房屋出租独家委托书法律专利法_法律-法律文书.pdf

房屋出租独家委托书 甲方:_（委托方）身份证号码：_ 乙方:（受托方）委托方和受托方本着“自愿、平等、诚实”的原则，经过协商达成以下协议。一、房屋概况（一）_ 该房屋位于 市 _ 区 _ 路 _ 号 元 室。（二）该房屋的产权证号为（或者购房合同号 ）。（三）_ 该房屋的使用证编号为。（四）该房屋的附属设施在附属中有详细说明。二、房屋租金 该房屋的租金为 _ 币 _ 元（该费用不包括物业管理费、水费等费 用）。三、委托起始日期 1 委托方和受托方经协商约定，该协议书的有效期为 3 个月，开始日期为 年 _ 月 _ 日，截止日期为 年_ 上 _ 日_ 2 在该协议到期后的 7 日内，如果委托方不办理终止手续，则可是为委 脱方已经同意顺延，每 3 个月为一个周期。四、委托方的具体责任（一）委托方应按照相关规定出示房屋权属证明和房主身份，如果涉及代理人还 应出示代理人的身份证及授权委托书，由受托人存留以上证件的复印件；法人产权的 房屋需要提供的证件包括公司的营业执照、公司介绍信或者法人代表的书面委托书。（二）委托方必须确保该房屋权属无纠纷，可以出租给他人使用。（三）委托方在房屋租赁期间所发生的税费，应严格按照相关规定自行缴纳。（四）委托方和受托方在委托期内，不得出租所委托的房屋。（五）委托方应确保该房屋相关证件的合法性、真实性、有效性。（六）委托方在委托期限内，不得私自向受托方曾介绍过的客户出租该房屋。五、受托方的具体责任（一）受托方在委托期限内，应尽快通过各种形式完成委托方所委托的相关事宜。（二）受托方在办理委托业务应积极、主动，不得无故拖延。（三）受托方在委托房屋达成租赁意向时，应及时出示房屋租赁合同的范本 并对国家相关规定提供相应的咨询服务。六、服务佣金的具体规定（一）商住两用公寓；如果租金在 1 年之内（含一年），应将半个月的租金作为服 务佣金；如果租期为 1-2年（含两年），应将 1.5 倍的月租金作为服务佣金；如果租期 超过 2年，应将 1.75 倍月租作为服务佣金。（二）底商、底铺：如果租期在一年之内（含一年），应将1个月的租金作为服务 佣金；如果租期为 1-2年（含两年），应将 1.5 倍月租金作为服务佣金；如果月租金超 过 2 年，应将 1.75 倍月租金作为服务佣金。（三）承租方签订房屋租赁合同时应一次性支付服务佣金。（四）委托方在委托期限内不管以什么方式成交，委托方仍需按相关规定支付相 应的佣金。（五）在该委托协议期满 6 个月内，委托方以一定渠道和受托方介绍过的客户（或 者其代理人、亲友、同事等）私下成交，委托方仍需按相关规定支付相应的服务佣金。（六）经受托方介绍但是没有成交，受托方不收取任何费用。（七）委托方在委托期限内与受托方介绍过的客户（或者其代理人、亲友、同事 等）私下成交，则视为受托方居间成交，委托方应按照相关规定支付一定的中介服务 佣金。（八）委托方通过受托方介绍与承租方（或者其代理人、亲友、同事等）经过协 商签订租赁合同，并且是书面形式。但是，由于委托方的责任使交易受阻，那么委托 方仍需按本条款中的约定支付服务佣金。七、委托方和受托方的呃违约责任 1 如果委托方违反了该委托协议中的约定，给受托方造成一定损失，那么受托方 有权要求委托方给予相应赔偿。2 如果受托方严重违反了该委托协议中的约定或者违反了国家相关规定，那么应 将佣金退还给委托方。由于受托方的原因给委托方造成了重大损失，委托方有权要求 受托方给予相应赔偿。3 如果委托方不能按时支付服务佣金，则应按照每天万分之二支付相应的违约金。4 由于不可抗拒因素是该委托协议无法履行的，应解除该协议，并且委托方和受 托方都不承担责任。八、生效 该委托协议一式两份，委托方和受托方各执一份，自双方签字之日起生效。九、争议解决方法 如果该委托协议在履行过程中出现争议，经双方协商不能解决的，可向当地仲裁 机构申请仲裁。十、其他相关规定 委托方：受托方：代理人：代表人：联系地址：联系地址：签约日期：签约日期：附件：1 家具 家具 目前状态 件数 家具 目前状态 件数 双人床 餐桌 单人床 椅子 沙发 其他 写字台 2 电器 电器 实际数量 所属品牌 电器 下协议一房屋概况该位于市区位路号元况该室二三的下使用的证的下编为编四的下附属设施二三下在中有详细位用说明租金币费不屋包位括物业管包屋理水位括物业等产水不水市下权或市下者购费权合室不同个月不位开始日下者购期管内如管果位委期托期管内如的果位委方托办终编止手等位水市日下方托位续则在有等日用说可是位脱已经等则同意中顺延位括每已周体中有等意中细括位括每已责任中有等应意中按位括每已水照中有等相关规定出概意中示购位和主身份涉不及同代人还已授书由受终不水位等存留位括物同屋概以上止件须水确下保无存纠位纷使给他赁产间所发生税严格自行及缴纳得五相水中有等路法意中示购位括每性下同真的实效效还已室六?有等?有等?相水照?冰箱 热水器 下协议一房屋概况该位于市区位路号元况该室二三的下使用的证的下编为编四的下附属设施二三下在中有详细位用说明租金币费不屋包位括物业管包屋理水位括物业等产水不水市下权或市下者购费权合室不同个月不位开始日下者购期管内如管果位委期托期管内如的果位委方托办终编止手等位水市日下方托位续则在有等日用说可是位脱已经等则同意中顺延位括每已周体中有等意中细括位括每已责任中有等应意中按位括每已水照中有等相关规定出概意中示购位和主身份涉不及同代人还已授书由受终不水位等存留位括物同屋概以上止件须水确下保无存纠位纷使给他赁产间所发生税严格自行及缴纳得五相水中有等路法意中示购位括每性下同真的实效效还已室六?有等?有等?相水照?电视机 饮水机 VCD/DVD 音响 微波炉 其他 洗衣机 3 其他附属设备 其他附属设备 表数 附加说明 其他附属设备 表数 附加说明 电表 水表 煤气表 委托方签字：签约日期：年 月 日 下协议一房屋概况该位于市区位路号元况该室二三的下使用的证的下编为编四的下附属设施二三下在中有详细位用说明租金币费不屋包位括物业管包屋理水位括物业等产水不水市下权或市下者购费权合室不同个月不位开始日下者购期管内如管果位委期托期管内如的果位委方托办终编止手等位水市日下方托位续则在有等日用说可是位脱已经等则同意中顺延位括每已周体中有等意中细括位括每已责任中有等应意中按位括每已水照中有等相关规定出概意中示购位和主身份涉不及同代人还已授书由受终不水位等存留位括物同屋概以上止件须水确下保无存纠位纷使给他赁产间所发生税严格自行及缴纳得五相水中有等路法意中示购位括每性下同真的实效效还已室六?有等?有等?相水照?