浙江省二手房买卖合同模板.docx

合同协议协议编号:房屋编号：浙江省二手房买卖合同协议协议（示范文本）浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二OXX年十二月附件1房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单（一）房屋附属设施设备：1 .供水：2 .供电：3 .供气：【天燃气】【煤气：4 .空调：【中央空调】【柜式空调台】【壁挂式空调台】：5 .电视馈线：无线数字：6 .联系电话：7 .网络：8 .其他：（二）装修装饰情况：（三）家具、电器等物品情况:（四）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体相关约定:合同协议协议甲方公司（签字或者盖章或者签字或者盖章盖章）：合同协议协议 乙方公司（签字或者盖章或者签字或者盖章盖章）：合同协议协议甲方公司代理人（签字或者盖章或者签字或者盖章盖章）：合同协议协议乙方公司代理人（签字或者盖章或者签字或者盖章盖章）：日期：年月日1、本合同协议协议为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商 行政管理局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调 整合同协议协议相应内容。2、买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证明及房屋买卖的有关信 息。其中，出卖人应当提供不动产登记、房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动 情况、抵押查封状态、租赁事项、户籍等方面的信息。3、凡房款采用监管支付方式方法的，买卖双方、房地产经纪公司和监管 公司另行签订房款监管协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。4、本合同协议协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除 或者添加的内容，买卖双方应当协商确认。【】中选择内容，以划J方式方法 选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出相关约定，不作相关约定时, 应当在空格部位划X方式方法表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买 卖双方自行相关约定或者补充相关约定。5、买卖双方可以针对本合同协议协议文本中没有相关约定或者相关约定 不明确的内容另行签订补充协议。6、本合同协议协议适用于单位或者个人二手房转让。浙江省二手房买卖合同协议协议合同协议协议当事人出卖人（以下简称合同协议协议甲方公司）:证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【工证号：法定代表人负责任人】： 相关地也（该相关地址为出卖人接收与本合同协议协议有关的法律文书的送达相关 地址）电子邮箱：联系联系电话:委托代理人：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：相关地址：电子邮箱：联系联系电话:（出卖人为多人时，可相应增加）买受人（以下简称合同协议协议乙方公司）:证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】11证号：法定代表人负责任人】： 相关地也（该相关地址为出卖人接收与本合同协议协议有关的法律文书的送达相关 地址）电子邮箱：联系联系电话：委托代理人：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】11证号：相关她也电子邮箱：联系联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）房地产经纪公司公司名称：，法定代表人：相关地址：，电子邮箱：经纪公司备案证明号：经纪人员：，联系联系电话：根据中华人民共和国合同协议协议法中华人民共和国物权法中华人 民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房 买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同协议协议。第一条房屋基本情况1 .买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于，建筑面积平方米，房屋用途为，房 屋结构为，建设用地使用权取得方式方法为【出让】【划拨】【 】，使用期限 至年月日止。合同协议协议甲方公司持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权 证、国有建设用地使用权证】，证号为。2 .该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下：O3 .该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。（附件1）4 .合同协议协议甲方公司对该房屋权利状况作如下承诺：（1）如该房屋有除合同协议协议甲方公司以外的共有人，合同协议协议甲 方公司已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或 者依照共有人的相关约定享有处分买卖标的的权利；（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，合同协议协议甲方公 司已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；（3）该房屋没有出卖给除合同协议协议乙方公司以外的其他人；（4）该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；（5）o如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的, 合同协议协议乙方公司有权解除合同协议协议。合同协议协议乙方公司解除合同 协议协议的，应当书面通知合同协议协议甲方公司。合同协议协议甲方公司应当 自解除合同协议协议通知送达之日起日内返还合同协议协议乙方公司已付房款， 并按照全部房款的百分之向合同协议协议乙方公司支付违约金。第二条买卖标的及价格1 .买卖标的物为【整套房屋】【百分之的房屋份额工总价为人民币元（大写： 元）。2 .该房屋买卖产生的税费由合同协议协议当事人按照有关规定承担。第三条支付方式方法及期限（一）合同协议协议乙方公司按下列第种方式方法向合同协议协议甲方公司 支付房款：1. 