减反射玻璃项目建设工程施工合同管理.docx

减反射玻璃项目建设工程施工合同管理目录第一章宏观环境分析2第二章建设工程施工合同管理3一、工程施工合同履行管理3二、工程施工合同订立 18第三章行业背景分析21第四章公司基本情况23一、公司简介23二、核心人员介绍24第五章项目概况25一、项目概述25二、项目总投资及资金构成 27三、资金筹措方案27四、项目预期经济效益规划目标 28五、项目建设进度规划28(3)承包人应在每一个付款周期末，按监理人批准的格式和专用条款约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性 证明文件。进度付款申请单内容包括截至本次周期末已实施工程的价款。变更金额；索赔金额。本次应支付的预付款和扣减的返还预付款。本次扣减的质量保证金。根据合同应增加和扣减的其他金额。(4)监理人在收到承包人进度付款申请单及相应的支持性证明文 件后的14日内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额及相 应的支持性材料。经发包人审查允许后，由监理人向承包人出具经发 包人签认的进度付款证书。(5)发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28日内，将应 付进度款支付给承包人。发包人不按期支付，应按专用合同条款的约 定支付逾期付款违约金。5、变更管理(1)变更范围。1)取销合同中任何一项工作，但被取销的工作不能转由发包人或 者其他人实施。2)改变合同中任何一项工作的质量或者其他特性。3)改变合同工程的基线、标高、位置或者尺寸。4)改变合同中任何一项工作的施工时偶尔改变已批准的施工工艺 或者顺序。5)为完成工程需要追加的额外工作。(2)承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经检查认 为其中存在属于变更范围的情形，如提高工程质量标准、增加工作内 容、工程的位置或者尺寸发生变化等，可向监理人提出书面变更建议。 变更建议应阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明。监理人收到承包人的书面变更建议后，应与发包人共同研究，确 认存在变更的，应在收到承包人书面变更建议后的14日内作出变更指 示。经研究后确认不存在变更的，由监理人书面答复承包人。(3)承包人对发包人提供的图纸、技术要求及其他方面，提出可 能降低合同价格、缩短工期或者提高工程经济效益的合理化建议，均 应以书面形式提交监理人。合理化建议书的内容应包括建议工作的详 细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调等，并附必要的设计 文件。监理人与发包人商议是否采用承包人提出的建议。建议被采用并 构成变更的，监理人向承包人发出变更指示。承包人提出的合理化建 议如果使发包人获得降低工程造价、缩短工期、提高工程运行效益等 实际利益，应按专用合同条款中的约定赋予奖励。(4)承包人应在收到变更指示或者变更意向书后的14日内，向监理人提交变更报价书，详细开列变更工作的价格组成及其依据， 并附必要的施工方法说明和有关图纸。变更工作如果影响工期，承 包人应提出调整工期的具体细节。监理人收到承包人变更报价书后的14日内，根据合同约定的估价 原则，商定或者确定变更价格。(5)变更估价原则。1)已标价工程量清单中有合用于变更工作的题目，采用该子目的 单价计算变更费用。2)已标价工程量清单中无合用于变更工作的子目，但有类似子目， 可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或者确定变更工作 的单价。3)已标价工程量清单中无合用或者类似子目的单价，可按照成本 加利润的原则，由监理人商定或者确定变更工作的单价。6、索赔管理(1)承包人索赔。1）承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或者）延长工期时， 应按规定程序向发包人提出索赔。承包人应在引起索赔事件发生后的 28日内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。 承包人应在发出索赔意向通知书后的28日内，向监理人递交正式的索赔 通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或者）延长 的 工期，并附必要的记录和证明材料。2）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知 书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包 人提交全部原始记录副本。监理人应在收到索赔通知书或者有关索赔 的进一步证明材料后的42日内，将索赔处理结果答复承包人。3）承包人接受索赔处理结果，发包人应在作出索赔处理结果答复 后的28日内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按合同争议解 决。根据标准施工招标文件中的合同条款，承包人索赔原因及可 补偿内容见。（2）发包人索赔。1）发包人的索赔包括承包人应承担责任的赔偿扣款和缺陷责任期 的延长。索赔事件发生后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明 发包人有权得到的索赔金额和（或者）延长缺陷责任期的细节和依据。2）监理人应通过商议使双方当事人达成一致，在商议基础上确定索赔金额和缺陷责任期延长的时间。承包人的赔偿款从应支付给承包 人的合同价款或者质量保证金中扣除，也可以由承包人以其他方式支付。（三）竣工阶段和缺陷责任期合同管理1、竣工验收（1）除专用条款约定由发包人负责试运行的情况外，承包人应负 责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费 用。施工期运行中发现工程或者工程设备损坏或者存在缺陷的，由承 包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应费用。（2）当工程具备以下条件时，承包人可向监理人报送竣工验收申 请报告1）除监理人允许列入缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修补 工作外，承包人已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包 括合同要求的试验、试运行及检验和验收，并符合合同要求。2）已按合同约定的内容和份数备齐符合要求的竣工资料。3）已按监理人要求编制了缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修 补工作清单及相应施工计划。4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作。5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。(3)监理人认为工程尚不具备竣工验收条件时，应在收到竣工验 收申请报告后的28日内通知承包人。监理人认为已具备竣工验收条件 的， 应在收到竣工验收申请报告后的28日内提请发包人进行工程验收。(4)竣工验收合格的，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56 日内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。