保安部火警、气体泄漏处理办法.docx

保安部火警、气体泄漏处理办法_物业经理人 保安部火警、气体泄漏处理方法 保安员于接获讯息或发觉火警时应保持镇静，如知道火警地点，马上报告保安室，保安室人员接到消息后，应即时报警及通知当值主管和治理处。现时一般大厦，都可从火警显示板中找出火警的位置，保安员确定火警地点后，马上前往现场，在安全状况下，使用适当的灭火设备，尝试将小火救熄或阻挡火势扩散并关上起火地点之供电及气体燃料总掣。打破消防警钟玻璃，通知住客利用走火楼梯疏散，劝喻住客切勿使用电梯，除有关人员外，制止任何人士进入大厦，并预备消防电梯待消防员到场使用，同时开启后楼梯之防烟门，帮助住客疏散至走火安全集合处。当值主管应留意大厦保安，派队员驻守大厦之前、后门，慎防有人趁火造案。 巡逻保安员翻开大厦之消防入水掣门，待消防人员使用，当警方及消防员到场时，正确地引领该些人员到达火警现场。通知清洁公司人员随时戒备，有待事后之清理工作。当值主管应记录前来求援人员之资料，例如职级、编号、车牌号码、到达及离开之时间、大事编号等以备撰写具体报告呈交上级及治理处查阅。又当未能确定起火直地点是地，当值主管应尿素队员前往帮助找出火警之位置，一名队员由顶楼徒步而下搜查至大厦之中层，另一名队员则由大厦之中层徒步而下搜查至地面大堂，一有发觉，马上通知主管及打破消防警钟玻璃，其余程序当与上述一样。 保安员于接获讯息或发觉泄漏气体燃料时应保持镇静，马上报告保安室，保安室接报后，即派队员前往现场确定漏气位置，并马上报警，再通知气体供给公司和上级。队员临到现场前，必需将全部能产生静电或火花之工具熄灭，例如对讲机、传呼机及电筒等。确定漏气单位后，用手拍门(切勿按门钟)通知户主，进屋后切勿移动或搬动室内任何物品或开关电掣，将全部门窗翻开及留意四周之火种，如知道室内之气掣位置，马上关上。若漏气单位室内无人应门及支援人员未到时，保安员应远离单位报告保安室有关状况，并预备疏散受影响范围内之人士。当值主管在警方或消防人员未到达现场时，派队员驻守及制止任何人士进入或有必要进可封锁该楼层。巡逻保安员应维持走廊及道路畅通，并留意大厦保安状况。当求援人员到场后，当值主管应引领及供应有效资料予警方及消防员，例如气体总掣位置图、大厦之消防入水掣、消防设备等。记录有关人、到场及离开时间、记录及拍照有关之财务损坏，以备撰写具体报告呈交上级查阅