土地使用权转让合同常用范本.docx

土地使用权转让合同常用范本2022 土地使用权转让合同常用范本正文内容转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、中 华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例等相关法律、法规和省/市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚 实信用的原则，就甲方自有房屋和该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房 地产）转让，经愤商一致订立本房地产买卖合同，以资共同遵守。一、房地产基本情况如下：1、甲方依法取得的房屋产权证号为：;该房产座落在 ;房屋类型、结构、面积见附件一。2、甲方以出让方式获得的相应国有土地使用权证号为：；土地 使用权面积：平方米。3、相关房地产平面图及房产区域四至见附件二，房屋附属设备、设施状况 及房室装饰情况见附件三、甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁 等其他关系）见附件四。4、甲方保瞪以上已如实竦述所转让的房地产权属状况、房屋附属设备、设 施状况、装饰情况和相关关系，同时保瞪该房地产没有法律、法规规定限制交易 的情形，亦不存在任何僮权债务纠纷，也无任何第三方享有优先购买权，甲方对 该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。二、房地产转让价格及税费：1、甲、乙双方经愤商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币 万元，人民币大写：;双方同意，乙方共分三期向甲方支付房地产转 让款。2、房地产转让交易所产生的各项税费，由甲、乙双方根据国家的有关规定 各自承担，因转让交易所发生的评估费用由甲方承担。三、付款方式及交易流程：1、本合同签订三日内，乙方按转让总价的10%向甲方支付合同定金，该定 金在房地产顺利交易后折抵第一期转让款。2、甲方在收到乙方定金后，须尽快办妥政府相关部门的房地产评估和土地 增值完税证明，并对所转让的房产 可移动的设备和家具进行搬迁。3、甲方须最迟于 年 月 日前通知乙方共同前往一房地产及土地交易登记机关辨理房产证及土地证的过户变更手续，乙方在领取政府相关部 门出具的房地产证过户变更受理单后当日，向甲方支付第二期转让款人民币万元（大写：）;同时甲方、乙方在双方认可的银行开设 共管账户，乙方在共管账户 存入第三期购房款人民币万元（大写：4、乙方在领取所受让房地产的房产证和土地证，并对甲方转让的房地产及 其装饰、设备情况完成查验无误后，双方签订房屋交接书后，三日内，在共管银 行账户向甲方支付第三期购房款。5、以上乙方付款以转帐方式支付，甲方帐户信息如下：户名:有限公司；开户行：;帐号：;6甲方在收取乙方各期付款时，需向乙方开具相应收款票据；若甲方帐户信 息有变化，甲方应提前十日以书面形式告知乙方。四、房产转让和土地使用权的辨理：1、甲方取得国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至年 月 日止，其 乙方按本合同的定受让上述房地产， 拥有国有土地使用权的使用年限从 年月日起至年 月日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转 让给乙方后，国有土地出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。2、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，甲方须按规定辨理土地使用权出让手续并缴纳相关费用。3、除房地产交易 心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利 转移日期以市房地产交易中心及相关政府机构受理该房地产转让过户申It之日 为准。4、甲方房地产在交付乙方日期前未缴纳的各项费用（包括但不限于：水、电、 燃气、通信、有线电视费等、及各类租金和罚金），由甲方负责清缴；房产交付乙 方后的该类费用，由乙方负点缴纳；5、甲方须保18对转让的房地产及配套的设备设施拥有合法的所有权，不存 在任何债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵; 同时在本合同签订后，甲方保瞪未经乙方书面可，不得向任何第三方出售、出 租或在该房产上设置任何权利担保。五、违约责任1、乙方若无正当理由而逾期付款超过60日，甲方有权单方面幺冬止合同，并 没收乙方已支付的定金，若已办完过户变更手续，则甲方有权追索乙方支付原合 同价款及违约金。2、若因甲方原因无法辨理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房 地产，属甲方违约，甲方须无条件全额退还乙方已支付的购房转让款，并应按乙 方已支付款额的银行同期贷款利率向乙方支付违约金，同时向乙方双倍返还合同 定金。3、自本合同签订之日起至该房产验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的 各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方须按被损坏、或被拆除的房屋 装饰及附属设施估价的2倍向乙方支付违约金。4、在合同履行中出现的政府部门的政策变化（包括：规划、征收、冻结等） 原因造成不能过户变更的，不视为甲方违约，但甲方须向乙方全部返还已收取 的购房款和合同定金。六、未尽事宜，在不违反有关法律、法规的前提下，甲、乙双方可通过愤商 订立补充癌议，补充愤议为本合同不可分割的一部分，补充愤议与本合同不一致处，以补充癌议为准。七、本合同适用中华人民共和国法律、法规；甲、乙双方在履行本合同过程 中若发生争议，应癌商解泱，愤商不成，可向具有司法管辖权的人民法院起诉。八、本合同一式 份，甲、乙双方各持份，市房地产交易中心和各持一份，自甲、乙双方签订之日起生效。甲方：（盖章）法定代表人：（签字）联系霜S4 ： 联系人：日期：乙方：（盖章）法定代表人：（签字）联系霜ts ：联系人：日期：土地使用权转让合同常用范本正文内容结束。