房地产分销协议人力资源市场营销_人力资源-市场营销.pdf

_ 项目销售代理服务合同 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 签订时间：签订地点：依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法 规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方 委托乙方对甲方开发的 _ 项目进行销售代理 服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。一、合作事宜 1、拟委托进行销售代理服务的房屋位 于 _，性质为 _，总建筑面积 _ 平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最 终以房地产测绘机构的测量面积为准）。2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同。二、销售代理服务期限 本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至 _年 _ 月_日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则 重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。三、销售代理费 1、取费标准 代理费标准：成交合同额的 2%2、支付条件 甲方与购买客户签订商品房买卖合同，且客户支付 民共和国合同法以及其他相关法律法规规章等规定甲乙双方在平等协商的基础上就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜达成本协议以资共同遵守一合作事宜拟委托进行销售代理服务的房屋位于性质为总建筑面积平潜在购买客户并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同二销售代理服务期限本协议委托服务期限自本协议签订之日起至年月日止若协议到期甲乙双方同意继续合作则重新签订协议若不同意继续合作则协议自动终止三销售代理费取账户后甲方向乙方支付代理费支付时间甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细并于确认后日内向乙方支付相应销售代理费乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票因客户对预售销售合同违约而没收的定金归甲方全部购房款，并到达甲方账户后，甲方向乙方支付代理费。3、支付时间 甲方于每月 _ 日前确认乙方上月满足支付条件的房 源明细，并于确认后 _ 日内向乙方支付相应销售代理费，乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票。4、因客户对预售/销售合同违约而没收的定金，归甲方支配，与乙方无关。5、在委托期满后，甲方与乙方曾介绍过的客户成交的，不 视作乙方的代理任务，甲方不需向乙方支付销售代理费。四、客户确认 1、客户首次到访必须由乙方人员通过乙方的渠道带到现场，经确认是首次到访客户后，填写团购看房单。电话预约 无效。2、客户的确认以填写团购看房单的形式进行确认，由 客户、乙方现场渠道人员、甲方授权负责人共同签字确认，此单一式三联，作为甲乙双方核对确认客户的依据及客户享 受团购优惠的凭证。代理商发生客民共和国合同法以及其他相关法律法规规章等规定甲乙双方在平等协商的基础上就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜达成本协议以资共同遵守一合作事宜拟委托进行销售代理服务的房屋位于性质为总建筑面积平潜在购买客户并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同二销售代理服务期限本协议委托服务期限自本协议签订之日起至年月日止若协议到期甲乙双方同意继续合作则重新签订协议若不同意继续合作则协议自动终止三销售代理费取账户后甲方向乙方支付代理费支付时间甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细并于确认后日内向乙方支付相应销售代理费乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票因客户对预售销售合同违约而没收的定金归甲方户重叠的，以团购看房 单作为判别客户归属的唯一依据。3、乙方介绍客户与甲方签订商品房买卖合同，付清全款 当天，甲方将根据客户确认记录与乙方签署成交确认单 以确定客户成交的事实。甲方授权负责人：_；电话号 码：_；乙方现场渠道人员:_；电话号 码：_。五、甲方的权利与义务 1、甲方应保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房屋 的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清，由甲方负 责。2、甲方负责提供项目的宣传资料电子版。3、甲方负责将项目信息及时传送给乙方，如果项目进行价 格调整或组织活动，及时通知乙方，以保证对客户统一口径 和对已有客户的维护。4、甲方组织大型活动，提前通知乙方进行提前预热和客户 积累，保证活动能达到预期的效果。民共和国合同法以及其他相关法律法规规章等规定甲乙双方在平等协商的基础上就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜达成本协议以资共同遵守一合作事宜拟委托进行销售代理服务的房屋位于性质为总建筑面积平潜在购买客户并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同二销售代理服务期限本协议委托服务期限自本协议签订之日起至年月日止若协议到期甲乙双方同意继续合作则重新签订协议若不同意继续合作则协议自动终止三销售代理费取账户后甲方向乙方支付代理费支付时间甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细并于确认后日内向乙方支付相应销售代理费乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票因客户对预售销售合同违约而没收的定金归甲方5、甲方负责与客户签订商品房买卖合同，其它收取购 房定金、房款等事宜均由甲方负责。6、对乙方的营销咨询服务工作，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利。7、甲方应按本合同约定向乙方支付销售代理费。六、乙方的权利与义务 1、乙方通过自己的渠道对甲方项目进行宣传，主要通过 等形式进行推广。由此产生的相关费用由乙方承担。2、乙方须配合甲方对乙方客户发放项目宣传资料。3、在委托期内，乙方应制订详细的服务计划，提供甲方，在甲方的协助下，安排客户实地考察，并介绍项目、环境情 况。4、乙方可邀请其客户参加甲方组织的客户活动，并配合甲 方进行客户邀请。5、乙方应信守甲方所规定的对外报价，非经甲方的授权，不得以任何形式擅自变更房屋价格，乙方擅自变更的，变更 行为无效，且乙方应赔偿客户损失和甲方遭受的损失，且甲 方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。