工程施工商住楼施工组织设计.docx

广州市东华西路商住楼消防安装工程编制单位：广州市某公司审批单位:业务拓展部编制人：审批人：编制日期：日审批日期：公司地址：文明路50号邮政编码:510115联系电话：联系人:3. 4次要施工机具方案序号设备名称规格型号单位数量1汽车1.5吨A22沟通电焊机13KVA台43台钻ZA4112A54砂轮切割机Za55手枪钻把106冲击电钻TE-22157水准仪台18接地电阻测试仪ZC-4A19绝缘电阻测试仪NF254LX台110低压安全变压器36VA311兆欧表500V台112套丝机DN100A613钳型万用表T302套114卡箍咬槽机DN100-250A215气焊工具套316温烟感测试工具套217手脚架对3018人字梯各种规格把3019试压泵及附助仪表套220电动咬骨机A121掇板手剪A122铁板手剪A323角磨机A224气焊工具套25二氧化碳灭火器3KG个103.5通风系统安装1、按图进行风管部件、法兰及支出架制造。1）所运用板材、型材的次要材料应具有出厂证明书或质量鉴定文件，其 板材厚度应符合设计要求，风管咬缝必需紧密，宽度均匀，无孔洞半咬口和胀 裂等缺陷。直管子纵向咬缝应错开。2）完成后的矩型法兰内径不得小于所连接的风管外径，风管加固应坚固、 牢靠、划一、间距合适、均匀对称。3）支架的悬臂、吊架接受角钢或槽钢制成，斜撑的材料为角钢，吊杆接 受圆钢，抱箍接受扁铁。'2、按图进行风管及部件安装：1）风管吊装首先按风管中心线对称、找出吊杆的地位并安装好，支架不 得装于风口、阀门、检查孔等，也不能直接吊在法兰上。风管及部件必需坚固，地位、标高和走向符合设计要求，部件方向正确， 操作便利。全部上述工程施工应按施工规范程序及协作有关装修单位施工进度方案 及工序执行，与监理、甲方做好各种登记工作。3. 6次要工种施工组织和方法、技术措施3. 6.1预埋管线隐蔽工程安装1、本工程报警管线程度管线和弱电管线均为暗敷明敷安装，该预留的有横竖向 部分由业主指示，先与土建施工单位及装修单位共同安装实验样板区间，然后 再按样板区间的施工方案进行后续施工，以便为后续的多区间层构成定位定型 施工。定好各方协作的工作方案。尢其是最后施工层的各种管线的堆叠协调与 各方面协作定位，杜绝交叉不协调。2、有关各层的预留管线需与设计特别会审以便更好地协作土建施工使甲方满 足。3、做好预留孔的爱护，严厉不允许灌水泥浆进入孔内，并做好浇税时的监察及 记录。4、各消防管洞及消防栓地位应待会审图纸后确定去协作预留。5、做好隐蔽工程的自检和与监理、甲方共同做好两头验收记录，工序把关及隐 蔽工程验收记录。消防喷淋和消防栓系统3.7室内消防管道及设备安装工艺流程：安装预备-干管安装-报警阀安装一-立管安装-水流指示、消防水泵、高 位水箱、水泵结合器安装-管道试压-管道冲洗-喷洒头支管安装（系统综 合试压及冲洗）-一节流安装安装-报警阀配件、消防栓配件、喷洒安装 （一）消防喷淋系统（1）、镀锌立管安装每层从上至下一致吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，挨 次安装。外露丝扣和镀锌层破损处刷好防锈漆。安装完后用线坠吊直线找正, 并堵好楼板洞。管道安装残缺后，进行压力实验，试压压力为管道工作压力的L 5倍，不 但超过1. OMpa,最低试压压力不小于0. 6 Mpa；实验压力达到标准后，实验 压力15miri内下降不超过0.05Mpa为合格；试压合格后进行管道冲洗，管道 冲洗必需达到出水清楚为合格。管道试压后刷面漆一道（镀锌层被毁坏部分 则先刷防锈漆二道）。（2）、镀锌支管安装支管明装：将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，有阀门应将阀 门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好暂时固定卡，核定不同卫生用具的 冷热水预留口高度、地位，找平找正后裁支管卡件，去掉暂时固定卡，上好 暂时丝堵。