保利物业计量设备管理规程.docx

保利物业计量设备管理规程 10目的：为保证计量设备计量精确，使其能够精确地反映设备的运行参数，为设备的运行治理、维护供应科学的依据。20用范围适用于全公司范围内的计量仪器的治理。包括压力表、万用表、电流（压）表、钳形电流表、绝缘摇表、接地电阻测试仪等。30引用文件31引用程序文件之QP-POLY-760计量设备治理程序40计量仪器的使用要求41使用者在使用前必需熟识计量仪器的使用方法和性能，依据实际需要的仪器种类、技术参数、规格型号、精度等级、设备场地和量程等来选择适宜的计量仪器；42使用前应当检查所使用的计量仪器是否有缺陷、是否处于检定有效期内；43使用时，要选定适宜的量程，如不能确定，则应从选用较大量程开头，逐步向小量程转换，以保证计量仪器、计量仪器所掌握的设备和使用者的安全；44使用完成后，应当将其清洁洁净，进展必要的防护措施（详细可依据说明书的要求）后，存放在通风、枯燥的地方保存；45公共使用的计量仪器应当由各使用部门指定专人进展治理。50计量仪器的检定要求51计量仪器的检定分为送检和自检两种。送检是指送国家认可的检定机构进展检定；自检是指由公司工程部或公司的修理分包方负责检定，分包方的检定人员必需有通过国家认可的检定机构培训的质检员证书。52各计量仪器的检定（周期）有效期必需符合国家的有关标准，编制检定规划时，应当依据各计量仪器的检定有效期确定检定时间；53计量仪器在日常使用中消失故障，如修复后，则必需进展检定、校准前方可使用；54全部经检定合格并投入使用的计量仪器，必需张贴上合格证。送检的计量仪器仪表合格证由检定单位出具；自检的计量仪表的合格证由自检单位出具，合格证上必需标明检定日期、有效期、证书编号、检验人员等。55对于经过修理、校准仍不能满意使用精度要求或损坏且无法使用的计量仪器必需按财务相关制度报废，并重新购置，同时在计量设备台帐上登记。56新购置的计量仪器，如合格证在有效期内的，不需要重新检定，但必需在计量仪器上标识合格证；如合格证已超过有效期，必需重新检定后再使用。57每次检定（校准）完成后，公司工程部必需填写计量设备校验报告，公司工程部留原件，各治理处保存复印件。60计量仪表的检定方法61送检611送检范围：除公司能够自检的计量仪器（能自检的仪器也须按QP/POLY-760计量设备治理程序要求数量进展送检）外，均须送检。612计量仪表保管单位负责依据规划，将仪表送至公司指定的计量仪表检定机构进展检定，检定必需即时完成，不能影响计量仪表的使用。62自检621自检范围和环境要求：公司数量多的压力表、万用表、钳形电流表可采纳自检。自检环境要求：温度：205；湿度：小于75。622压力表自检：A以国家认可的检定机构检定合格的压力表为标准件，运用“比拟法”对其它的压力表进展自检定。623万用表的检定（每年检定一次）。A检视外表是否完好，附件是否齐全。BDCV 档，用DF130直流稳压电源作为电压源，用经检定机构检定合格（或准用）的基准仪表采纳比照法对3V、24V、36V检定误差并作记录。CACV值，沟通可调调压器作为电压源，用经检定机构检定合格（或准用）的基准仪表采纳比照法对110V、220V、380V各点电压检定误差并作记录。DDCA值，用DF130直流电源发生器带不同的电阻负载作为电流源，用经检定机构检定合格（或准用）的基准仪表采纳比照法分别对3mA、100mA、300mA、3A进展检定并作记录。EACA值，用沟通调压器带不同的电阻调压作为电流源，用经检定机构检定合格（或准用）的基准仪表采纳比照法分别对30mA、100mA、300mA、3A进展检定并作记录。