关于写字楼租赁合同模板汇编五篇.docx

关于写字楼租赁合同模板汇编五篇 甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_ 身份证号：_身份证号：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 甲、乙双方经公平协商，就租赁花果园区中心商务区六号楼房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园区中心商务区六号楼”产权标识层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限： 本合同租赁期为：五年，即自年月日起至年月日止。免租装修期为个月，即自年月日至年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业治理有限公司缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的。 四、租金 该房屋每月的租金按建筑面积计算为元平方米（税后租金），共计元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金发票由乙方自行负责。 乙方实行按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：元人民币（大写：壹万零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金应于年月日前支付。 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 履约保证金按壹个月租金标准收取。 在双方签订本租赁合同后，乙方应于年月日前支付履约保证金（计：元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别商定 和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。 乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务 甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的”产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。 甲方托付广场物业治理有限公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。 甲方托付广场物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 租赁期满后或因乙方职责导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等职责。要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 甲方或广场物业治理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。 根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当职责。 房屋使用中产生的费用由乙方担当： 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止 经甲乙双方协商全都，能够解除、变更、终止本合同。 乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金个月以上的（含个月）； 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 租赁期满合同自然终止。 十、违约职责 甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的向乙方支付违约金。 乙方无故拖欠租金个月以上的（含个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或时代广场物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律职责。 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。 一方违约给守约方造成的经济损失和法律职责，由违约方全部担当。 十一、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情景下应视为已经充分送交：（）专人递送；（）经过挂号或保证递送的邮件发出；（）经过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。 以下情景下通知应视为有效送达：（）专人递送到对方商定的地址； 十三、其他商定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约职责并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方供应：、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）、产权人身 份证复印件 乙方供应：、营业执照复印件、法人代表身份证复印件 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 证件号码：_ 签字：_签字：_ 日期：_日期：_ 写字楼租赁合同 篇2 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11甲方将其合法拥有的座落在_市_出租给乙方使用。 12甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、 租赁用途 21乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 31该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 41该房屋月租金为人民币_元。（大写：_）。 42该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他费用 51乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业治理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。 52依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 61在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63室内现有设施： 电器如下：_。 家具如下：_。 七、 转租的商定 71除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 72乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2） 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务； （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 81在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同： （1） 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的； （2） 因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过_天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的； （3） 因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以订正的； （4） 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 82变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 91在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： （1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2） 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房 屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； （3） 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； （4） 拖欠租金累计_月以上的。 92在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 101甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期_天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿； 102在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿； 103乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行； 104甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、 其他条款 111本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力； 112甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔； 113甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉； 114本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、 其他补充商定：_。 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_ 电话：_电话：_ 日期：_日期：_ 写字楼租赁合同 篇3 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将治理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_。 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的治理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条 甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成需修理的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称tel)，tel的.全部权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五条 乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自转变使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合治理部办理填报申请表等手续，经甲方批准前方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必需在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。 6.乙方在使用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火安全、规划生育、治安治理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未准时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。 9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合治理部填写退房验收状况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应照实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料 第六条 其他 _ 第七条 本协议书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。 第八条 本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。 第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。 第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。 第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 写字楼租赁合同 篇4 甲方(出租方)：证件号码： 乙方(承租方)：证件号码： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议： 一、房屋的根本状况 甲方将其合法租赁的坐落于(以下简称该房屋)出租给乙方，建筑面积共平方米，装修状况为毛坯一般标准高档 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限写字楼租赁合同 1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。 2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋在租赁期内 2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前日支付。 五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费由乙方按有关规定自行担当。 六、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、如因不行抗力的缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 七、转租的商定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)、转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3)、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。 (1)、甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2)、因消失非甲方能及的状况，该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3)、因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的; (4)、因不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5)、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或消失因法律、法规制止的费甲方责任的其他状况。 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使乙方患病损失的，除本合同第八条第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4)拖欠租金累计个月以上的。 2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、甲方的责任 1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应根据月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 4、甲方应保证出租至房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿根据合同规定严格执行。如乙方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 4、本合同(正本)联通附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 十二、其他补充商定 租金账号： 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 代理人：代理人： 电话：电话： 签约日期：年月日签约日期：年月日 写字楼租赁合同 篇5 出租人（甲方）：_ 电话：_ 承租人（乙方）：_ 电话：_ 甲、乙双方经公平协商全都，依据合同法签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。 一、甲方将拥有出租权的位于_镇_，面积为_平方米写字楼出租给乙方作商业使用。 二、租赁期限为：_年，从_年_月_日至_年_月_日止，期满后，如甲方连续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_月提出申请，并需重新签订合同。 三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_元整，即_元人民币，按月缴交。 四、签定合同后，甲方给_天装修期，不计收装修期租金。 五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_元整即_元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿全部费用后，甲方返还押金给乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。 七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能转变房屋的用途，装修不能损害房屋的构造，如危害构造需赔偿甲方损失。 八、乙方责任 （一）乙方必需遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。 （二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 （三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、治理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方担当。 （四）乙方对甲方的根本设施有责任维护好，如有损坏要准时修复，或准时支付赔偿费用。 （五）全部建筑物及根本设施，除自然灾难不行抗力的自然损坏外，一切属乙方有意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的全部损失。 （六）乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等简单引起危急的.用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿全部损失。 （七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。 （八）乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。 （九）违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回_元押金外，亦需补偿_月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。 （十）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。（乙方租赁范围内除外）。 （十一）乙方如发觉大楼有质量及其它危急状况，应准时向甲方工作人员反映，及早修理及排解危急。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。 九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，（甲方同意转变的除外）如有损坏之处，乙方必需负责修理好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方全部，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须准时搬走，逾期_天不搬走，甲方有权自行处置。 十、如乙方延迟交付租金超过_天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 十一、如甲方发觉乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权实行措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。 十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。 十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着公平协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。 十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。 出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 备注： 甲方财产：_ _