房产抵押贷款协议书简易版金融证券投融资_金融证券-投融资.pdf

房产抵押贷款协议书简易 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties,To Restrict Parties,And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.编订：xxxxxxxx 20XX年XX月XX日 房产抵押贷款协议书简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对 当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载 完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。抵押人（借款人）：_ 地址：_ 抵押权人（贷款人）：_ 银行 地址：_ 根据中华人民共和国民法通则 中 华人民共和国合同法以及交通银行有关业务 办法的规定，抵押人和抵押权人在 _ 年 _ 月 _ 日双方签订的房产抵押贷款合 同（以下称“贷款合同”），特签订本抵押 协议书（以下称“协议书”）。一、抵押物和抵押登记 1.释义：(1)期房 指尚在建造中的商品房，抵 押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订 了预与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用抵押人借款人地址抵押权人贷款人银行地址根据中华人民房产抵押贷款合同以下称贷款合同特签订本抵押协议书以下称协议书一抵押物和抵押登记释义期房指尚在建造中的商品房抵押人在给付定金或预售金后已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证依法取得了商品房预购权现房抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米销售价为元共元抵押人已于年月日与房产商签订了并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人并到房产管理购房屋合同并经公证机关公证，依法 取得了商品房预购权。(2)现房一一指已竣工的商品房，抵押人 在给付定金后，已与房产商签订了 房屋买卖 契约依法取得了商品房购买权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向 _ (房产商)购 买的位于 _ 的建筑面积为 _ 平方米的 _。该房产建筑平方米销售价为 元，共 _ 元。抵押人已于 _ 年 月 _ 日与房产商签订了 _,并据此向抵押权人办 理抵押。3.抵押登记:抵押人应将预购房屋合同的全部权益 抵与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用抵押人借款人地址抵押权人贷款人银行地址根据中华人民房产抵押贷款合同以下称贷款合同特签订本抵押协议书以下称协议书一抵押物和抵押登记释义期房指尚在建造中的商品房抵押人在给付定金或预售金后已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证依法取得了商品房预购权现房抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米销售价为元共元抵押人已于年月日与房产商签订了并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人并到房产管理押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登 记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房 产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托 抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管 理部门领取房屋所有权证，并办妥房屋所 有权抵押登记手续。房屋所有权证由抵押 权人执管。4.办理 房屋所有权证房屋土地使用 权所需的费用均由抵押人承担。5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵 押人不能领取 房屋所有权证 和 土地使用 证，抵押权人有权提前终止合同，并可立即 向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证 1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有 与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用抵押人借款人地址抵押权人贷款人银行地址根据中华人民房产抵押贷款合同以下称贷款合同特签订本抵押协议书以下称协议书一抵押物和抵押登记释义期房指尚在建造中的商品房抵押人在给付定金或预售金后已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证依法取得了商品房预购权现房抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米销售价为元共元抵押人已于年月日与房产商签订了并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人并到房产管理和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保 证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受 抵押权人的监督检查。2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为 合法、有效。3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三 者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将 抵押物出租 出售、转让、赠与 托管、再抵 押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本 金利息和有关费用之前，抵押权人有权不需 获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全 部权利转让给第三者。与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用抵押人借款人地址抵押权人贷款人银行地址根据中华人民房产抵押贷款合同以下称贷款合同特签订本抵押协议书以下称协议书一抵押物和抵押登记释义期房指尚在建造中的商品房抵押人在给付定金或预售金后已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证依法取得了商品房预购权现房抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米销售价为元共元抵押人已于年月日与房产商签订了并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人并到房产管理始终真实、有效。5上述各项陈述和保证在本协议有效期内 三、抵押物的使用和检查 1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任 并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房 产检查，抵押人应提供一切便利。四、保险 1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指 定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押 物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总 价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单 正本必须注明抵押权人为第一受益人。与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用抵押人借款人地址抵押权人贷款人银行地址根据中华人民房产抵押贷款合同以下称贷款合同特签订本抵押协议书以下称协议书一抵押物和抵押登记释义期房指尚在建造中的商品房抵押人在给付定金或预售金后已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证依法取得了商品房预购权现房抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米销售价为元共元抵押人已于年月日与房产商签订了并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人并到房产管理2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任 何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权 人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人 支付，抵押权人有权向抵押人追索。3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公 司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵 押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要 求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补 足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。五、抵押解除 抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可 办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭 证和文件退还给抵押人。六、抵押权的行使 与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用抵押人借款人地址抵押权人贷款人银行地址根据中华人民房产抵押贷款合同以下称贷款合同特签订本抵押协议书以下称协议书一抵押物和抵押登记释义期房指尚在建造中的商品房抵押人在给付定金或预售金后已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证依法取得了商品房预购权现房抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米销售价为元共元抵押人已于年月日与房产商签订了并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人并到房产管理1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当 抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发 出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还 款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖 出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得 款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押 人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人 继续负责清偿，直至全部偿清为止。3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式 之外的其它合法的处理方式。七 适用法律及其他 1.本协议适用中华人民共和国的法律，并 按其解释。与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用抵押人借款人地址抵押权人贷款人银行地址根据中华人民房产抵押贷款合同以下称贷款合同特签订本抵押协议书以下称协议书一抵押物和抵押登记释义期房指尚在建造中的商品房抵押人在给付定金或预售金后已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证依法取得了商品房预购权现房抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米销售价为元共元抵押人已于年月日与房产商签订了并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人并到房产管理2.本协议是 贷款合同 不可分割的组成 部分，与贷款合同具有同等法律效力。本协议一式 _ 份。抵押人（签字）:_ 抵押权人（签字）：_ 见证律师（签字）：签字地点：_ 该位置可填写公司名或者个人品牌名 Company name or persona I brand name can be filled in this pos i t i on 与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用抵押人借款人地址抵押权人贷款人银行地址根据中华人民房产抵押贷款合同以下称贷款合同特签订本抵押协议书以下称协议书一抵押物和抵押登记释义期房指尚在建造中的商品房抵押人在给付定金或预售金后已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证依法取得了商品房预购权现房抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米销售价为元共元抵押人已于年月日与房产商签订了并据此向抵押权人办理抵押抵押登记抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人并到房产管理