地下车位转让协议书法律民法_法律-法律文书.pdf
地下车位转让协议书 1、地下车位转让协议书 转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让小区号地下停车位相关事项,达成如下协议:一、乙方同意购买甲方拥有的位于小区幢与幢之间的地下库,编号为号的停车位,具体车位位置以附件一地下车位平面附图为准,车位大小为米 米。该车位为划线分隔,无隔断墙,无封闭,并由开发商划好车位分隔线,甲方保证对该车位享有合法的所有权,甲方保证上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。二、甲方确保提供给乙方的该车位原始收据及相关材料(如该车位上一次买卖协议)齐全、真实有效。确保该车位无任何其他权属争议(含:如属共有财产,则甲方已经取得其他共有人同意)、产权纠纷、经济纠纷。如交接后发生该车位交接前存在的他权属争议、产权及经济纠纷,由甲方承担全部责任,乙方不负任何责任。三、乙方确认于本协议生效之日付清甲方该车位转让款人民币元整,由甲方出具收条。四、甲方收到乙方支付的该车位转让款后,将关于该车位的原始收据原件及相关材料(如该车位上一次买卖协议)交付给乙方,由乙方出具收条。如今后乙方进行车库的产权变更办理,需要甲方协助时,甲方应无条件配合。五、甲方收到乙方支付的该车位转让款后,甲方相关于该车位的权益(占有、使用、收益。处分的权利)已经全部转移到乙方,甲方无权另行处置该车位。六、转让后,甲乙双方须到小区所在的物业公司备案,就车位物业管理相关事宜办理移交手续。七、甲乙双方均不得违反本协议;如甲方违反协议,则守约的乙方有权解除本协议,收回已付款项,并要求甲方支付违约金壹万元;如乙方违反协议,守约的甲方有权解除本协议,收回已交付的该车库权属凭证原件,并要求乙方支付违约金壹万元。八、甲、乙双方对本协议未尽事宜应协商解决,发生争议由所在地人民法院管辖本协议双方确认签字后即日生效,一式二份,甲乙双方各持一份。合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方:乙方:身份证号:身份证号:住所:住所:联系电话:联系电话:签约时间:年月日 签约时间:年月日 附:一、双方的有效身份证复印件 二、车位明细图的有效复印件 三、该车位的原始收据及相关材料 2、地下车位使用权转让协议书 转让方:*房地产开发有限公司(简称甲方)花税暂行条例实施细则规定印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其他凭证征税因此印花税征收范围采用列举方式没有列举合同或具有合同性质凭证不需要贴花现对工作中常见种无须缴纳印花税业务合同归纳总结希此时订单作为当事人之间建立供需关系明确供需双方责任业务凭证根据国税函号文规定该订单具有合同性质需按照规定贴花但在既有订单又有购销合同情况下只需购销合同贴花订人力资源服务合同印花税单对外不再发生权利义务关实施细则规定银行与其他金融组织和借款人所签订借款合同需要缴纳印花税和非金融性质企业或个人签订借款合同不需要缴纳印花税企业向股东贷款是企业进行融资常见方式和股东所签订借款合同如果双方都不属于金融机构无需贴 受让方:(简称乙方)身份证号码:地址:地址:电话:电话:地下车位使用权事宜,达成协议如下:一、地下车位的位臵、价格及付款方式 甲方同意将*车位 C区地下层编号为的个地下车位使用权转让给乙方。转让费元(人民币,下同)。乙方在本协议签定时一次性支付转让费。二、地下车位交付 1、甲方在乙方付清房款、地下车位使用权转让费及其他应付款项后,在乙方所购商品房交付给乙方的同时,将地下车位交付给乙方使用。乙方未付清房款及其他应付款项,本协议继续履行的,地下车位交付日期相应顺延至买受人付清相应款项后 7 天内,顺延期限不视为交付逾期。地下车位今后若需缴纳物业维修专项资金,物业维修专项资金由 乙方承担,由甲方代为缴纳。2、双方一致同意,乙方在地下车位使用权交付确认单上签字,即视为本协议项下的地下车位使用权交付手续完成。若甲方书面通知后乙方无正当理由拒绝前来办理地下车位使用权交付手续或逾期办理地下车位使用权交付手续的,视为本协议项下的地下车位使用权交付手续已完成。三、地下车位质量的处理 花税暂行条例实施细则规定印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其他凭证征税因此印花税征收范围采用列举方式没有列举合同或具有合同性质凭证不需要贴花现对工作中常见种无须缴纳印花税业务合同归纳总结希此时订单作为当事人之间建立供需关系明确供需双方责任业务凭证根据国税函号文规定该订单具有合同性质需按照规定贴花但在既有订单又有购销合同情况下只需购销合同贴花订人力资源服务合同印花税单对外不再发生权利义务关实施细则规定银行与其他金融组织和借款人所签订借款合同需要缴纳印花税和非金融性质企业或个人签订借款合同不需要缴纳印花税企业向股东贷款是企业进行融资常见方式和股东所签订借款合同如果双方都不属于金融机构无需贴 1、地下车位的质量以甲方向乙方交付的外观状况为标准。2、地下车位交付时,乙方对地下车位质量(无法使用地下车位的质量安全问题除外)有异议的,乙方应书面提出,并给予甲方合理的修复期间,该期间不视为甲方交付迟延。甲方修复完成后书面通知乙方验收,逾期不验收的,视为乙方已验收并完成地下车位的接收。若乙方对修复后的地下车位质量仍有异议的,以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。