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房屋修缮委托书范文（精选多篇）房屋托付书 篇1 _年_月_日诞生，身份证号码：_。 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_。 受托人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_。 托付缘由、事项、权限： 托付人_是位于北京市_号房屋的全部权人（产权证号为：_），_是产权共有人。现我们同意出售上述房产。由于我们_，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故托付_为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项： 1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同； 2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜； 3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等交割手续； 4、关心买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件； 5、代为收取相关售房款； 受托人在上述托付范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并担当由此产生的一切法律后果。 托付期限：自托付之日起至上述托付事宜办完为止。 代理人无转托付权。 托付人：_ 托付人：_ _年_月_日 房屋托付书 篇2 _市_区_局： 依据房屋权属登记信息查询暂行方法的规定，今托付_（身份证号码：_）代表本人（本单位）办理产权证号：_，坐落于_房屋的房屋权属登记信息查询相关业务。 托付期限：_年_月_日至_年_月_日。 托付人（签名、指模）：_ 单位盖章（法人代表签名）：_ 托付代理人（签名、指模）：_ _年_月_日 附注： 托付代理人联系电话：_ 联系地址：_ 此件由_供应。 房屋托付书 篇3 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生， 身份证号码：_。 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生， 身份证号码：_。 受托人：_，性别：_，_年_月_日诞生， 身份证号码：_。 托付缘由、事项、权限： 托付人_是位于北京市_号房屋的全部权人(产权证号为：_)，_是产权共有人。现我们同意出售上述房产。由于我们_，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故托付_为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项： 1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等交割手续; 4、关心买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、代为收取相关售房款; 受托人在上述托付范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并担当由此产生的一切法律后果。 托付期限：自托付之日起至上述托付事宜办完为止。 代理人无转托付权。 托付人： 托付人： 年 月 日 房屋托付书 篇4 甲方（托付方）： 身份证号： 地址： 乙方（受委方）： 地址： 双方本着公正、自愿、诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对乙方向甲方所供应的房屋信息，双方达成如下看房协议： 一、甲方托付乙方为其供应中介服务，并承诺乙方促成交易时支付服务酬劳给乙方。 二、房产概况： 甲方需购买位于_的房产， 出售报价_元，占地面积_平方米，建筑面积_平方米。 三、酬劳支付期限： 乙方促成买卖交易的，甲方须向乙方支付房产成交总价1.5%作为服务酬劳，甲方须在签订时一次性支付给乙方。 四、违约责任： 甲方(包括甲方的亲属、伴侣、同事、授权人、合作伙伴、所在单位、关联单位)须邀请乙方参加与房主的谈判并见证签约，不得就乙方所供应之看房信息私下与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋另行通过其它任何单位、人员成交，假如违反本协议，甲方除须支付本协议商定的佣金外，还须另行支付售价的3%作为违约金。 五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。 甲方(签章)：乙方（签章）： 联系电话： 联系电话： 时间：年月日 房屋托付书 篇5 托付人：_性别：_身份证号码：_ 受托人：_性别：_身份证号码：_ 我_与受托人_系_关系。因个人日常工作繁忙缘由，特全权托付人为合法代理人；代表托付人办理房屋出租事宜。