快速计算工程造价的工程预算办法建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf

文章来源网络，仅供个人学习参考 快速计算工程造价的工程预算办法 在进行工程造价预算的时候有很多的方法，怎样才能找到快捷高效便捷的方法呢？目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的，工程发标后按照惯例，建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝，因此，预算编制人员在此阶段应抓紧时间看图，对图纸中存在的问题作好记录整理。在看图过程中不要急于计算，避免盲目计算后又有所变化造成来回调整。但是对“门窗表”、“构件索引表”、“钢筋明细表”中的构件以及钢筋的规格型号、数量、尺寸，要进行复核，待图纸答凝后，根据“图纸答凝纪要”对图纸进行全面修正，然后再进行计算。计算工程量时，图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方，应该用建筑图和结构图对照着看，比如装饰工程在计算天棚抹灰时，要计算梁侧的抹灰面积，由于建筑图中不标注梁的截面尺寸，因此，要对照结构图中梁的节点大样计算。再如计算框架间砌体时，要扣除墙体上部的梁高度，其方法是按结构图中的梁编号，查出大样图的梁截面尺寸，标注在梁所在轴线的墙体部位上，然后进行计算。从事概预算工作时间不长,而又渴望提高看图技能的初学人员，在必要时应根据工程的施工进度，分阶段深入现场了解情况，用图纸与各分项工程实体相对照，以便加深对图纸的理解，扩展空间思维,从而快速提高看图技能。各种标准图集，实在繁琐，如果能把常用标准图中的一些常用节点及做法，留在记忆里，在工程量计算时，不需要查阅图集就知道其工程内容和做法，这将节省不少时间，从而可以大大提高工作效率。工程中常用标准图集基本上为各省编制的民用建筑及结构标准图集，而国标图集以采用 04G329-3建筑物抗震构造详图为最多。在实际工作中，如果经常用到某些标准图中的常用节点及工程做法，就应该 文章来源网络，仅供个人学习参考 留心记下来，诸如标准图中的门窗代号代表的项目名称，预制过梁及预应力空心板代号表示的构件尺寸及荷载等级，楼地面工程中的水泥砂浆楼地面、水磨石楼地面、块料楼地面及踢脚线包括的工程内容及做法，墙柱面一般抹灰的砂浆配合比及厚度，屋面保温及卷材防水的一般做法，墙体拉结筋的节点做法，圈梁、构造柱的节点构造等，只要记住了这些常用节点做法及相应编号，以后在其他工程中再次遇到选用该图集中相同的节点及编号时，勿须查阅图集就可以直接计算。标准图中的节点及工程做法很多，不可能也没有必要全部都记住，但是为了节省计算时间，必须牢记一部分最常用的节点和工程做法，以便加快工程量计算速度。熟悉工程量计算规则及项目划分计算工程量是通过“计算规则”这个平台来进行的。不同的计算规则其项目划分、计量单位、包括的工程内容及计算规定有所不同。计算工程量，根据不同的计价方式应分别采用不同的工程量计算规则。编制施工图预算，应按预算定额中的工程量计算规则计算；编制工程量清单，应按计价规范附录中的工程量计算规则计算；工程量清单计价，应按消耗量定额中的工程量计算规则计算。“消耗量定额”是从“预算定额”的工、料、机消耗量中移植出来的，因此，二者的项目划分和工程量计算规则是基本相同的（以下二者简称为：定额），但是与计价规范附录中的工程量计算规则不同，其特点区别如下：1、项目的设置不同定额中的项目一般是按施工工序设置的，包括的工程内容一般是单一的，工程量清单项目的设置，一般是以一个“综合实体”考虑的，项目中一般包括多项工程内容。比如陕 02J01 图集中，楼地面工程中的水泥砂浆楼地面“地4”一项，工程做法包括五项内容，按定额的工程量计算规则，要计算三项（其中两项包括在分项子目中），即：20 厚 1:2.5 水泥砂浆面层（计量单位：m2）；60 厚 C15混凝土（计量单位：m3）；150 厚 3:7 灰土垫层（计量单位：m3）。但是，在清单项目计算规则中，这三项只用一个项目表示，工程量按设计图示尺寸以面积计算。