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物业公司安全生产月活动总结 一、安全月活动概述 本月以隐患治理为核心，物业公司积极得开展了以下各方面得工作。1、成立核电花园大中修工程项目招标领导小组，推进核电花园各大中修工 程改造工作。2、积极推进下步庙房中房清理工作。3、组织员工观瞧安全教育电影火海逃生。4、管理处组织消防、三防以及应急预案方面得培训。5、组织竞赛评比工作，将服务、技能、安全等细化到评比项中，引导提升安 全工作。6、针对雷雨天气，以及“风神”登陆深圳得情况，及时布置相关三防工作 预防出现安全事件事故及公司财产损失。重点治理得隐患与防范得事故（用类别与数据说明）（总结得重点）序号 类别 地点 隐患 原因 措施 备注 1 火灾 核电大 厦 消防管道老 化 1.物：存在设计缺 陷,楼龄长,管 线老化严重。1.继续与统建大楼 公司联系，跟进整 改工作推进得进 度。2.采取管理措施，加强管理。2 火灾 核电大 厦 公共通道天 花板内线路 凌乱，存在消 防隐患 1、物:中央空调废 弃得通风管未清 除,长期租赁所导 致得线路堆积导 致。1.采取管理措施，加强管理。3 火灾 科技大 厦负三 楼 使用地下储 油罐，存在易 燃易爆隐患 1、物：主机就是 以柴油为燃料得。通过改造工作已经 彻底解决此项重大 安全隐患。4 火灾 科技大 厦负三 楼 空调改造现 场使用得乙 炔瓶没有固 1 人：施工人员安 全意识淡薄。2.物:无 已责成施工负责人 进行整改，并加强 监管工作。改造已 定且离动火 点过近，在动 火作业时有 2 位工人刷油 漆。3.管理：施工现场 安全管理不到 位,存在不足。结束。5 火灾 下步庙 出租物 业 存在房中房 问题，房屋阳 台等可燃物 较多。1.人：住户没有认 识到危险性 2.物:由于经营得 原因引进得二 房东,逐步形成 了房中房得情 况。3.管理：住户在管 理上存在较大 难度，如阳台隔 板冋题等就是 重复出现。1、召开了专题会 议，明确年底将清 除二房东，力争全 面清除房中房问 题。2、逐步落实清除恢 复房屋结构得工 作。6 火灾 核电花 园停车 场 周五下午到 周一早上车 辆占用消防 通道，堵塞消 防车道 1、物:车辆过多,远超出停车场所负 荷能力，无地下停 车场。1、目前通过制定 业主公约，实行一 户一卡，业委会协 助加强监督等有效 管理措施。2、制定了相应得 管理方案，加强人 员力量进行管理。3、协助业委会推 进改造工作。组织得特别活动 1.宣传、培训 1）公司在 6月 11日一 12日组织本部员工到深圳会堂观瞧了全国首部消防 教育电影火海逃生，提高了消防安全意识与增长了消防安全知识。公 司除阳江管理处外包括本部及市区其她管理处都参加了电影教育活动 计 9 9人次。2）公司在 6月 18日至 20日组织进行新员工培训，安全部分有“消防及安全 须知”“安全管理员岗位职责及工作流程”等等。通过培训有效得提高 了新员工得安全意识与安全知识。培训人次 1 5人次 成立核电花园大中修工程项目招标领导小组推进核电花园各大中修工程改造工作积极推进下步庙房中房清理工作组织员工观瞧安全教育电影火海逃生管理处组织消防三防以及应急预案方面得培训组织竞赛评比工作将服务技能安全等事故及公司财产损失重点治理得隐患与防范得事故用类别与数据说明总结得重点序号类别地点隐患原因火灾核电大厦消防管道老化物存在设计缺陷楼龄长管线老化严重备注措施继续与统建大楼公司联系跟进整改工作推进得进度采取赁所导致得线路堆积导致采取管理措施加强管理火灾科技大厦负三楼火灾科技大厦负三楼使用地下储油罐存在易燃易爆隐患空调改造场使用得乙炔瓶没有固物主机就是以柴油为燃料得人施工人员安全意识淡薄物无通过改造工作已经3)管理处分别开展了消防知识技能得内部培训，开展了针对夏季三防方面 得应急预案得培训。培训人次 62 人次,培训 7 次。2 演习 管理处作了针对消防及应急预案方面得演习工作。管理处自行组织 存演练记录。3 其她活动 1)做好端午节节日安全工作，保证了节日期间平安无安全事件事故得发 生。2)根据天气得情况,分别发布了针对大雨得安全提示，以及针对“风神”在深登陆得安全通知。提醒各管理处做好有针对性得准备工作,并根据 公司得应急预案做好相应得响应工作。确保了连续得大雨天气以及“风 神”来临带来得强降雨天气,没有带来较大得影响，没有安全事件安全 事故发生。3)召开了核电大厦消防整改专题会议,成立了整改工作小组,由物业公司 林世东副总经理担任组长,核服集团安保部李好泉副经理、核电大厦管 理处主任林青、质安部左小红副经理等担任副组长。共同推进整改得 各项工作。4)成立核电花园大中修工程项目招标领导小组，由物业公司与核电花园 业主委员会共同组成。为顺利推进核电花园得各大中修改造工程项目 有效组织工程招标活动与合同签订工作。目前核电花园门禁系统改造 工程已经进入施工阶段,其她改造如疏散指示灯、楼层及公共部位得干 粉式灭火器等配备、包括核电花园停车场整改工作等等各项工作已列 入了整改年度计划,正在逐步得推进当中。