房屋全部权人为_；建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米；房产证号_号（房屋买卖合同编号：_）。具体托付办理房产事项如下： 代为办理上述房产的租赁手续 代收上述房产出租的全额价款； 凡与上述房产转让有关的一切事务等等均全部托付受托人全权代办； 受托人代表托付人签署的一切有关文件，托付人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由托付人担当； 本托付为不行撤消之托付。 本托付无论托付人发生婚变或其他意外等等状况，均长期有效； 本托付经托付人签字并按手印后生效； 本托付自上述全部事项全部办理完毕后自行失效 托付人：_ 托付日期：_年_月_日 房屋托付书 篇6 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、双方商定半年租金共计_元，有关城建费、卫生费、平安保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应疼惜甲方财产，留意平安，一切平安责任事故由乙方担当。如发觉甲方财产损坏的，维护费用由乙方担当，但不行抗力的缘由造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。 六、租期满，如乙方要连续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应赐予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 九、租金商定每月初1日准时送交xx公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立刻生效。 甲方：乙方： 代表(签名)：代表(签名)： _年_月_日 房屋托付书 篇7 合同编号： 托付人： 租赁代理机构： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二xx年五月修订 托付人(甲方)： 证件类型及编号： 租赁代理机构(乙方)： 备案证明编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (是 / 否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 其次条 房屋租赁用途 租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。 第三条 出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人依据房屋租赁合同的商定履行义务; 。 (二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租代理期限可延长 (日 / 月)。 (三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 (四)出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 (一)租金标准： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。 (二)租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ;乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站()和北京建设网()查询)，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， ， 。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方(是 / 否)向甲方垫付押金，金额为人民币 元整(： )。出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的下列费用 ： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责 ;乙方负责 。 (二)甲方(是 / 否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转托付 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。 第十条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。 (二)消逝任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的.，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人平安、健康的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。 4、。