（3）接口防渗漏措施螺纹接口：螺纹加工时，要求螺纹端正、光滑、无毛刺、不断丝、不乱 扣。管径15-32miii管套二次，40-50mm管套三次，70mm以上套三至四次，螺 纹加工后，可以用于拧入23扣，再紧就需用管钳子连续上紧，最终螺纹留 出距连接件处广2扣。在进行管螺纹安装时，选用的管钳子要合适。用大规 格的管钳上小口径的管件，会因用力过大使管件损坏，反之因用力不够而上 不紧。上配件时，不只要求上紧，还需考虑配件的地位和方向，不允许因拧 过头而用倒扣的方法进行找正。管道安装终了，要严厉根据施工验收规范和要求进行紧密性实验或强度 实验，仔细检查管道及接头有无裂纹、砂眼等缺陷，丝头能否残缺。管道支、吊架距离要符合设计规定，安装要坚固。各种钢管支托架安装的最大距离参照规范执行。法兰接口：在安装法兰时首先要留意平眼（螺栓孔平行），无论是几个 眼的法兰，安装在程度管道上的最下面的两个眼必需呈程度状；安装在垂直 管道上靠近墙的两个眼的连线必需与墙平行；其次要留意法兰对平找正，即 两片法兰的对接面要互相平行,两片法兰的个个孔眼要对正。若不对平找正, 消灭盘面倾斜，不但影响外形美观，而且会使垫片受力不均形成走漏。找平 法兰可用法兰尺来检查。将法兰尺一端紧靠管皮，另一端紧贴法兰面，然后 分三点焊住（管径150mm用点焊4点）。再用塞尺从两个90度方一直测量法 兰端面之间的间隙，其垂直偏向a不超过士2毫米（由介质与工作压力而 定）为合格。找平找正后，方可焊接，法兰盘应两面焊接，其没侧焊缝不得 凸出法兰盘面密封面。法兰间垫片的材质和厚度应符合设计和验收规范的要求。蒸气管道，热 水管道运用石棉橡胶垫，普通厚度为3mm；给水管道运用橡胶垫，普通厚度 为 3mm。石棉橡胶垫在运用前应放到机油中浸泡，并涂以铅油或铅粉，以添加紧 密性。安装时垫片不得加两层，地位不得倾斜。垫片表面不得有沟纹、断裂 等缺陷。法兰密封面要清算洁净，不能有任何杂物。假如是旧法兰，要清算出金 属本色。法兰运用的螺栓要符合设计规定，拧紧螺栓时要对称成十字交叉式进 行。每个螺母要分23次拧紧，紧固好的螺栓外露丝扣应为2-3扣。用于高 温管道时，螺栓要涂上铅粉。焊接接口：预防咬肉缺陷的措施次要是根据管壁厚度，正确选择焊接电 流和焊条；操作时焊条角度要正确，并沿焊缝中心线对称均匀地摇晃。防止烧穿和结瘤的措施次要是在焊接薄壁管时要选择较小的中性火焰或 较小电流，对口时要符合规范要求，当间隙较大时就简约产生结瘤。预防未焊透的措施是正确选择对口规范，并留意坡口两侧及焊层之间的 清算，运条是，随时留意调整焊条角度，使熔融金属与基体金属之间充分熔 合。对导热性高、散热大的焊件可提早预热或在焊接过程中加热，正确选择 焊接电流。预防焊口裂纹的措施是在确定焊缝地位时要合理，增添交叉接头，对于 含碳量较高的碳钢焊前要预热，必要时在焊接中加热，焊后进行退火，点焊 时，焊点应具有肯定尺寸和强度，施焊前要检查点焊处有无裂纹存在，若有 应铲掉重焊，不要忽然熄弧，熄弧时要填满熔池，避开大电流薄焊肉的焊接 方法，由于薄焊肉的强度低，在应力作用下易消灭裂纹。夹渣的预防措施是首先要留意坡口及焊层间的清算，将凹凸不平处铲 平，然后才能进行施焊，操作时运条要正确，弧长适当，使熔渣能上浮到铁 水表面，防止熔渣超前于铁水而惹起夹渣，避开焊缝金属冷却过速，选择电 流要适当。(4)涂漆：选用优质漆料和适当的稀释剂，涂漆时操作要均匀，涂漆时 环境温度要适当，普通以温度15-20度、绝对湿度50-75%为宜，选择适用的油刷，刷毛不宜过长，要有弹性、耐用、根粗、梢细、口齐。对于涂刷不便的管子和设备，必需在安装前先刷好漆，如管子、炉片、 水箱等，安装后再刷交工漆(罩面漆)，这样就克服了安装后补刷的困难。对于已装好的管子和设备，随操作随用小镜子反照背面，检查漏刷部分, 仔细补刷。因焊接或套丝等形成镀锌管镀锌层被毁坏，该地位要刷两道红丹，一道磁 漆予以爱护。(5)自动喷水灭火系统报警阀后的管道上不应设置其他用水设备，并应 接受镀锌管或镀锌无缝钢管。