原煤、重晶石、含钾页岩、龙纹石、硅石、白云石、 水晶、大理石、高岭土、黄铁矿、磷铜矿等。项目所在区远离工矿企业，附近村落也较少，大气、水质、土壤 未受污染，环境良好，是建设生态农业开发项目的理想地带。（二）人文景观凤冈县境内自然人文景观奇特，素有“黔中乐土”的美誉。有世 界上最早的陆生植物化石一一黔羽枝，距今约4.5亿年；有西南地区 保存最完好的玛瑙山“古军事洞堡”、明代摩崖石刻“夜郎古甸”、中 华山“万古徽猷”；有集道学、佛学、易学文化为一体的“太极洞” 和世界最大汉书“凤”字摩崖；有茶香飘逸的中国西部茶海之心景区、 碧波荡漾的九道拐十里长河、神秘的万佛峡谷以及民间傩戏、花戏等。项目所在区生态资源丰富，有峰王河、新王河对流贯穿而过，汇 同聚官塘河注入乌江；有流传千古的中华石刻“万古徽猷”、古墓群, 以及具有传奇色彩的、可预测来年每月气候的祝家洞12丘龙田；还 有犀牛背、观音洞等，真可谓洞中连洞，洞上有洞，是旅游的理想胜 地。“凤”字摩崖（三）人力资源1）技术人才资源2010-2012年凤冈职业技术学校共毕业学生1779人，分计算机、 计算机应用技术、机电、机电一体化、茶叶生产与加工，幼师以及学 前教育等专业。目前职校还增设了生产管理、机电技术应用等专业。 学在教学中注重学生实践能力的培养，学生从学校毕业后就能成为社 会所需要的专业技术人才，不少进入了国内一些知名企业工作。2）劳动力资源凤冈与余庆、湄潭、务川、德江、思南、正安、道真等七个县份 接壤，这几个县都是典型的农业县，劳动力资源丰富，其中凤冈县总 人口 43.3万，农业人口 38.38万。其他各县农业人口在总人口中的占 比也很大。3.5 生态产业发展凤冈是一个典型的生态农业县，立足优美的自然环境，提出“建 设生态家园，开发绿色产业”的发展目标，实施以建设沼气池为纽带， 集沼气、养猪、改圈改厕、大棚种植蔬菜或果树于一体的“四位一体” 生态农业建设，收到了良好的经济效益。2002年，凤冈被列为国家级生态示范区建设试点县，以建设环 境友好、人居和谐、生态良好的生态示范县为目标，大力实施生态示 范建设工程。经过几年的努力，凤冈在森林覆盖率、水土流失治理率、 农民人均纯收入、城镇单位GDP能耗、城镇大气环境质量、水环境 质量等26项指标上均达到国家标准，并通过国家环保总局的验收。（-）生态农业近年来，凤冈县以发展生杰、绿色、有机农业为方向，重点抓好 农业标准化建设，先后完成了国家第五批无公害生猪综合标准化示范 区、国家第六批锌硒有机茶综合标准化示范区建设，取得了较好的生 态、经济和社会效益。为进一步提高农业标准化水平，加快农业现代 化发展步伐，凤冈县以农业产业“4+1”（即到“十二五”期末，实现 人均1亩茶、1亩花卉苗木、1吨蔬菜、1尾大貌和农村人均纯收入1 万元）工程和现代高效农业示范园区建设为载体，积极开展“国家生 态农业综合标准化示范县”创建工作。目前，创建工作已通过省质监 局专家组评审，申报材料已报送国家标准委。凤冈县生态农业已实现产业化。2013年新建茶园4.02万亩，茶 园面积达到35.21万亩，产量L9万吨，综合产值22.8亿元，出口茶 叶3万公斤，有机茶园面积3.18万亩，是西南地区最大的有机茶生 产基地，凤冈锌硒茶标准体系已通过省级评审。重点打造两条“百里 茶廊”产业带，升级打造两个“农业产业园区”，大力发展茶叶、花