建筑弱电系统工程监理要点建筑工程监理_建筑-工程监理.pdf

建筑弱电系统工程监理要点 1/9 建筑弱电系统工程监理要点 1.监理工作措施 1）根据智能化系统的特点，抓好以下各阶段的监理工作：先期准备阶段：协助业主对各系统的设备选型方案进行论证，以认证它的先进性、经济性、适用性、可维护性等。认真审核施工单位的施工组织设计，审查施工人员资格。严格落实施工材料的验收工作，认真审批材料供应的资格。预埋阶段：加强对穿管、埋盒的监理，对管盒接地、屏蔽要认真检查，落实防干扰措施。安装阶段要按照行业标准施工验收规范，把好穿线、端接关，对同轴电缆的屏蔽层要严加保护，对 UTP五类要用单端电缆测试仪进行随装随测，保护所完成的每一个连接点的正确性。认真检查配线架、转换器、分配器、信息接口、信息终端的安装质量。调试阶段：监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指标达标、功能达标、效果达标、并认真做好调试记录，对调试达不到指标的器件和系统（包括软件）必须更换。预验收阶段：监理人员要做好预验收工作。要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测。用数字式网络布线测试仪检验布线质量，用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量，用信号电平测试仪，测试“同轴网”的信号传输质量等。按“检测规程”的要求指标，判定布缆是否合格，器件是否合格，系统是否合格。建筑弱电系统工程监理要点 2/9 2）掌握好工程项目的实际进度，切实搞好工程的进度控制。审查弱电专业施工项目总计划，要求包括进度计划、工程量分解计划、人力、物力、资源投入计划，检查电专业保证计划实现的措施；掌握工程项目实际进度情况与计划目标进行比较，分析主要原因，督促施工单位采取相应措施；协调好各施工单位之间的施工安排。智能化系统所用的线缆、器件、设备的型号、品种较多，有的还是进口设备，要做好各项物质准备，提前做好订货工作。认真审定施工计划，做到周密计划，抓好协调配合。3）严把预算计划外的费用增加，搞好工程度投资控制。4）坚持有效的工作制度，做到按章办事，与建设单位、设计单位、施工单位、质监站、公安、消防、人防等电专业人员建立联系，并与时处理有关问题；认真填写“监理日志”，对施工中一些重要问题，坚持以监理工程师联系单、备忘录等文件与施工单位、建设单位互通情况，做到事事有着落，件件有记录。2.质量控制要点（1）预埋管盒位置 检查预埋管盒位置是否符合设计图纸要求；检查钢管、电线管管口是否刮光；检查金属管盒是否搭接；检查管口和电盒在浇捣混凝土前，防渗浆浸入的措施是否落实。（2）导线穿管敷设 检查导线敷设的线径、根数、回路是否符合图纸要求；检查导线敷设是否装有护线套；检查管内导线不得有接头；检查管内导线是否严格分色；理工作先期准备阶段协助业主对各系统的设备选型方案进行论证以认证它的先进性经济性适用性可维护性等认真审核施工单位的施工组织设计审查施工人员资格严格落实施工材料的验收工作认真审批材料供应的资格预埋阶段加强对关对同轴电缆的屏蔽层要严加保护对五类要用单端电缆测试仪进行随装随测保护完成的每一个连接点的正确性认真检查配线架转换器分配器信息接口信息终端的安装质量调试阶段监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指人员要做好预验收工作要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测用数字式网络布线测试仪检验布线质量用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量用信号电平测试仪测试同轴网的信号传输质量等按检测规程的要求指标判定布建筑弱电系统工程监理要点 3/9 检查电盒、电柜、电箱内导线接头的连接是否符合规范要求；用高阻表检查线间绝缘，按规范要求，绝缘电阻不小于 0.5M。（3）电缆敷设 检查电缆型号、电压等级、截面是否与设计相符；用 1kV表检查电缆绝缘；检查电缆敷设的坐标、标高是否与施工图相符；检查电缆固定是否可靠，排列是否有序，标志牌是否齐全；检查电缆端接和中间接头是否符合规范要求；检查电缆敷设的弯曲半径是否符合规范要求。（4）综合布线 检查机架、机柜的安装，做到牢固，接地可靠，水平、垂直度符合要求，桥架或线槽直线接进入机架内，接线端与各种标志齐全；检查缆线敷设，双绞线、屏蔽线、主干线、光缆的弯曲半径满足规范要求。双绞线与电力线的最小净距符合规范要求；检查配线架与各类接线模块的安装，卡入跳线架连接块内的单根线缆色标相一致，按蓝、橙、绿、棕的规律往复排列，大多数电缆按标准色谱的组合规定进行排列，RJ45 接口按规定进行端接。联接后采用电缆测试仪进行检测，防止开路、短路、反接、错对检查光缆芯线终端的安装，在连接盒或配线架中。