房屋建筑工程业主支付担保协议.docx

房屋建筑工程业主支付担保协议房屋建筑工程业主支付担保协议1 甲方：_ 乙方：_ 经甲、乙双方共同协商，甲方将新秒镇_等私人联建房的全部建筑施工工程承包给乙方，具体协议资料如下： 一、承包工程概况 工程名称：_ 地点：_ 建筑承包规模_，结构为_砖体七层，建筑高度为_(具体资料以施工设计图为准)。 二、工程承包资料和范围 主体工程：建筑内外墙、屋面工程、房顶工程、钢筋工程、木工置木模工程、外墙搓沙(不含贴砖)。 机械安装、水电安装。 乙方担当全部建筑所需的一切用具、机具、板材、跳材、甲方负责水、电通，用量费用。 三、承包单价 1、按建筑规划面积计算，每平方米_元，另_元平安劳保费在内。 2、点工按_元天计算。 四、质量要求 乙方务必依据甲方的"施工要求，不得铺张材料。如有质量不贴合造成的经济损失由乙方自行负责，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中务必依据国家建筑规范进行施工。 五、平安职责 1、乙方在施工中务必留意平安，做好平安防范、措施，严格依据平安操作要求施工，不得违章操作和违章指挥。如在施工中造成施工人员及 第三者和本人伤、残、亡等事故，经济损失在5000元以内，由乙方负责，超出保险公司赔付后剩余金额由甲方担当70%，乙方担当30%。 2、在施工中务必持续施工场地清洁，建筑物堆放成型，做到平安礼貌施工，对工人务必经常进行平安质量教育，组织工人定期开平安质量会，并作好记录交工地负责人和甲方备案。 3、乙方务必听从甲方合理支配。 六、工期和付款方法 1、每做两层按完成的工程量_付款(约120元)，开工后不得无故停工，保证工地上技术工和小工要有15人以上 如有雨天就干雨天的活，总之务必保证平安和质量的原则上提前完工，提前完工奖给乙方壹仟元整，延误工期五天扣除壹仟元整，依次计算。连续停工10天以上，乙方的租金由甲方担当。 2、开工时间于_年_月_日，完工时间_年_月_日。工程完工后，经检查验收合格后一次性付清人工费，并留贰千元保证金。如在_年内不出质量问题，甲方全部退还给乙方。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后产生法律效力。 以上协商甲、乙双方共同遵守，双方均不得违约，本合同工程完工结算后自然失效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 房屋建筑工程业主支付担保协议2 承包人(甲方)：_ 劳务分包人(乙方)：_ 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规和工程所在地有关政策文件规定，结合本工程的具体状况，遵循公正、自愿、公正和恳切信用的原则，合同双方就工程的劳务分包施工事项经协商全都，订立本分包合同。 一、工程概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、工程类型及规模：_ 二、劳务分包人资质状况 建筑劳务有限公司 资质证书号码 发证机关： 资质专业及等级： 有效期至：年月日 三、劳务分包工程施工范围和工作内容 1、劳务分包工程施工范围：完成承包人供应的工程施工设计图纸的劳务分包工作内容(含设计变更)。 因劳务分包人自身缘由无法满足承包人要求，承包人保留调整劳务分包作业范围的权利，劳务分包人不得由此向承包人提出任何索赔(成本、费用、利润或竣工时间延长)或其他权利主见。 劳务分包人施工范围包括(但不限于)以下工作内容：完成承包人供应的工 施工设计图纸的劳务分包工作内容(含设计变更)。 四、劳务分包合同价格与合同价格形式 1、签约合同价(含增值税)人民币(大写)：_元￥：_元。 2、合同价格形式：固定总价合同清包工 五、工期、质量、平安要求 1、工期 方案开工日期：20_年_月_日最终以承包人发出的开工通知为准。 方案完(竣)工日期：20_年_月_日 合同工期总日历天数为：天。合同总日历天数与依据前述方案开头、完(竣)工日期计算的天数不全都的，以合同总日历天数为准。 节点工期在专用合同条款中商定。 2、质量标准 质量标准：依据国家施工质量验收标准一次验收合格。 质量创优：确保，争创。 3、平安文明施工管理目标 达到省级平安文明工地AAA级平安文明标准化工地要求。 六、组成本合同的文件 本协议书与下列文件一起构成合同文件： 1、中标通知书(假如有); 2、专用合同条款及其附件; 3、通用合同条款; 4、投标函及其附录; 5、劳务分包人向承包人作出的各项承诺; 6、技术标准和要求; 7、图纸; 8、已标价工程量清单或预算书; 9、其他合同文件。 合同履行过程中，合同当事人法定代表人或授权代理人签署的有关工程的洽商、变更、会议纪要等书面协议或文件视为本合同文件的构成部分(以倒挨次时间解释)。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。 上述各项合同文件中包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改，属于同一类型内容的文件应以最新签署的为准。 七、承诺 1、承包人承诺依据劳务分包合同商定的期限和方式支付合同价款。 2、劳务分包人承诺，依据法律规定及合同商定组织完成劳务分包工作，确保劳务作业质量和平安，不进行转包及再分包，并按时足额的向劳务作业人员发放工资。 3、劳务分包人承诺，依据合同商定的工期和质量标准，完成本协议书第三条商定的劳务分包工程施工内容，并在质量保修期内担当保修责任。 4、劳务分包人承诺，合同及合同附件中的各项管理规定及制度均已完全理解并承诺严格执行。如有违反，愿按合同条款及管理规定和制度的商定接受惩处。 5、劳务分包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的全部义务，担当工程质量缺陷的连带责任。 八、合同的生效 1、合同订立时间：20_年_月_日 2、合同订立地点： 3、本合同一式四份，具有同等法律效力，承包人二份，劳务分包人执二份，经双方签字盖章后生效，合同履行完毕后失效。 特别声明：本合同为劳务分包合同，必需加盖承包人印章方能有效。在合同履行过程中任何有关合同性质的协议、经济往来函件(涉及工期延长、费用增加、质量降低等方面)必需加盖承包人印章，项目部印章签订的上述协议、函件等均无效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人或托付代理人(签字)：_法定代表人或托付代理人(签字)：_ 纳税人识别名：_纳税人识别名：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 联系电话：_联系电话：_ 银行账号：_银行账号：_ 开户行名称：_开户银行：_ 单位地址：_单位地址：_ _年_月_日_年_月_日 房屋建筑工程业主支付担保协议3 房仆人(甲方)： 承建人(乙方)： 依据中华人民共和国民法典、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的具体状况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在公正自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。 