房地产住宅项目临时场地租赁合同模版.doc

临时场地租赁合同 合同编号： 临时场地租赁合同范本出租方（甲方）：（XX）有限公司承租方（乙方）：1 合同标的1.1 标的内容乙方向甲方租赁临时场地事宜。1.2 租赁物基本情况1.2.1 租赁物位置： 1.2.2 租赁物面积： 1.2.3 租赁物用途： 1.2.4 具体使用面积及位置可由甲方进行调整。1.3 租赁期限自 年 月 日始至 年 月 日终。2 合同价款2.1 合同价款2.1.1 合同单价：每日/月/年 2.1.2 计算公式： 2.1.3 合同总价：暂定为人民币/ （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆； （小写） 。2.1.4 最终合同总价根据乙方实际租赁情况进行结算。2.1.5 以上租金包含/不包含水电费及物业管理费等相关费用。如不包含，乙方应在收到甲方委托的物业服务公司发出的书面通知后3日内交纳。2.1.6 乙方须交纳押金人民币/ （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆；（小写） 。本合同终止且乙方无任何违约行为的，甲方将押金无息退还乙方。2.2 合同价款的支付和退还2.3.1 付款方式：乙方按下列第 条约定的方式按期付款：2.3.1.1一次性付款：乙方应于签订合同当日全额支付租金和押金，计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆元整（￥ ）。 2.3.1.2分期付款： 支付周期：乙方按月/季/半年/年支付租金。乙方应于合同签订当日向甲方支付 个月租金和押金，计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆元整（￥ ）；之后乙方应于下个支付周期 日前支付下月租金。2.3.2 合同价款的支付和退还均采用银行转账。3 甲方的权利、义务3.1 在乙方按照2.2条款交纳相关费用后，甲方应于租赁期开始前 日将场地提供给乙方使用。3.2 甲方有权提前一日通知乙方终止使用场地，并且不承担任何违约责任，但须给乙方搬离场地的时间。4 乙方的权利、义务4.1 乙方应按时交纳租金及押金。4.2 乙方在使用期间须服从甲方及甲方所委托物业服务公司的管理，遵守国家及地方法律法规，不得进行非法经营，并自行负责场地内财物的保管及保安工作。乙方如租赁场地作临时活动之用途，须服从物业管理公司对乙方进行相关活动的保安要求。4.3 甲方已明确提醒乙方：如乙方将该场地用于存放货物，该场地存在水侵风险，不适宜存放贵重物品及水侵可损坏的物品，乙方应采取合理措施避免水侵造成的货物损失。4.4 未经甲方书面同意，乙方不得变更场地用途、将场地出租转借给他人使用，不得允许他人留宿。4.5 乙方不得擅自改动场地内的装饰摆设及其他一切物品，如造成损坏，须按原价赔偿给甲方。4.6 在租赁期间，因乙方工作人员操作不当等非甲方原因导致的任何事故，由乙方自行负责。5 违约责任5.1 乙方不按时支付租金的，每逾期一日，须向甲方支付合同总额的 作为逾期违约金；逾期超过3日的，甲方有权解除合同，乙方须支付给甲方合同总金额20%的违约金。5.2 若乙方违反本合同（除支付租金外）约定或者违反甲方或甲方委托的物业服务公司的管理规定的，甲方可随时解除合同，且不承担任何责任，乙方须按甲方的要求无条件撤出场地。乙方未在甲方所给期限内撤出场地的，甲方有权强行清场，且对乙方任何物品的损坏或遗失不承担任何责任，乙方所交纳的押金亦不予退还。6 合同文件6.1 合同文件目录6.1.1 临时场地租赁合同（简称为“本合同”）6.1.2 附件一： 6.2 合同生效本合同在合同主体盖章（法人公章或合同章）后生效。6.3 合同变更合同主体共同签署的补充合同与本合同有不一致的，以补充合同为准。6.4 法律适用和争议解决6.4.1 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。6.4.2 如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方应向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.5 合同份数合同文件正本一式 份，甲方执 份、乙方执 份，具有同等法律效力。7 其他7.1 不可抗力7.1.1 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.1.2 在合同期内，因发生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任，甲、乙双方应按实际承租天数计算租金，多退少补。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，具体由甲乙双方另行协商解决。7.1.3 合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任；发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后48小时内，及时通知对方不可抗力发生的情况，并在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给对方。一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。7.2 廉洁条款7.2.1 严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。7.2.2 如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方解除合同，因解除相关合同给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；同时，乙方如有违约，仍须承担违约责任。乙方的上述行为严重的，甲方保留追究法律责任的权利。7.3 联系地址本合同执行过程中，合同中涉及的通讯方式、联系地址、联系电话等有变化时，变化方应在变化后3日内书面通知对方。因变化方未能及时通知对方而造成的损失和引发的法律责任由变化方承担。（以下无正文）兹双方签署如下：甲方： （盖章）法定代表人或获授权代表签署姓名： 通讯地址： 邮政编码： 电话/传真： 开户银行： 银行帐号： 乙方： （盖章）法定代表人或获授权代表签署姓名： 通讯地址： 邮政编码： 电话/传真： 开户银行： 银行帐号： 本合同签订地点： 本合同签订时间： 年 月 第7页共 页附件一：第8页共 页