纤芯、尾纤弯曲半径不小于 37.5mm，光纤熔接或机械接线处应加以保护和固定。（5）计算机网络系统 检查网络设备的安装，内部构件应固定牢靠，电源插座与连接安全、可靠；检查网络部件、信息模块安装连接是否正确可靠，其中包括主机、扩充板和其他相关部件；检查线缆连接是否到位，标签和记录是否明确，其中包括 UTP跳线、光纤跳线、电源电缆和其他相关线缆；检查网络设备、理工作先期准备阶段协助业主对各系统的设备选型方案进行论证以认证它的先进性经济性适用性可维护性等认真审核施工单位的施工组织设计审查施工人员资格严格落实施工材料的验收工作认真审批材料供应的资格预埋阶段加强对关对同轴电缆的屏蔽层要严加保护对五类要用单端电缆测试仪进行随装随测保护完成的每一个连接点的正确性认真检查配线架转换器分配器信息接口信息终端的安装质量调试阶段监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指人员要做好预验收工作要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测用数字式网络布线测试仪检验布线质量用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量用信号电平测试仪测试同轴网的信号传输质量等按检测规程的要求指标判定布建筑弱电系统工程监理要点 4/9 部件规格、型号是否符合设计要求。标记是否齐全；检查网络内信息交换，路由选择、网络管理、安全机制、容错重组连通等各项功能是否达到设计要求。（6）电信电话系统 主要设备：如数字和程控交换机、数字数据接关机（PDN）、宽带接入设备（DSLAN、LAN、SWITCH）、数字传输设备。严禁使用未经鉴定合格的器材。关键设备应有强制性产品认证证书和标志或入网许可证。对所有器材设备的规格、程式、数量、质量进行逐一检查。局内电缆、接线端子板等主要器材的电气性能应抽样测试。绝缘电阻满足相应的规范要求。保安接线排的保安单元过压过流保护，对绞电缆（UPT 或 STP）的电气性能，机械特性，传输性能与插接件的具体技术指标满足技术标准。配线架的位置符合设计要求，接地良好。系统测试质量符合国家现行规定。（7）安全防范系统（通道控制与防盗报警系统）检查安全技术防范系统，其中包括出入口管理与周界防卫报警、闭路电视监控、报警管盒安装位置是否符合设计要求和施工规范；检查线缆型号、规格是否与设计相符，穿线布缆是否符合规范要求；按设计文件、实施图纸、有关规范和设备手册和使用说明书，对设备器件安装、系统调试结果，进行检查，按防护级别进行性能检验。构成出入口控制系统的器材和设备，必须具有产品技术说明书、合格证，设备进入现场应有装箱单，有源设备到场后，应通电检查各项功能符合设计与产品技术要求，系统设备安装应符合规范要求，系统功能的测试结果满足产品和设计要求，系统软件的检测结果合格率应为 100%。理工作先期准备阶段协助业主对各系统的设备选型方案进行论证以认证它的先进性经济性适用性可维护性等认真审核施工单位的施工组织设计审查施工人员资格严格落实施工材料的验收工作认真审批材料供应的资格预埋阶段加强对关对同轴电缆的屏蔽层要严加保护对五类要用单端电缆测试仪进行随装随测保护完成的每一个连接点的正确性认真检查配线架转换器分配器信息接口信息终端的安装质量调试阶段监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指人员要做好预验收工作要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测用数字式网络布线测试仪检验布线质量用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量用信号电平测试仪测试同轴网的信号传输质量等按检测规程的要求指标判定布建筑弱电系统工程监理要点 5/9（8）楼宇自控系统 为了达到节约能源，节省设备维护、运行费用，保证设备的运行最佳工作环境，在建筑内实行建筑设备自动化系统，对空调、电气设备运行进行集中管理。监理要搞好系统工程的目标控制：必须了解系统结构，熟悉系统论证，掌握系统测试，明确划分好设备监控系统（BAS）供应商与空调或变配电控制系统材料（设备）供应商之间供应界面。双方提供设备器材必须满足系统设计要求。双方签订的界面技术协议应符合供应商提供的技术标准和有关规范。1）空调（BAS）系统：空调系统供应商提供设备与 BAS相连接口，应提供通讯接口卡，通讯协议和接口软件等产品质保资料与相关协议文件，空调系统的供电与控制设备和二次回路设计必须满足 BAS提出的监控、状态、报警、参数等要求。空调系统调试必须配备专业人员负责调度，组成调试组，其中应包括现场施工技术质量人员。要制定调试计划，并经审查通过后进行。严格执行工程项目质量管理程序，做好每个环节的质量检验和验收工作。