房地产估价相关知识模拟试题资格考试资产评估师考试_资格考试-资产评估师考试.pdf

2005 房地产估价相关知识模拟试题（2）一、单选共 25 题，每题 1 分，总计 25 分1、不能导致某种特定商品需求 变化的因素是（）o A.该商品的替代产品 B.与该商品有互补关系产品 C.消费 者对该商品的价格预期 D.该商品的价格变化历程 2、在影响供给的其他因素不 变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化 称为（）。A.供给量的变化 B.影响供给量的因素变化 C.供给的变化 D.影响 供给的因素变化 3、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心 理满足程度称为（）o A.效用 B.满意率 C.有用度 D.满意度 4、（）是银行活 期存款账户向银行开出的，从其账户支付持票人或指定人的付款命令书。A.银 行券 B.支票 C汇票 D.存款单 5、随资金市场资金供求关系的变化而定期调整 的利率是（）。A.固定利率 B.浮动利润 C.市场利率 D.公定利率 6、货币市场 是进行（）的各种资金借贷融通活动的市场。A.年以内 B.年以上 C长时 期 D.不规定期限 7、由本国政府，股份公司和银行发行的代表信贷关系的债务 凭证是（）。A.股票 B.商业票 C债券 D.汇票 8、间接融资是（）进行的资金 融通活动。A.以银行为中介B.以金融机构为中介C.以证券交易所为中介D.以 资金供应者为中介 9、我国某保险公司经保险业主管机关核定批准后，可从事的 保险业务范围是（）。A 财产保险 B 人身保险 C 财产保险或人身保险 D 财 产保险和人身保险 10、以被保险人的民事损害赔偿责任为保险标的的保险称为（）。A 责任保险 B 保证保险 C 自愿保险 D 商业保险 11、股票可以在股票 市场上作为买卖对象或抵押品随时转让，这体现了股票的（）。A 风险性 B 盈 利性 C 波动性 D 流通性 12、发行时按规定的折扣率以低于券面价值的价格发 行，到期时按券面价值偿还本金的债券是指 （）。A 贴现债券 B 附息债券 C 信 用债券 D 抵押债券 13、投资基金中，发起人与管理人、托管人之间的权利和义 务通过（）加以规定。A 投资合同 B 基金发行办法 C 信托契约 D 基金章程 14、我国的国土面积是 960 万平方公里，XXXX 年人口普查为 12.85 亿人，人口 密度为 134 人/km2。134 人/km2 属于（）。A.比例相对指标 B.结构相对指标 C.动 态相对指标 D 强度相对指标 15、权责发生制和收付实现制的区别是由于会计的（）。A 会计主体假设 B 会计分期假设 C 持续经营假设 D 货币计量假设 16、房地产开发企业收到投资者投入；的资金，记入（）账户。A 资本金 B 未分 配利润 C 实收资本或股本 D 应收账款 17、合理规模的居住区，其人口和用地 面积分别是（）o A.35 万人，3050 公顷 B.13 万人，50100 公顷 C.1 3 万人，3050 公顷 D.35 万人，50100 公顷 18、某住宅小区设立了计算机 自动化管理中心，水、电、气、热等自动计量和收费；小区封闭，实行安全防范 系统自动化监视管理，设置紧急呼叫系统，对关键设备、主要设备实行集中管理，对其运行状态实施运行监控，则该小区智能属（）。A 普及型 B.先进型 C国 际型 D.型19、城市基本地形图的复测周期一般为（）。A.510 年 B.515 年 C.10 15 年D.15 20 年 20、短期债券市场是指发行和买卖（）的短期政 府债券和企业债券活动的总称。A 年期以内 B.两年期以内 C.一年期以上三 年期以下 D.半年期以上两年期以下 21、保险公司是指依法设立的专门从事保险 业务的公司。下列对这一概念的理解中不正确的是（）。A.保险公司只有依法设 立，才能从事保险业的经营活动，其经营活动才受到法律的保护 B.保险公司是 一种特殊的公司，这种公司经营的是保险业务 C保险公司是一种按照公司业务 范围的标准来划分的公司 D.保险公司是一种业务范围广泛的公司 22、统计总体，简称总体或母体，是指至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体。