目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的工程发标后按照惯例建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝因此预算编制人员在此阶段应抓紧时间看图对图纸中存在的问题作好记录整理在看图过格型号数量尺寸要进行复核待图纸答凝后根据图纸答凝纪要对图纸进行全面修正然后再进行计算计算工程量时图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方应该用建筑图和结构图对照着看比如装饰工程在计算天棚抹灰时要计算梁侧的抹体上部的梁高度其方法是按结构图中的梁编号查出大样图的梁截面尺寸标注在梁所在轴线的墙体部位上然后进行计算从事概预算工作时间不长而又渴望提高看图技能的初学人员在必要时应根据工程的施工进度分阶段深入现场了解情 文章来源网络，仅供个人学习参考 2、项目特征划分不同定额中的项目划分只考虑简单的特征，工程量清单的项目划分较细，一般来说，同一分项工程中有多少不同的特征就应该划分多少项目。比如混凝土及钢筋混凝土工程中，“矩形梁”按定额的计算规定，梁截面只要符合“矩形”这一特征，工程量就可以合并计算，但是工程量清单的项目划分，要区分梁的不同截面和梁底标高计算。3、部分构件的计量单位不同。工程量清单计价采用的是综合单价法，项目的综合单价具有明了、直观的特点，因而计价规范将部分构件的计量单位按自然计量单位设置；而同一项目，定额为了便于分析工、料、机的消耗量，计量单位一般按物理计量单位设置。比如工程量清单项目中，门窗以“樘”为单位计算，而在定额中则是以“m2”为单位计算。计算工程量，必须熟悉工程量计算规则及项目划分，要正确区分计价规范附录中的工程量计算规则与定额中的工程量计算规则，及二者在项目划分上的不同之处，对各分部分项工程量的计算规定，计量单位，计算范围，包括的工程内容，应扣除什么，不扣除什么，要做到心中有数。以勉在工程量计算时，频繁查阅“计算规则”而耽误时间。合理安排工程量计算顺序合理安排工程量计算顺序，是工程量快速计算的基本前提。一个单位工程按工程量计算规则可划分为若干个分部工程，但每个分部工程谁先计算谁后计算，如果不作合理的统筹安排计算起来就非常麻烦，甚至还会造成一定混乱。比如说，在计算墙体之前如果不先计算门窗工程及钢筋混凝土工程，那么墙体中应扣除的洞口面积及构件所占的体积是多少就无法知道，这时只有将墙体计算暂停，又回过头来计算洞口的扣除面积和嵌墙构件体积，这种顾此失彼前后交叉的计算方法，不但会降低功效而且极容易出现差错，导致工程量计算不准确。工程量的计算顺序，应考虑将前一个分部工程中计算的工程量数据，能够被后边其他分部工程在计算时有所利用。有的分部工程是独立的，不需要利用其他分部目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的工程发标后按照惯例建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝因此预算编制人员在此阶段应抓紧时间看图对图纸中存在的问题作好记录整理在看图过格型号数量尺寸要进行复核待图纸答凝后根据图纸答凝纪要对图纸进行全面修正然后再进行计算计算工程量时图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方应该用建筑图和结构图对照着看比如装饰工程在计算天棚抹灰时要计算梁侧的抹体上部的梁高度其方法是按结构图中的梁编号查出大样图的梁截面尺寸标注在梁所在轴线的墙体部位上然后进行计算从事概预算工作时间不长而又渴望提高看图技能的初学人员在必要时应根据工程的施工进度分阶段深入现场了解情 文章来源网络，仅供个人学习参考 工程的数据来计算，而有的分部工程前后是有关联的，也就是说，后算的分部工程要依懒前面已计算的分部工程量的某些数据来计算，比如，“门窗分部”计算完后，接下来计算“钢筋混凝土分部”，那么在计算圈梁洞口处的圈过梁长度和洞口加筋时，就可以利用“门窗分部”中的洞口长度来计算。而“钢筋混凝土分部”计算完后，在计算墙体工程量时，就可以利用前两个分部工程提供的洞口面积和嵌墙构件体积来计算。每个分部工程中，包括了若干分项工程，分项工程之间也要合理组排计算顺序。比如基础工程分部中包括了土方工程、桩基工程、混凝土基础、砖基础等四项，虽然土方工程按施工顺序和定额章节排在第一位，但是在工程量计算时，必须要依序将桩基、混凝土基础和砖基础计算完后，才能计算土方工程，其原因是，土方工程中的回填土计算，要扣除室外地坪以下埋设的各项基础体积。