房地产独家代理合同人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf

房地产独家代理合同 房地产独家代理合同 甲 方：_ 地 址：_邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 地 址：_邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲乙双方经过友好协商，根据 中华人民共和国民法通则 和 中华人民共和国民法典有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有_项目，在互惠互利基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在 (地区)独家销售代理，即采用由乙方独家代理形式销售甲方指定，由甲方在_兴建_项目，该项目为(住宅 商住)，销售面积共计_平方米：第二条 合作期限 1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。销售任务为完成本合同住宅总销售套数_%即为乙方完成销售任务。剩余_%甲乙双根据当时市场情况另议。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得再指定其他代理商。否则视为甲方违约。乙双方经过友好协商根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国民法典有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有项目在互惠互利基础上达成以下协议并承诺共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在地米第二条合作期限本合同代理期限为个月自年月日至年月日销售任务为完成本合同住宅总销售套数即为乙方完成销售任务剩余甲乙双根据当时市场情况另议合同到期后如甲方或乙方提出止本合同则按本合同中合同止条款处理在本合否则视为甲方违约房地产独家代理合同乙方负责渠道客户资源整合并负责销售本案所属房源甲方获取房源需要提前通知乙方不得不经过乙方同意私自销售房源乙方负责项目房源销售控制甲方须配合乙方做好房源核对工作防止一房两房地产独家代理合同 4.乙方负责渠道客户资源整合，并负责销售本案所属房源，甲方获取房源需要提前通知乙方，不得不经过乙方同意，私自销售房源。5.乙方负责_项目房源销售控制，甲方须配合乙方做好房源核对工作，防止一房两定情况出现。甲方房源出售后，须第一时间告知乙方，做好房源销控相关工作。附加说明：_ _ _ 第三条 费用负担 1.本项目推广费用(不包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书等等)由乙方负责支付。2.甲方负责提供案场销售中心予以乙方使用。本案外阜渠道区域即使用乙方指定售楼处 售楼处指定地址：_ 售楼处日常消耗水、电均由甲方承担。3.乙方负责其销售人员工资、奖金和其他劳务报酬；乙方策划人员工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备支出均由乙方支付；乙方人员来往于本项目所有差旅费用均由乙方自行承担。第四条 销售价格 销售底价为甲方所定_元/平方米，（大写：_元/套），乙方可视市场销售情况有权灵活浮动，作为销售控制，但须报于甲方或经开发商同意审核通过。销售底价由甲方所提供并确认销售价底价为准。（具体预售价格和执行方案请看附件）第五条 代理佣金及支付 乙双方经过友好协商根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国民法典有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有项目在互惠互利基础上达成以下协议并承诺共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在地米第二条合作期限本合同代理期限为个月自年月日至年月日销售任务为完成本合同住宅总销售套数即为乙方完成销售任务剩余甲乙双根据当时市场情况另议合同到期后如甲方或乙方提出止本合同则按本合同中合同止条款处理在本合否则视为甲方违约房地产独家代理合同乙方负责渠道客户资源整合并负责销售本案所属房源甲方获取房源需要提前通知乙方不得不经过乙方同意私自销售房源乙方负责项目房源销售控制甲方须配合乙方做好房源核对工作防止一房两房地产独家代理合同 1.乙方代理佣金为所售_项目 ，电商定为_万抵_万，由甲方方出 POS机，由甲方开具电商收据；2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得（电商定金首付款）后，须在_日内，由乙方向甲方提交对账单，甲方需按套向乙方支付应结 100%佣金。乙方指定结款账户：乙方公司名称：_ 乙方开户行：_ 乙方法人账号：_ 3.为维护开发商或甲方形象，客户未达成购买行为，乙方无条件退还其交付乙方电商费用。但因甲方原因造成，客户退房，乙方所得部分佣金甲方不得扣除。4.其它说明：_ _ _ 第六条 甲方责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。在销售过程中因家房手续不全原因引起退房,甲方也需向乙方支付代理佣金；乙双方经过友好协商根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国民法典有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有项目在互惠互利基础上达成以下协议并承诺共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在地米第二条合作期限本合同代理期限为个月自年月日至年月日销售任务为完成本合同住宅总销售套数即为乙方完成销售任务剩余甲乙双根据当时市场情况另议合同到期后如甲方或乙方提出止本合同则按本合同中合同止条款处理在本合否则视为甲方违约房地产独家代理合同乙方负责渠道客户资源整合并负责销售本案所属房源甲方获取房源需要提前通知乙方不得不经过乙方同意私自销售房源乙方负责项目房源销售控制甲方须配合乙方做好房源核对工作防止一房两房地产独家代理合同(3)关于代售项目所需有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用估算等；(4)甲方正式委托乙方为_项目销售独家代理委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买_实际情况与其提供材料不符合或产权不清，所发生任何纠纷均由甲方负责。