保修服务合同集合十篇.docx
保修服务合同集合十篇 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国经济合同法和有关政策规定，经双方协商全都签订合同。详细要求如下： 一、合同保修的机器型号：_ 产品名称 产品型号规格数量单价金额保修时间合计金额人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 rmb￥ 元备注： 二、保修地点：_（外地客户另收取交通及食宿费用，其费用不计入保修费内） 三、付款方式：现结 四、保修日期：_年_月_日至_年_月_日 五、其他 1保修费用一年每台_元，一年之内配件费用不到_元的我公司将配以墨水或墨头形式抵消剩余款，配件价格和墨水、墨头价格详细附表格一。如超出部份仍旧按_元作为收费。 2当使用机器时有特别时，请填写好修理表传真到我司，我司将会在24小时内安排修理人员上门效劳（节假日除外）。 3机器在保修期间实行免费保修，终身维护。而消耗配件：如喷头等不属于保修范围。另因用户使用、维护、保管不当造成机器损坏或因不行抗拒力造成机器损坏，我司将实行另行收费修理。 4合同一旦签订，我司将安排技术员对所保机器作全面检修及维护。 5在保修期间我司汇总凭证以每次实行签单形式进展核算。 六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，未尽事宜双方协商解决，如因合同执行时发生的合同纠纷，由乙方所在地的仲裁机构裁决。 甲方：_ 乙方：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 签名（盖章）：_ 签名（盖章）：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 保修效劳合同 篇2 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商全都，特签订合同如下，合同双方需遵照执行。 一、 甲方确保乙方设备在合同期内正常运转，如发生故障，甲方24小时内赶到。（双休日、法定节假日顺延）。 二、 乙方在保修期内不得使用不标准的耗材，不得自行拆装机器或另请第三方修理，否则后果由乙方自负。 三、 合同期内甲方不再收取任何上门费，修理费。合同期内如有零配件损坏需要更换时，甲方以市场批发价为乙方更换，且负责保修，配件费用由乙方当日一次结清。 四、 乙方硬盘数据不属保修范围。乙方需留意备份，如被病毒等破坏，甲方可帮助修复，但另行收费，且不承诺肯定修好或多长时间修完，但保证不会破坏更严峻。 五、 甲方所售配件都贴有保修标签，乙方应确保完好无损，否则甲方不予保修。配件保修期以甲方更换该配件时开具的保修单为准。 六、 本合同执行中如有未尽事宜，双方本着相互谅解的原则协商解决。 七、 被保设备、保修费用如下： 总 计 _万_仟_佰_拾_元整（￥_元） 八、 以上金额，乙方应在签订合同时一次付清。 九、 本合同一式两份，经甲、乙双方盖章签字后生效。 十、 合同有效期为：_年_月_日至_年_月_日。 甲方盖章：乙方盖章 甲方代表：乙方代表： 联系电话：联系电话： 签订日期：_年_月_日 保修效劳合同 篇3 机器保修合同 机器保修合同 甲方：_ 乙方：_ 保修设置名称、日期及价格 机器名称：_ 机器型号：_ 保修金额：_ 保修开头日期：_ 保修期限：_ 合计（大写）_万_仟_佰_拾_元 经甲、乙双方协商同意。乙方特托付甲乙修理保养机器。为保证甲乙双方权益，特订立如下协议： 一、甲方必需确保乙方机器在合同期内正常使用，如机器发生故障时甲方须随叫随到，接电话后在8小时内赶到（特别状况须征得乙方谅解同意。最迟24小时赶到）。 二、甲方在合同期内应免费为乙方机器一个月进展清洁保养一次。并随时供应技术询问效劳。 三、凡我部上门保修人员，请查有关手续或电话询问，最好直接找合同代表，以免发生误会和假冒。 四、乙方在保修期内不得使用不标准的消耗材料，任意拆装机器或另请他人修理，否则后果自负。 五、在保修期内如有零配件损坏需更换时，甲方须告之乙方治理员，所需费用乙方当日一次结清。 六、在保修期内需消耗材料一律厂价送货上门，免收任何效劳费。 七、本合同一式两份，双方各执一份，付款签字后生效。 甲方单位盖章：_ 甲方代表签名：_ 地址：_ 电话：_ 乙方单位盖章：_ 乙方代表签名：_ 地址：_ 电话：_ 保修效劳合同 篇4 合同编号：_*04_ 发包人（甲方）： 住 所： 委 托 代 理 人： 电 话： 承包人（乙方）： 住 所： 营 业 执 照 号： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 本 程 设 计 人： 施 工 负 责 人： 南 京 * 装 饰 有 限 公 司 南 京 市* 号 3 2 0* 电话： 电话： 电话： 电话： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一局部 工程概况 第1条、工程地点：_ 第2条、工程内容及做法 （详见海天人装修工程施工工程确认表及报价单）。 第3条、工程承包方式：双方商定实行以下承包方式： （1）承包人包工、局部包料（详见报价单），发包人供应局部材料（详见报价说明）； （2）承包人要求发包人供应的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+5以内。因超出此误差范围而导致发包人屡次购置、材料铺张、延误工期、影响质量等责任由承包人担当。 （3）由承包人供应的材料必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人供应了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人担当责任，且不受工程质量保修期限的限制。 第4条、工程期限_天； 开工日期_年_月_日； 竣工日期_年_月_日。 第5条、合同价款：本合同工程造价为（大写）：_元（详见海天人装修工程报价单）。 其次局部 施工图纸 第1条、发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见*装修工程设计图纸），设计费（大写）_元，由发包人支付（此费用包括/不包括在工程价款内）。 第三局部 发包人义务 第1条、开工前三天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 第2条、供应施工期间的水源、电源； 第3条、负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并担当相关费用； 第4条、不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 第5条、施工期间发包人仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 第6条、参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、阶段验收、竣工验收。 第四局部 承包人义务 第1条、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程； 第2条、严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境； 第3条、爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 第4条、保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。 第五局部 工程变更 第1条、工程工程及施工方式如需变更，双方应协商全都，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见*装修工程变更单）。 第六局部 材料的供应 第1条、由发包人供应的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。需要保管的，发包人应作好密封标志，并交由现场治理人员保管； 第2条、由承包人供应的材料，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并承受发包人检验。 