物业管理前期介入协议人力资源物业管理_人力资源-物业管理.pdf

物业管理前期介入协议“皇家花苑”一期 前期介入物业服务协议(参考修改)甲方：乐山市双兴房地产开发有限责任公司 乙方：为了优化设计、提高工程质量以及开发效益，同时为做好前期物业管理准备工作，提高物业管理水平，根据民法典及有关物业管理法法规，本着“平等、自愿”原则，经甲乙双方协商，甲方特委托乙方为“皇家花苑一期”提供前期介入物业服务。特签订以下协议：一、物业基本情况如下 名 称:“皇家花苑”小区一期 类 型:商业、住宅小区 位 置:井研县建设路新兴街 66 号 建筑面积:（预测面积）二、甲方权利与义务 1、协议期内甲方有权对本协议所服务项目以“物管服务：乐山市宏利物业管理有限公司”标准署名方式进行广告宣传，未经乙方书面许可，甲方不得以任何其他署名方式进行宣传。2、甲方对乙方服务管理实施监督检查，根据乙方提交前期介入工作内容，按项目进展分阶段确定前期介入工作量，并有权进行全面考核评定。3、甲方须尊重乙方前期介入服务人员，积极配合乙方服务工作。4、甲方免费提供乙方在本项目现场办公场所，并负责报销所产生合理办公管理费用及派驻服务人员工资。5、签收乙方提供报告等书面材料。三、乙方权利与义务 1、乙方根据在物业管理专业领域多年积累人才、经验、管理模式、物业管理前期介入协议 管理制度、品牌等优势为甲方提供前期介入物业服务。2、前期介入人员有权要求甲方工作人员对乙方提出意见或建议给予书面反馈，对于甲方因未及时采纳或拒绝乙方建议而产生不良后果乙方不承担责任。同时，对甲方提出合理化建议予以充分考虑，接受甲方工作监督。3、乙方应遵守协议约定，自觉履行协议条款，提供优质前期介入物业服务。4、当甲方需要更换乙方派驻服务人员（须提出正当合理更换理由）或乙方因特殊原因出现人事变动时，乙方须至少提前一周派出新任服务人员跟随原人员熟悉本项目情况及办理工作交接，保证本项目服务正常运作不受影响。5、在服务期内对甲方合理服务需求给予充分配合，与甲方保持良好沟通联系。四、协议期限 自本协议签订之日起至本项目交房（2013 年 8 月 30 日）止。五、乙方派驻人员 前期物业介入服务期间，乙方根据甲方要求和物业服务工作内容及范围派驻相应服务人员。六、费用支付及方式 前期物业介入服务期间，乙方所产生办公管理费用实行乙方申请，甲方审批，给予报销支付；乙方派驻服务人员工资由乙方提工工资标准，甲方核实，由甲方按月支付发放。七、违约责任与赔偿 甲乙双方任何一方若有违反本协议内任何条款行为，守约方有权依照本合同条款终止本协议，并具有通过法律程序追偿违约方责任之权利。如属双方过失，则视具体情况由双方分别承担违约责任。八、终止合同 在下列情况下，甲方可提前壹个月书面通知乙方无条件终止本协方为了优化设计提高工程质量以及开发效益同时为做好前期物业管理准备工作提高物业管理水平根据民法典及有关物业管理法法规本着平等自愿原则经甲乙双方协商甲方特委托乙方为皇家花苑一期提供前期介入物业服务特签订以下二甲方权利与义务协议期内甲方有权对本协议所服务项目以物管服务乐山市利物业管理有限公司标准署名方式进行广告宣传未经乙方书面许可甲方不得以任何其他署名方式进行宣传甲方对乙方服务管理实施监督检查根据乙方提交前员积极配合乙方服务工作甲方免费提供乙方在本项目现场办公场所并负责报销所产生合理办公管理费用及派驻服务人员工资签收乙方提供报告等书面材料三乙方权利与义务乙方根据在物业管理专业领域多年积累人才经验管理模式物物业管理前期介入协议 议：1、在履行本协议时，因乙方或乙方驻场人员管理不善、严重疏忽造成重大事故、投诉并导致经济损失，或不能够及时配合甲方工作要求以及在本协议项下有意或蓄意之过失等行为情况。2、若乙方或乙方驻场人员发生严重违约时，乙方在收到甲方说明过错书面通知后 5 个工作日内未予纠正情况。3、因乙方或乙方驻场人员原因，造成甲方形象或声誉严重损害，或造成本物业商业机密泄露情况。九、纠纷解决 因在履行本协议所发生或与本协议有关一切争议，应通过友好协商加以解决。通过协商不能解决时，则任何一方可向本物业所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼部分外，本协议应继续履行。十、经双方协商一致，双方可对本协议条款进行修改并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、本协议执行期间，如遇不可抗力，致使一方无法履行时，双方均不承担违约责任。十二、本协议及其附件中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。十三、本协议甲乙双方签字生效，一式肆份，甲、乙方各执两份。甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年 月 日 年 月 日 方为了优化设计提高工程质量以及开发效益同时为做好前期物业管理准备工作提高物业管理水平根据民法典及有关物业管理法法规本着平等自愿原则经甲乙双方协商甲方特委托乙方为皇家花苑一期提供前期介入物业服务特签订以下二甲方权利与义务协议期内甲方有权对本协议所服务项目以物管服务乐山市利物业管理有限公司标准署名方式进行广告宣传未经乙方书面许可甲方不得以任何其他署名方式进行宣传甲方对乙方服务管理实施监督检查根据乙方提交前员积极配合乙方服务工作甲方免费提供乙方在本项目现场办公场所并负责报销所产生合理办公管理费用及派驻服务人员工资签收乙方提供报告等书面材料三乙方权利与义务乙方根据在物业管理专业领域多年积累人才经验管理模式物