实际竣工日期为 承包人提交竣工验收中请报告的日期，并应在工程接收证书中写明。(5)发包人在收到承包人竣工验收申请报告后未进行验收，视为 验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发 包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。2、竣工结算(1)在工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份 数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。付款 申请单应说明竣工结算的合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、 应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额(2)监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14日内完成 核查，将核定的合同价格和结算尾款金额提交发包人审核并抄送承包 人。发包人应在收到后14日内审核完毕，由监理人向承包人出具经发 包人签认的竣工付款证书。（3）发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14日内，将应支 付款支付给承包人。发包人不按期支付的，应加付逾期付款违约金。 如果承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议发包人可出具竣工付 款申请单中承包人已允许部份的暂时付款证书，存在争议的部份，按 合同约定的争议条款处理。3、缺陷责任期缺陷责任期是措施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定 的缺陷修复责任的期缺陷责任期普通为1年，最长不超过2年，具体 可由承包双方在合同中约定。根据住房和城乡建设部、财政部发布的 建设工程质量保证金管理办法（建质2022） 138号）缺陷责任期 从工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期与工程保修期既有区别又有联系。缺陷责任期实质上 是预留工程质量保证金的一个期限，而工程保修期是承包双方按建 设工程质量管理条例在工程质量保修书中约定的保修期限。缺陷责 任期不能等同于工程保修期。建设工程质量保证金管理办法（建质2022138号）规定， 发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金，保证金总预留比例 不得高于工程价款结算总额的3%o合同约定由承包人以银行保函替 代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%o缺陷责任期届满后14日内，由监理人向承包人出具经发包人签认 的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的工程质量保证金。颁发缺陷责 任期终止证书，意味着承包人已按合同约定完成工程施工、竣工和缺 陷修复义务。4、最终结清(1)承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最 终结清申请单，并提供缺陷责任期内的索赔、工程质量保证金应返还 的余额等相关证明材料。如果质量保证金不足以抵减发包人损失时， 承包人还应承担不足部份的赔偿责任。(2)监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14日内，提出 发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应 在收到后14日内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最 终结清证书。监理人未在约定时间内核查，又未提出具体意见，视为 承包人提交的最终结清申请已经监理人核查允许。发包人未在约定时 间内审核又未提出具体意见，监理人提出应支付给承包人的价款视为 己经发包人允许。(3)发包人应在监理人出具最终结清证书后的14日内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的，还应向承包人支付逾期付款违约金。承包人对最终结清证书有异议的，按合同约定的方式处理。二、工程施工合同订立2022年，国家发展改革委等九部委联合发布了合用于大型复杂工 程的标准施工招标文件（2022年版）其中包括“合同条款及格 式”, 2022年，九部委又联合发布了合用于工期在12个月内的简明标准施 工招标文件，其中也包括“合同条款及格式。2022年，住房和城乡 建设部、国家工商行政管理总局联合发布了合用于房屋建造和市政基 础设施工程的建设工程施工合同（示范文本）（GF- 20220201）尽 管施工合同示范文本有多种，但其中影响较大、应用广泛的是标准 施工招标文件（2022年版）中的合同条款及格式。因此，这里主要介 绍该合同条款及格式，包括通用合同条款、专用合同条款、合同附件 格式及合同文件的优先解释顺序。（一）通用合同条款通用合同条款是以发包人委托监理人管理工程合同的模式设定合 同当事人的义务和责任，区别于由发包人和承包人双方直接进行约定 和操作的合同管理模式。通用合同条款同时合用于单价合同和总价合 同，合同条款中涉及单价合同和总价合同的，招标人在编制招标文件 时，应根据各行业和具体工程的不同特点和要求进行修改和补充。通用合同条款包括24个方面：普通约定，发包人义务，监理人， 承包人，材料和工程设备，施工设备和暂时设施，交通运输，测量放线，施工安全、治安保卫和环境保护，进度计划，开工和竣工，暂停 施工，工程质量，试验和检验，变更，价格调整，计量与支付，竣工 验收，缺陷责任与保修责任，保险，不可抗力，违约，索赔，争议的 解决。（二）专用合同条款专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合 同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不 同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。（三）合同附件格式格式。合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、 履约保函和预付款保函1、合同协议书合同协议书是合同组成文件中惟一需要发包人和承包人同时签字 盖章的法律文书。合同协议书除明确规定对当事人双方有约束力的合 同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括发包人和承包人 名称、施工的工程或者标段、签约合同价、合同工期、质量标准和项 目经理人选。2、履约保函履约担保采用保函形式，履约保函标准格式主要有以下特点。第一章宏观环境分析至十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境在 省市争先进位；地区生产总值比2022年增加1.5倍以上、城乡居民人均 可支配收入比2022年增加1.5倍以上；是到2022年确保如期全面建成 小康社会。(1)担保期限。