第七局部 工期延误 第1条、对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）发包人同意工期顺延的其他状况； （3）发包人五金件（不含门锁、洁具等）安装； （4）客户须知中第三点的状况之一。 第2条、因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 第3条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延。 第八局部 质量标准 第1条、双方商定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准。 第2条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当；经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。 第九局部 工程验收和保修 第1条、双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收： （1）_隐藏工程验收_； （2）_水电工程完工_； （3）_瓦作工程完工_； （4）_中期验收（木作工程完工），并作好工作量统计决算_； （5） 油漆工程完工 。 承包人应提前两天通知发包人进展验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见海天人装修工程验收单）。 第2条、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收（否则视同工程合格），填写工程验收单（见*装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见*装修工程结算单）。 第3条、工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，发包人可要求承包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第4条、在正常使用条件下，本工程保修期为24个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单（见*装修工程保修单）。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为36个月。 第5条、在正常使用条件下，工程应在肯定时期内保证合格的质量标准，不应消失严峻、大面积和多处质量问题。如在保修期内消失超过2次（处）严峻质量问题的，承包人除供应保修之外，另须依据实际状况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严峻质量问题的工程的造价（依据附海天人装修工程报价单）。 严峻工程质量问题是指在正常使用条件下： 防水工程消失3处以上渗漏； 暖气、煤气、给排水改开工程消失断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）； 墙面、吊顶等涂料工程消失0。5M以上的涂料表层脱落； 吊顶、吊柜、五金件、灯具等吊装、安装工程消失断裂、脱落（材料质量问题除外）； 墙砖超过5处（块）以上松动、脱落； 地砖、地板工程消失5处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）； 木工工程消失开裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。 第十局部 工程款支付方式 第1条、双方商定按以下方式支付工程款： 第2发包人。发包人接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见*装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清中期工程款。 第十一局部 违约责任 第1条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 第2条、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 第3条、因一方缘由，造成合同无法连续履行时，终止方应提前5天通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 第4条、每延误工期一天，由责任人向对方支付违约金200元。 第十二局部 合同争议的解决方式 第1条、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十四局部 几项详细规定 第1条、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。 第2条、施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的估计和有效的治理。由于承包人治理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。 第3条、施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分；下午_点_分至_点_分。承包人应按时开工、停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。 第十五局部 其他商定事项： 第十六局部 附则 第1条、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 第2条、本合同一式_份，双方各执_份。 第3条、合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 合同附件： 附件1：工程施工质量标准 附表：装修工程施工工程确认表 附表：装修工程报价单 附表：装修工程设计图纸 附表：装修工程变更单 附表：装修工程验收单 附表：装修工程结算单 附表：装修工程保修单 发包人（签字）：承包人（盖章）： 法定代表人： 托付代理人： 日 期： 日期： 保修效劳合同 篇5 甲 方 （业主）： 乙 方 （装饰公司）： 甲、乙双方依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法,经协商全都,对 一般住宅装修工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 乙方应在质量保修期内,根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定,担当本装修工程质量保修责任。 质量保修范围包括主体构造工程、屋面防水工程、有防水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下：按中华人民共和国建立工程质量治理条例第279号令执行。 二、质量保修期 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修如下： 1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为 年； 2.装修工程为 3.电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为年； 4.其他工程保修期限商定如下：保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的12个月。 三、保修程序 1.保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文件为准）后起算满1年。 2. 为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应准时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。 3.乙方现场修理响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话告知时起算。