一次性支付：合同协议协议乙方公司应当于年月日前一次性 支付全部房款人民币 元（大写 元）。2 .贷款方式方法支付：【公积金贷款】【商业贷款】【L（1）合同协议协议乙方公司应当于 年月日前支付首期房款人民币 元（大写 元）O（2）剩余房款人民币 元（大写 元）由合同协议协议乙方公司申请贷款支付,收款人（卖方） ；收款账号：;开户对应银行:.合同协 议协议乙方公司应当于年月日前向贷款公司提交抵押贷款申请材料，办理贷款审 批手续。年月日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下 列相关约定处理：O3 .分期支付：合同协议协议乙方公司应当于年月日前支付首期房款人民币元（大写元），剩余房款按照下列相关约定支付:4 .其他方式方法：O（二）房款资金监管（房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的，双方 应当作出选择）双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定，共同选择：L双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管公司签订监管协议。资 金监管帐户名称为，账号为。5 .双方自行交割房款，并承担相应的法律风险。合同协议协议甲方公司接收 合同协议协议乙方公司支付房款的账户名称为，账号为。第四条房屋交付双方按照下列第项方式方法交付房屋：1 .合同协议协议甲方公司应当于年月日前将该房屋交付给合同协议协议乙 方公司。双方查验房屋后，以【签约交付证明】【合同协议协议甲方公司将房屋 钥匙交付给合同协议协议乙方公司】作为房屋转移占有的标志。2 .其他方式方法：O第五条房屋交易审核和不动产登记办理双方于年月日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记公司办理房 屋交易审核和不动产所有权转移登记。第六条其他事项1.【房屋交付】【年月日】前产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】 【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他费用由合同协议协议甲 方公司向相关单位结清，此后产生的费用由合同协议协议乙方公司承担。2.合同协议协议甲方公司应当于【房屋交付】【年月日】前将原户口迁出。3 .该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为，抵押权登记证号为。合同协 议协议甲方公司应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】【1完成抵押权注销登记。4 .该房屋的租赁情况【无】【有工租赁期限自年月日起，至年月日止。合同 协议协议甲方公司应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务，双方经协商一 致按下列第种方式方法处置租赁事项：（1）该房屋所有权转移后，原租赁合同协议协议对合同协议协议乙方公司 继续有效。合同协议协议甲方公司应当将承租人预付租金人民币元（大写：元）、 押金人民币元（大写：元）转交给合同协议协议乙方公司。（2）合同协议协议甲方公司应当于年月日前解除原租赁合同协议协议，并 腾空房屋。5 .该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】 之日起转移给合同协议协议乙方公司。6 .第七条违约责任（一）逾期支付责任合同协议协议乙方公司未按照相关约定时间支付的，按照下列第种方式方法 处理：1 .按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加。（1）逾期在日之内，合同协议协议乙方公司按日计算向合同协议协议甲方 公司支付逾期应支付万分之的违约金。（2）逾期超过日后，合同协议协议甲方公司有权解除合同协议协议。合同 协议协议甲方公司解除合同协议协议的，应当书面通知合同协议协议乙方公司； 合同协议协议乙方公司应当自解除合同协议协议通知送达之日起日内按照累计 应支付的百分之向合同协议协议甲方公司支付违约金，房屋已经交付的返还房屋, 同时合同协议协议甲方公司返还合同协议协议乙方公司已付全部房款。合同协议 协议甲方公司不解除合同协议协议的，合同协议协议乙方公司按日计算向合同协 议协议甲方公司支付逾期应支付万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的 违约金。2 . o（二）逾期交付责任合同协议协议甲方公司未按照相关约定时间交付房屋的，按照下列第种方式 方法处理：1 .按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加。（1）逾期在日之内，自相关约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日 止，合同协议协议甲方公司按日计算向合同协议协议乙方公司支付全部房款万分 之的违约金。（2）逾期超过日后，合同协议协议乙方公司有权解除合同协议协议。合同 协议协议乙方公司解除合同协议协议的，应当书面通知合同协议协议甲方公司。 合同协议协议甲方公司应当自解除合同协议协议通知送达之日起日内返还合同 协议协议乙方公司已付房款，并按照全部房款的百分之向合同协议协议乙方公司 支付违约金。合同协议协议乙方公司要求继续履行合同协议协议的，合同协议协 议继续履行，合同协议协议甲方公司按日计算向买受人支付全部房款万分之的违 约金。2 . o（三）其他违约责任1. 合同协议协议甲方公司未按照相关约定时间将原户口迁出的，按照下列相关 约定处理：O2. 一方当事人未按照相关约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移 登记，或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不 动产所有权转移登记的，按照下列相关约定处理：3. o第八条争议解决方式方法本合同协议协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照 下列第种方式方法解决：1 .依法向房屋所在地人民法院起诉。2 .提交仲裁委员会仲裁。第九条本合同协议协议自双方签字或者盖章或者签字或者盖章盖章之日起正式 生效。第十条本合同协议协议及附件共页，一式份,其中合同协议协议甲方公司份， 合同协议协议乙方公司份。合同协议协议附件与正文具有同等法律效力。合同协议协议甲方公司（签字或者盖章或者签字或者盖章盖章）：合同协议 协议乙方公司（签字或者盖章或者签字或者盖章盖章）：合同协议协议甲方公司代理人（签字或者盖章或者签字或者盖章盖章）：合 同协议协议乙方公司代理人（签字或者盖章或者签字或者盖章盖章）：签订日期：年月日