漳州西溪亲水公园木屋租赁合同建筑防腐_建筑-建筑文章.pdf

漳州市西溪亲水公园木屋租赁合同 出租方（简称甲方）：漳州市风景园林中心 承租方（简称乙方）：为了明确合同双方的权利义务关系，经双方友好和充分的协商，特订立本合同，以便共 同遵守。一、租赁标的地点、面积 1、租赁标的：_；2、地点：漳州市西溪亲水公园 _；3、面积：木屋总面积约 _ 平方米（不含公厕）。二、租赁用途：木屋租赁标的仅可用于经营以便民服务类为主的合法经营项目，不可用 于经营危险品、私人会所、明火餐饮、烧烤、网吧、KTV美发、足浴、桑拿、娱乐等污染和 噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。三、承租期限：4年；自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。四、租金、付款办法、交纳日期、承租履约保证金 1、租金：承租期间，自本合同承租期限起算日起，每年乙方向甲方缴交租金 _ 元人民币。2、承租履约保证金：本租赁标的承租履约保证金为 _ 元人民币（为相应标的竞价成 交的合同年租金额二分之一的标准），乙方须于本合同签署当日，向甲方一次性交纳全部承租 履约保证金，如无违约，则于合同期满无息全额退回。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的 费用等相关违约情形，则甲方有权没收乙方缴交的承租履约保证金，同时乙方仍应当按本合 同约定支付租金、违约金、占用费等。3、租金交纳日期：租金按年缴交，本标的租赁合同签订当日乙方需向甲方同时缴纳第一 个年度租金；以后每年度需提前一个月缴纳下一个年度租金。五、场地交接 本合同签订之日起 5日内，甲方应将本标的木屋移交给乙方。如甲方因原承租户迟延交 还本标的木屋，导致无法如期将本标的木屋移交乙方，双方同意合同期顺延按实际移交之日 起计算并互不追究任何违约责任；如甲方逾期超过 30天仍未将本标的木屋移交乙方，乙方有 权就此提出终止合同申请，经甲方同意后合同终止，双方同意互不追究任何违约责任，甲方 无息退还乙方已缴的承租履约保证金和租金。六、租赁标的及其设备维修和保管 5%o 向甲 1、在交付使用前甲方负责房屋的检查、维修和通水通电，并承担其费用；2、租赁期内乙方负责房屋及室内装修设备的保管、维修，并承担其费用；3、乙方不得擅自改变租赁标的房屋的结构，否则必须承担一切责任。乙方经甲方同意装 饰装修，承租期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除。因拆除 造成房屋损毁的，乙方应当承担恢复原状义务；经甲方同意装饰装修，承租期间届满、合同 自动终止或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归甲方所有，甲方不予补偿。七、租赁期间，乙方应遵守木屋所在公园的各项管理规章制度。木屋涉及的周围环境卫 生、安全保卫、消防安全及审查、用电安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由乙方 承担，甲方不承担任何连带责任，所需相关手续由乙方负责办理。因木屋使用产生的一切税 费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由乙方承担。八、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：1、乙方擅自将租赁的房屋转租、转让、转借或与他人交换使用的；2、乙方任意变更房屋用途或不合理使用的；3、乙方私自改变房屋结构拆、减、增加的；4、乙方利用房屋进行违法活动，损害公共利益的（乙方应承担所发生的一切责任）5、乙方未能按照本合同条款履行义务，并经甲方一年内三次（含三次）或一个月内二次（含二次）发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。6、未经甲方许可在店外摆摊设点经营。7、未能履行合同条款第七条规定的义务。九、乙方违约责任：1、乙方在租赁期间，由于使用保管不当等过错，造成房屋（包括公共设备）或设备损坏、丢失、应负责修理、更换、恢复原状或赔偿责任；2、乙方未按本合同第四条约定的时间和金额交付租金，每天按租金拖欠的部分 方支付违约金；逾期 30 天未缴清租金，应视乙方自动放弃承租权，本租赁合同自动终止，由 甲方无偿收回木屋，并没收乙方缴交的承租履约保证金，乙方已交木屋租金也归甲方所有。