自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书之日止。(2)担保方式。采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人 认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不 需承包人确认。在标准履约保函格式中，担保人承诺“在本担保有效 期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在 收到你方以书面形式提出的在担保金额以内的赔偿要求后，在7日内 无条件支付“。3、预付款保函预付款担保采用银行保函形式，同样也是采用无条件担保方式， 即担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度款支 付证书说明已彻底扣清预付款止。按照担保金额与剩余预付款的金额 相等原则，保函格式中明确规定“本保函的担保金额，在任何时候不 应超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度付款 证书中扣除的金额”。第三章行业背景分析减反射玻璃是一种将玻璃表面进行特殊处理的玻璃，有对光线近 程高透光、远程慢反射的特性，可广泛用于博物馆展柜玻璃、光学仪 器、建造玻璃、显示器、工业仪表等领域。近年来，在我国工业不断 发展、建造玻璃不断升级、智能手机和电视不断应用等因素的推动下, 我国减反射玻璃行业已经步入快速发展期，市场规模、单位规模、资 产规模都不断扩大。减反射玻璃早期产品主要用于制作照像机以及显微镜的光学镜头， 产品耐腐蚀和防划伤性能较差。现阶段，减反射玻璃被大量用于高端 橱窗玻璃，博物馆展示柜玻璃、机场塔台玻璃、观景台玻璃、画框玻 璃等对消除玻璃反射眩光影响有高要求的领域，强度大、耐腐蚀性能 好、防划伤性能强的减反射玻璃产品得到了较为广泛的需求。但减反射玻璃行业在我国处于刚刚起步阶段，我国本土企业由于 技术、市场限制，整体规模偏小，多以中小企业为主，在技术上处于 追赶阶段，产品价格低廉，主要集中在中低端市场，行业内主要企业 有上海经奇玻璃制品有限公司、江苏豪辰光学材料有限公司、北京建 誉信达光学玻璃等。美国康宁、德国肖特公司、日本旭硝子和电气硝 子、安翰视特等外资品牌牢牢占领我国减反射玻璃高端市场，其产品 每平方米售价高达千元，远高于国内同类产品。产品结构不合理促使 我国减反射玻璃企业处于竞争劣势。未来，下游博物馆展柜玻璃、光学仪器、建造玻璃、显示器、工 业仪表等行业不断发展，将会为减反射玻璃行业创造良好的市场需求 条件，促使我国减反射玻璃行业规模不断扩大。同时，随着技术的不 断进步，以及消费的不断升级，下游电子电器、光学仪器、展馆玻璃 等行业对减反射玻璃产品质量、性能的耍求日益严格，未来高性能、 高质量型减反射玻璃的将日益增加。估计，2022年我国减反射玻璃市 场需求规模将达40亿元。企业应该加大开辟高端减反射玻璃，以替代 进口，提高企业盈利能力。第四章公司基本情况一、公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念， 秉承以人为本，始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为 道，的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高 最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念, 致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必 由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社 会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求； 既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化 发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积 极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人 为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、 环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制 作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建 设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。二、核心人员介绍1、汪XX,中国国籍，1977年出生，本科学历。2022年9月至今历任公司办公室主任，2022年8月至今任公司监事。2、戴xx,中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。 2022年9月至今任xxx有限公司董事、2022年9月至今任xxx有限公司董事。 2022年1月至今任公司独立董事。3、胡xx,中国国籍，无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究 生学历。2022年4月至今任xxx有限公司监事。2022年8月至今任公司独 立董事。4、白xx,中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学 历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2022年8月至今任公 司独立董事。5、郭xx,中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历， 高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002 年6月至2022年4月任xxx有限责任公司董事长；2022年11月至今任xxx 有限公司董事、经理；2022年3月至今任公司董事。第五章项目概况一、项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：减反射玻璃项目2、承办单位名称：xxx有限公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xx （以选址意见书为准）5、项目联系人：汪xx（二）主办单位基本情况公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障，坚持 合规是底线、合规高于经济利益的理念，确立了合规管理的战略定位, 进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项 的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法管理、合规经营。严 格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强 化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建 立，泛博员工合规意识普遍增强，合规文化氛围更加浓厚。