店铺租赁合同合集15篇.docx

店铺租赁合同合集15篇店铺租赁合同1 转让方(以下称甲方)：_ 身份证：_ 顶让方(以下称乙方)：_ 身份证：_ 甲乙双方友好协商吗，就商铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方已和房东协商妥当经房东同意乙方享有甲方与房东原有合同利益的基础上将甲方位于(原为：_)转让给乙方使用建筑面积为_平方米，并保证乙方等享有甲方在房屋租凭合同中全部的权利与义务。 二、商铺转让后，由甲乙双方和该店产权人(房东)方重新签订租凭合同或转让协议。 三、经协商同意，乙方已经向甲方支付该店定金：小写_万元整，大写_万元整，如乙方因其他缘由违约，侧甲方不退还乙方定金，如乙方与房东协商达不成协议或甲方收到定金单方反悔，那么甲方无偿退换乙方定金并赔偿乙方缴纳定金三倍的违约金作为补偿。 四、转让后商铺现有装修、装饰既其他全部设施全部归乙方全部。 其中包括：、等。乙方接手前该商铺全部的"一切债权、债务均由甲方负责。接手后一切债权、债务、由乙方负责。双方商定乙方于_年_月_日接该商铺，在此之前甲方不得破坏装修装饰、设施、设备。不得私自转移该店全部设施、设备如有该行为视为违约、并赔偿乙方损失。 五、该商铺转让金兑价为小写_元整、大写_元整。 六、经甲乙双方友好协商同意、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方支付小写_元整、大写_元整、则乙方有权对该店进场装修如乙方不能签订三方的合同，甲方应赔偿乙方全部装修损失费用等。 七、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币小写_元整、大写_元整、上述费用以包括装饰、装修、设备及其他相关全部费用。此外甲方不得再向乙方素取任何费用。甲方需要押1万元(大写：壹万元整)给乙方三个月，三个月内甲方解决全部在此之前的债权、债务、(如：酒水、物管、水电、)等，甲方需把该店办理的全部相关证件注销后，乙方则退换甲方1万元(壹万元整)。 八、甲乙双方商定_年_月_日向乙方交付商铺，并且甲乙双方与房东签订协议或合同，假如到期甲方未交付或未协作签订三方协议或和通透的，则按每日一千元的逾期交付金支付给乙方。直至交付店铺与签订三方合同或者协议为止。乙方同样担当违约责任，如到期未接商铺则并向乙方每日支付一千元作为违约金。 九、本合同一式两份，双方给各持一份。自双方签字后生效。 十、备注： 甲方(签字)_ 乙方(签字)_ 日期：_ 店铺租赁合同2 出租方（甲方）：_ 承租人（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方本着公正、互利、自愿的原则，经友好协商，订立本合同，并共同遵守。 第一条、租赁地点 甲方租赁的店铺位于_市_镇_。世商汇A区12号楼1088铺，建筑面积102.69平方米。 其次条、租赁期限 租赁期限为_年，本合同自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条、租金交付 1、乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。 2、自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付租赁保证金（共10000元）和一个月的租金（共11500元）。 3、租金标准为每年每月1500元； 第四条、甲方的责任 1、甲方保证该商铺的产权不存在争议，乙方的经营方案不受该产权的影响。租赁期内，如甲方将店铺出售给他人，乙方必需依据本合同的权利和义务，无条件与新业主重新签订租赁合同，否则甲方有权单方解除合同。 2、乙方的装修方案必需经过甲方审核，甲方必需在7天内赐予答复，否则延误的时间不算租金。 第五条、乙方的.责任 1、依据合同交房租。假如乙方拖欠租金，甲方将按每延期一天收取违约金额1%的滞纳金。假如乙方拖欠租金一个月，甲方有权单方面解除合同，收回租赁店铺，乙方押金不予退还。 2、租赁期内，乙方应担当物业管理费、店铺保险费、租赁税、修理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费。 3、租赁期内，乙方不得擅自转变店铺的结构和用途，并应妥当保管店铺内的设备、电信设备等配套设施。如发觉损坏，乙方应负责在一周内支付修理费用。 4、租赁期满或合同终止时，乙方不得带走房产部分（如装修等）和租赁店铺原有的水电设施，归甲方免费全部。若乙方商品在乙方迁出时被带走，且迁出后店内仍有剩余商品，则视为乙方放弃全部权，甲方可自行处理。 第六条、陈述和保证 1、租赁期满后，乙方不得向甲方索要租赁期内投入租赁店铺的装修费用。 2、如乙方装修，柜台的设计及装修费用由乙方担当，设计及装修方案须经甲方批准后方可实施，装修过程必需符合甲方指定的_管理公约。 3、乙方租赁的店铺仅适用于商业用途，未经甲方同意，不得转变用途。 4、店铺租赁期间，由乙方负责管理，因人为事故造成的建筑物、管道等一切经济损失由乙方负责赔偿。 5、租赁期内，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏工作，乙方房间发生的任何事故，甲方概不负责。 6、租赁期内，如乙方利用店铺进行违法或犯罪活动，甲方有权解除合同并收回店铺，押金不予退还。 7、在租赁期内，乙方必需遵守_管理公约的规定。 第七条、合同期满 1、乙方向甲方支付的定金（人民币1万元）由甲方在双方确认店铺、物品完好无损、相关费用交接清楚后，于当日内全额支付给乙方。 2、本合同期满后，乙方有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。 第八条、违约责任 1、甲乙双方应严格依据合同规定履行义务。任何一方违反本合同，提前解除合同的，违约方应赔偿对方违约金1万元。 2、假如乙方在租赁期满一年后解除或中断合同，乙方应提前两个月通知甲方，甲方应向乙方退还全部押金，双方均不担当任何责任。 3、乙方若想自动离楼，更换租客，必需先向甲方供应第三方资料，甲方与第三方协商签订租赁合同后，再将押金全额返还给乙方。 第九条、合同的生效和争端的解决 1、本合同经双方签字后生效，即具有法律效力。 2、在本合同履行过程中，如甲乙双方发生任何争议或纠纷，双方应友好协商。协商不成，任何一方均可向_市人民法院申请解决。 3、如有本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。补充协议和合同具有大致相同的法律效力。 4、甲乙双方供应的文件作为本合同的附件。 5、本合同一式两份，双方各执一份。 第十条、业务描述 1、店铺只能经营_，乙方不得制造噪音和破坏店铺周边环境。如业主投诉乙方正常生活有困难，甲方有权责令乙方立刻改正，情节严峻的，甲方有权责令乙方立刻停止经营。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 店铺租赁合同3 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 甲方同意将自己的房屋租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于合肥市经济开发区莲花路金典名筑小区，建筑面积89平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为两年，自年5月28日起至自5月27日至。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方无故拖欠租金累计达15天的。 四、租金及交纳方式 1、每月租金为人民币1500元，大写：壹仟伍佰元整。注：两年租金不变。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金，租金暂定为半年支付一次，并必需提前一个月支付下次租金，首次支付租金时需支付一个月租金为押金。 3、承租方必需依据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠超过15天，甲方将有权收回房屋转租他人。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修需在不破坏房屋的整体结构及平安状况下允许进行装修，装修所产生的任何费用出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳； 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 七、出租方与承租方的变更 1、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约5万元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金5万元。 3、承租方违反合同，未经出租方同意擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。 十、补充条款 不允许乙方以此房屋从事违法行为，如有发觉甲方有权单方面解除租赁合同。 十一、争议的解决方式 本合同如消逝争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。未尽事宜双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。 十二、本合同双方签字盖章后生效，合同期满截止。本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方（签字）：_承租方（签字）：_ 联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码： 日期：日期： 店铺租赁合同4 甲方（出租方）：_身份证号码：_ 乙方（承租方）：_身份证号码：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，详细状况如下： 第一条商铺基本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1。租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2。支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3。乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4。在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条各项费用的缴纳 1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 3。使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 4。甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1。甲方有权要求乙方按期交付租金。 2。甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3。乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： （1）擅自转变商铺的使用性质； （2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； （3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； （4）乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4。甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。 5。甲方必需赐予乙方以同本店商铺公正的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条乙方的权利、义务 1。乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2。乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3。乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。 4。乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5。乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6。乙方必需疼惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。 7。乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规章，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1。担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2。乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 1。租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2。乙方在租赁期内确需中途退租，应提前_个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条续租 1。乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2。租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1。若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。 2。若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第_天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1。甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。 2。甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4。甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1。乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。 2。乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4。乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的"法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第十五条通知 1。依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可接受_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2。各方通讯地址如下：_。 3。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条争议的处理 1。本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 2。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决 （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十七条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十八条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。 