3、因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的，乙方除应承担本合同约定的前述违约 责任外，还须赔偿甲方所有的损失。十、租赁期间因城市建设、政府行为等客观情况需要收回租赁标的，乙方应在规定的时 间内无条件将所租赁的木屋及设施交还甲方，甲方对乙方不做任何损失赔偿，但乙方预交租 金部分可予退还。十一、甲、乙双方均不得擅自修改本合同，本合同未尽事宜，双方共同协商议定，其补 充协议与本合同有同等法律效力。义务关系经双方友好和充分的协商特订立本合同以便共同遵守一租赁标的地点面积租赁标的地点漳州市西溪亲水公园面积木屋总面积约平方米不含公厕二租赁用途木屋租赁标的仅可用于经营以便民服务类为主的合法经营项目不可用的行业三承租期限年自年月日起至年月日止四租金付款办法交纳日期承租履约保证金租金承租期间自本合同承租期限起算日起每年乙方向甲方缴交租金元人民币承租履约保证金本租赁标的承租履约保证金为元人民币为相应标的竞价于合同期满无息全额退回如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用等相关违约情形则甲方有权没收乙方缴交的承租履约保证金同时乙方仍应当按本合同约定支付租金违约金占用费等租金交纳日期租金按年缴交本标的租赁合同签订当5%o 十二、本合同租赁期满，乙方须于本合同期满 10 日内将木屋交还甲方，并经甲方验收合 格；逾期 10 天交还的，乙方每天应向甲方缴纳违约占用费（每天违约占用费按原年租金的 计），此外，还须赔偿甲方所有损失。十三：特别约定 1、如乙方因拖欠本合同租金或因租期期满未按合同约定期限腾空退房等不诚信守信行为 而被甲方向人民法院提起诉讼的，甲方有权禁止乙方五年内租赁漳州风景园林中心店面和场 地。2、本合同未尽事项，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的，依法向租赁标的物 所在地人民法院起诉。4、在合同履行过程中，需要通知有关事项时，甲方或法院按下列方式之一通知乙方，即 使乙方不签收或未收到通知，均视为已送达，并以甲方或法院发出通知后的第二天视为送达 之日：（1）将通知送达至乙方在本合同载明的联系地址。（2）将通知送达至乙方住所地或身份证载明的地址。（3）将通知张贴于租赁物门面），且甲方或法院可以通过自行拍照或委托他人拍照等方式 证明已履行通知或张贴通知。十四、本合同自双方签字盖章后生效：本合同一式伍份，甲、乙双方各执贰份，产权（物 权）交易中心存档壹份。甲方（盖章）：漳州市风景园林中心 乙方（盖章）义务关系经双方友好和充分的协商特订立本合同以便共同遵守一租赁标的地点面积租赁标的地点漳州市西溪亲水公园面积木屋总面积约平方米不含公厕二租赁用途木屋租赁标的仅可用于经营以便民服务类为主的合法经营项目不可用的行业三承租期限年自年月日起至年月日止四租金付款办法交纳日期承租履约保证金租金承租期间自本合同承租期限起算日起每年乙方向甲方缴交租金元人民币承租履约保证金本租赁标的承租履约保证金为元人民币为相应标的竞价于合同期满无息全额退回如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用等相关违约情形则甲方有权没收乙方缴交的承租履约保证金同时乙方仍应当按本合同约定支付租金违约金占用费等租金交纳日期租金按年缴交本标的租赁合同签订当法人代表：经办人：地址：联系电话：承租人代表：地址：联系电话：年月日 义务关系经双方友好和充分的协商特订立本合同以便共同遵守一租赁标的地点面积租赁标的地点漳州市西溪亲水公园面积木屋总面积约平方米不含公厕二租赁用途木屋租赁标的仅可用于经营以便民服务类为主的合法经营项目不可用的行业三承租期限年自年月日起至年月日止四租金付款办法交纳日期承租履约保证金租金承租期间自本合同承租期限起算日起每年乙方向甲方缴交租金元人民币承租履约保证金本租赁标的承租履约保证金为元人民币为相应标的竞价于合同期满无息全额退回如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用等相关违约情形则甲方有权没收乙方缴交的承租履约保证金同时乙方仍应当按本合同约定支付租金违约金占用费等租金交纳日期租金按年缴交本标的租赁合同签订当