若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知后，则应马上到达事故现场抢修。 4.经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如阅历收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进展修理，因此而发生的相关费用，均由甲方和甲方另行托付的施工单位按市场行情价进展结算，甲方从乙方预留的质量保修金中抵扣，缺乏局部乙方另行支付。 四、保修金细则 1.本工程双方商定乙方将工程尾款人民币 2.自质量保修期开头计算之日起满1年乙方无违约的，甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。 3.甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双方应共同对该工程的质量进展全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4.甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额缺乏以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方。否则，每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 五、保修责任 1.乙方拖延前往修理的，应担当质量保修金0.1%/日之违约金。经5个工作日连续修理或同一问题重复修理达3次以上，仍无法解决问题的，视为工程质量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同总价10%之违约金。 2.若乙方不在商定时限内派人修理或超过修理时限仍无法完成修理的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行托付其他单位修理，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣付，缺乏局部由乙方另行支付。 3.在保修期限内，因乙方缘由导致的安装质量（包括全部安装电器、热水器等）缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。如因房屋全部人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方患病损失，甲方有权向乙方追偿。 4.因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。 5.非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的.费用向责任方追偿。 6.若因乙方缘由造成第三方索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与第三方协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方进展协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，甲方与第三方签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下商定的补偿金由乙方担当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣除，缺乏局部乙方须另行支付。 六、其他商定 1.本工程质量保修书，由甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 2.本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进展商定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。 甲 方:乙 方:（公章） 法定代表人 法定代表人 或托付代理人: 或托付代理人: 年月 日 年 月 日 保修效劳合同 篇6 鉴于乙方承包装修之甲方装修工程已于 年 月 日交付使用，有关细项质量需进一步观看，目前有关工程细项已需修理养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议： 1、本工程保修期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方在保修期内工作范围为： 就装修工程所涉及全部合同工程内(以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进展更换或修复。如木门变形、裂缝，全部漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶消失脱落，全部器具因质量缘由消失的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当、天灾、原土建质量造成的损坏除外。 3、目前工程已存在的问题及乙方责任： 1)花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩消失断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂局部的材料费及相应各项取费。 2)护墙板的板面目前变形较重，乙方应于 年 月份前进展更换或整修。 3)木门现已变形，乙方应予 年 月份前进展整修。 4)壁纸卷边，乙方应于 年 月份前进展整修。 5)厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于 年 月份前新购反水弯并进展更换。 6)前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。 4、乙方工作方式 在甲方发觉工程消失质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排 娴熟的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。 5、法律责任 乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日，不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可实行法律许可的其他措施要求乙方赐予赔偿。 6、结算 保修期内未消失质量问题或虽消失质量问题但乙方整修准时并令甲方满足，保修期完毕后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方( 年 月份乙方将第3条所述问题整修完毕后，若甲方感到满足，可以结算)。 7、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 盖章： 盖章： 保修效劳合同 篇7 甲方: 乙方:扬州问鼎网络科技进展有限公司 一、甲方向乙方购置以下产品（价格单位为人民币元） 产品名称配置单价数量合计 共?计 共计人民币（大写）： 二、技术支持与效劳 1.产品的技术标准符合国家标准。 主机三年有限保修：主板、cpu、内存、硬盘等保修三年；（第一年免费保修；其次、三年返修）光驱、软驱免费保修一年。 2.本公司可依据客户需求安装linux操作系统，假如应客户要求安装其它操作系统而引起的版权问题本公司概不负责。 三、交货时间：交货地点：扬州 交货方式：大路货运 付款方式：现款 四、为缩短订货期，买方可以用传真方式订货,传真需加盖买方公章并由法定代表人或托付代理人签名，卖方在收到上述传真件后即加盖印章传真给买方，即时双方买卖合同成立。买方需准时将二份盖合同章的合同邮寄给卖方，卖方在收到合同原件后，五个工作日内将盖有买卖双方合同章的合同邮寄一份给买方。 五、本合同壹式贰份，由双方加盖合同章后生效。 