房地产公司工程现场核量管理办法模版.docx

工程现场核量管理办法1、目的:为加强工程造价管理，规范工程现场核量行为，有效实现工程的投资、工期和质量三大目标控制，制定本办法。2、范围:凡公司在建工程的现场签证及工程结算所涉及的现场核量工作均适用本办法。3、职责:工程部是现场核量的主要责任部门,成本控制部有责任对其进行审核验证。4、管理办法:4.1、现场核量的基本原则：4.1.1、公司所属开发项目的工程应严格执行现场核量，对工程签证及竣工结算中用设计变更及相关图纸无法准确描述相关工作内容及工程量的必须办理现场核量；4.1.2、工程施工过程中如遇图纸变更或图纸错误，对需要变更的工作内容按设计变更程序办理，不进行现场核量。但对由此引起以前工序的返工修改内容可进行现场核量确认；4.1.3、施工过程中按照操作程序、施工规范、安全规程、文明施工要求，施工单位依施工经验所能预见的有关措施费，按相关合同要求结算，原则不进行现场核量；4.1.4、对于工程签证的现场核量严格执行事先提出，事中核量，核量确认手续应在现场实测实量后5个工作日内完成，先做后报或逾期补办的现场核量一律视为无效。4.1.5、现场核量应严格按照相关核量程序办理，参加方签认手续齐全，并保留相关原始资料存档，以备检查；4.2、现场核量的基本程序：4.2.1、现场核量的提出：应当由施工单位及时提出并提供相关资料实行预先申报，在签证单中需要进行现场核量时应由监理人员初审后报工程部主管工程师确认并组织实施，提交的现场核量单及相关资料，必须做到实事求是，数据真实可靠，相关资料齐全。4.2.2、现场核量参加人员：施工单位项目负责人、工程监理负责人、工程部主管工程师、成本控制部主管人员、如项目有审计单位主审人员应参加鉴证，对于特殊情况我公司到场核量人员不应少于3人。 4.2.3、现场核量方法及要求。1)、现场核量工具必须使用国标丈量器具并经检验合格。2)、现场丈量应由施工单位与工程部人员共同完成。3)、场地抄平工作应首先复核基准点，核对无误后再进行抄平，抄平数据应由施工单位与工程部人员分别读取，核对一致后记录在案。4)、现场点数应由施工单位与工程部共同完成，记录资料应注明部位，规格，数量等数据做到清晰明了，有利于复核审查。4.2.4、现场核量完成，参加人员均应在“现场核量原始稿”上签字认可，如有异议可签署自己意见，不签署意见也不签字认可的视为同意，工程部主管工程师可将相关情况在核量原始稿上注明。核量原始稿一式两份由施工方，工程部各执一份。4.2.5、完成现场核量工作后现场核量确认单应经施工单位工程经理签字，盖章并上报监理单位，监理工程师、总监签字后盖章报工程部，工程部主管工程师、部门经理及成本控制部主管人员签字后报公司主管副总批准并盖章，该项工作应在5个工作日内办理完成。4.2.6、工程部主管工程师应将审批后的现场核量确认单及相关原始记录资料报工程部资料室备案。4.3、附件：基础土方现场收方及结算作业指引附件： 基础土方现场收方及结算作业指引1、现场收方要求：1.1、挖孔桩收方：挖孔桩的总高以施工单位接收场地时的地貌标高到桩底的高度，断面尺寸按设计收方，挖孔桩的总高度、护壁的高度、以及挖孔桩土石的高度分别以现场实收为准，如需扩大头的桩，其扩孔的高度按设计高度。1.2、基坑收方：基坑的高度以施工单位接收场地时的地貌标高到坑底的高度，基坑的长度宽度按设计和有关计算规则，只收基坑的深度以及土石高度。1.3、地梁、挡墙基础（带形基础）、管沟收方（即没有嵌岩要求的基础）：此部分长、宽按设计收方，深度以施工单位接收场地时的地貌标高到设计的地梁、挡墙基础、管沟底面标高，现场收方只需确认土石的高度或比例。2、现场收方的操作流程：2.1、基础开挖到设计的要求，由监理、工程部（设计、地勘）验收合格（或整改后复查验收合格）后方能组织现场收方;2.2、施工单位应及时组织监理、工程部主管工程师进行现场收方，应提供一份经监理签字的本次要收方的基坑平面图;2.3、三方人员应按本文上述规定进行现场收方，并各自做好原始数据的记录。2.4、现场收方完成后，三方（甲、乙、监理）及时当面核对数据并在施工单位的原始记录上签字，施工单位以原始记录为依据整理成正式收方工程量汇总表格（加盖施工单位公章）及经办人、负责人签字，交工程部和监理单位审核签字盖章，以此作为基础土石方结算依据。3、基础土石方结算：3.1、基础挖方完成并经三方人员现场收方并办理相关手续后1周内，由施工单位编制完成基础土石方结算书提交给工程部。3.2、工程部应在2个工作日内对其工程量审核完成并转交成本控制部。3.3、成本控制部在收到施工单位的基础土石方结算书1周内完成结算审核和审批工作。