（）是构成总体的个体。A.总体元素 B.总体集合体 C.总体单位 D.总体总量 23、城市规划是代表（）的政府行为，通过对城市未来发展目标的确定，制定实现这 些目标的途径、步骤和行动纲领，并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配 和安排来引导和控制未来城市的发展。A.大多数群众的意志B.人民意志 C国 家意志 D.企业 24、城市建设用地的（）评价主要是从工程地质、水文、气候和 地形等几个方面进行。A.自然条件 B.建设条件 C.经济条件 D.自身条件 25、（）是全面反映房屋和土地的位置、形状、面积及权属状况的基本图。A 资产 分幅图 B 房产分丘图 C 房产分户图 D 房产产权图二、判断 共 25 题，每题 1 分，总计 25 分26、经济学的核心在于资源配置，包括生产什么，如何生产和为 谁生产。（）27、商业银行和非银行金融机构均具有“信用创造”功能。（）28、金融市场按照交割的时间可分为现货市场和期货市场。（）29、外汇远期交易给 投机者利用汇率波动的时间差获利提供了可能，通过外汇的“多头”和“空头”的投机交易，谋取汇率变动的差额。（）30、当有权代表国家投资的机构或部门 直接设立的国有企业以其全部资产改制为股份公司，原企业撤消时其原有国家净 资产折成的股份可界定为国有法人股。（）31、股份有限公司内部职工认购的股 份，按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的 15%。（）32、若市场利率 低于债券利率，则折价发行；若市场利率高于债券利率，则溢价发行。（）33、当投资基金的管理人管理不当时，投资人可亲自参与基金的管理和*作。（）34、目前我国在会计中采用的是复式记账法中的借贷记账法。（）35、速动比率 等于流动资产减去存货、待摊费用等的余值除以流动负债，它是反映企业长期偿 债能力的指标。（）36、对于地基承载力较低的软弱地基适合用筏板基础。（）37、建筑装饰材料物理性能主要包括密度、吸水性、抗冻性、黏结性、耐磨性、耐热 性、隔音性。（）38、按照建筑物的重要性等级划分，中级居住建筑和公共建筑 重要性等级为甲等。（）39、外汇市场是指外汇买卖活动的总称，他包括本国货 币品与该商品有互补关系产品消费者对该商品的价格预期该商品的价格变化历程在影响供给的其他因素不变的条件下供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为供给量的变化影响供给量的因素变化供给的变度满意度是银行活期存款账户向银行开出的从其账户支付持票人或指定人的付款命令书银行券支票汇票存款单随金市场金供求关系的变化而定期调整的利率是固定利率浮动利润市场利率公定利率货币市场是进行的各种金借贷融通活票债券汇票间接融是进行的金融通活动以银行为中介以金融机构为中介以证券交易所为中介以金供应者为中介我国某保险公司经保险业主管机关核定批准后可从事的保险业务范围是财产保险人身保险财产保险或人身保险财产保险和与外国货币之间的买卖。（）40、政策性金融机构是当今世界上各国广泛存在 的一类金融机构，主要特征是经营目标是为了实现政府的政策目标，资金来源主 要是银行存款。（）41、保险经营规则是公司法为保险人设立的基本义务，保险人必须履行，否则将会受到法律的惩处。（）42、商品证券是表明对物质资 料具有某种权利的有价证券，如汇票、支票等。（）43、序时平均数，又称平均 发展水平或动态平均数，他是根据时间序列中各个时期或时点的发展水平即指标 值加以平均所得到的平均数。他有两种计算形式，即绝对指标的序时平均数、相 对指标的序时平均数。（）44、指标是统计认识的起点，变量是统计认识的工具。（）45、会计假设包括会计分期假设，会计主体假设和持续经营假设。（）46、营运能力分析主要包括存款周转指标和应收账款周转指标分析。（）47、市政公 用设施用地是指市级、区级和居住区级的市政公用设施用地。（）48、智能建筑 是建筑技术与信息技术相结合的产物，智能建筑的智能仪系统一般分为楼宇自动 仪系统和通信网络系统。（）49、地形是地物和地貌的总称。地物是指地表面高 低起伏的形态，而地貌则指地表面上固定性物体。（）50、测量工作的根本任务 是测量物体的位置。