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产 品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安 全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力 维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级， 为行业提供先进合用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产 品和服务。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念， 秉承以人为本，始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为 道，的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高 最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念, 致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必 由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社 会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求； 既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化 发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积 极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人 为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、 环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建 设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于XX （以选址意见书为准），占地面积约68.00亩。 项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通 讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。二、项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算，项目总投资36502.32万元，其中：建设投资27617.69万 元，占项目总投资的75.66%；建设期利息719.57万元，占项目总投资 的1.97%；流动资金8165.06万元，占项目总投资的22.37%。三、资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资36502.32万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）21817.27万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额14685.05万四、项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入(SP)： 68900.00万元。2、年综合总成本费用(TC)： 55775.91万元。3、项目达产年净利润(NP)： 9583.75万元。4、财务内部收益率(FIRR)：18.89%。5、全部投资回收期(Pt)： 6.24年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP)： 29040.55万元(产值)。五、项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共 需24个月的时间。第二章建设工程施工合同管理一、工程施工合同履行管理(一)施工准备阶段合同管理1、发包人主要义务(1)发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作，按专 用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。(2)发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内 地下管线和地下设施等有关资料。地下管线资料包括供水、排水、供 电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置，以及地下水文、地 质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。(3)发包人应根据工程施工需要，负责办理取得出入施工场地的 专用和暂时道路的通行权。(4)发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理 人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。2、承包人主要义务(1)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，核对发包人提供 的有关资料，并进一步采集相关的地质、水文、气象条件、交通条件、 风俗习惯等资料。(2)承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工进度计划，并报送监理人审批。(3)承包人应在施工现场设置专门的质量安全管理机构，配备专 职质量安全管理人员，建立完善的质量安全管理制度。(4)承包人应负责修筑、维修、养护和管理施工所需的暂时道路, 以及为开始施工准备所需的暂时工程和必要的设施，满足开工要求。(5)承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点及其 书面资料，根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范以及合 同中对工程精度的要求，测设施工控制网，并将施工控制网点的资料 报送监理人审批。(6)承包人施工准备工作满足开工条件后，应向监理人提交工程 开工报审表申请开工。(二)施工阶段合同管理1、施工质量管理(1)承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训，定期考核 施工人员的劳动技能，严格执行质量规范和操作规程。(2)承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检 验，并为监理人对材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验 资料和原始记录。按合同约定由监理人与承包人共同进行试验和检验 的，承包人负责提供必要的试验资料和原始记录。