F值：用经检定机构检定合格（或准用）的基准仪表分别对200、2K、20K进展测定后与被测验的万用表测定值比照确定误差并作记录。（本法仅适用于电阻值以上的检定。）624钳形电流表的检定（每年检定一次）。沟通电流值，用自耦调压器、小型沟通电焊机作为沟通大电流发生器，用经检定机构检定合格（或准用）的基准仪表采纳比照法分别对10A、50A、100A、200A进展检定误差并作记录。625检定电路原理图A直流电压检定原理图B.直流电流检定原理图（1）小电流检定（2）大电流检定 篇2：保利物业保利中心公园效劳细节 保利物业保利中心公园效劳细节 您是否开头不用担忧珍宝在园区游玩儿童设施时，珍宝可能被撞头被划伤了呢！您也不用担忧大厅门口无障碍通道旁的直角玻璃会伤到腿了吧！由于我们，为儿童游乐设施和这些可能造成安全隐患的区域都安装了加厚型防撞条和防撞角。为您的珍宝做好全方位的消遣爱护。今年6月份接收绿化后，发觉多处绿篱带设计有安全隐患，比方小檗，属于带刺类的灌木，不宜临道路种植，有扎伤人的可能；于是组织绿化组人员，对园区各处小布与小叶黄杨等进展调换。为您及家人在园区游玩时，增加了出行爱护。进入夏季，恼人的蚊虫成了最大的问题。园区里消杀打药前，都会提前以短信、公告栏等形式通知到业主们，为此业主们表示了极大的支持与协作。但大厅里的蚊子呢？打药，化学品的味道实在刺鼻，对安康也不利。为此，效劳中心征求广阔业主们的意见，统一加装了灭蚊灯。为您及家人供应安康爱护。今年6.1北京公布最严禁烟令，中心公园效劳中心更是提前提出全园禁烟口号，并在园区内摆放各类禁烟标识。 5.jpg(38.33 KB, 下载次数: 0) 下载附件保存到相册 2023-8-17 23:30 上传 全面检查地库各设施，对可能造成车辆划伤的各类边角，进展了准时处理。为您的爱车供应了行驶安全的爱护。 篇3：保利物业创优方案 一、保利物业企业简介保利物业治理有限公司成都分公司，成立于2023年7月8日，是保利物业旗下的全资分公司，公司专注于从事物业治理专业化效劳，拥有国家物业治理企业一级资质，系四川省房地产行业协会副会长单位，成都市物业治理协会常务理事单位，新都区物业治理行业协会常务理事单位。保利物业治理有限公司成都分公司秉承保利地产“和谐生活、自然舒适”品牌主见的精神，结合行业进展趋势，公司确立保利物业效劳品牌主见：以“守护您的幸福”为核心理念，围绕“舒适、关心、文化”三个要素，突出“重视安全治理效劳、强调和谐互动效劳，提倡环保生活理念”的治理效劳特色，塑造保利物业效劳品牌。保利物业治理有限公司成都分公司致力于营造具有浓郁、深厚文化内涵的客户效劳关系，用真诚、爱护的效劳感动客户；坚持努力践行“守护您的幸福”的效劳理念，精求于效劳品质的创新与进展，不断提升物业效劳品质。2023年，为了践行保利地产“和者筑善”品牌理念，保利物业提出了在全国保利社区提倡亲情回归生活，牵手保利业主共建“亲情和院”，打造中国最具人情味住宅物业效劳品牌的远大目标。“情满和院，善传天下”已成为保利社区业主和保利物业共同的美妙愿景。公司拥有一支具备专业化的物业治理团队，目前在管9个大型工程，18个组团，治理面积368万平方米，在管销售现场17个。至2023年年底，治理工程将到达14个，组团25个，销售现场22个。截止2023年9月公司在成都地区在册员工总数已逾1700人。保利物业治理有限公司成都分公司坚持标准化效劳和标准化治理，为保利业主持续供应高品质效劳；以剧烈的社会责任感，自觉践行绿色环保理念，牵手保利业主，缔造和谐保利社区。