万科地产集团项目开发计划模版人力资源绩效管理_人力资源-管理学资料.pdf

项目开发计划 计划 项目 内容 计划 分项 内容 负责 人 任务分解细项 备 注 分解任务内容 开始 时间 完成 时间 执 行 人 项目 前期 项目 策划 市场调査（可行性研 究）市场定位 产品定位 项目经营计划指导 书 规划方案设计任务 设计 工作 方案 设计 书；签订设计合同 总体成本控制计划 规划方案评审、确认 建筑单体确认 施工 图 设 计 施工图设计委托 施工图评审 施工图确认及提交 成本 控制 目标成本控制计划 景观 设计 景观设计方案 提交景观施工图 拆迁 执行人备注市场调査可行性研究市场定位产品定位项目经营计划指导书规划方案设计任务设计工作方案设计施工图设计成本控制景观设计书签订设计合同总体成本控制计划规划方案评审确认建筑单体确认施工图设计委托施工图评审批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证预销售许可证装修方案施工招标装修施工图装修施工预算装修工程合同装修工程施工环境施工图样环环境工程招标环境施工招投标合同环境施工示范区围墙施工家具饰物釆购体组团度计划工程进体报道计划及落实销售人员培训销售计划确定销售均价单价确定产品推介会内部认购开盘二次开盘尾盘主体工程招投标主体工程预算主体施工合同基础工程阶段主体三层封顶主体完工主体验收基础工程阶段主体 土地证 报批 投资计划批文 报建 建设用地规划许可 证 建设工程规划许可 证 开工许可证 （预）销售许可证 开 盘 销 售 销 售大 装修方案、施工招标 装修施工图 装修施工预算 装修工程合同 装修工程施工 环境施工图 执行人备注市场调査可行性研究市场定位产品定位项目经营计划指导书规划方案设计任务设计工作方案设计施工图设计成本控制景观设计书签订设计合同总体成本控制计划规划方案评审确认建筑单体确认施工图设计委托施工图评审批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证预销售许可证装修方案施工招标装修施工图装修施工预算装修工程合同装修工程施工环境施工图样环环境工程招标环境施工招投标合同环境施工示范区围墙施工家具饰物釆购体组团度计划工程进体报道计划及落实销售人员培训销售计划确定销售均价单价确定产品推介会内部认购开盘二次开盘尾盘主体工程招投标主体工程预算主体施工合同基础工程阶段主体三层封顶主体完工主体验收基础工程阶段主体环样环境工程招标 环境施工招投标、合 同 环境施工 示范区围墙施工 家具、饰物釆购 办公用品采购与配 室内布置、摆放 样板房、售房部卫生 开荒 营销主题及卖点 销推广方案执行人备注市场调査可行性研究市场定位产品定位项目经营计划指导书规划方案设计任务设计工作方案设计施工图设计成本控制景观设计书签订设计合同总体成本控制计划规划方案评审确认建筑单体确认施工图设计委托施工图评审批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证预销售许可证装修方案施工招标装修施工图装修施工预算装修工程合同装修工程施工环境施工图样环环境工程招标环境施工招投标合同环境施工示范区围墙施工家具饰物釆购体组团度计划工程进体报道计划及落实销售人员培训销售计划确定销售均价单价确定产品推介会内部认购开盘二次开盘尾盘主体工程招投标主体工程预算主体施工合同基础工程阶段主体三层封顶主体完工主体验收基础工程阶段主体 开 盘准 备 执行人备注市场调査可行性研究市场定位产品定位项目经营计划指导书规划方案设计任务设计工作方案设计施工图设计成本控制景观设计书签订设计合同总体成本控制计划规划方案评审确认建筑单体确认施工图设计委托施工图评审批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证预销售许可证装修方案施工招标装修施工图装修施工预算装修工程合同装修工程施工环境施工图样环环境工程招标环境施工招投标合同环境施工示范区围墙施工家具饰物釆购体组团度计划工程进体报道计划及落实销售人员培训销售计划确定销售均价单价确定产品推介会内部认购开盘二次开盘尾盘主体工程招投标主体工程预算主体施工合同基础工程阶段主体三层封顶主体完工主体验收基础工程阶段主体 