第一条、工程说明。 甲方拟修建的私人房屋，位于古_镇唐山路西侧，门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中 3。6米，进深中到中XX16米。左右两边分别与袁、石共墙。房屋拟修建两层半。层高为： 第一层 3。7米， 其次层 3。2米， 第三层 3。0米。建筑面积约为160平方米。 其次条、承建方式及施工预备。 1、甲方依据包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工(含钢筋工)、木工、水电工，承包给乙方承建。 2、甲方应准时带给房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等关心料，并负责水电到工地。另购买2张切割片。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 第三条、建房工期。 本工程从年元月开头，整体工程最迟于年10底完工。 第四条、工程任务、单价及付款方式： 1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面泥工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。 2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元(壹佰伍拾元)，其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。 3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付5000元; 一、 二、三层现浇完成，各预付5000元;待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。 第五条、工程质量要求。 1、乙方施工人员务必具备必需的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承建的工程贴合质量和技术要求。工程质量应到达抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，贴合相关标准。 2、乙方按甲方带给的图纸和要求施工，若发觉图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。 3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能到达商定的合格使用条件的，乙方担当工程质量违约职责。 第六条、施工平安要求。 1、乙方务必抓好平安施工。严格依据平安施工规范和技术要求，严禁酒后作业。实行严格的平安防护措施，要把握好各种可能存在的危险因素，消退担忧全隐患，杜绝一切事故的发生。 2、为以防万一，确保施工作业人员平安，乙方务必为工人购买平安保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身平安措施不到位或不力造成的事故，由乙方担当职责和所发生的一切医药等费用。职责和费用与甲方无关。 第七条、违约职责和争议的解决方法。 1、甲方如未依据乙方的工程进度准时带给相关材料造成停工，乙方不负职责。 2、乙方承建的工程质量达不到商定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。 3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应急躁协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 第八条、合同的生效与终止。 1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。 以上合同，双方务必共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)： 签约日期： 房屋建筑工程业主支付担保协议4 甲方：_ 乙方：_ 本担保合同由上列各方于_年_月_日在_市订立。 鉴于：_ 甲、乙双方经协商全都，达成建筑工程业主支付担保合同，合同如下： 第一条：为了确保乙方与_签署合同编号为_年_字第_号建筑合同项下乙方支付义务得到切实履行，甲方利用自身担保经营权情愿为乙方向业主供应保证责任。 为了明确双方权利、义务，依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经公正协商全都，订立本合同。 其次条：依据中华人民共和国民法典的有关规定，甲方在对建筑合同的条款已做明确了解的状况下，情愿按合同的担保条款为乙方与承包商签订的建筑合同供应连带责任保证。 第三条：甲方在为乙方供应连带责任保证前，乙方必需 1.向甲方供应下列一项或数项反担保：经甲方认可的企业法人或自然人在乙方要求下正式向甲方签发以甲方为受益人的不行撤消的连带责任反担保保证书。以财产抵押押给甲方，以作为偿付债务的担保。双方另订“抵押合同”。其中抵押物的有关内容见合同附件。经甲方认可的其他方式反担保措施。 2.同意为了抵消甲方向乙方追索保证责任的债务，甲方有权处分以上抵押物。 第四条：当承包商按保证责任规定向甲方索赔，且甲方认为索赔文件、单据或证明符合保证责任规定，甲方出于履行担保义务为乙方向承包商支付时，甲方对乙方及其继承人、受让人有确定的追索权，不受乙方接受上级单位任何指令和乙方与任何单位签订的任何合同、文件的影响，乙方不得以任何理由拒付。 第五条：甲方有权自代偿乙方收费外，还要向乙方收取自代偿之日起，按代偿金额的_/天乘以实际代偿天数的补偿金。 乙方必需在收到甲方的追债通知后的_日内，无条件地向甲方偿清全部款项、费用及应付补偿金。 第六条：担保条款的修改 乙方要求甲方修改担保函内容时，须向甲方提交书面的修改申请和银行对所作修改的书面认可文件，在增加担保金额或担保展期的状况下，乙方还必需相应增加或延长对甲方的保障，否则甲方不接受乙方的修改申请。 第七条：担保费用 甲方在与乙方签署担保合同时，应当依据下列规定向甲方支付担保费及其它相关费用： 1.