房屋合建契约书建筑修缮加固与改造_建筑-修缮加固与改造.pdf

房屋合建契约书 Document number 980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08 房屋合建契约书 立契约书人X X X（以下简称甲方），X X X（以下简称乙方）,兹因合作兴建 房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下：第一条甲方所有坐落X X X X地号土地一笔，如附图所示，约X X平方米。愿 提供与乙方合作兴建房屋。笫一条 本约屮方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住 宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利 用。第三条 本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造 施工及有关的风险等，均山乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦山乙方 负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。笫四条 本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，山中方取 得白分之X X,乙方取得百分之X X O若双方分取的房屋户数未能整数时，其 间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。第五条 本约有关建造设计文件图说应征求屮方同意，并按前条双方分配的位 置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，山乙方负责提出申请建 造执照。笫六条 本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限制时，则依变更后的法规办理。第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均山中方备齐所需证件并山乙方 负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。第八条本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之 日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知屮方备齐请照所 需的有关证件交付乙方。第九条 本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起X X X 个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后XX月内领得使用执照，并以接输水电完 妥之日为完工日。第十条 本约屮方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地 口变更等手续，其的需的各项费用，山双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶 板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需 的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。第十一条 本约保证金为人民币X X元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲 方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以 支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约 论处。第十二条中乙双方就切实照约履行，如屮方违约时，屮方除将所收的保证金加 倍全部退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因 该工程而支岀之一切费用（可由乙方另列清册）,如乙方违约时，甲方得将已 收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿屮方分得间数总售 价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不 得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应 随时提供，所需费用由乙方负担。第十四条本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履 行一部分契约时，中方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于 上列事发之日起一个月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损 定各条款如下第一条甲方所有坐落地号土地一笔如附图所示约平方米愿提供与乙方合作兴建房屋笫一条本约屮方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅除依法应设置的公私道路用地外其余可建土地乙方应依法负责处理并负完全责任其各类费用亦山乙方负担概与甲方无涉乙方营造施工过中甲方得随时亲自派员监督笫四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准采立体分屋方式山中方取得白分之乙方取得百分之若双方分取的房屋户数未能征求屮方同意并按前条双方分配的位置标明于图说上各自具名或指定第三人为起造人山乙方负责提出申请建造执照笫六条本约兴建房屋事宜均依现行建筑法规办理若法规变更而受限制时则依变更后的法规办理第七条凡畸零地及水利失，政府有意补偿时，其土地部分归属甲方，建筑物部分归属乙方，如有用甲 方名义须屮方协助的，屮方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，屮方不得借故刁难或异议，如屮方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清 空 第十五条本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以询的，均|中方负 担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。第十六条 本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人 办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建 筑或出售与他人。第十七条甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。第十八条本约土地如有来历不明、瓜葛纠纷划他项权利设定，订立三七五租 约等现象应由屮方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用山屮 方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。第十九条屮方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时屮方应即以书面通知乙 方，否则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。第二十条本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。第二十一条本约建筑物构造-一施工说明；1结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工.防火、防台风、耐震、安全 坚固。2外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。3内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆PYC漆。4平顶：水泥粉光后加PVC漆。5浴丿则：地面铺马赛克，墙面贴口瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马 桶及面盆均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。6厨房：地面铺红钢砖，墙面贴口磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排 油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。7地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴PVC地板，一楼不设用墙。8门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装晒衣 架及洗衣插座。9电力：每户独立电表采用单相三线式110V或220V供电，客厅、餐厅、卧 室、浴测、厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗 管及电话线管。10水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总 表与分表差额由分表各户共同分担。11屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。12楼梯：磨石子阶梯加FVC扶手铁栏杆。定各条款如下第一条甲方所有坐落地号土地一笔如附图所示约平方米愿提供与乙方合作兴建房屋笫一条本约屮方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅除依法应设置的公私道路用地外其余可建土地乙方应依法负责处理并负完全责任其各类费用亦山乙方负担概与甲方无涉乙方营造施工过中甲方得随时亲自派员监督笫四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准采立体分屋方式山中方取得白分之乙方取得百分之若双方分取的房屋户数未能征求屮方同意并按前条双方分配的位置标明于图说上各自具名或指定第三人为起造人山乙方负责提出申请建造执照笫六条本约兴建房屋事宜均依现行建筑法规办理若法规变更而受限制时则依变更后的法规办理第七条凡畸零地及水利13地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。第二十二条本约前条的订定均系大原则，其细部及详细设计应由乙方依一般惯 例办理，其使用材料除特定产品外，其余均以xx出品的高级品为原则。第二十三条 本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均曲乙方负责办理，如 需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。第二十四条除本约土地外，其余中方所有的土地，若甲方未有使用计划时，于 本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。第二十五条甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。第二十六条本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。第二十七条 本给自签订日起升效，至双方工务及财务理清之日起生效。第二十八条 本约同文一式两份，双方各执一份为凭。立契约书人：甲方:住所：身份证统一号码:乙方：住所：身份证统一号码:见证人：定各条款如下第一条甲方所有坐落地号土地一笔如附图所示约平方米愿提供与乙方合作兴建房屋笫一条本约屮方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅除依法应设置的公私道路用地外其余可建土地乙方应依法负责处理并负完全责任其各类费用亦山乙方负担概与甲方无涉乙方营造施工过中甲方得随时亲自派员监督笫四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准采立体分屋方式山中方取得白分之乙方取得百分之若双方分取的房屋户数未能征求屮方同意并按前条双方分配的位置标明于图说上各自具名或指定第三人为起造人山乙方负责提出申请建造执照笫六条本约兴建房屋事宜均依现行建筑法规办理若法规变更而受限制时则依变更后的法规办理第七条凡畸零地及水利