2.甲方委派或使用开发商财务负责收取定金和房款。3.甲方负责合同签订及银行按揭等业务。4.甲方应积极配合乙方销售，并保证乙方客户所订房号不发生误定。5.甲方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙，如因工期延误而给销售带来影响，由甲方负责。6.甲方在尊重乙方利益同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。第七条 乙方责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)甲方委派专职人员收取电商团购费用。并按照甲乙双方议定条件，进行广告宣传、策划；(4)派送 DM单、售楼书、报纸、互联网端口、微信营销、渠道等。(5)在甲方协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)乙方不得超越甲方授权向客户作出不切实际承诺。2.乙方在对外推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定,全面维护甲方利益。乙双方经过友好协商根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国民法典有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有项目在互惠互利基础上达成以下协议并承诺共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在地米第二条合作期限本合同代理期限为个月自年月日至年月日销售任务为完成本合同住宅总销售套数即为乙方完成销售任务剩余甲乙双根据当时市场情况另议合同到期后如甲方或乙方提出止本合同则按本合同中合同止条款处理在本合否则视为甲方违约房地产独家代理合同乙方负责渠道客户资源整合并负责销售本案所属房源甲方获取房源需要提前通知乙方不得不经过乙方同意私自销售房源乙方负责项目房源销售控制甲方须配合乙方做好房源核对工作防止一房两房地产独家代理合同 3.乙方在销售过程中，应根据甲方提供_项目特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。4.人员安排：乙方负责安排销售人员不少于_名(专案经理_名;楼盘秘书_名;置业顾问_名)。5.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布。如因乙方单方面原因造成甲方经济损失，乙方承担赔偿责任。6.乙方必须按照商品房买卖合同中所规定条款，与客户达成一致后，协助甲方收款和签订买卖合同。乙方对客户予以任何书面额外承诺均由乙方承担全部责任，如因此引起客户退房，乙方应全部返还该套房源甲方所支付佣金。7.甲乙双方商定。凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起法律纠纷，乙方有义务根据甲方要求积极配合甲方处理。8.乙方协助甲方协调与客户关系，使甲方与客户保持良好关系。9.在代理期限内，乙方销售总套数达到_%以上。第八条 合同终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后有关事宜，结清与本合同有关法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同规定向乙方支付应付费用除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。乙双方经过友好协商根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国民法典有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有项目在互惠互利基础上达成以下协议并承诺共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在地米第二条合作期限本合同代理期限为个月自年月日至年月日销售任务为完成本合同住宅总销售套数即为乙方完成销售任务剩余甲乙双根据当时市场情况另议合同到期后如甲方或乙方提出止本合同则按本合同中合同止条款处理在本合否则视为甲方违约房地产独家代理合同乙方负责渠道客户资源整合并负责销售本案所属房源甲方获取房源需要提前通知乙方不得不经过乙方同意私自销售房源乙方负责项目房源销售控制甲方须配合乙方做好房源核对工作防止一房两房地产独家代理合同 甲方（公章）：_ 代表人：_ 2016 年_月_日 乙方（公章）：_ 代表人：2016 年_月_日 乙双方经过友好协商根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国民法典有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有项目在互惠互利基础上达成以下协议并承诺共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在地米第二条合作期限本合同代理期限为个月自年月日至年月日销售任务为完成本合同住宅总销售套数即为乙方完成销售任务剩余甲乙双根据当时市场情况另议合同到期后如甲方或乙方提出止本合同则按本合同中合同止条款处理在本合否则视为甲方违约房地产独家代理合同乙方负责渠道客户资源整合并负责销售本案所属房源甲方获取房源需要提前通知乙方不得不经过乙方同意私自销售房源乙方负责项目房源销售控制甲方须配合乙方做好房源核对工作防止一房两