2）供配电（BAS）系统：高压供电柜、配电箱等设备的二次线路设计和通信方式必须满足 BAS提出的各项技术要求，机柜的外壳与金属件应有接地跨接线，且联接良好。相应检测设备的输出端、接入电量变送器柜、监测端等量程要匹配。变送器接线时，严禁电压输入端短路和电流输入端开路。认真检查变送器的输入、输出端的范围与设计、DDC所要求的信号是否相符，变配电设备（BAS）系统监控的项目必须全部进行测试检查，结果符合设计要求。理工作先期准备阶段协助业主对各系统的设备选型方案进行论证以认证它的先进性经济性适用性可维护性等认真审核施工单位的施工组织设计审查施工人员资格严格落实施工材料的验收工作认真审批材料供应的资格预埋阶段加强对关对同轴电缆的屏蔽层要严加保护对五类要用单端电缆测试仪进行随装随测保护完成的每一个连接点的正确性认真检查配线架转换器分配器信息接口信息终端的安装质量调试阶段监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指人员要做好预验收工作要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测用数字式网络布线测试仪检验布线质量用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量用信号电平测试仪测试同轴网的信号传输质量等按检测规程的要求指标判定布建筑弱电系统工程监理要点 6/9（9）接地、抗干扰 检查智能化系统防雷设施是否符合设计要求和施工规范；检查设备器件重复接地、保护接地、屏蔽接地是否符合规范要求；用 500M 表检查供电设备的带电部分与金属外壳之间的绝缘电阻，其值应不小于 5M；静电接地应将限流电阻与接地装置相连，限流电阻值为 1M；检查线缆屏蔽系统、设备与机房屏蔽系统的安装是否符合规范要求；用场强仪测量各系统的中心机房与监控室内场强应小于 300mV/m。（10）火灾自动报警与消防控制系统：1）火灾自动报警：设备平面布置图、系统图、施工图与有关技术文件齐全，并经公安消防审查合格。消防控制设备、线缆、器件满足设计要求，产品要有合格证、质保书，外地产品必须有准用证。配管、导线连接、线槽敷设参照强电方案，自动报警系统导线间与对地绝缘电阻20M。火灾报警探测器至墙壁，空调送风口的水平距离，烟感或温感间距，探测器确认灯方向、器件安装程序均应符合规范要求。火灾报警控制器电缆式导线，配线排列整齐、不交叉，线缆要有明确标志，柜内导线无接头，进出管口处采用封堵处理，控制器电源应直接和消防电源连接，消防主电源应有明确标志。消防控制设备金属外壳应作保护接地，系统工作接地和保护接地应当严格分开。系统工作接地线要采用符合规定截面的铜芯绝缘导线，过理工作先期准备阶段协助业主对各系统的设备选型方案进行论证以认证它的先进性经济性适用性可维护性等认真审核施工单位的施工组织设计审查施工人员资格严格落实施工材料的验收工作认真审批材料供应的资格预埋阶段加强对关对同轴电缆的屏蔽层要严加保护对五类要用单端电缆测试仪进行随装随测保护完成的每一个连接点的正确性认真检查配线架转换器分配器信息接口信息终端的安装质量调试阶段监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指人员要做好预验收工作要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测用数字式网络布线测试仪检验布线质量用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量用信号电平测试仪测试同轴网的信号传输质量等按检测规程的要求指标判定布建筑弱电系统工程监理要点 7/9 墙穿金属护管，不得使用镀锌扁钢或其他材料作工作接地线。吊平顶内配线吊架末端应采取防晃措施，吊架应防腐面漆处理。吊顶内软管长度1m，强弱导线不得在吊顶内裸露。零线（N）和保护接地线（PE）应在牌上直接连接，不得串接、铰接或多根铰接，如压接在一起，接入牌上。消防线路明敷不得采用 PVC管，托盘应采用有盖封闭型或有防火措施。消防控制器主电源应直接与消防电源连接，严禁用插头，且有标志。工作接地和保护接地必须分开，工作专用接线过墙或埋地，应串塑管保护后和接地体连接，并采用25绝缘导线，控制室设专用接地板，保证系统“另”电位点。探测器的位置与与梁、墙与其它遮挡物，送风口距离应满足消防要求。配线的色标和连接方式应符合规范要求。2）消防联动控制系统：把好采购关，对供货方的质量体系进行评定，以确保供货方的质量保证能力，宜选定国家认定或注册的供货方。消防联动设备和控制装置，应选用“三证”齐全合格的产品，即有合格证、国家防火建材质量监督检测中心产品检验报告、公安消防机关产品销售许可证。提供原产地证明和商检证明，文件资料应为中文。（11）电子信息防雷装置系统：电子信息系统防雷往往寓于智能建筑的整体防雷之中，但又具有系统独自的特点，监理工作中要兼顾整体，抓好局部，严格按照防雷规范的要求进行验收。