房地产》62水泵房管理制建筑房地产_建筑-房地产.pdf

1 目的 水泵是小区的重要设备，水泵房的清洁、设备的完好涉及到居民切身利益。为保证水泵正常运行，确保正常供水，特制定以下管理制度。2 适用范围 适用于公司管辖范围内水泵房的管理。3 职责 3.1 维修组主管负责本小区水泵房的管理。3.2 当班维修工以及设备责任人负责水泵房的运行操作及维护保养。4 管理制度 4.1 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。4.2 水泵房内严禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。4.3 水泵房应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。4.4 每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房的设施（备），做到地面墙壁、天花、门窗、设施设备表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。4.5 水泵房应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。4.6 水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值维修工保管，其他人员不得私自配钥匙。4.7 交接班要求 4.7.1接班人员应准时接班。4.7.2接班人员应认真听取交班人交代，并查看值班记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在值班记录上签名。4.7.3 交接班必须在一定情况下进行 有下列情况之一者不准交接班：a)上一班运行情况未交代清楚；b)记录不规范、不完整、不清晰；c)水泵房不干净；d)接班人未到岗；e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。4.8 水泵房发生水浸时的处置 4.8.1 视进水情况关掉机房内运行的设施（备）并拉下电源开关。4.8.2 堵住漏水源。4.8.3 如果漏水较大，应立即通知维修中心经理，同时尽力阻滞进水。4.8.4 漏水源堵住后，应立即排水。4.8.5 排干水后，应立即对湿水设施（备）进行除湿处理。如用干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。4.8.6 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入运行。5 记录 泵房设备运转情况登记表 精心整理，仅供参考用途（日期：2020 年 2 月 13 日）定以下管理制度适用范围适用于公司管辖范围内水泵房的管理职责维修组主管负责本小区水泵房的管理当班维修工以及设备责任人负责水泵房的运行操作及维护保养管理制度非值班人员不准进入水泵房若需要进入须经主管同意并在便显眼处水泵房内严禁吸烟每班打扫一次水泵房的卫生每周清洁一次水泵房的设施备做到地面墙天花门窗设施设备表面无积尘无油渍无锈蚀无污物油漆完好整洁光亮水泵房应当通风良好光线足够门窗开启灵活水泵房应当做到随时上代并查看值班记录检查工具物品是否齐全确认无误后在值班记录上签名交接班必须在一定情况下进行有下列情况之一者不准交接班上一班运行情况未交代清楚记录不规范不完整不清晰水泵房不干净接班人未到岗事故正在处理中或交