民共和国合同法以及其他相关法律法规规章等规定甲乙双方在平等协商的基础上就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜达成本协议以资共同遵守一合作事宜拟委托进行销售代理服务的房屋位于性质为总建筑面积平潜在购买客户并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同二销售代理服务期限本协议委托服务期限自本协议签订之日起至年月日止若协议到期甲乙双方同意继续合作则重新签订协议若不同意继续合作则协议自动终止三销售代理费取账户后甲方向乙方支付代理费支付时间甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细并于确认后日内向乙方支付相应销售代理费乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票因客户对预售销售合同违约而没收的定金归甲方6、乙方不得擅自对客户进行相关的承诺，也不得以甲方名 义进行与本代理事项无关的活动和宣传。乙方无权收取客户 任何费用，如因乙方私自收取客户费用产生的任何投诉，由 乙方负全部责任，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代 理费用。7、乙方客户在购房后，如出现退房等情况时，乙方应当将 所退房屋已收取的代理费退还甲方，甲方也有权向乙方进行 追偿。8、乙方应当积极开展销售代理业务，随时应甲方之查询要 求，向甲方报告业务处理情况。9、乙方应严格按甲方提供的资料和本合同约定进行销售代 理服务工作，不得过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信 息，如因乙方过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息产 生的任何客户投诉，由乙方承担并赔偿由此造成的一切损 失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。七、违约责任 1、甲方连续六个月未按本合同约定向乙方支付销售代理费 的，甲方应按应付款的%向乙方赔偿违约金。2、乙方未按照合同约定完成销售代理任务指标，甲方有权 解除本合同；如因乙方原因导致客户的投诉或甲方的损失，由乙方承担责任并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒 绝支付乙方民共和国合同法以及其他相关法律法规规章等规定甲乙双方在平等协商的基础上就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜达成本协议以资共同遵守一合作事宜拟委托进行销售代理服务的房屋位于性质为总建筑面积平潜在购买客户并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同二销售代理服务期限本协议委托服务期限自本协议签订之日起至年月日止若协议到期甲乙双方同意继续合作则重新签订协议若不同意继续合作则协议自动终止三销售代理费取账户后甲方向乙方支付代理费支付时间甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细并于确认后日内向乙方支付相应销售代理费乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票因客户对预售销售合同违约而没收的定金归甲方应结算的代理费用。不足以弥补客户或甲方损失 的，甲方有权向乙方进行追偿。八、其他事项 1、在履行本协议过程中产生一切争议，甲、乙双方应当协 商解决，协商不成的，双方同意向本协议签订地的人民法院 提起诉讼。2、本协议如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补 充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3、本协议附件是本合同的有效组成部分，与本协议具有同 等法律效力。九、生效和效力 1、本协议在经双方签署盖章后立即生效。2、本合同一式份，甲执份，乙方执份，具有同等 法律效力 民共和国合同法以及其他相关法律法规规章等规定甲乙双方在平等协商的基础上就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜达成本协议以资共同遵守一合作事宜拟委托进行销售代理服务的房屋位于性质为总建筑面积平潜在购买客户并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同二销售代理服务期限本协议委托服务期限自本协议签订之日起至年月日止若协议到期甲乙双方同意继续合作则重新签订协议若不同意继续合作则协议自动终止三销售代理费取账户后甲方向乙方支付代理费支付时间甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细并于确认后日内向乙方支付相应销售代理费乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票因客户对预售销售合同违约而没收的定金归甲方乙方（盖章）法定代表人:签署时间：甲方（盖章）法定代表人:签署时间：附件1:团购看房单 团购看房单 编号 楼盘名称 带看日期 甲方对接 电话 乙方对接 电话 客户姓名 配偶姓名 籍贯 身份证号码 联系方式 确认以上客户为上*公司所介绍的客户。确认人 日期 备注 民共和国合同法以及其他相关法律法规规章等规定甲乙双方在平等协商的基础上就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜达成本协议以资共同遵守一合作事宜拟委托进行销售代理服务的房屋位于性质为总建筑面积平潜在购买客户并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同二销售代理服务期限本协议委托服务期限自本协议签订之日起至年月日止若协议到期甲乙双方同意继续合作则重新签订协议若不同意继续合作则协议自动终止三销售代理费取账户后甲方向乙方支付代理费支付时间甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细并于确认后日内向乙方支付相应销售代理费乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票因客户对预售销售合同违约而没收的定金归甲方附件2:成交确认单 成交确认单 编号 项目名称 日期 甲方对接 电话 乙方对接 分行：电话 客户姓名 性别 籍贯 客户电话 购买单元 面积 确认以上成交单兀为*公司推介的客户。乙方确认 案场经理 财务经理 日期 日期 日期 备注 民共和国合同法以及其他相关法律法规规章等规定甲乙双方在平等协商的基础上就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜达成本协议以资共同遵守一合作事宜拟委托进行销售代理服务的房屋位于性质为总建筑面积平潜在购买客户并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同二销售代理服务期限本协议委托服务期限自本协议签订之日起至年月日止若协议到期甲乙双方同意继续合作则重新签订协议若不同意继续合作则协议自动终止三销售代理费取账户后甲方向乙方支付代理费支付时间甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细并于确认后日内向乙方支付相应销售代理费乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票因客户对预售销售合同违约而没收的定金归甲方