(6)室内消防系统的钢材、管材-、各类阀件及附属制品零配件等，应有 出厂证书及产品合格证书并附带公安消防部门的检验认可证书。进入现场后， 安装运用后，安装运用前做检查、验证工作，必需符合有关规范、部颁标准及 消防监督部门的规定和要求。(7)根据施工安装进度方案对进场后的材料数量，检验其规格、型号、 尺寸、质量能否符合设计图纸要求。(8)消防喷淋管材应根据设计要求选用，普通接受镀锌碳素钢及管件， 管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞剌，零件无偏扣、方扣、丝扣不全、角度不 准等景象。(9)消防喷淋系统的报警阀、作用阀、把握阀、延迟阀、水流指示器、 水泵结合器等次要组件的规格、型号应符合设计要求，配件完全、铸造规范、 表面光滑、无裂纹、启闭机警、有产品出厂合格证。(10)管道连接牢固法兰时，检查法兰端面能否洁净，接受3-5加的橡胶 垫片，法兰螺栓的规格应符合规定。牢固螺栓应紧不利点，然后依次对称紧固。 法兰接口应安装在易拆装的地位。(11)焊接按规范操作，根据不同的管道和管壁厚度选用焊条或焊接用金 属丝的种类，直径及操作姿态，并接受适当的电流、电压。焊接速度进行焊接。 运用电焊机时，应根据其焊接材料等条件考虑其极性。(12)不同管径的管道焊接，连接时如两管径相差不超过管径的15%,可 将大管端部缩口与小管对焊，假如两管相差超过小管径15%,应加工异径短管 焊接。(13)管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得安装在支架地位上。(14)管道穿墙处不得有接口(丝接或焊接)管道穿过伸缩缝处应有防 冻措施。(15)立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管 底部的支吊架要坚固，防止立管下坠。立管明装时每层楼板要预留孔洞，立管 可随结构穿入，以增添立管接口。(16)管道焊接时先点焊三点以上，然后检查预留地位，方向，变径 等无误后，找直，找正，在焊接，紧固卡件，拆掉暂时固定件。(17)喷洒管道不同管径不宜接受补心，应接受异径管箍，弯头上不得 用补心，应接受异径弯头，三通上最多用一个补心，四通上最多用两个补心。(18)喷淋管道的分支管预留口在吊装前应先预备制好，丝接的用三通 定位预留口。(19)在每层的程度分支管或某区域的分支干管上应安装水流指示器， 其应程度立装，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，前后应保持有5倍安装 管径长度的直管段，安装时留意水流方向与指示器的箭头全都。(20)水泵配管安装应在程度定位找平找正，波动后进行。水泵设备不 得承受管道的分量。安装挨次为逆止阀，阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配 管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，和线坠找直找正，量出配管尺寸，配管先点 焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最终再焊 接与配管相接的另一管段。(21)管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，阀门安装手轮方向应便于操 作，标高全都配管陈列划一。(22)喷头的规格、类型、动作温度要符合设计要求，喷头安装的爱护 面积、喷头间距与距墙、柱的距离应符合规范要求，喷头两翼方向应成排一致 安装，护口盘要贴紧吊顶，走廊单排的喷头两翼应横向安装，安装喷头运用特 制公用扳手(灯叉型)填料用聚四氟乙烯带。(2 3)喷淋管道的支吊架以不妨碍喷头效果为准绳，吊架距喷头大于3 Omnio为防止喷头喷水时，管道产生大幅度晃动，干管、立管均应加以防晃固 定支架。