甲方：乙方：代表：代表： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 20xx年月日 20xx年月日 保修效劳合同 篇8 发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_（工程全称）签定工程质量保修书。 第一条工程质量保修范和内容承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。质量保修范包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下： _。 其次条质量保修期双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 、地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为_年； 、装修工程为_年； 、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年； 、供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期； 、住宅小区内的给排水设施、道。等配套工程为_年； 7、其他工程保修期限商定如下： _。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条质量保修责任 、属于保修范、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。 、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 、对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单或者具有相应资质等级的设计单提出保修方案，承包人实施保修。 、质量保修完成后，由发包人组织验收。 第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 第五条其他双方商定的其他工程质量保修事项： _。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）：_ 承包人（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 保修效劳合同 篇9 一、购房合同明确卖方保修责任 住房城乡建立部网站公布消息，住建部和国家工商总局联合公布了新版商品房买卖合同(预售)示范文本、商品房买卖合同(现售)示范文本，明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必需将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，要求卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，对房屋买卖交易问题进展明确规定，削减了买卖双方的后顾之忧。 范本中增加了交房前验房的环节，明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必需将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。对小区公共效劳配套设施建立完成状况，车位、车库、会所等设施全部权归属，新范本引导买卖双方进展商定。 新范本还细化了双方的违约责任，引入惩处性赔偿金。对给买房者造成损失的严峻违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。 据了解，本次合同示范文本是住房城乡建立部和国家工商总局在20xx年公布的商品房买卖合同示范文本(GF-20xx-0171)根底上，经广泛调研多方征求意见后修订而成的。在修订过程中，两次向社会公开征求意见。 住房城乡建立部相关负责人表示，与20xx年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：一是在公平维护买卖双方合法权利、明确双方义务的根底上，更加注意买受人权益的保障;二是对签订合同过程中简单无视的问题进展提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行商定，避开引发纠纷;四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增加。 住房城乡建立部相关负责人表示，与20xx年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本更加突出公平维护买卖双方合法权利，在明确双方义务的根底上，更加注意买受人权益的保障。 二、新版分“预售”和“现售”两个文本 记者看到，新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确了出卖人的保修责任和最低保修期限。此外，新的合同示范文本细化了业主对建筑物专有和共有局部享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。 此外，新的合同对签合同过程中简单无视的问题进展了提示，比方说，让卖方对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基根底和主体构造问题等作出承诺。而买房人则承诺，使用期间不擅自转变房屋用途和承重构造等。 三、新合同要求卖方提前告知 对于以前开发商说一套做一套的手法，新预售合同也有所针对，要求卖方将合同签订和发生的规划设计变更、预售合同登记备案状况等重要事项告知买房人。一旦开发商侵害买房人的权益，买房人能够更早知晓，同时也能够更早介入，维护自己的权益。 对于法律法规没有明确规定的事项，新合同也引导买卖双方自行商定，避开引发纠纷。比方说，针对法律法规规定不详、买受人又最为关怀的小区公共效劳配套设施建立完成状况，小区内车位、车库、会所等配套设施的全部权归属，室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，合同示范文本引导买卖双方进展商定，明晰权利义务关系。 四、“一房多卖”需支付高额赔偿金 新合同还把买卖双方的违约责任进展细化，比方说，明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。新合同引入惩处性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体构造不合格给买受人造成损失等严峻违约情形的，开发商除退还买房人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。 针对房屋买卖中极易产生纠纷的口头销售承诺，新版的商品房预售合同中也第一次提出了明确禁令：不得实行分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 不过，虽然住建部对售房合同出了示范，但开发商是否采纳是另一回事。由于这一合同不是强制执行，开发商大多都会选择对自己有利的条款，同时删除一些不利条款。而购房人一般都处于弱势地位，在法律细则上也很难和开发商的法律团队匹敌。买卖双方公正交易地位的形成仍旧需要时日。 保修效劳合同 篇10 发包人(全称)：_ 承包人(全称)：_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_(工程全称)签定工程质量保修书。 第一条 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下： _ _. 其次条 质量保修期 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 1、地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年; 3、装修工程为_年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年; 5、供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年; 7、其他工程保修期限商定如下：_ _