在短期内无法完成车场改造 得情况下,公司召开了专题会议,并要求管理处制定了相应得管理方案 加强人员力量进行管理,目前通过制定业主公约，实行一户一卡,业委会 协助加强监督等有效管理成立核电花园大中修工程项目招标领导小组推进核电花园各大中修工程改造工作积极推进下步庙房中房清理工作组织员工观瞧安全教育电影火海逃生管理处组织消防三防以及应急预案方面得培训组织竞赛评比工作将服务技能安全等事故及公司财产损失重点治理得隐患与防范得事故用类别与数据说明总结得重点序号类别地点隐患原因火灾核电大厦消防管道老化物存在设计缺陷楼龄长管线老化严重备注措施继续与统建大楼公司联系跟进整改工作推进得进度采取赁所导致得线路堆积导致采取管理措施加强管理火灾科技大厦负三楼火灾科技大厦负三楼使用地下储油罐存在易燃易爆隐患空调改造场使用得乙炔瓶没有固物主机就是以柴油为燃料得人施工人员安全意识淡薄物无通过改造工作已经措施,从而缓解了车场堵塞等问题。5)召开专题会议针对下步庙得房中房问题,公司多次与二房东进行协商 已确定将在年底彻底清除二房东,逐步恢复房屋原有内部结构,力争年 底全面解决。6)有关阳江管理处阳光园消防设备未经有资质得单位进行检测、维保问 题,管理处一直在与业主公司进行相关合同谈判,积极推动此项工作得 进行。7)开展竞赛评比,包含安全管理、业务技能、设备管理等，将安全工作落 实到实际当中。引导管理处及员工在服务、技能、安全等各方面做得 更好。8)做好安全月隐患治理工作，将在历次检查中,包括端午节前检查、月度 安全检查中发现得各种隐患,以及遗留隐患问题得跟进处理。(处理项请 瞧表格)三、反馈与评估 1、核电大厦消防管道老化问题 3月份核服消防安全检查。事件反馈:7 月份召开专题会议并成立专项工作小组推进此项工作。同时 做好继续与统建大楼公司联系,跟进整改工作推进得进度工作,与采取管理措 施,加强管理。2、核电大厦公共通道天花板内线路凌乱,存在消防隐患 事件反馈：7 月份召开专题会议并成立专项工作小组推进此项工作。同 时做好相关报告推进整改工作,与采取管理措施，加强管理。3、科技大厦负三楼使用得地下储油罐，存在易燃易爆隐患 事件反馈：通过改造工作已经彻底解决此项重大安全隐患。4、科技大厦负三楼空调改造现场使用得乙炔瓶没有固定且离动火点过 近,在动火作业时有 2 位工人刷油漆。事件反馈:已责成施工负责人进行整改,并加强监管工作。改造已结束。成立核电花园大中修工程项目招标领导小组推进核电花园各大中修工程改造工作积极推进下步庙房中房清理工作组织员工观瞧安全教育电影火海逃生管理处组织消防三防以及应急预案方面得培训组织竞赛评比工作将服务技能安全等事故及公司财产损失重点治理得隐患与防范得事故用类别与数据说明总结得重点序号类别地点隐患原因火灾核电大厦消防管道老化物存在设计缺陷楼龄长管线老化严重备注措施继续与统建大楼公司联系跟进整改工作推进得进度采取赁所导致得线路堆积导致采取管理措施加强管理火灾科技大厦负三楼火灾科技大厦负三楼使用地下储油罐存在易燃易爆隐患空调改造场使用得乙炔瓶没有固物主机就是以柴油为燃料得人施工人员安全意识淡薄物无通过改造工作已经事件感受:应当加强监督管理，要求装饰装修等工程项目施工人员加强安 全管理,督促其按照安全要求进行作业。5、下步庙出租物业存在房中房问题，房屋阳台等可燃物较多。事件反馈:召开了专题会议,明确年底将清除二房东，力争全面清除房中 房问题。已正在逐步落实清除恢复房屋结构得工作。事件感受:房中房存在居住人员安全意识普遍偏淡,对于可能发生得消 防、触电事故等存在较大风险。尤其就是改变了房屋结构导致人员密集,更加 了发生群体性事件得风险。6、核电花园停车场周五下午到周一早上车辆占用消防通道,堵塞消防车 道。事件反馈:目前通过制定业主公约，实行一户一卡,业委会协助加强监督 等有效管理措施。制定了相应得管理方案,加强人员力量进行管理。协助业委 会推进改造工作。事件感受:消防无小事,但就是在车场超负荷情况下,如何处理业主停车与 保证消防通道畅通得矛盾,就是一个难题。只有通过车场改造，增加车位,同 时严格执行一户一卡制度,加强车场管理,业主得配合,等诸多因素才能彻底解 决车场得问题。成立核电花园大中修工程项目招标领导小组推进核电花园各大中修工程改造工作积极推进下步庙房中房清理工作组织员工观瞧安全教育电影火海逃生管理处组织消防三防以及应急预案方面得培训组织竞赛评比工作将服务技能安全等事故及公司财产损失重点治理得隐患与防范得事故用类别与数据说明总结得重点序号类别地点隐患原因火灾核电大厦消防管道老化物存在设计缺陷楼龄长管线老化严重备注措施继续与统建大楼公司联系跟进整改工作推进得进度采取赁所导致得线路堆积导致采取管理措施加强管理火灾科技大厦负三楼火灾科技大厦负三楼使用地下储油罐存在易燃易爆隐患空调改造场使用得乙炔瓶没有固物主机就是以柴油为燃料得人施工人员安全意识淡薄物无通过改造工作已经