干管或分层干管可设在直管段两头，距立管及未端不宜超过1 2 m,单 杆吊架长度小于1 5 0 mm时可不加防晃固定支架，防晃固定应能承受管道、 零件、阀门及管内水的总分量和5 0 %程度方向推进力而不损坏产生永世变形, 立管在设两个方向的防晃固定支架。(24)当矩形风道宽度大于0.8 m,圆形风道直径大于1 m时,在其下 方应布置喷头。(二) 气体灭火系统(待业主确定施工项目)(1)重点爱护对象的防护区或超过4个防护区的组合安排系统应有备用 灭火剂量，并不应小于系统设计的储存量。(2)备用储存容器应与系统管网相连接，宜能主储存容器切换运用。(3)二氧化碳灭火管网工作时压力流量均较大，应合适考虑支吊架及防 晃架的材料规格。(4)管网有气密性要求，螺纹密封面及法兰宜运用密封胶。(5)应特殊保证气控管路连接的精确性，尤其是气单向阀的方向。(6)灭火剂流失检测应接受称重方式。3、消火栓系统(1)消火栓栓口处的静水压力不应超过0. 8MPa。如超过0. 8MPa时，应接 受分区给水系统。消火栓栓口出水压力超过0. 8Mpa时,运用减压设 备。(2)设有水箱的室内消火栓给水系统，其水箱应能储存lOmin的消防用 水量。(3)施工时应精确做出检修阀标志，以便特殊状况下的准时操作。(4)消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光滑。金 属箱体无锈蚀、划伤、箱门开启机警。箱内配件完全,栓阀外形法规, 无裂纹，启闭机警关闭紧密，密封填料残缺，有产品出厂合格证。(5)消火栓的安装应严厉按规范中的有关规定安装，栓口应朝外，阀门 中心距地面为1.2米，阀门距箱侧面为140nlm距箱后内表面为 100mm,水龙带应根据箱内构造挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。(6)消火栓支管要以栓阀的坐标，标主定位甩口，核定后再波动消火栓 箱，箱体找正波动后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门 开启的一侧，箱门开启应机警。(7)消火栓配件安装，应在交工行进行。消防水龙带应折好放在挂架上 或卷实、盘紧放在箱内，消防水枪要竖放在箱体内侧，自救式水枪 和软管应放在挂卡上或放在箱底。消防水龙带与水枪、快速接头的 连接，普通用14#铅丝绑扎两道，每道不少于两圈，运用卡箍时， 在里侧加一道铅丝，设有电控按钮时，应留意与电气专业协作施工。4、水泵安装(一)水泵安装前的检查(1)设备开箱应按下列项目检查，并作出记录。箱号和箱数，以及包装状况。设备称号、型号和规格。设备有无缺件、损坏和锈蚀等状况，进出管口爱护物和封盖应残缺。(2)水泵就位前应作下列复查：基础尺寸、立体地位和标高应符合设计要求和表S1的质量要求： 设备不应有缺件、损坏和锈蚀等状况，水泵进出口爱护物和封盖如得 到爱护作用，水泵应解体检查。盘车应机警，无阻滞、卡住景象，无特别声响。检查填料函，卸开填料函盖螺丝，取出压盖和填料。用柴油清洗填料 函，然后用塞尺检查各部分的间隙，填料挡套与轴套之间的间隙为 0. 3-0. 5mm填料压盖外壁与填料函内壁之间的间隙应为0. 5mm,水封环应与 泵轴同心,整个圆周向的间隙应为0. 25-0. 35mmo出厂时已拆卸、调试完善的部分不应听凭拆卸。确需拆卸时，应会有 关部门争辩进行，拆卸和复装应按设备技术文件的规定进行。（二）水泵的安装A、当基础的尺寸、地位、标高符合设计要求后，将底座置于基础上，套 上地脚螺栓，调整底座的纵横中心地位与设计地位相全都。B、测定底座程度度，用程度仪（或程度尺）在底座的加工面上进行程度 度的测量。其允许误差纵、横向均不大于0.1/1000。底座安装时运用平垫铁片使其调成程度，并将地脚螺栓拧紧。C、安装要求：地脚螺栓的不垂直度不大于10/1000,地脚螺栓距孔壁的 距离不应小于15mm,其底端不应碰预留孔底，安装前将地脚螺栓上的 油脂和污垢衰退洁净，螺栓与垫圈、垫圈与水泵底座接触面应平整， 不得有毛刺、杂屑，地脚螺栓的紧固，应在混凝土达到规定强度的75% 后进行，拧紧螺母后，螺栓必需显露螺母的1.5-5个螺距。