厦门城房屋拆迁补偿安置协议书私(侨)房(含非住宅)模版.doc
协议编号： 厦门城房屋拆迁补偿安置协议书私(侨)房(含非住所)甲方: 乙方: 20*年*月5 / 5厦门城*房屋拆迁补偿安置协议书私(侨）房(含非住所） 拆迁人: (以下简称甲方) 被拆迁人: （以下简称乙方） 乙方代理（房屋代管)人: 依据有关厦府 地 号建设用地批文，拆许字（ ）第 号，厦国土房拆通 号拆迁通告，乙方在 路 号 梯的房屋(所有权证号 ),因" 项目建设需要,应予拆除。甲、乙各方依照国务院城房屋拆迁管理条例、厦门*城*房屋拆迁管理规定及关于规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、 甲方拆除乙方房屋总建筑面积 平方米,其中所有权面积 平方米(含住所面积平方米,非住所面积 平方米），无所有权面积 平方米，空地面积 平方米。住所房屋实行 的补偿方式。按规定经评估，标准房场价 元平方米，上季度区域住所商品房(不含别墅）平均售价 元/平方米,则区位房屋补偿价 元/平方米，补贴金额 元/平方米，区位土地使用权补偿价 元/平方米。 1、货币补偿的所有权建筑面积为 平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为 元/平方米,按所有权建筑面积×(区位补偿价被拆迁房屋重置价结合成新补贴金额）红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币： （￥ ）。乙方要求单体评估，经 评估，评估单价 元平方米,计补偿金额为人民币:(￥ ）。非住所建筑面积为 平方米，经委托 评估所评估，评估单价为 元/平方米，评估总价为 元。共计人民币: （￥ ）。 2、实行所有权调换的建筑面积 平方米，按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新(或经评估)，单价为 元/平方米,计人民币： (￥ ）; 安置房总建筑面积为 平方米，安置户型为跃层 套、三房二厅 套，三房一厅套,二房二厅套，二房一厅 套，一房一厅 套，安置房地点、幢号、楼层: ，经评估安置房单价 元/平方米（含楼层调节价 元),安置房评估价人民币： (￥ )。 因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价(不含层次调节价)的，同等面积部分不结算差价。 所有权调换后,方按规定应补方差价款人民币: (￥ );3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙方原房屋建筑面积 平方米以重置价 元/平方米的15%给予补偿。计人民币：（￥ )。 上述条款合计， 方应付给 方共计人民币: (￥ ）。 二、 甲方补偿乙方所有补偿、补助费共计人民币： (￥ ）。 1、搬迁补助费:住所所有权建筑面积 平方米，按元/平方米 次计人民币： （￥ )；非住所所有权面积平方米,按20元/平方米计人民币： (￥ )；2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币： (￥ );、有线电视、电话、电信宽带等所有补助费计人民币： （￥ )； 、依据有关经营者在社会保障经办机构登记的职工 人,本企业上年度职工平均工资 元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿，计人民币： (￥ ）; 5、依据有关经营者上年度月平均税后利润 元,一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币： （￥ )。 三、 综上所述， 方应付给 方人民币: (￥）。（详见补偿安置费用表) 四、 乙方应于 年 月 日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积 平方米以区位房屋补偿价的10%即: 元/平方米,计人民币: （￥ )作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。 五、 因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至 年 月止，甲方应按规定第951条规定预付给乙方月过渡安置费，计人民币： （￥ ）;乙方选择周转房过渡方式，周转房办公地址: ，建筑面积 平方米。 六、 实行所有权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。七、 付款方式：本协议第三条费用于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总款项每天万分之二支付违约金。 八、 补充条款: 九、 凡因本协议引起的或与本协议关于的任何争议（含甲方按厦门*城房屋拆迁管理规定第二十条应承担的安置房所有权办理义务)，各方协商不成的,按以下 项方式解决争议： 、提交厦门仲裁委员会依照该会现行仲裁规则进行仲裁； 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、 本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。十一、 本协议自甲、乙各方签章之日起生效。 甲方(签章）: 乙方(签章）： 代表： 代表： 乙方代理(房屋代管)人（签章）： 二 年 月 日注:受甲方委托的实施拆迁单位:(签章): 代表： 经办人:
