房地产市场发展现状调研报告研究报告商业贸易_研究报告-商业贸易.pdf

房地产市场发展现状调研报告 自去年下半年以来，国家相继出台了取消限购、降息降准、不动产登记暂行条例(以下简称条例)等新政，为了解和把握新政下巴中市区房地产市场进展现状，国家统计局巴中调查队实行实地走访房产、国土等相关部门，与问卷调查社会群众相结合的方式，开展了新政下巴中市区房地产市场进展现状调研，现将有关状况报告如下，以期为党委、政府及相关部门供应决策参考依据。一、近期巴中市区房地产市场进展现状 (一)新建商品房售价企稳，销量同比呈下降趋势 (二)二手房交易总体下行，租赁市场有所降温 今年来，巴中市主城区二手房交易市场进展呈现出房源增加，销量、单价双下行，租赁市场价格小幅下降的总体趋势。二、条例反响明显，心态影响市场 通过对 100 名社会群众(包括城乡居民，机关、事业单位工作人员，国有、民营企业员工，个体工商户，离退休人员)进行入户面访、问卷调查发觉，条例试点实施以来，群众表现出知晓率关注度高、对内容作用了解甚少、改善投资性购房步伐放缓、不动产处置等待观望等特点。一是新政社会关注度高。3 月 1 日，条例正式落地四川泸州，标志着条例正式实施。此次问卷调查数据显示：有 86%的人知道条例已经开头试点实施;对不动产登记改革及条例试点 实施关注度调查发觉，仅 16%的受调查者表示不关注，有 49%的受调查者表示特别关注，有 35%的受调查者表示比较关注。表明社会各界对条例实施关注度很高。二是详细内容知之甚少。条例已试点实施近一月，社会公众对条例的具体内容、登记范围、实施步骤等知晓几何，通过调查发觉，除 16%的受访者表示了解，有 33%的人对此不了解，有 51%的受访者表示知之甚少。究其缘由，部分受访者表示:一方面是由于不动产改革目前仅在部分地方试点实施，个人直接利益尚未受影响;另一方面是由于没有出台配套政策，群众处于观望状态;再者是由于条例试点实施时间短，宣扬解读信息量少，信息猎取渠道狭窄、宣扬解读工作有待进一步强化。三是观望心态比较普遍。通过调查发觉，受调查者中仅有 10%的人考虑近期购置不动产，刚需购房者仍旧是主力，改善和投资性购房者观望政策和市场行情意向明显增加;64 名拥有多处不动产的受访对象在回答是否预备在近期处置不动产问题时，仅有 6 人选择近期急于出手，所占比例不到 10%;有 36 人表示看政策和市场行情变化再作打算，所占比例达到了 56%，表明拥有多套房产者观望心情明显。四是作用意义理解偏差。受访者在回答条例实施作用时，大家都知晓简政放权、爱护权利人合法财产权、利好刚需购房、有效调控房价、提高政府治疗效率和水平、便利企业、群众等核心作用以及反腐败、为房产、遗产税开征夯实基础等其他衍生作用，但存在着主次不明的现象：选择反腐败、为房产、遗产税开征夯实基础两项的条例等新政为了解和把握新政下巴中市区房地产市场进展现状国家统计局巴中调查队实行实地走访房产国土等相关部门与问卷调查社会群众相结合的方式开展了新政下巴中市区房地产市场进展现状调研现将有关状况报告如下以期为降趋势二二手房交易总体下行租赁市场有所降今年来巴中市主城区二手房交易市场进展呈现出房源增加销量单价双下行租赁市场价格小幅下降的总体趋势二条例反响明显心态影响市场通过对名社会群众包括城乡居民机关事业单位工关注度高对内容作用了解甚少改善投资性购房步伐放缓不动产处置等待观望等特点一是新政社会关注度高月日条例正式落地四川泸州标志着条例正式实施此次问卷调查数据实施关注度调查发觉仅的受调查者表示不关注有的受调查者 分别达到了 68%、55%，在作用重要程度中分别排第一和第三位，由此可见，群众在认知条例的作用意义上存在着主次不明的状况，有待进一步正确解读引导。条例等新政为了解和把握新政下巴中市区房地产市场进展现状国家统计局巴中调查队实行实地走访房产国土等相关部门与问卷调查社会群众相结合的方式开展了新政下巴中市区房地产市场进展现状调研现将有关状况报告如下以期为降趋势二二手房交易总体下行租赁市场有所降今年来巴中市主城区二手房交易市场进展呈现出房源增加销量单价双下行租赁市场价格小幅下降的总体趋势二条例反响明显心态影响市场通过对名社会群众包括城乡居民机关事业单位工关注度高对内容作用了解甚少改善投资性购房步伐放缓不动产处置等待观望等特点一是新政社会关注度高月日条例正式落地四川泸州标志着条例正式实施此次问卷调查数据实施关注度调查发觉仅的受调查者表示不关注有的受调查者