D、脚螺栓拧紧后，用水泥砂浆底座与基础之间的缝隙嵌填充实，再用混 凝土将底座下的空间填满填实，以保证底座的波动。E、垫铁安装留意事项：每个地脚螺栓近旁至少应有一组垫铁。垫铁组在能放稳和不影响灌浆的状况下，应尽量靠近地脚螺栓。 每个垫铁组应尽量增添垫铁块数，普通不超过3块，并少用薄垫铁。放置平垫铁时，最厚的放在下面，最薄的放在两头，并将各垫铁互相 焊接（铸铁垫铁可不焊）。第一章工程概况 2其次章公司简介及管理形式2.1公司简介 22. 2工程质量目的 22. 3管理形式 32. 4现场管理方法 5第三章施工方案3.1施工前预备 73. 2施工进度网络方案 83. 3劳动力方案 83. 4次要施工机具方案 93. 5通风系统安装 103. 6次要工种施工组织和方法、技术措施 113. 7室内消防及设备安装工艺流程12第一章工程概况每一组垫铁应放置颠簸，接触良好。设备找平后，每一垫铁组应被 压紧，并可用0.5Kg手锤轻击听音检查。设备找平后，垫铁应显露10-30mm,斜垫铁应显露10-50mm,垫铁 组伸入设备底座底面的长度应超过设备地脚螺栓孔。(2) 水泵和电动机的吊装吊装工具可用三角架和倒链滑车，也可用吊车直接吊装就位。起吊时, 钢丝绳应系在泵体和电机吊环上，不允许系在轴承或轴上，以免损伤轴承 座和使轴弯曲。程度找平水泵找平的方法有：把程度尺放在水泵轴上测量轴向程度或把程度尺 放在水泵底座加工面或出口法兰面上测量纵向横向程度或用吊垂线的方 法，测量水泵进出口的法兰垂直立体垂线是平行，若不平行，可调整泵座 下垫的铁片。泵的找平应符合下列要求：卧式和立式泵的纵、横向不程度度不应超过0. 1/1000,测量时应以加 工面为基准。小型全体安装的泵，不应有分明的偏斜。水泵找正水泵找正，在水泵外缘以纵横中心线地位立桩，并在空中拉互相交 角90度的中心线，在两根线上各挂垂线，使水泵的轴心和横向中心线的 垂线相重合，泵的找正应符合下列要求：A、自动轴与从动轴以联轴节连接时，两轴的不同轴度、两半联轴节 端面间的间隙应符合设备技术文件的规定。B、水泵轴不得有弯曲，电动机应与水泵轴向相符。C、电动机与泵连接前，应先单独实验电动机的转向，确认无误后再 连接。D、自动轴与从轴找正、连接后，应盘车检查能否机警。E、水泵与管路连接后，应复校找正状况，如由于与管路连接而不正 常时，应调整管路。水泵安装应符合以下要求：A、泵体必需放平找正，直接传动的水泵与电动机连接部位的中心必 需对正，其允许偏向为0. 1mm,两个联轴器之间的间隙，以2-3mm 为宜。B、用手转动联轴器，应轻松机警，不得有卡紧或磨擦景象。C、与泵连接的管道，不得用泵体作为支撑，并应考虑修缮时便于拆 装。D、光滑部位加注油脂的规格和数量，应符合阐明书的规定。E、水泵安装允许偏向应符号表S3的规定，水泵安装基准线与建筑 轴线、设备立体地位及标高的允许误差和检验方法。5、消防自动报警系统(一)消防自动报警系统的安装包括其把握线路的安装，按挨次由下往上施工。1、次要施工工艺施工工艺流程：系统线路敷设-探测器、感应器安装-模块箱安装-设备安装-统调验收2、次要技术措施(1) 不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿于同一根管内或线 槽内。(2) 穿管绝缘导线或电缆的总截面积不应超过管内截面积的40%,如线槽敷设，则不应大于其净截面积的50%。(3) 探测器安装：先将预留在盒内的导线用剥线钳剥去绝缘外皮，显露线芯10-15mm,顺时针压接在探测器底座的各级接线端上，然后将底座 用配套的机螺丝固定在预埋盒上，并上好防尘防潮罩。最终按设计要 求检查无误，再拧上探测器头。(4) 在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，应居中安装，距离不 应超过15m,探测器至端墙距离不应大于探测器安装间距的1/2,探 测器至墙壁、梁边程度距离不应于小于0. 