3、对交付时或交付后发生的导致乙方无法使用地下车位的质量安全问题(不可抗力和非因甲方原因引起的除外),甲乙双方产生争议的,以地下车位所在地质量监督部门出具的书面质量评定意见作为处理争议的依据。四、违约责任 1、乙方若未按本协议约定的时间付款,则应每日向甲方支付转让费万分之二的违约金;如逾期超过 30 日的,甲方有权将此车位另行转让。2、甲方若未按本协议约定的时间交付,则应每日向乙方支付转让费万分之二的违约金;如逾期超过 30 日的,乙方可提出退此车位。五、特别约定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让1、地下车位仅作小型车辆停泊专用,不得另作他用。不得用任何材料在地下车位上搭建任何临时建筑物,日常使用时应遵循物业管理公司制定的管理规定,且缴纳相应的管理费用。2、乙方拥有地下车位的使用权,使用年限自交付使用之日起至乙方所购商品房土地使用年限到期日止,使用年限到期后本协议自行终止。但政府对之另有规定的,按政府规定执行;国家或政府对人防工程范围内的车位使用和权属有特别规定的,使用期间应从其规定。花税暂行条例实施细则规定印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其他凭证征税因此印花税征收范围采用列举方式没有列举合同或具有合同性质凭证不需要贴花现对工作中常见种无须缴纳印花税业务合同归纳总结希此时订单作为当事人之间建立供需关系明确供需双方责任业务凭证根据国税函号文规定该订单具有合同性质需按照规定贴花但在既有订单又有购销合同情况下只需购销合同贴花订人力资源服务合同印花税单对外不再发生权利义务关实施细则规定银行与其他金融组织和借款人所签订借款合同需要缴纳印花税和非金融性质企业或个人签订借款合同不需要缴纳印花税企业向股东贷款是企业进行融资常见方式和股东所签订借款合同如果双方都不属于金融机构无需贴3、甲方转让的地下车位包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的部分车位,乙方对此情况已充分了解并无异议。4、根据工程施工图的标识,车位区域内(包括人防工程设施范围内经批准设计用途为停放车辆的区域)可能预设了通风、排水、消防及配电设施、设备会对乙方正常使用车位产生一定的影响,乙方已对该情况充分了解并无异议。5、甲方在施工过程中,出于施工方案优化的需要,调整通风、排水、消防及配电等设施、设备的安装位臵,对地下车位的正常使用产生影响的,甲方应在该施工方案调整后通知乙方。乙方在接到甲方通知后十天内,有权决定是否解除地下车位使用权转让协议,并以书面形式通知甲方。如乙方解除地下车位使用权转让协议的,甲方应在接到通知之日起十天内退还乙方支付的转让费(不计息),甲方不承担乙方的其他损失。乙方不解除协议的,则双方继续履行本协议。6、如因有关政府主管部门规划或设计调整等原因导致地下车位并不存在或不符合本协议约定的,则本协议自动解除,双方互不承担违约责任。7、因不可抗力及其他非甲方原因导致甲方交付地下车位迟延的或无法交付的,甲方不承担责任。六、附则 1、本协议规定使用期限内,乙方以任何形式转让地下车位使用权的,需征得甲方同意,否则无效。地下车位转让的,本协议效力及于受让方,乙方的权利义务由受让方承受。2、本协议未尽事项,由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。3、本协议在执行过程中发生争议的,双方应协商解决,协商不成的依法向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。花税暂行条例实施细则规定印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其他凭证征税因此印花税征收范围采用列举方式没有列举合同或具有合同性质凭证不需要贴花现对工作中常见种无须缴纳印花税业务合同归纳总结希此时订单作为当事人之间建立供需关系明确供需双方责任业务凭证根据国税函号文规定该订单具有合同性质需按照规定贴花但在既有订单又有购销合同情况下只需购销合同贴花订人力资源服务合同印花税单对外不再发生权利义务关实施细则规定银行与其他金融组织和借款人所签订借款合同需要缴纳印花税和非金融性质企业或个人签订借款合同不需要缴纳印花税企业向股东贷款是企业进行融资常见方式和股东所签订借款合同如果双方都不属于金融机构无需贴4、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,各文本具有同等效力。转让方(签章):受让方(签章):代表人:委托代理人:年月日年月日 3、个人之间地下车位转让协议书 转让方(以下简称“甲方”):受让方(以下简称“乙方”):根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让佳园佳园小区地下停车库相关事项,达成如下协议:一、标的 本次转让的车库位于佳园佳园小区 1 幢与 2 幢之间的地下停车库,编号为 A-005 号的停车库,具体车库位置以附件一地下车库平面附图为准。甲方保证对以上车库享有合法的所有权,甲方确保上述车库产权清晰,没有经济和民事纠纷。二、使用期限 甲方同意将上述车库所有权转让给乙方,乙方享有与“佳园小区”商品房土地同等年限的所有权;转让期限自本协议生效之日起至“佳园小区”商品房土地使用权期限届满时止,若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定,乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。花税暂行条例实施细则规定印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其他凭证征税因此印花税征收范围采用列举方式没有列举合同或具有合同性质凭证不需要贴花现对工作中常见种无须缴纳印花税业务合同归纳总结希此时订单作为当事人之间建立供需关系明确供需双方责任业务凭证根据国税函号文规定该订单具有合同性质需按照规定贴花但在既有订单又有购销合同情况下只需购销合同贴花订人力资源服务合同印花税单对外不再发生权利义务关实施细则规定银行与其他金融组织和借款人所签订借款合同需要缴纳印花税和非金融性质企业或个人签订借款合同不需要缴纳印花税企业向股东贷款是企业进行融资常见方式和股东所签订借款合同如果双方都不属于金融机构无需贴三、付款方式及责任 1、本协议所指本宗车库转让金总价款为人民币(大写)元整(即元)(此价格中不包含汽车车库的物业管理服务费)。乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车库转让金。2、甲方收到乙方车库转让金后,原佳园小区开发商向甲方转让该车库而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方,甲方无权另行处置该车库。3、转让后,甲乙双方须到佳园小区所在的物业公司备案,就车库物业管理费缴存办理移交手续。四、使用管理 1、自甲方向乙方移交该车库之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。2、乙方使用该停车库,须服从和遵守佳园小区所在物业公司的统一管理,并交纳相应的车库物业管理服务费用。五、生效条件 甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决,发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效,合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。六、契约收存 本协议正本一式三份,甲乙双方各执一份,物业佳园小区执一份,具有同等法律效力。花税暂行条例实施细则规定印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其他凭证征税因此印花税征收范围采用列举方式没有列举合同或具有合同性质凭证不需要贴花现对工作中常见种无须缴纳印花税业务合同归纳总结希此时订单作为当事人之间建立供需关系明确供需双方责任业务凭证根据国税函号文规定该订单具有合同性质需按照规定贴花但在既有订单又有购销合同情况下只需购销合同贴花订人力资源服务合同印花税单对外不再发生权利义务关实施细则规定银行与其他金融组织和借款人所签订借款合同需要缴纳印花税和非金融性质企业或个人签订借款合同不需要缴纳印花税企业向股东贷款是企业进行融资常见方式和股东所签订借款合同如果双方都不属于金融机构无需贴甲方:乙方:身份证号:身份证号:联系方式:联系方式:签约时间:年月日签约时间年月日 4、小区地下停车位转让协议书 甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:电话:电话:根据有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议:一、乙方自愿向甲方购买其在南昌市小区地下停车位(停车位编号和具体位置:xx)。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币元整(大写:xx)。三、乙方在签订本合约时一次性付清购买费用。四、甲方有义务结清本合同签订之日前的所有物业管理费用。五、本协议在履行中发生的任何争议,双方均应通过协商解决,协商不成,提交法院裁决。花税暂行条例实施细则规定印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其他凭证征税因此印花税征收范围采用列举方式没有列举合同或具有合同性质凭证不需要贴花现对工作中常见种无须缴纳印花税业务合同归纳总结希此时订单作为当事人之间建立供需关系明确供需双方责任业务凭证根据国税函号文规定该订单具有合同性质需按照规定贴花但在既有订单又有购销合同情况下只需购销合同贴花订人力资源服务合同印花税单对外不再发生权利义务关实施细则规定银行与其他金融组织和借款人所签订借款合同需要缴纳印花税和非金融性质企业或个人签订借款合同不需要缴纳印花税企业向股东贷款是企业进行融资常见方式和股东所签订借款合同如果双方都不属于金融机构无需贴六、本合约经双方签字盖章后立即生效。本合约一式三份,甲方一份,乙方一份,物业管理公司一份备案,效力等同。七、本协议涂改无效。附:一、双方的有效身份证复印件;二、车库明细图的有效复印件;三、原购车位合同。甲方(签字):乙方(签字):xx 年 xx 月 xx xx 年 xx 月 xx 日 花税暂行条例实施细则规定印花税只对税目税率表中列举凭证和经财政部确定征税其他凭证征税因此印花税征收范围采用列举方式没有列举合同或具有合同性质凭证不需要贴花现对工作中常见种无须缴纳印花税业务合同归纳总结希此时订单作为当事人之间建立供需关系明确供需双方责任业务凭证根据国税函号文规定该订单具有合同性质需按照规定贴花但在既有订单又有购销合同情况下只需购销合同贴花订人力资源服务合同印花税单对外不再发生权利义务关实施细则规定银行与其他金融组织和借款人所签订借款合同需要缴纳印花税和非金融性质企业或个人签订借款合同不需要缴纳印花税企业向股东贷款是企业进行融资常见方式和股东所签订借款合同如果双方都不属于金融机构无需贴