如果先计算土方工程，当挖基础土方计算完后，由于不知道埋设的基础体积是多少，那么计算回填土和余土外运（或取土）两项时就会造成“卡壳”。综合上述：合理安排工程量计算顺序，就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算。为了计算流畅，避免错算、漏算和重复计算，从而加快工程量计算速度。基础工程门窗工程钢筋混凝土工程砌筑工程楼地面工程屋面工程装饰工程其他工程灵活运用“统筹法”计算原理“统筹法”计算的核心是“三线一面”，即外墙中心线长 L中，外墙外边线长 L外，内墙净长线长 L内和底层建筑面积 S 底。其基本原理是：通过将“三线一面”中具有共性的四个基数，分别连续用于多个相关分部分项工程量的计算，从而使计算工作做到简便、快捷、准确。灵活运用“三线一面”是“统筹法”计算原理的关键。针对不同建筑物的形体和构造特点，在工程量计算过程中，对“三线一面”或其中的某个基数，要根据具体情况作出相应调整，不能将一个基数用到底。例如某砖混楼房，底层为 370 墙，目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的工程发标后按照惯例建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝因此预算编制人员在此阶段应抓紧时间看图对图纸中存在的问题作好记录整理在看图过格型号数量尺寸要进行复核待图纸答凝后根据图纸答凝纪要对图纸进行全面修正然后再进行计算计算工程量时图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方应该用建筑图和结构图对照着看比如装饰工程在计算天棚抹灰时要计算梁侧的抹体上部的梁高度其方法是按结构图中的梁编号查出大样图的梁截面尺寸标注在梁所在轴线的墙体部位上然后进行计算从事概预算工作时间不长而又渴望提高看图技能的初学人员在必要时应根据工程的施工进度分阶段深入现场了解情 文章来源网络，仅供个人学习参考 二层及以上设计为 240 墙，那么底层的 L中和 L内肯定不等于二层的 L中和 L内，此时，底层的 L中和 L内必须要在二层的 L中和 L内的基础上进行调整计算。在计算 L内时必须注意：内墙墙体净长度并非等于内墙圈梁的净长度，其原因是，砖混房屋室内过道圈梁下是没有墙的，但是，为了便于在计算墙体工程量时扣除嵌墙圈梁体积，因此，L内计算时必须统一按结构平面的圈梁净长度计算，而室内过道圈梁下没有墙的部分则按空圈洞口计算。“三线一面”中的四个基数非常重要，一旦出现差错就会引起一连串相关分部分项工程量的计算错误，最后导致不得不重新调整“基数”，重新计算工程量。在这四个基数中，如果 L中和 L内计算错误的话，就会影响到圈梁钢筋、混凝土，墙体和内墙装饰工程量的计算；如果 L外计算错误的话，就会影响到外墙裙和外墙装饰工程量的计算；如果 S 底计算错误的话就会影响到楼地面、屋面和天棚工程量的计算。因此，在计算工程量之前，务必准确计算“三线一面”，而在工程量计算过程中则要灵活运用“三线一面”，只有这样才能确保工程量的快速、准确计算。第四节充分利用“工程量计算手册”“工程量计算手册”是快速计算工程量的工具和助手，必须要熟练掌握，充分利用。目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的工程发标后按照惯例建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝因此预算编制人员在此阶段应抓紧时间看图对图纸中存在的问题作好记录整理在看图过格型号数量尺寸要进行复核待图纸答凝后根据图纸答凝纪要对图纸进行全面修正然后再进行计算计算工程量时图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方应该用建筑图和结构图对照着看比如装饰工程在计算天棚抹灰时要计算梁侧的抹体上部的梁高度其方法是按结构图中的梁编号查出大样图的梁截面尺寸标注在梁所在轴线的墙体部位上然后进行计算从事概预算工作时间不长而又渴望提高看图技能的初学人员在必要时应根据工程的施工进度分阶段深入现场了解情