5m,探测器周围0. 5内不应 有遮挡物，其至空调送风口边缘程度距离不应小于1. 5米。(5) 安装带编码地址的探测器底座时，肯定要依图编码并检查清楚，以免为调试用带来费事。(6) 导线在压接线之前应摇测绝缘值，准绳上先压接从中心引来的的干线，后压接火灾探测器的线路。(7) 消防把握设备如接受槽钢作基础时，安装时用程度尺，小线找平直程度后再用螺栓固定牢，并将地线焊好。(8) 联动把握柜的把握线各回路干线应做好标识，并对号入座。(9) 区域把握箱在安装前应先检查其中设备的型号、数量能否符合设计要求，接入其内的各回路导线均应挂标识牌，并做好绝缘测试。(10) 报警区域内每个防火分区应至少设置一只手动火灾报警按钮，从一个 防火分区内任何地位到最临近的一个手动火灾报警按钮的步行距离 不应大于30米，手动火灾报警按钮应设置在分明和便于操作的地位, 其距地(楼)的高度为1. 5米，同时应设有分明标志.(11) 扬声器应安装波动,不应发生零落或因振动产生气械噪声。(四)消防排烟通风系统4.1 施工总立体图及其阐明(1)由于甲方暂时未能支配具体场地规划立体图，我司暂定施工立体方案， 待日后将就实践地形图作相应修正并根据土建总包要求再绘制我司的施工 立体图。(2)在规定的供水供电点拉设备工用水用电线路，并安装电表水表进行计量 用，每月缴交用水用电费用。(3)全部建筑物都将放置足够的灭火筒，灭火器材，并在办公室和宿舍房屋 里面敷设消防栓管道。(4)暂时供电安装恪守GB50194-93建设工程现场供电安装规范和广州市建筑施工安全用电规范。(5)员工宿舍用36伏安全电压做照明用途，除安装电风扇外，不准私自拉220 伏电源作其他用途。4.2 施工总进度网络方案网络方案是根据招标文件、图纸以及相关材料，结合我司本身实践状况, 协作土建总包单位的总体进度及专业工程协作才能定出具体可行的施工进 度及劳力方案。广州市某安装公司2003年1月16日广商住楼消防工程施工进度计划本施工进度初步方案应根据施工现场及业主各专业具体实践状况在施工过程 中 作相 应合修正工程项目510152025303540455055606570进场临设、临水电及施工开线,10人15人消防给水管线施工20K40人40 )15人消防电气管线施工10人3()人30人>10人风机安装4人6人风管安装和风机连接8人6人6人一f人消 防电气管 线实验检测4人4人消防供水管实验检测3人>3人消防电器设备安装12人8人消防供水设备安装2人 一A 12卜防火卷闸安装8人2人 -f 6A气体灭火系统安装8人f 8A各系统调试检测12人.12人联合调试12人注：大规模施工人员78人，随时按工地现场要求调增施工人员1.1 工程简介东华西路商住楼位于广州市东山区，分A座及C座、裙楼、地下层，总建 筑面积约47000 m2,其中地下层建筑面积约9620 m2,裙楼首至六层建筑面积约 14900 m2o A座高32层（即7至32层）建筑面积约18300 nV, C座高23层（7 至23层）建筑面积约5080 m，设计图纸由广州海外设计院有限公司设计，该 综合商住楼设有车库商场会所等，是多功能的综合楼宇，本次招标工程是该商 住楼的消防安装工程。建筑土建单位：监理单位为：1.2 安装施工承包内容1、 地下层消防喷淋工程（主设备甲供）2、 地下层消防喷淋工程（主设备甲供）3、 地下层消防报警系统4、 地下层消防报警系统5、 整综合楼消防排烟通风工程工程质量目的：保证100%合格，创优质样板工程1.4工程特点1、 本工程需协作土建总包单位进行施工，协调并组织好人力、材料、机 具。以土建总包的进度方案，根据甲方业次要求互相协作方能按期或 提早竣工。2、 工程触及很多主设备需与本次工程联合调试及施工过程的联接。施工 管理人员应充分考虑此种关联要素以免影响消防系统的开通调试及验 收。3、 本工程各项安装项目都需与土建装饰紧密协作，并做好预埋管、线、 件的预备工作，充分考虑协作装饰处理收口成绩。