出租方（盖章）_承租方（盖章）_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日 店铺租赁合同5 转让方(甲方)：_ 身份证号码：_ 顶让方(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方于_年_月_日前将位于_的_连锁店铺转让给乙方使用，保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且按商定交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修装饰及其他全部设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。 四、乙方在_年_月_日前向甲方支付转让押金人民币大写_元整(￥_元)，乙方需在_年_月_日前向甲方支付剩余转让费人民币大写_元整(￥_元)，全部转让费共计人民币大写_元整(￥_元)，上述费用包括至_年_月_日房屋租金、好帮手连锁机构加盟手续及店铺现有的.装修装饰及其他全部设备，是否收到押金和转让金已收条为准。如在乙方支付转让押金后未按时支付剩余转让费，甲方有权利收回转让合同并再次转让，所收押金概不退回；_年_月_日至_年_月_日期间，除特殊状况外甲方有义务在每周周末关心乙方进行经营管理，否则延长关心指导时间。 五、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。乙方在经营过程中产生的任何纠纷、法律责任等均由乙方自行负责与甲方无关。 六、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 店铺租赁合同6 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、铺位地址 甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。 二、租赁期限 双方商定铺位租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 三、租金和租金交纳期及条件 1、每年租金为人民币，大写：。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币，大写，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。 2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。 四、水电费、管理费、清洁费和修理费等费用的缴费方法 1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满); 2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳; 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责; 4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 五、出租方与承租方的"变更 1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 六、合同期内 若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方担当。 七、乙方的职责 1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。 2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。 八、合同期满 如甲方的租赁商铺需连续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行; 2、政府准备征用，收购、收回或拆除租赁房地产; 3、甲、乙双方协商全都。 十、本合同如有未尽事宜 甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十一、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(签名)：_ 承租方(签名)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 店铺租赁合同7 甲方：_ 乙方：_ 经甲、乙双方友好协商，就转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将位于_市_区_小区_栋_室店铺及营业执照、烟草证、食品证转让给乙方全部，建筑面积为_平方米。 二、转让后全部商品和现有的装修、装饰及其它全部设备产权全部归乙方全部。乙方可进行出租、转让或自行处理。 三、转让费乙方一次性付给甲方，乙方在_年_月_日前向甲方一次支付转让费拾万元，上述费用已包括全部的商品现有装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 四、甲方应关心乙方与房东重新签订租赁合同以及该店铺的相关手续，乙方接管前全部的一切债权、债务均由甲方负责;接管后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 店铺租赁合同8 转让方(甲方)：_ 顶让方(乙方)：_ 房东(丙方)：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 1、丙方同意甲方将自己位于_街(路)_号的店铺(原为：_)转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 2、该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 3、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 4、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 5、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 6、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 7、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 8、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的.10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 9、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ _年_月_日 店铺租赁合同9 出租方(甲方)_ 身份证号_ 承租方(乙方)_ 身份证号_ 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途 甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。 其次条租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金、保证金 1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写：_);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第_个月房租，以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条设施及费用担当 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联 2营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第七条