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按商定划付租金达 日以上的。 2、擅自转变房屋用途的。 3、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩处的，甲方可向乙方追偿。 (四) 。 第十二条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他商定事项。 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执份， 执 份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人(甲方)签章： 租赁代理机构(乙方)签章： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号： 年 月 日 年 月 日 附件一 说明：1.表中带“*”的项为必填项;2.表中带下划线“XXXX”的项请依据“填表说明”填写。 填表说明 1.政 治 面 貌： 群众，中共党员，共青团员，其它党派; 2.证 件 类 别： 身份证， 护照， 港澳台居民往来内地通行证，其他; 3.地 址： 详细填写至 街(路、巷、胡同)、楼(村)、单元、号; 4.建 筑 类 型： 平房， 楼房， 出租大院，地下室，人防设施，其它; 5.建 设 性 质： 住宅，写字楼，临时建筑，公共建筑(体育场馆、电影院)，生产建筑(库房、厂房、市场)，其它; 6.所 有 权 类 型： 个人， 单位。 7.其 它： 不在本表数据项范围内，但依据业务要求需增加的数据项，内容依据工作要求填写。 附件二 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用 (甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方供应其他延长服务的，双方应在此明确服务项目及收费标准) 房屋托付书 篇8 托付人：_ 性 别：_国籍：_ 证件及号码：_ 托付人居住地：_ 联系电话：_ 受托人：_ 性 别：_ 国籍：_ 证件及号码：_ 联系电话：_ 本人为_房屋购买人，现托付_作为我的代理人，全权代表本人办理房屋购买及其他相关手续。本人将为受托人供应各项必需的文件、证明、费用等条件。对受托人所办理的车位购买的一切手续，本人均予以承认，并担当相应的民事责任。 托付人（签字）：_ 受托人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋托付书 篇9 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 甲方于_年_月_日将其房屋托付乙方进行出租及管理，为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权托付的具体事项如下： 一、托付事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。 二、房屋基本状况 1.房屋名称： 2.座落位置： 3.建筑面积： 4.房屋用途： 5.具体楼层： 三、托付权限 1.房屋的出租和日常管理; 2.房屋的物业管理; 3.房屋的相关设施设备的维护与管理; 4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项 四、托付期限托付期限为_月，经甲乙双方签字盖章后，从_ 年_月_日起至年月日止。 甲方(盖章和签字)： 乙方(盖章和签字)： 日期：20xx年X月X日 第14篇：房屋渗漏修缮技术规程房屋渗漏修缮技术规程 1总则 1.0.1 为提高房屋渗漏修缮工程技术水平,保证修缮质量,有效地治理房屋渗漏,制定本规程。 1.0.2 本规程适用于屋面、墙体、厕浴间及地下室渗漏修缮工程。 1.0.3 治理房屋渗漏的修缮措施应做到平安牢靠,技术先进,经济合理。 1.0.4 选用防水材料必需符合国家现行标准的规定； 进场材料应有试验报告,经检验合格,方可使用。 1.0.5 房屋渗漏修缮施工除应符合本规程要求外,尚应符合国家现行的有关标准、规范的规定。 2 屋面渗漏修缮工程 2.1 一般规定 2.1.1 本章适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面渗漏修缮工程。 2.1.2 屋面渗漏修缮工程应依据房屋防水等级、使用要求、渗漏现象及部位,查清渗漏缘由,找准漏点,制定修缮方案。 2.1.3 渗漏修缮工程基层处理应符合下列规定: 2.1.3.1 清除基层酥松、起砂及凸起物,表面平整、结实、密实,基层干燥。 2.1.3.2 基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等）的连接处，以及基层的转角处（檐口、天沟、水落口等），均应做成圆弧。内排水的水落口四周500mm范围内坡度不应小于5%，呈凹坑。 2.1.3.3 刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理，应用水泥砂浆或细石混凝土灌缝，缝内设置背衬材料并嵌填密封材料进行密封处理。 2.1.4 修缮屋面保温层宜接受自然晾晒或加热烘烤干燥。原保温层需铲除重做时，基层应清理干净、平整、干燥。铺设保温层应平整，留出排水坡度。 2.1.5 选用的防水材料，其材性应与原防水层相容，耐用年限应相匹配，可接受多种防水材料复合使用。 2.1.6 雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施，冬期施工应实行防冻保温措施。 2.1.7 修缮工程施工应严格按工艺程序进行,每道工序完成后，必需经检验合格方可进入下道工序。 22卷材防水屋面 2.2.1 卷材屋面渗漏修缮施工，应先检查并确定防水层平面、立面卷材面产生的·裂缝、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的范围；检查并找准檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道 等防水层泛水构造渗漏的现象、缘由和位置。 2.2.2 选用材料应依据屋面防水设防要求、建筑结构特点、渗漏部位及施工条件，宜按附录A的要求接受相适应的、具有良好材质的材料。 2.2.3 修缮工程施工过程中，应对完好及已完成部位防水层实行爱惜措施，严禁损伤防水层。 2.2.4 卷材防水层开裂修理应符合下列规定： 2.2.4.1 有规章裂缝，宜在缝内嵌填密封材料，缝上单边点粘宽度不应小于100mm卷材隔离层，面层应用宽度大于300mm卷材铺贴掩盖，其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm。嵌填密封材料前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰，并喷、涂基层处理剂。 接受密封材料修理裂缝，应清除裂缝宽50mm范围卷材，沿缝剔成宽2040mm,深为宽度的0.50.7倍的缝槽，清理干净后喷、涂基层处理剂并设置背衬材料，缝内嵌填密封材料且超出缝两侧不应小于30mm，高出屋面不应小于3mm,表面应呈弧形。 接受防水涂料修理裂缝,应沿裂缝清理面层浮灰、杂物,铺设两层带有胎体增加材料的涂膜防水层，其宽度不应小于300mm，宜在裂缝与防水层之间设置宽度为100mm隔离层，接缝处应用涂料多遍涂刷封严。 2.2.4.2 无规章裂缝，宜沿裂缝铺贴宽度不应小于250mm卷材或铺设带有胎体增加材料的涂膜防水层。修理前，应将裂缝处面层浮灰和杂物清除干净，满粘满涂，贴实封严。 2.2.5 卷材防水层起鼓修理应符合下列规定： 2.2.5.1 直径小于或等于300nm的鼓泡修理，可接受割破鼓泡或钻眼的方法，排出泡内气体，使卷材复平。在鼓泡范围面层上部铺贴一层卷材或铺设带有胎体增加材料涂膜防水层，其外露边缘应封严。 2.2.5.2 直径在30mm以上的鼓泡修理，可按斜十字形将鼓泡切割，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层卷材重新分片按屋面流水方向粘贴，并在面上增铺贴一层卷材（其边长应比开刀范围大 100mm），将切割翻开部分卷材的上片压贴，粘牢封严。 照实行割除起鼓部位卷材重新铺贴卷材时，应分片与周边搭接密实，并在面上增铺贴一层卷材（大于割除范围四边100mm），粘牢贴实。 2.2.6 防水层流淌修理应符合下列规定： 2.2.6.1 防水层消逝大面积的折皱、卷材拉开脱空、搭接错动，应将折皱、脱空卷材切除，修整找平层，用耐热性相适应的卷材修理。卷材铺贴宜垂直屋脊，避开卷材短边搭接。 2.2.6.2 卷材脱空、耸肩部位，应切开脱空卷材,清除原有胶粘材料及杂物、将切开的下部卷材重新粘贴，增铺一层卷材压盖下部卷材，将上部卷材掩盖，与新铺卷材搭接不应小于150mm，压实封严。 2.2.6.3 卷材折皱、成团部位，应切除折皱、成团卷材，清除原有胶粘材料及基层污物。应用卷材重新铺贴并压人原防水层卷材150mm，搭接处应压实封严。 2.2.7 防水层消逝龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分卷材，、清理面层后，用卷材补贴治理。卷材搭接外露边缘应用胶粘剂或密封材料抹成斜面，压实封严。 2.2.8 天沟、檐沟、泛水部位卷材开裂修理，应清除破损卷材及胶结材料,在裂缝内嵌填密封材料，缝上铺设卷材附加层或带有胎体增加材料的涂膜附加层，面层贴盖的卷材应封严。 2.2.9 女儿墙、山墙等高出屋面结构与屋面基层的连接处卷材开裂，应将裂缝处清理干净，缝内嵌填密封材料，上面铺贴卷材或铺设带有胎体增加材料涂膜防水层并压人立面卷材下面，封严搭接缝。 2.2.9.1 砖墙泛水处收头卷材张口、脱落，应清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压人凹槽内固定，上部掩盖一层卷材并将卷材收头压人凹糟内固定密封。 压顶砂浆开裂、剥落，应剔除后铺设1：2.5水泥砂浆或C20细石混凝土，重做防水处理； 接受预制混凝土压顶时,应将收头卷材铺设在压顶下，并做好防水处理。 2.2.9.2 混凝土墙体泛水处收头卷材张口、脱落，应将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。 2.2.10 水落口防水构造渗漏修理应符合下列规定: 2.2.10.1 水落口上部墙体卷材收头处张口、脱落，应按本规程第2.2.9.2款规定处理。 2.2.10.2 水落口与基层接触处消逝渗漏,应将接触处凹槽清除干净,重新嵌填密封材料，上面增铺一层卷材或铺设带有胎体增加材料的涂膜防水层，将原防水层卷材掩盖封严。 2.2.11 伸出屋面管道根部渗漏，应将管道四周的卷材、胶粘材料及密封材料清除干净，管道与找平层间剔成凹槽并修整找平层。槽内嵌填密封材料，增设附加层，用面层卷材掩盖。 卷材收头应用金属箍箍紧或缠麻封固,并用密封材料或胶粘剂封严。 2.2.12 屋面大面积渗漏，防水层丢失防水功能进行翻修时，应符合下列规定： 2.2.12.1 防水层大面积老化、破损，应全部铲除，修整找平层及保温层。找平层应平整、结实，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。 2.2.12.2 防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。 防水层卷材破损部分应铲除,清理面层，必要时应用水冲刷干净，局部修补、增加处理后,铺设面层防水层，其卷材铺贴应符合国家现行屋面工程技术规范的规定。 2.3 涂膜防水屋面 2.3.1 涂膜防水屋面渗漏查勘应包括下列内容： 2.3.1.1 暴露式防水层应检查平面、立面、阴阳角及收头部位涂膜的剥离、开裂、起鼓、老化及积水现象； 2.3.1.2 有爱惜层的防水层应检查爱惜层开裂、分格缝嵌填材料剥离、断裂现象； 2.3.1.3 女儿墙压顶部位应检查压顶部位开裂、脱落及缺损等现象； 2.3.1.4 水落口及天沟、檐沟应检查该部位破损、封堵、排水不畅等现象。 2.3.2 涂膜防水层局部裂缝、空鼓、脱落等引起渗漏,应进行局部渗漏修理。涂膜防水层大面积老化、损坏、严峻渗漏，应进行翻修。 2.3.3 涂膜防水材料选用应依据气温条件、屋面坡度、使用条件及渗漏部位，接受不同材性的防水涂料。 2.3.4 涂膜修缮施工应符合下列规定： 2.3.4.1 涂膜防水层的最小厚度：沥青基防水涂膜厚度不应小于8mm；高聚物改性沥青防水涂膜厚度不应小于3mm；合成高分子防水涂膜厚度不应小于2mm。 2.3.4.2 涂膜施工，两遍涂层相隔时间，应达到实干为准。 2.3.4.3 雨天、雪天严禁施工，五级风以上不得施工。沥青基防水涂膜在气温低于5ºC或高于35ºC时不宜施工。高聚物改性沥青防水涂膜和合成高分子防水涂膜施工环境气温宜为：溶剂型涂料一535ºC；水乳型涂料535ºC。 2.3.4.4 涂膜防水层修理或翻修时,应先做涂膜附加层，附加层宜加铺胎体增加材料。 2.3.5 防水层规章裂缝的修理应符合下列规定： 2.3.5.1 清除裂缝部位的防水涂膜，应将裂缝剔凿扩宽，清理干净,用密封材料嵌填,干燥后，缝上干铺或单边点粘宽度为200mm-300mm的隔离层。 2.3.5.2 面层铺设带有胎体增加材料的涂膜防水层，其与原防水层有效粘结宽度 不应小于100mm。涂料涂刷应均匀，不得露胎，新旧防水层搭接应严密。 2.3.6 防水层无规章裂缝修理，应铲除损坏的涂膜防水层，清除裂缝四周浮灰及杂物，沿裂缝涂刷基层处理剂，待其干燥后，铺设涂膜防水层。防水涂膜应由两层以上涂层组成。新铺设的防水层应与原防水层粘结结实并封严。 2.3.7 防水层起鼓的修理应符合下列规定： 2.3.7.1 将起鼓部位的防水层，用刀呈斜十字切割，排出泡内气体,翻开切割的防水层,清除杂物并晾干。将切割翻开部分的防水层重新粘贴结实，上面铺设带有胎体增加材料的涂膜防水层，周边应大于原防水层切割部位，搭接宽度不应小于100mm，外露边缘应用涂料多遍涂刷封严。 2.3.7.2 防水层已起鼓、老化、腐烂，应铲除防水层并修整或重做找平层。水泥砂浆找平层应抹平压光。再做防水层。 2.3.8 防水层老化的修理应符合下列规定: 2.3.8.1 将剥落、露胎、腐烂、严峻失油部分的涂膜防水层清除干净，修整或重做找平层。 2.3.8.2 重做带胎体增加材料的涂膜防水层，新旧防水层搭接宽度不应小于100mm，外露边缘应用涂料多遍涂刷封严。 2.3.9 屋面泛水部位渗漏的修理应符合下列规定： 2.3.9.1 清理泛水部位的涂膜防水层，面层应干燥、洁净。 2.3.9.2 泛水部位应增设有胎体增加材料的附加层，涂膜防水层泛水高度不应小于250mm。 2.3.10 天沟、水落口修理，应清理防水层及基层，天沟应无积水且干燥，水落口杯应与基层锚固。施工时先做水落口的增加附加层，其直径应比水落口大100mm,铺设涂膜防水层应加铺胎体增加材料。 2.3.11 涂膜防水层翻修应符合下列规定： 2.3.11.1 保留原防水层时，应将其起鼓、腐烂、开裂及剥落部位防水涂膜清除。局部修理后，铺设涂膜防水面层，施工应符合国家现行屋面工程技术规范的规定。 2.3.11.2 全部铲除原防水层时，应修整或重做找平层，水泥砂浆找平层应顺坡抹平压光，面层结实。铺设涂膜防水面层，施工应符合国家现行屋面工程技术规范的规定。 对天沟、水落口、泛水等节点部位，应先做处理,其做法应符合本规程第2.3.9条及第2.3.10。 屋面板缝中灌细石混凝上应密实，设置背衬材料后，嵌填密封材料并封闭严密； 抹找平层时，分格缝应与板缝对齐、均匀顺直，缝内设置背衬材料后嵌填密封材料。 涂层施工时，板端缝部位应空铺附加层，每边距板边缘不得小于100mm。 2.4 刚性防水屋面 2.4.1 修缮前应对屋面渗漏进行查勘，确定渗漏部位及渗漏缘由。查找裂缝宜用浇水法检查。 2.4.2 刚性防水层裂缝及节点部位渗漏修缮宜接受密封材料、防水卷材或防水涂料等柔性防水材料，亦可接受掺无机材料或有机材料外加剂的刚性防水材料。 2.4.3 防水层裂缝修理，宜针对不同部位的裂缝变异状况，实行相应的治理措施，并应符合下列规定： 2.4.3.1 接受涂膜防水层贴缝修理，宜选用高聚物改性沥青防水涂料或合成高分子防水涂料，涂膜防水层宜加铺胎体增加材料，贴缝防水层宽度不应小于350mm，其厚度为：高聚物改性沥青防水涂料不应小于3mm；合成高分子防水涂料不应小于2mm。沿缝设置宽度不应小于100mm的隔离层，贴缝防水涂料周边与防水层混凝土的有效粘结宽度不应小于 100mm。 2.4.3.2 接受防水卷材贴缝修理，应将高出板面的原有板缝嵌缝材料及板缝两侧板面的浮灰或杂物清理干净。 铺贴卷材宽度不应小于300mm，沿缝设置宽度不应小于100mm隔离层，面层贴缝卷材周边与防水层混凝土有效粘结宽度应大于100mm，卷材搭接长度不应小于100mm，卷材粘贴应严实密封。 2.4.3.3 接受密封材料嵌缝修理，缝宽应剔凿调整为2040mm，深度为宽度的0.50.7倍。嵌缝前应先清除裂缝中嵌填材料及缝两侧表面的浮灰、杂物，喷、涂基层处理剂， 干燥后，缝槽底部设置背衬材料，上部嵌填密封材料。密封材料掩盖宽度应超出板缝两边不得小于30mm并略高出缝口，与缝壁粘牢封严。 2.4.4 分格缝修理应符合本规程第2.4.3.3款的规定。 接受密封材料嵌缝时，缝槽底部应先设置背衬材料。密封材料掩盖宽度应超出分格缝每边50mm以上。 接受卷材或涂膜爱惜层贴缝时、应清除高出分格缝的密封材料。面层贴缝卷材或涂膜爱惜层应与板面贴牢封严。 2.4.5 刚性防水层泛水部位渗漏的修理应符合下列规定： 2.4.5.1 有翻口泛水部位的修理应用密封材料嵌缝，在泛水处铺设与嵌缝密封材料项相容的带胎体增加材料涂膜附加层。密封材料嵌缝应符合本规程第2.4.3.3款的规定,涂膜附加层的厚度应符合本规程第2.4.3.1款的规定。 2.4.5.2 无翻口泛水渗漏的修理应用密封材料嵌缝,在泛水处铺设与嵌缝密封材料相容的卷材或带胎体增加材料的涂膜附加层。密封材料嵌缝应符合本规程第2.4.3.3款的规定。 当泛水处接受卷材附加层时,卷材粘贴后,应将卷材上端用经防锈处理的薄钢板固定在墙内预埋木砖上,薄钢板与墙之间的缝隙应用密封材料封严并将钉帽盖没。当原墙内无预埋木砖时,应钻出直径未12mm,深度为60mm,间距不大于300mm的孔,内埋防腐木砖,将卷材上端和压缝薄钢板用钉固定在墙内木砖上,铺贴卷材附加层应符合本规程第2.4.l3.2。 当泛水处接受涂膜附加层时，涂膜附加层上端外露边缘应用涂料多遍涂刷封固，涂膜的厚度应符合本规程2.4.3.1款的规定。 2.4.6 刚性防水层与天沟、檐沟及伸出屋面管道交接处渗漏的修理，均应在裂缝处按本规程第2.4.3.3款的规定用密封材料嵌缝，面层涂膜附加层的厚度应符合本规程第2.4.3.1款的规定。 2.4.7 混凝土防水层表面局部损坏的修理应符合下列规定： 2.4.7.1 混凝土防水层表面风化、起砂及酥松、起壳等损坏部分应凿除，表面凿毛并清理干净。 2.4.7.2 浇水潮湿基层，涂刷基层处理剂后，应用聚合物水泥砂浆等分层抹平压实至原混凝土防水层标高。 2.4.8 刚性防水屋面翻修应符合下列规定： 2.4.8.1 当屋面结构具有足够的承载力气时，宜接受在原防水层上增设一道刚性防水层的方法进行屋面翻修。翻修时应先清除原防水层表面损坏部分，按本规程的有关嫉对渗漏的节点等部位进行修理后,再新增设一道刚性防水层,刚性防水材料宜接受补偿收缩混凝土,其做法应符合国家«屋面工程技术规范»的规定。 2.4.8.2 再原刚性防水层上增设柔性防水层进行翻修时，应先清除原防水层表面损坏部分,按本规程的有关规定对渗漏的节点等部位进行修理后，再铺设柔性防水层，其做法应符合国家现行屋面工程技术规范的规定。 2.4.8.3 原刚性防水层全部铲除重做刚性防水层时，应将屋面基层清理干净，并宜在屋面预制板缝等屋页节点及裂缝部位按本规程第2.4.3、第2.4. 4、第2.4.5和第2.4.6条的规定进行防水处理后，再按国家现行屋面工程技术规范的规定重做刚性防水层。2.5 质量裹求 2.5.1 屋面防水层修缮完成后应平整，不得积水、渗漏。 2.5.2 天沟、檐沟、水落口等防水层构造治理措施应合理，封固严密，无翘边、空鼓、折皱，排水畅通。 2.5.3 泛水处裂缝应用密封材料嵌缝封严，并做好增加处理。 2.5.4 选用材料应与原防水层相容，与基层应结合结实。 2.5.5 卷材的铺贴应顺屋面流水方向，卷材的搭接挨次应符合规范要求，接缝严密，无折皱、翘边、空鼓，卷材收头应实行固定措施并封严。 2.5.6 涂膜防水层厚度应