（）三、多选 共 25 题，每题 2 分，总计 50 分51、影响供 给弹性的因素包括（）A.厂商供给能力 B.商品生产周期 C.产品生产成本 D.商 品耐用程度 52、房地产开发中属于外在不经济的是（）。A.房地产开发投资结 构失衡，导致高价商品房滞销 B.新入市商品房项目增长迅猛，导致整体销售速 度下降 C.房地产开发企业管理水平较低，投资效率不高 D.部分商品房忽视环 境建设，对环境造成破坏和污染 53、银行信用是最基本的信用形式，主要特点 是（）。A.银行信用是国家调节经济的重要手段 B.其他形式信用的发展往往离 不开银行信用的支持 C.银行信用支配其他商业信用 D.银行信用弥补了商业信 用的不足 54、长期融资工具主要包括（）。A.银行票据 B.政府债券 C.股票 D.公 司债券 55、我国现行的非银行金融机构主要有（）。A中国人民保险公司 B.中 国国际信托投资公司 C信用合作社 D.邮政储蓄机构 56、按我国公司法）的 规定，下列有关社会公众股说法正确的是（）。A社会公众股是指募集型公司向 社会公众发行的股份 B.个上市公司的社会公众股绝对数至少要达到 1250 万 元面值 C.当公司股本总额超过 4 亿元时，其社会公众股的面额至少要达到 5000 万元D.个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的 25 鸠上 57、股 票与公司债券都是有价证券，且同属于资本证券，二者的区别在于（）。A.转让 和买卖的方式不同 B.投资性质和各自包含的权利不同 C.收益和风险责任不同 D.投资风险程度不等 58、关于会计六要素间关系正确的是（）。A.资产+负债 二所有者权益B.利润二收入一费用 C.资产+收入二负债+费用 D.资产+负 债+所有者权益 59、在企业日常活动中，属于收入的是（）A.对外销售商品 B.提 供品与该商品有互补关系产品消费者对该商品的价格预期该商品的价格变化历程在影响供给的其他因素不变的条件下供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为供给量的变化影响供给量的因素变化供给的变度满意度是银行活期存款账户向银行开出的从其账户支付持票人或指定人的付款命令书银行券支票汇票存款单随金市场金供求关系的变化而定期调整的利率是固定利率浮动利润市场利率公定利率货币市场是进行的各种金借贷融通活票债券汇票间接融是进行的金融通活动以银行为中介以金融机构为中介以证券交易所为中介以金供应者为中介我国某保险公司经保险业主管机关核定批准后可从事的保险业务范围是财产保险人身保险财产保险或人身保险财产保险和劳务 C.出售固定资产 D.用商品抵偿债务 60、超高层建筑通常可能采用（）。A.条形基础 B.独立基础 C.桩基础 D.筏板基础 E.箱形基础 61、下列不属于 公共设施用地的有（）。A.医院 B.邮局 C.高校 D.中学 E 社会福利院 F.幼 儿园 62、市场利息率由资本的供给和需求共同决定。即资本的需求曲线和供给 曲线的交点是资本供求相等的均衡点，该点决定了（）。A均衡利息率 B.均衡 供给量 C均衡资本量 D.均衡需求量 E.均衡资本化率 63、超额利润是指超过 正常利润以外的那部分利润，即经济利润。超额利润分为（）。A 创新利润 B 风 险利润 C 垄断利润 D 竞争利润 E 超额利润 64、经济分析将不同的市场结构 分为（）。A 完全竞争市场 B 完全垄断市场 C 垄断竞争市场 D 寡头垄断 品与该商品有互补关系产品消费者对该商品的价格预期该商品的价格变化历程在影响供给的其他因素不变的条件下供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为供给量的变化影响供给量的因素变化供给的变度满意度是银行活期存款账户向银行开出的从其账户支付持票人或指定人的付款命令书银行券支票汇票存款单随金市场金供求关系的变化而定期调整的利率是固定利率浮动利润市场利率公定利率货币市场是进行的各种金借贷融通活票债券汇票间接融是进行的金融通活动以银行为中介以金融机构为中介以证券交易所为中介以金供应者为中介我国某保险公司经保险业主管机关核定批准后可从事的保险业务范围是财产保险人身保险财产保险或人身保险财产保险和