担保费：担保费以担保金额为基数，按年率_%计收。担保费计费按月计算，不足一个月的.按一个月计费，在开具担保函时一次性收费。 2.其它费用：甲方因开具担保函而发生的超过正常状况下的其它费用，由乙方支付。 3.履约保证金：部分托付人在申请甲方为其担保前，需要向合作银行存入确定数额的履约保证金，该笔保证金主要用于债务到期后，乙方无法履行还款义务而产生的履约费用，保证金以现金形式供应，数额为供应担保金额的_%，当乙方如期履行合同后，由甲方通知银行直接将本息划回乙方账户。 第八条：争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律，在本合同履行中，如发生争议、纠纷，有关各方首先应协商解决; 协商无法解决时，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。 相应的判决对合同各方均具有约束力。 第九条：违约责任 1.甲方的责任 假如甲方未按本合同履行义务，则应担当罚款_元给乙方。 假如甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方患病损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。 2.乙方的责任 假如乙方违反本合同未履行义务，则应支付违约金_元给甲方。 假如乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方患病损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。 第十条：生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。 本合同一式_份，具有相同法律效力。 各方当事人各执_份，承包商与建筑主管部门各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 房屋建筑工程业主支付担保协议5 发包人(全称)：_ 承包人(全称)：_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_(工程全称)签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和资料 承包人在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修职责。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。具体保修的资料，双方商定如下：_。 二、质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年; 3、装修工程为_年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年; 5、供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年; 7、其他项目保修期限商定如下：_。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修职责 1、属于保修范围、资料的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人能够托付他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立刻到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构平安的质量问题，应当依据房屋建筑工程质量保修方法的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的职责方担当。 五、其他 双方商定的其他工程质量保修事项：_。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 承包人(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 房屋建筑工程业主支付担保协议6 发包人：_ 承包人：_ 为保证_在合理使用期限内正常使用，发包人承包人依据中华人民共和国建筑法)、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内依据有关管理规定及双方商定担当工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 依据本工程修缮和装修的项目，双方商定具体质量保修范围及内容如下：_ 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起，分单项竣工验收助工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方依据建设工程质量管理条例)及有关规定，结合本修缮及装修工程商定质量保修期如下： 1、土建结构修缮工程为：_年; 2、房屋防水修缮工程为：_年; 3、装修工程为：_年; 4、电气管线、上下水管线修缮工程为：_年; 5、供热及供冷为：_个采暖期及供冷期; 6、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为：_年; 7、其他商定：_ 三、质量保修责任 1、承包人在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任，但不负责原房屋建筑的"保修责任。 2、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在商定期限内派人修理，发包人可托付其他人员修理。 3、发生紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立刻到达事故现场检修。 4、对涉及结构平安的质量问题，应当参照房屋建筑工程质量保修方法及其他有关规定，立刻向有关主管部门报告，实行平安防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 5、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 五、其他 双方商定的其他工程质量保修事项：_ 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人在竣工验收前双方共同签署，其有效期限至保修期满。 发包人：_承包人：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日_年_月_日19