(3)对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应根据合同进度 计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按 照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工 程设备，并在到货7日前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时 间内，在交货地点共同进行验收。发包人提供的材料和工程设备验收 后，由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用(4)经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人 应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和 必要的检查资料。监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理人 指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查。经监理人检查质量合格或者监理人未按约定的时间进行检查的， 承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包 人对已覆盖的部位进行钻孔探测或者揭开重新检验。经检验证明工 程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或者)延 误的工期，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合 同要求的，由此增加的费用和(或者)延误的工期由承包人承担。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或者揭开检查，由此增加的费用和(或 者)延误的工期由承包人承担。(5)因承包人原因造成工程质量达不到合同约定的验收标准，监 理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此增加的费用和 (或者)延误的工期由承包人承担。因发包人原因造成工程质量达不到 合同约定验收标准，发包人应承担由于承包人返工增加的费用和(或者) 延误的工期，并支付承包人合理利润。2、施工安全管理(1)发包人应按合同约定履行安全管理职责，授权监理人按合同 约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施，组织承包人 和有关单位进行安全检查。(2)承包人应按合同约定的安全工作内容，编制施工安全措施计 划报送监理人审批；按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案，报送 监理人审批。应按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材， 切实保护有关人员的人身和财产安全。(3)承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配 备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对承包人人员的安全教育， 并发放安全工作手册和劳动保护用具。(4)合同约定的安全作业环境及安全施工措施所需费用已包含在 相关工作的合同价格中，承包人因采取合同未约定的安全作业环境及 安全施工措施增加的费用，由监理人按商定或者确定方式予以补偿。(5)工程事故发生后，发包人和承包人应即将组织人员和设备进 行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保 护事故现场。需要挪移现场物品时，应作出标记和书面记录，妥善保 管有关证据。(6)承包人对其履行合同所雇用的全部人员，包括分包人人员的 工伤事故承担责任，但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故， 应由发包人承担责任。由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造 成的第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。(7)发包人应负责赔偿工程或者工程的任何部份对土地的占用所 造成的第三者财产损失.以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地 带造成的第三者人身伤亡和财产损失。3、施工进度管理(1)合同进度计划需要修订的，承包人应将修订的合同进度计划 报监理人审批，并附有关措施和相关资料；监理人也可向承包人发出 修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划后报 监理人审批(2)由于发包人原因导致的延误，承包人有权获得工期顺延和(或者)费用加利润补偿。具体包括增加合同工作内容。改变合同中任何一项工作的质量要求或者其他特性。发包人迟延提供材料、工程设备或者变更交货地点。因发包人原因导致的暂停施工。提供图纸延误。(3)浮现专用合同条款约定的异常恶劣气候情况导致工期延误的, 承包人有权要求发包人延长工期。(4)因承包人原因未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采 取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造 成工期延误的，承包人应支付逾期竣工违约金。(5)因承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和延误的工期由 承包人承担；因发包人责任暂停施工的，承包人有权要求发包人延长 工期和(或者)增加费用，并支付合理利润。4、工程款支付管理(1)合同价格和费用。签约合同价是指签订合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额，也即中标价。暂估价是指发包人在工程量清单 中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及 专业工程的金额。2)合同价格。合同价格是指承包人按合同约定完成包括缺陷责任 期内的全部承包工作后，发包人对付给承包人的金额，包括合同履行 过程中按合同约定进行的变更、价款调整、通过索赔应予补偿的金额。 合同价格也是承包人完成全部承包工作后的工程结算价格。3)费用。费用是指为履行合同所发生的或者将要发生的所有合理 开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。合同条款中 的费用涉及两个方面：一是施工阶段处理变更或者索赔时，确定应支 付承包人补偿的款额；二是按照合同责任应由承包人承担的开支。(2)监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的7日内进行复 核，监理人未在约定时间内复核，承包人提交的工程量报表中的工程 量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。监理人对数量有异议或者监理人认为有必要时，可要求承包人进 行共同复核和抽样复测。承包人应协助监理人进行复核，并按监理 人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核，监理 人单方复核或者修正的工程量作为承包人实际完成的工程量。