4、 各种困难应充分考虑并需帮忙甲方业主将消防报建审批验收等手续。1.5竣工工期目的：2003年 月进场施工，2003年 月交工验收。其次章公司简介及管理形式2.1公司简介广州市某安装公司是广州地区老牌国有安装企业，拥有雄厚的技术力气和 丰富的施工管理阅历，具有建设部核准和颁发的机电安装工程施工总承包壹 级证书，于1998年经过ISO质量体系的认证，获得IS09001质量体系认证证 书，并且，于2001年经过IS09001： 2000质量体系的改版认证。公司成立四十 多年来，一直秉承“质量为本、规范施工，用户至上、持续改进”的质量方针, 推行片面质量管理，优质、高效地服务社会，先后参建大批工业民用工程，如 广州白与云宾馆，广州卷烟二厂，广州乙烯厂，地铁一号线，广州日报印务中 心，天河区政府，文昌花苑一、二期，广东国际贸易大厦，市政府天河龙口穗 园小区等，其中，乙烯厂工程，新陶苑工程，伟伦体校等工程先后获得鲁班奖 和多项省市优秀样板工程奖项。在2000年，在广州市全年的三个“鲁班奖”项 目中，我司参建的“同德围泽德花苑Hl, H2栋高层商住楼”和“积德花苑H23, 24 栋商住楼”设备安装工程囊括其中两个奖项，公司进展更获得可喜的进步。2.2工程质量目的鉴于工程实施效果将对我公司产生深远影响，我公司将秉承“质量为本、 规范施工、用户至上、持续改进”的质量方针，并提出工程管理目的如下： 1.工程质量：该工程符合优质样板工程标准。2.工程工期：确保在合同要求的工期内完成。2.3管理形式为确保工程管理目的的完成，加强对工程施工的指导，成立项目经理部, 由其代表公司在工地直接管理人、财、物，公司赐予它代表公司实行合同应 有的权利，代表公司与业主或监理进行工程施工方面的协调，并根据工程施 工具体状况，准时地实行有效的必要措施。选派素养高、阅历好、生疏工程 管理惯例、专业完全的工程管理人员组成强有力的组织机构（见下图），推行ISO和TQC的标准化管理，对本工程的合同、方案、施工进度、技术、工 艺、机具运用、施工协调、工程信息、技术管理、资金运用及成本把握，实 行全方位、综合性管理。2. 3. 1现场管理组织机构2. 3. 2管理人员配置职责姓名职称项目经理叶炜文高级工程师、壹级项目经理项目副经理梁国辉助理工程师、四级项目经理工程总顾问廖槃荣高级工程师、某设计院所长施工员吕锦荣杨彩中工程师（弱电）工程师（管道）技术总监庄友杰助理工程师质量安全员吴锦成质安员材料选购员陈楚贞技术员仓管员曾桂霞黄景荣仓管员助理工程师金敏妍材料管理员助理工程师黄佩珍2. 3. 3具体分工施工员：按专业设置技术员，担任对口专业的施工技术管理及工种间协调 工作，并担任对各个项目的设备检收。质量安全员：担任施工质量的检验，监督有关标准、规范的贯彻、执行安 全措施的落实、检验工作。材料选购员：担任材料、设备的选购，有效供应，确保所购材料质量符合 有关规范要求。核算员：担任工程成本的核算和监控工作。材料管理员：担任每月的进度报表保管、整理施工材料、图纸、文件等的 收发工作。弱电线路施工班组：担任本工程中全部动力、弱电报警管线、相关设备安 装、并进行初步实验调整。消防水施工班组：担任本工程消防水管道的安装，相关设备的安装、并进行 初步实验调整。泵房施工班组：担任消防系统泵房的设备，管道安装，并进行初步实验调整。气体系统施工班组：担任气体灭火系统的设备，管道安装，并进行初步实验 调整。系统调试组：担任本工程强弱电管线及设备的检测，消防给水系统的管道设 备的检测，气体灭火系统的管道设备检测，并在最终调试阶段将各系统有序进 行联通检测，调试便各系统及整个消防工程达到优秀交验。保证工程优质按工 期完成。2. 4现场管理方法2. 4. 1现场施工管理接受项目法施工以工程项目为对象，对项目需求的各消费要素进行最优化的配置，达到最 佳效果，最高目的。项目管理部既是决策机构，又是责任机构，是公司对工程 项目实施的全权代表。这样就便于保证施工项目根据规定的目的高速、优质、低耗地片面完成。