房屋抵押借款合同模版.doc

协议编号： 房屋抵押借款协议甲方: 乙方: 20年*月4 / 4房屋抵押借款协议 抵押 人： (以下简称为甲方)抵押权人: (以下简称为乙方)为确保甲、乙各方于_年_月日签署的_(以下称主协议)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充份了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。各方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本协议,以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。第一条甲方用作抵押的房地产座落于:_，其房屋建筑面积:_m2,占地面积：_m2，房产证号 ：_土地使用权号：_。 第二条依据有关主协议（借款协议),甲、乙各方确认：债务人为：_;债权人为:_，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条经房地产评估机构_评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_（小写)。依据有关主协议，各方确认：乙方债权标的额(本金):_（大写)，_(小写),抵押率为百分之_。 第四条 甲方保证上述房地所有权属清楚。若发生所有权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金_元，作为对乙方的赔偿。第五条乙方保证按主协议履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担修理修缮、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。 第八条 抵押期间，甲方如为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本协议规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条本协议生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除协议，需要变更或解除本协议时，应经各方协商一致，达成书面协议，协议未达成前,本协议各条款仍然有效。第十条 本协议在执行中若发生争议，甲乙各方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,未能协商或达不成仲裁意愿时可向本地人民法院起诉。 第十一条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必须及时告知乙方,且依据有关详细情形，变更抵押协议或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 第十二条抵押期满，如债务人未能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十三条本协议未尽事宜，须甲乙各方协商之后进行补充,补充条款与本协议有同等法律效力。 第十四条本协议自甲乙各方在此协议上签名或盖章后，依法具备法律效力。 第十五条 本协议一式三份，总计三页，甲乙各方各执一份,存档一份。 第十六条 各方商定的其它事项:_。甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章): 公民身份证号码： 公民身份证号码:住址： 住址:联系电话: 联系电话: 协议签订时间：年 月 日