天线防雷设施、建筑物防雷设施、进出建筑物管线等防雷检理工作先期准备阶段协助业主对各系统的设备选型方案进行论证以认证它的先进性经济性适用性可维护性等认真审核施工单位的施工组织设计审查施工人员资格严格落实施工材料的验收工作认真审批材料供应的资格预埋阶段加强对关对同轴电缆的屏蔽层要严加保护对五类要用单端电缆测试仪进行随装随测保护完成的每一个连接点的正确性认真检查配线架转换器分配器信息接口信息终端的安装质量调试阶段监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指人员要做好预验收工作要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测用数字式网络布线测试仪检验布线质量用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量用信号电平测试仪测试同轴网的信号传输质量等按检测规程的要求指标判定布建筑弱电系统工程监理要点 8/9 验，必须认真按规范操作。尤其在预防雷电脉冲侵袭电子设备方面要采取综合防治措施。对于信号避雷器，在与设备连接时要认真检查避雷器的保护性能和设备的相符性，避雷器的输出接口是否与设备系统一致，对于信息系统要严格处置好粗保护和细保护的选择，对于电源系统应进行分级保护，从高压柜、低压柜、主配电箱、分电箱逐级落实保护措施。（12）公共广播与紧急广播系统：1）公共广播与紧急广播系统工程质量包括工程实施与质量控制、系统检测和竣工验收，应按“先产品，后系统；先各系统，后系统集成”的顺序进行。承包商在安装调试完成后，应对系统进行自检，自检时要求对检测项目逐项检测。应按设计或规范要求进行全检，不准抽检。据各系统的不同要求，应按规范各章规定的合理周期对系统进行连续不中断试运行。应填写试运行记录并提供试运行报告。2）公共广播与紧急广播系统检测应符合下列要求：系统的输入输出不平衡度、音频线的敷设、接地形式与安装质量应符合设计要求，设备之间阻抗匹配合理；放声系统应分布合理，符合设计要求；最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽的技术指标应符合设计要求；通过对响度、音色和音质的主观评价，评定系统的音响效果。功能检测应符合设计要求和相关技术标准。（13）会议系统：理工作先期准备阶段协助业主对各系统的设备选型方案进行论证以认证它的先进性经济性适用性可维护性等认真审核施工单位的施工组织设计审查施工人员资格严格落实施工材料的验收工作认真审批材料供应的资格预埋阶段加强对关对同轴电缆的屏蔽层要严加保护对五类要用单端电缆测试仪进行随装随测保护完成的每一个连接点的正确性认真检查配线架转换器分配器信息接口信息终端的安装质量调试阶段监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指人员要做好预验收工作要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测用数字式网络布线测试仪检验布线质量用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量用信号电平测试仪测试同轴网的信号传输质量等按检测规程的要求指标判定布建筑弱电系统工程监理要点 9/9 监理在会议系统质量控制中，要认真按照设计要求和规范，在技术上要抓好五个环节：即系统的逼真性、稳定性、强切性、抗干扰性、抗衰减性的检测和验收，严格按照技术标准和有关视像、电声工程技术验收规范要求，认真做好广播音像设备的各项技术指标的检测和验收。（14）电子显示屏系统：液晶屏等主要产品应严格开箱检查，并进行单体试验，性能指标必须符合设计要求，液晶屏系统的主机与相关软件应经过功能检测，运行正常。系统人机界面友好，便于操作。理工作先期准备阶段协助业主对各系统的设备选型方案进行论证以认证它的先进性经济性适用性可维护性等认真审核施工单位的施工组织设计审查施工人员资格严格落实施工材料的验收工作认真审批材料供应的资格预埋阶段加强对关对同轴电缆的屏蔽层要严加保护对五类要用单端电缆测试仪进行随装随测保护完成的每一个连接点的正确性认真检查配线架转换器分配器信息接口信息终端的安装质量调试阶段监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指人员要做好预验收工作要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测用数字式网络布线测试仪检验布线质量用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量用信号电平测试仪测试同轴网的信号传输质量等按检测规程的要求指标判定布