2021商铺转让协议书范文简单版.docx

最新修订合同模板（可编辑）商铺转让协议书范文简单版甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）根据协议法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与 年 月 日前将位于 商铺面积平方米转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码 为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁协议，协议到期时间为年 月 日，月租为 人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁协议，每月交纳该协议约定由甲交纳的水电费等各项费用，该协议期满后由乙方领 回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方使用，该协议期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整小写：元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方 索取任何其他费用。委托代理人甲方： （签名）委托代理 人乙方：（签名）地址：地址：电话：电话：签约地点：签约时间：协议有效期限：年 月日至 年 月0（四）转让方（甲方）：身份证号码：转让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于庐山22号的店铺（原为：庐山）转让给 乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的 权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁协议，租期到2 年4月2日止， 年租金为6元人民币（大写：陆千元整），租金为一次性交清，并于约 定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺 租赁协议中所规定的条款，并且定期交纳租金及该协议所约定的应由10 甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有， 租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方 （动产与不动产的划分按原有租赁协议执行）O四、乙方在2 年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人 民币6,（大写：陆千元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装 饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过 户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、 债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙 方负责。（动产与不动产的划分按原有租赁协议执行）。四、乙方在2 年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人 民币6,（大写：陆千元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装 饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过 户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、 债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙 方负责。甲方签字：日期：乙方签字：日期：变更前股东： （以下简称甲方）变更后股东：（以下简称 乙方）经股东等各方面协商同意，变更契约条件如下：第一条：甲方愿将 公司 连同以公司名义入住的淘宝商城 旗舰店全部股权出让与乙方。第二条：乙方补偿甲方部分费用如下：公司、淘宝商城、注册商标、运营等全部补偿价为人民币万元整。共计价金人民币 万元整。全部契约金额由乙方一次性付清。第三条：乙方在签订本协议之前，乙方确保充分了解公司法，已经 确保对于甲方公司的现状了解清楚，包括公司名下的淘宝商城具体规 则了解清楚。第四条：甲方确保公司及商城的如下信息：1、公司本身资质健全，年检合格，各项证件及公章完备；2、确保淘宝商城的评分及乙方登陆后台看到的信息完全真实，确 保品牌归公司所有；3、确保所有证件完全有效；协议一经签署，任何一方不得以任何理由毁约。例如：甲方不想转 让了想赎BI;或乙方自己经营不善，出售假货等等;或者淘宝修改规则12 造成的商城事故及其他未知事故均不能成为毁约的理由。第五条：执照变更前的亏损、民事责任、债务等问题均由甲方承担。 营业执照、税务、银行等变更后，产生的的一切事物由新公司承担； 新公司产生的任何亏损、民事责任、债务等问题均与甲方无关。第六条：协议时间及争议本协议从签署之日起至营业执照变更完毕之日止。期间发生争议， 双方应本着友好协商，实事求是的态度处理。本协议一式二份;双方各一份。甲方股东签字（章）乙方股东签字（章）签订日期：年 月 日注意：该文本部分资料来自于网络，资源仅供参考，如有侵犯了您的权益请立即与我们联系！我们将及时撤除！13第五条该店铺的营'也执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义 办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起 的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所 欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方 每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期3天，甲方有权解除协议，乙方按转让费的向甲方支付违约金， 甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途 收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条如果协议签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。 如果协议签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除 协议，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业 执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除协议，甲方应退 回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 元，并支付转让费的的违约金，第九条协议一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：年 月 日（二）签订地点：转让方（以下简称甲方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：出租方（以下简称丙方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲丙双方于 年 月 日签订店面租赁协议（以下简称租赁协议），约定由甲方承租丙方位于的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以 下协议：一、丙方同意甲方将位于的店面（原为： ）承租权转让给乙方，乙方用于经营 用途。建筑面积为平方米;原甲、丙双方所签订的租赁协议的权利 与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁协议。本 协议生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁协 议，丙方同意原协议中甲方的权利义务由乙方承继。二、丙方与甲方原签订的租赁协议，租期为 年月 日至 年 月 日止，月租金为 元人民币（大写：）,店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁协议中所约定的租金转由乙方 根据租赁协议约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款） 向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备（详见转让财 物交接清单）全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰 装修归丙方所有，未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙 方所有。四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币元，具体支付方式如下：1、乙方应于 年 月 日前向甲方支付第一笔转让款人民币 元；2、在甲方将店面交付乙方使用后 日内，乙方应向甲方 付清剩余转让款计人民币 元。转入账户：户名：，开户行：，账号：上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用， 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可 证等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店 面所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产 生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原因致使乙方无法办理 工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解除协议，并 要求甲方返还已付转让款。六、交接条件、时间及方式转让店面定于年 月 日正式交接，以三方确认的转让财务交接清单为准。店面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设 施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙 面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照 转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、 丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲 方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付，转让店面即告验收、交 付完毕。转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及 时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面， 由甲方承担逾期交付的违约责任。七、甲方与丙方的租赁协议到期后，在同等条件下，乙方有优先向 丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。八、若转让店面在租赁期内遭遇政府拆迁或其它给乙方经营造成影 响的情形的，乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费。九、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁店面，其有关的拆迁补偿归乙方享 有。十、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的， 应向店面所在地人民法院提起诉讼。十一、本协议一式 份，三方各执 份，自三方签字之日起生效。（以下无正文）甲方签字：日期：年 月 0乙方签字：日期：丙方签字：日期：年 月 日（三）甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于 年 月日前将位于 店铺（面积为 平方米）转让给乙方使用乙方作使用。第二条该店铺的所有权证号码为,产权方。 产权方与甲方签订了租赁协议，租期到，年租 金为 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁协议，每月交纳租金及该协议约定由甲交纳的水 电费等各项费用，该协议期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙 方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿 归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方（动 产与不动产的划分按租赁协议执行），所述的装修装饰设备及其他相 关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条乙方在 前一次性向甲方支付手费（转让费）共计人民币大写 整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙 方的押金。第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载 公7司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致 产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责 任。1 .年 月 日起甲方公司必须确保产权方业主的租赁协议转由乙方 公司签订协议O2 .公司确保在 年月 日至 年月 日期间每年房租不得高于（人民币）万/年的租金。3 .如果以上两点要求达不到，公司 必须在 年 月 日至年 月 日之前，归还乙方 公司所一次性支付的转让费万人民币，及店铺装修费用，（按实际装修费用赔偿）第七条如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有。第八条如果协议签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的的违约金。如果协议签订之后政府明令拆迁店 铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙 方难以经营，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租期的转让费，押金 仍归乙方（前述顺延除外）。第九条违约责任1 .甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 元。2 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。3 .甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正 常费以外的其他费用，乙方有权拒付。4 .乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行 为，终止合作。同时按约定租金的%,以天数计算由 乙方向甲方支付违约金。第十一条其他约定事宜附件：甲方需提供给乙方的文件如下：1 .产权方与甲方租赁协议原件复印件。2 .公司证件（营业执照正副本，原 件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业 法人身份证原件复印件加盖公司公章）o3 .产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本协议一式二份，自签字之日起生效。法定代表人甲方： （签名）法定代表 人乙方： （签名）