资产租赁合同模版模版.docx

合同编号：资产租赁合同（范 本）年 月 日出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于省 市 (区、县) ；门牌号为： 。2、出租房屋面积共 方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条 乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。甲方验证后可复印文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 （月年）。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为以下用途： 。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。逾期不还，甲方可于合同期满三日后强行清场。第四条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元（大写万仟佰拾元整）。 租金总额为 元（大写万仟佰拾元整）。 2、 房屋租金支付方式如下： 乙方应于本合同生效之日起三日之内，向甲方支付叁个月的租金（其中两个月租赁押金及第一个月的租金），以后的租金在每个月的 日前向甲方支付。乙方向甲方支付的租金可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的税费等费用（包括但不限于租赁税、营业税、城市建设费等）。”3、其他费用： 第六条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施（主体工程结构性）的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承担的房屋以及附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。在租赁期间，若可能造成其它第三人的一切损害均由乙方负责处理，并承担一切经济责任。”乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第七条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计壹个月以上。 2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满二个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、租赁期满合同自然终止。 4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第九条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。逾期未提出书面主张的，视为接受。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备按交付标准交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置。 第十条 合法使用、安全管理的相关措施租赁期间，甲方和乙方签订消防及社会治安综合治理责任状，乙方应执行政府有关部门规定，切实做好防火安全、门前三包、社会治安综合治理及安全、保卫工作，服从甲方监督检查，并承担全部法律责任。第十一条 保险责任甲乙双方各自办理财产险，互不承担风险责任，但因为乙方使用不当造成租赁物毁损或灭失的责任由乙方承担。第十二条 违约责任1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方违约金。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付违约金。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。同时甲方有权强制清场，因强制清场造成的乙方财产损失由乙方自行负责，乙方还应当承担因逾期归还给甲方造成的全部损失。5、若因甲方按本合同第九条第四款行使处置权而导致甲方发生相应费用，甲方有权向乙方追偿。6、若因乙方违反本合同第十条导致甲方受到行政处罚的，甲方有权向乙方追偿，要求乙方承担全部损害责任。第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 2 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签字（盖章）后生效。 第十八条 本合同及附件一式肆份，由甲、乙双方各执两份。具有同等法律效力。 甲方盖章： 乙方盖章： 代表人签字： 代表人签字： 联系方式： 联系方式： 时间: 时间：