建筑管理协议书范文建筑建筑节能_建筑-建筑节能.pdf

建筑管理协议书 xx 建筑管理协议书甲方（管理方）法定地址法定代表人乙方（个人）住所身 份证号码电话为了进一步深化企业改革，发挥甲方（管理方）的宏观调控职 能，增强企业活力，提高企业的经济效益，甲方（管理方）经与乙方充分协 商，一致同意就乙方全面承包甲方下属建筑分公司（江西省国利建设集团有限 公司九江奥林匹克花园分公司）事宜签订以下协议书 一、甲方同意为乙方建接的建筑项目在该项止所在地成立专门的分公司，乙方为该分公司工商注册的负责人，乙方负责分公司期间实行自主经营、独立 核算、自负盈亏，分公司单独建账，单独列账号，分公司刊刻印章全部由乙方 管理，甲方不参与分公司的经营、账务管理。现乙方承接项目情况如下 1、工程名称 2、工程地址 3、工程内容 4、工程造价 二、因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有义务对工程实行监 管，凡以甲方名义签订的施工协议并经乙方签字订可，乙方必须无条件执行甲 方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其它协议。三、乙方负责分公 司期间实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施 工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技 术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施 工和按期完工。四、本协议签订后，甲方应配合建设单位的招标工作，以确保乙方顺利中 标，配合乙方成立该分公司，但所需费用由乙方承担。协助乙方做好建设行政主管部门的施工报批手续，凡须由施工单位负责交 缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时配合乙方协助协调与各级建设行政管理部门以及建设方的关系。五、为规范施工现场的管理，乙方必须配备足够的工程管理人员。六、乙方负责分公司时间为本协议所涉项目全面竣工、工程款全部结清并 与建设方施工协议全面履行完毕时间，甲方在此期间应全面履行本协议约定义 务，不得擅自撤换乙方分公司负责人或擅自终止本协议的履行。七、乙方支付甲方的指导费用为人民币 80 万元。付款方式 1、分公司注册成立，在分公司证照交付给乙方（由乙方持分公司证照刊刻 分公司所需印章）之日起七日内付 10 万元。2、A 地块分三期付款，一期工程正式开工后一周内支付 10万元。二期工程正式开工后一周内支付 10 万元。三期工程竣工备案后一周内去付 10 万元。3、B地块付款方式和 A地块相同，如 B地块在 A地块三期工程竣工后不能 及时开工，乙方支付给甲方的指导费用（即人民币 80 万元）在三期工程竣工综 合验收合格一年内全部付清。八、乙方承接的工程所收取的建设方工程进度款转入乙方负责的分公司账 户，由乙方自主用于工程建设，甲乙双方不得因自身财产原因影响对方。九、工程质量和安全生产管理 1、工程质量和安全生产关系到企业的兴衰成败，乙方应督促施工方在施工 过程中，听从甲方指导，服从甲方管理，并自觉接受甲方和各级建设行政主管 部门的检查和监督，及时整改质量，安全隐患，做到确保安全，万无一失。2、各项目部施工的每一个单项工程；质量；安全都必须达到合格以上，并 取得质量监督站和安全管理站核发的备案表；合格证，各级建筑主管部门进行 质量，安全检查也要达到合格以上，否则，甲方有权通知责任方进行停工整 改。3、各责任项目必须对工程质量；安全生产负完全责任，并处理好一切纠 纷。对施工中产生的纠纷乙方积极协助，配合。业改革发挥甲方管理方的宏观调控职能增强企业活力提高企业的经济效益甲方管理方经与乙方充分协商一致同意就乙方全面承包甲方下属建筑分公司江西省国利建设集团有限公司九江奥林匹克花园分公司事宜签订以下协议书一甲方期间实行自主经营独立核算自负盈亏分公司单独建单独列号分公司刊刻印章全部由乙方管理甲方不参与分公司的经营务管理现乙方承接项目情况如下工程名称工程地址工程内容工程造价二因乙方以甲方的名义承建工程项目所以甲方施工协议条款及本工程相关的其它协议三乙方负责分公司期间实行大包干施工包质量包工期包安全包材料采购包人员与施工组织施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸4、乙方必须督促项目部按国家规定缴纳税收，按约定发放民工工资，否则 乙方应承担相关责任。十、项目施工过程中，甲方不定期的派员赴施工现场进 行指导和监督。如遇建设行政部门组织检查，甲方有义务派员赴施工现场配合检查，但所 需费用由乙方承担。十一、工程完工时，甲方应负责组织相关方面进行验收，并以甲方的名义 对建筑施工相关资料备案。十二、因建筑施工队伍由乙方指定，为止，乙方指定的建筑施工队伍不得 向甲方主张任何权利（包括但不限于要求支付工程款等），如甲方对施工队伍承担 了责任，则甲方有权向乙方追偿。十三、其他问题;1、为了维护企业的社会信誉，乙方必须严格执行国家的相关法律，法规，执行公司的各项管理制度，维护甲方的社会形象和声誉。2、所有施工项目，竣工验收合格后，因及时向技术资料（包括施工图纸；招标文件；中标通知书；合同；施工许可证；质量和安全备案表；合格证好交 甲方保管）。3、本分公司如对本建设工程外承接业务，须经甲方同意。4、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签章之日起生 效。若遇特殊情况，经双方协商同意，可提前终止和延长本合同。5、本协议未尽事宜双方另行协商解决。甲方（盖章）乙方（签字）代表（签字）年月日年月日。内容仅供参考 业改革发挥甲方管理方的宏观调控职能增强企业活力提高企业的经济效益甲方管理方经与乙方充分协商一致同意就乙方全面承包甲方下属建筑分公司江西省国利建设集团有限公司九江奥林匹克花园分公司事宜签订以下协议书一甲方期间实行自主经营独立核算自负盈亏分公司单独建单独列号分公司刊刻印章全部由乙方管理甲方不参与分公司的经营务管理现乙方承接项目情况如下工程名称工程地址工程内容工程造价二因乙方以甲方的名义承建工程项目所以甲方施工协议条款及本工程相关的其它协议三乙方负责分公司期间实行大包干施工包质量包工期包安全包材料采购包人员与施工组织施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