项目经理部实行项目经理责任制，保证各消费要素在项目经 理的授权范围内做到最大限制的优化配置。项目的管理工作体系如下图：项目管理工作体系图2. 4. 2现场管理次要措施1 .现场全部人员必需遵从项目经理部的一致调配和指挥，自觉恪守现场规 章制度和劳动纪律，生疏施工规范，做到安全施工。2 .施工管理人员要乐观工作，深化现场，经常检查施工进度和质量，参与 有关单位组织的巡场和协调会议，发觉成绩准时订正、实行措施并予以处理。 现场各专业施工员既要各司其职，又要互相协作支持，合理调配劳动力，科学 支配施工程序，亲密协调各工种搭接，共同向项目经理担任。3 .实施质量方案，推进片面质量管理，贯彻国家施工和验收规范以及施工 图说技术要求，强化三级质量管理体系，确保工程质量优秀。4 .项目经理部每五天召开一次外部碰头会，各组别汇报施工进度，提交质 量措施，交换具体意见，争辩存在成绩，争辩处理方法，总结阅历，协商今后 工作。5 .进入施工高峰期，估量可能会消灭劳动力不能满足施工进度所需的状况, 项目经理部有权要求施工班组加班赶工或实行其它应变措施，确保工程进度。6 .运用统筹法组织施工，这是对于合理支配、科学管理、延长工期、降低 成本等行之有效的施工管理方法。编制的施工网络方案，要突出管理工作应抓 紧的关键活动，显示各项活动的机动工夫，使管理人员做到胸有全局，加强组 织与管理，以便工程能获得好、快、省、安全的效果。7 .准时调整进度方案，实举动态把握管理，有目的地进行储存、修正、查 找以及处理，从而对工程技术信息、档案、进度、成本、材料等进行综合管理, 以获得精确的工程数据和规范化的工程材料。8 .搞好现场文明施工，划一堆放材料设备，准时搜集边角料，打扫垃圾， 保持环境卫生。9 .质量安全员担任现场质量安全工作，落实安全措施，留意防火防盗，避 开事故发生，严厉把好质量关，做好材料产品检出工作。10 .施工管理人员每天照实填写施工日志，留意原始材料的搜集整理，做 好对施工班组的技术交底，办理各项验收签证手续，保证竣工材料的残缺无损 以便准时反映设计上的不足以及与商铺冲突的地方,得出妥当的处理方法,确保 工程按时优质完成。第三章施工方案3.1施工前预备3. 1. 1施工力气的预备 为加强片面管理，公司将组织技术力气雄厚的工程项目部担任该工程的组 织和实施，在现场进行综合管理和一致指挥。各施工班组设一名担任人，具 体担任其班组的指导，要组织好劳动力，进步劳动消费效率。正常施工期应 设置专职的安全检查员、质量检查员及成品设备保卫人员、消防人员等，组 织做好现场的各项管理工作。3. 1. 2施工机具与材料的预备1 .为顺应工程的特点，应按机具方案提早配置施工机械和公用工具。2.材料部门应按施工员所做的预算，提早做好材料的预备工作，保证准时 供应合格的材料，并附上合格证书。3. 1. 3技术预备工作1 .施工人员首先应仔细审查施工图纸及有关材料，准时精确地做出施工预算，预算人员根据设计预算和施工预算做出两算对比。2 .施工员、施工小组应做好施工方案，具体阅读图纸和文件材料。留意各 工种之间的安装有否冲突，根据小管让大管，有压力管让无压力管的协调。3 .在施工中施工员对施工小组要进行具体的技术交底，各专业可结合本工 程的特点，组织进行技术攻关和沟通。上述预备工作完成后，填写开工报告，经下级主管部门审批后进场施工。3. 1.4施工现场的预备进入施工现场后，应组织人力物力，抓紧工夫建好工地暂时设备，包括办公 室，仓库等设备；安装施工用水，用电线路；组织材料，机具的进场，为片面 铺开施工做好各方面的预备。3. 2施工进度网络方案（见附图）本网络方案是根据现有图纸，招标文件进行初步编制，当前将根据实践施工 图纸和协商做相应调整，并按实践工程进度做记录，做比较，作调整，以保证 其精确性和真实性，可行性。3. 3劳动力方案管理人员：16人报警系统安装工：26人消防水系统安装工：35人气体系统安装工：6人勤杂工：8人总调试技术人员：6人（劳动力方案将按施工实践状况作动态调整。）