体报道计划及落实 销售人员培训 销售 计划 销售计划确定 销售均价、单价确定 开盘 销售 产品推介会 内部认购 开盘 二次开盘 尾盘 工程进 度计划 主 体 组团 主体工程招投标 主体工程预算 主体施工合同 基础工程阶段 主体三层封顶 执行人备注市场调査可行性研究市场定位产品定位项目经营计划指导书规划方案设计任务设计工作方案设计施工图设计成本控制景观设计书签订设计合同总体成本控制计划规划方案评审确认建筑单体确认施工图设计委托施工图评审批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证预销售许可证装修方案施工招标装修施工图装修施工预算装修工程合同装修工程施工环境施工图样环环境工程招标环境施工招投标合同环境施工示范区围墙施工家具饰物釆购体组团度计划工程进体报道计划及落实销售人员培训销售计划确定销售均价单价确定产品推介会内部认购开盘二次开盘尾盘主体工程招投标主体工程预算主体施工合同基础工程阶段主体三层封顶主体完工主体验收基础工程阶段主体 主体完工 主体验收 主 体 一.组团 基础工程阶段 主体三层封顶 主体完工 主体验收 室外 配 套 工 程 一组 团 煤气 供热 电力 自来水 排水 弱电 执行人备注市场调査可行性研究市场定位产品定位项目经营计划指导书规划方案设计任务设计工作方案设计施工图设计成本控制景观设计书签订设计合同总体成本控制计划规划方案评审确认建筑单体确认施工图设计委托施工图评审批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证预销售许可证装修方案施工招标装修施工图装修施工预算装修工程合同装修工程施工环境施工图样环环境工程招标环境施工招投标合同环境施工示范区围墙施工家具饰物釆购体组团度计划工程进体报道计划及落实销售人员培训销售计划确定销售均价单价确定产品推介会内部认购开盘二次开盘尾盘主体工程招投标主体工程预算主体施工合同基础工程阶段主体三层封顶主体完工主体验收基础工程阶段主体 室外 配套 工程 二组 团 煤气 供热 电力 自来水 排水 弱电 室外 环 境 工 程 道路 路灯 铺装 绿化 景观 工 供热工程 执行人备注市场调査可行性研究市场定位产品定位项目经营计划指导书规划方案设计任务设计工作方案设计施工图设计成本控制景观设计书签订设计合同总体成本控制计划规划方案评审确认建筑单体确认施工图设计委托施工图评审批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证预销售许可证装修方案施工招标装修施工图装修施工预算装修工程合同装修工程施工环境施工图样环环境工程招标环境施工招投标合同环境施工示范区围墙施工家具饰物釆购体组团度计划工程进体报道计划及落实销售人员培训销售计划确定销售均价单价确定产品推介会内部认购开盘二次开盘尾盘主体工程招投标主体工程预算主体施工合同基础工程阶段主体三层封顶主体完工主体验收基础工程阶段主体 程、材料 采购 招投 标 环境道路工程 入户门 铝合金窗 暖气片 涂料 入 住 物业委托合同 物业公司提交管理 方案 物业接管验收 入住方案确定 入住时间 保修期内维修 执行人备注市场调査可行性研究市场定位产品定位项目经营计划指导书规划方案设计任务设计工作方案设计施工图设计成本控制景观设计书签订设计合同总体成本控制计划规划方案评审确认建筑单体确认施工图设计委托施工图评审批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证预销售许可证装修方案施工招标装修施工图装修施工预算装修工程合同装修工程施工环境施工图样环环境工程招标环境施工招投标合同环境施工示范区围墙施工家具饰物釆购体组团度计划工程进体报道计划及落实销售人员培训销售计划确定销售均价单价确定产品推介会内部认购开盘二次开盘尾盘主体工程招投标主体工程预算主体施工合同基础工程阶段主体三层封顶主体完工主体验收基础工程阶段主体