二、保利物业企业荣誉 四川省房地产行业协会副会长单位; 成都市物业治理协会会员单位; 成都市新都区物业治理行业协会副会长单位; 世界金钥匙物业联盟会员单位;2023年12月保利公园198百合郡组团被评为成都市和谐物管五星级住宅小区;2023年6月保利公园198物业效劳中心被评为成都市优质效劳窗口;2023年7月保利物业成都分公司被评为物业治理行业30周年成都地区行业奉献奖;2023年7月保利物业成都分公司被评为物业治理行业30周年成都地区综合实力50强;2023年8月保利公园198百合郡组团获成都市住宅示范小区称号;2023年11月保利公园198百合郡组团获四川省住宅示范小区称号;2023年12月保利公园198百合郡组团荣获中国保利集团优秀示范小区称号;2023年4月保利公园198百合郡组团荣誉2023年新都区物业治理全掩盖优秀工程;2023年10月保利公园198蝴蝶谷、玫瑰郡荣获成都市优秀住宅小区称号；2023年11月保利公园198一期、保利金香槟荣获成都市优质效劳窗口称号；2023年12月保利金香槟、花园一期获得被评为成都市和谐物管五星级住宅小区;2023年2月保利物业成都分公司被评为成都市和谐物管十佳物业效劳企业，保利中心获得成都市十佳写字楼；2023年2月保利物业成都分公司被评为保利物业集团先进单位，百合郡获得物业集团优秀工程及安全小区称号。2023年6月，保利花园、金香槟、心语、丁香郡、保利中心写字楼通过市优考评。至此在管市优工程到达9个，省优工程1个，今年申报省优工程5个，国示工程1个。三、保利物业核心理念（一）、企业文化理念：专业、奉献、和谐、成长专业-专业的形象、专业的设备、专业的效劳、专业的治理奉献-提倡奉献精神、唤醒奉献意识、培育奉献行为和谐-和谐的赞歌、和谐的舞曲、和谐的风俗、和谐的故事成长-同对手一起成长、同社会一起成长、与合作伙伴一起成长、与公司员工一起成长（二）、效劳理念：守护您的幸福四、保利物业效劳模式（一）保利物业效劳理念诠释在客户效劳品质要求不断提升的状况下，物业效劳企业必需实施效劳创新，提升效劳品质。而效劳产品的品质除需要严格的治理流程掌握外，还在于表达产品的差异化。坚持标准化效劳和标准化治理，为保利业主持续供应高品质的优质效劳；以剧烈的社会责任感，践行绿色环保理念，牵手保利业主，缔造和谐保利社区。在物业效劳活动中，法律法规所要求的，以及物业效劳合同明示的效劳内容，是物业效劳的根底和根本。保利物业公司将结合不同物业类型和效劳品质要求，在效劳内容、效劳标准上实现差异化。（二）保利物业3C和谐效劳模式介绍通过对公司力量现状和行业进展趋势的分析，公司接受CMC调查讨论报告建议，在将来三年将“3C和谐效劳模式”作为公司物业效劳模式。五、保利物业效劳规模效劳的住宅工程：保利公园198（百合郡、郁金香谷、玫瑰郡、蝴蝶谷、丁香郡、蔷薇郡、海棠花语）保利心语花园（上府、官邸、观园国际、香雪、星座）保利金香槟、保利香槟国际、保利花园、保利城、保利香槟光华、保利狮子湖水库.效劳的商业工程：保利中心、保利国际广场.效劳的高端工程：保利拉斐庄园、保利石象湖、保利康桥、保利贝森公馆、保利百合花园保利物业自接收保利公园198工程以来，快速融入四川物业行业，公司已接收和马上接收的物业治理工程类型包括高层住宅小区、多层洋房、豪华公寓、高档别墅、甲级写字楼、大型综合商业楼、公园、酒店、学校等。伴随保利地产业务在四川范围的扩张，物业治理业务也从成都地区进展到德阳、南充、遂宁、西昌等地区。